Квартира в бывшем общежитии. Как платить за воду - по счетчику или по нормативам?

Здравствуйте. Мой дом является бывшим общежитием коридорного типа. В доме имеется 20% квартир (узаконенных) с ИПУ, остальные 80% — комнаты с местами общего пользования. До смены УК все всех устраивало, собственники квартир платили по ИПУ, а собственники комнат по нормативу. Новая УК не хочет начислять по ИПУ, ссылаясь, на то, в доме есть много мест общего пользования. Правомерен ли отказ?

Оценить вопрос

Поделиться

Ответы и комментарии

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству бывшие общежития коридорного типа, где на каждом изолированном этаже (крыле) располагаются места общего пользования (кухни, душевые, санузлы и т.п.) считаются точки зрения начисления платы за коммунальные услуги) аналогом коммунальной квартиры.

Изолированный этаж (крыло) в таком случае рассматриваются как общая коммунальная квартира, а бывшие комнаты общежития – комнатами «коммуналки».

Плата за воду в таком случае начисляется исходя из показаний общего для этажа (крыла) счетчика воды. Либо, если счетчиков больше чем один, исходя из их совокупных показаний. Получившийся суммарный объем потребления делится на количество жильцов и выставляется к оплате каждой комнате пропорционально количеству проживающих.

Если в здании нет изолированных этажей (крыльев), то в качестве коммунальной квартиры рассматривается весь дом целиком. И общим квартирным счетчиком в таком случае будет считаться общедомовой прибор учета воды.

Если же счетчика (совокупности счетчиков), которые могли бы быть признаны аналогом общеквартирного счетчика воды, нет, то тогда расчет идет по нормативу.

Соответственно в вашем случае, даже если часть комнат была, как вы говорите, переоформлена в квартиры и оборудована индивидуальными приборами учета воды, их показания непосредственно к расчету платы за воду приняты быть не могут. Только вместе с показаниями счетчиков, через которые идет потребление воды в местах общего пользования и жилых помещениях, которых остались просто «комнатами».

И уже получившийся совокупный объем потребления воды на этаже (крыле), если они изолированы, может быть распределен между жилыми помещениями пропорционально количеству жильцов в них.

Единственная альтернатива этому, насколько можно понять, — плата за воду по нормативу.

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Другие материалы по теме «Счетчики холодной и горячей воды»