Можно ли заменить счетчики воды с автоматической передачей данных на обычные?
В доме застройщик установил счетчики воды с автоматической передачей данных. За этот сбор данных мы ежемесячно платим в УК 110 руб. Имею ли я право по закону поставить обычный счетчик (без автоматической передачи данных)?
В моём понимании, я имею право купить любой счетчик в магазине, заменить им старый и вызвать представителя УК для пломбировки. Но в УК говорят, что в нашем доме по проекту должны быть счетчики с автоматической передачей данных
Рейтинг ответа: +127
Здравствуйте! Ну, с одной стороны, вроде бы основания поставить любой счетчик имеются… В «Правилах предоставления коммунальных услуг» есть пункт 80, в нем говорится: «К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений». Ссылка — https://base.garant.ru/12186043/#block_80
Т.е., если счетчик исправен, поверен и относится к утвержденному в РФ типу средств измерений, то собственник жилого помещения имеет право использовать его показания для расчета платы за воду.
А «исполнитель» коммунальной услуги (в данном случае это УК) не имеет права отказать в вводе такого счетчика в эксплуатацию, а затем – в приеме показаний этого счетчика и расчета на их основании платы за воду. Это норма прописана в подпунктах з) и и) п. 33 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка — https://base.garant.ru/12186043/#block_33
Но есть нюанс… У вас в доме, насколько я понимаю, установлена так называемая автоматизированная информационно-измерительная система потребления (АИСП) коммунальных услуг и коммунальных ресурсов. И сделано это застройщиком, опять же, насколько я понимаю, в соответствии с требованиями закона «Об энергосбережении».
Важно здесь то, что в таком случае АИСП считается частью общедомового имущества. Так, по крайней мере, трактует ситуацию действующее законодательство. См. п. 2 е.1) «Правил управления общим имуществом многоквартирного дома» — https://base.garant.ru/12148944/#block_1261
Причем, частью АИСП считаются, в том числе, и приборы учета, через которые идет потребление коммунальной услуги в квартирах. А если так, то собственник квартиры в одностороннем порядке не может взять и поменять счетчик на другой тип. Они (эти счетчики) входят в состав общего имущества, как, допустим, инженерные коммуникации и внутридомовые сети. Вносить в него изменения без согласования с управляющей компанией собственник квартиры права не имеет.
А согласовывать эти изменения УК не будет, поскольку, согласно п. 9.2. ст. 156 «Жилищного кодекса» в случае, если многоквартирный дом оборудован АИСП, то должна быть обеспечена возможность одномоментного снятия показаний всех приборов учета в доме. Ссылка — https://base.garant.ru/12138291/9e5648d80acc13e3bc5124970e07164b/
В общем, резюме такое – заменить прибору учета с дистанционной передачей данных на «простой» счетчик в вашем случае не получится. УК его не опломбирует и не допустит к эксплуатации.
Что можно посоветовать с практической точки зрения, так это проверить обоснованность отдельных начислений за пользование АИСП.
Вводить дополнительный платеж в состав квитанции за ЖКУ управляющая организация может лишь с разрешения общего собрания собственников. Если такого решения принято не было, то начисления являются неправомерными. Их можно оспорить через жилищную инспекцию, добиться перерасчета и возврата средств, уплаченных по этой статье за три года.
Начать можно с подачи официального заявления с просьбой разъяснить, на основании чего начисляют эти 110 рублей ежемесячной платы за «дистанционную передачу»? Если в ответе не будет ссылки на решение собственников, можно требовать перерасчета. Если откажут – подавать заявление уже в жилищную инспекцию.
добавить комментарий