Тепло

Как реально установить счетчик тепла в квартиру?

Здравствуйте! Как установить счетчик тепла в квартиру и сколько это стоит? Чиновники говорят, что не в каждом типе домов можно установить внутриквартирные счетчики тепла!? Правда ли это и если да, то в каких типах домов можно это делать?

  Тихомиров Н.С. · 02.12.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 7185 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! С технической точки зрения квартирный счетчик проще поставить в доме, где каждая квартира подключена к одному стояку. На входе в квартиру счетчик и ставят.

Если же в каждой комнате свой стояк — то ставят не счетчики, а так называемые распределители. Это датчики, которые устанавливаются снаружи на батарею и учитывают, сколько она отдала тепла в окружающую среду.

Вопрос стоимости решается индивидуально, это коммерческая услуга. Государством цена самого счетчика и его установки не регулируется.

Ну а самое главное — если квартирными счетчиками отопления не будут оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, то показания вашего прибора учета тепла к расчету платы за отопление приниматься не будут.

Таково, увы, действующее у нас законодательство. Там есть некоторые нюансы, но по факту ситуация именно такова.

Управляющая компания отказывается принимать показания квартирных счетчиков тепла. Что можно предпринять?

Когда покупали квартиру в строящемся доем, нам сказали, что на отопление будет индивидуальный счетчик (то есть они есть во всех квартирах). Счётчики опломбированы. Но наша УК отказывается принимать эти показания и выставляет счета по общедомовому счётчику. Правомерно ли это? И если нет, каковы должны быть наши дальнейшие действия?

  Надежда · 18.11.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 24569 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! С платой за отопление по квартирному счетчику вопрос сложный, к сожалению. Ответить парой слов не получится…

И в любом случае, чтобы разобраться в этой теме, придется глубоко закопаться в законодательстве. Чтобы вас сразу же не отфутболили в управляющей компании, написав «отписку» на ваше заявление с требованием перевести на оплату по прибору учета.

Прежде всего, не во всех случаях наличие счетчика отопления в квартире означает, что плату за тепло будет по нему расчитывать.

У нас в разных регионах до сих пор действуют разные правила начисления платы за отопление. Вот здесь можно про это почитать: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Если у вас плату взимают в течении всего года не только в отопительный сезон), то показания квартирных счетчиков тепла вроде как и вообще мало на что влияют.

Если же плату за тепло взимают только в течении отопительного сезона, и у вас в доме счетчики отопления действительно стоят во всех жилых и нежилых помещениях, то тогда да — есть право требовать оплаты тепла по индивидуальным приборам учета.

Какие формулы действуют в первом и во втором случаях можно посмотреть по той же ссылке, что приведена выше: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Далее — если счетчики стоят, но официально не введены в эксплуатацию, то тогда тоже возникают проблемы с переходом на оплату по приборам учета.

А еще дальше возникает вопрос, кто и как собирает показания квартирных счетчиков и передает их в управляющую компанию…

В общем, препятствий там много. А главное — в любом случае жильцов обязывают оплачивать весь объем тепла, который подан в дом исходя из показаний общедомового счетчика. Разницу между показаниями квартирных счетчиков и показаниями общедомового раскидывают по квартирам пропорционально их площади. Так уж у нас заложено в законодательстве. И сильно сэкономить, перейдя на оплату по квартирному счетчику, боюсь, не получится.

Ну а воздействовать на управляющую организацию, которая, с вашей точки зрения, нарушает утвежденные правила расчета платы за тепло можно через Жилищную инспекцию вашего региона. Надо составить грамотное заявление, со ссылками на законодательство. Подать в письменном виде.

Как показывает практика, на заявления граждан по проверке правильности начислений по услуге теплоснабжение жилинспекции реагируют. Проводят проверки, часто находят нарушения, принимают решения по возврату преплаченных средства.

кто сталкивался с электронным моделированием аварийных ситуаций? Нужен план ликвидации аварий на котельной с применением электронного моделирования. Кто-нибудь сталкивался с таким требованием?

Уважаемые форумчане, кто сталкивался с электронным моделированием аварийных ситуаций? Нужен план ликвидации аварий на котельной с применением электронного моделирования. Кто-нибудь сталкивался с таким требованием? Требует инспектор, а как решить эту проблему, абсолютно не понятно.

  Алексей · 24.07.2015 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 8107 просмотров

Отвечает Дмитрий Пономарев, ЗАО "Юрэнерго"
теплоэнергетика

Перед тем как ответить на Ваш вопрос, нужно разобраться в точности формулировок. Под понятием «Электронное моделирование аварийных ситуаций», поставленном в вопросе, более вероятно, подразумевается «электронное моделирование при разработке плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций». А под формулировкой «…план ликвидации аварий на котельной с применением электронного моделирования…», наиболее вероятно, подразумевается разработка плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций, на системах теплоснабжения подключенных к котельной подвергнутой проверке инспектором.

В случае, если эти все вопросы сформулированы и направлены представителю уполномоченного органа местного самоуправления поселения, городского округа, то это означает, что вопрос поставлен в рамках подготовки поселения, городского округа к отопительному периоду для муниципальных образований.

Требования по готовности к отопительному периоду для муниципальных образований изложены в подпункте 1, пункта 18, раздела V, Приказа Министерства Энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».

Ответственность за невыполнение требований пункта 18 изложены в пункте 19 выше указанного Приказа Минэнерго России.

18. В целях оценки готовности муниципальных образований к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены:

1) наличие плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций с применением электронного моделирования аварийных ситуаций;

2) …………

19. К обстоятельствам, при несоблюдении которых в отношении муниципальных образований составляется акт с приложением Перечня с указанием сроков устранения замечаний, относится несоблюдение требования по применению электронного моделирования аварийных ситуаций, указанного в подпункте 1 пункта 18 настоящих Правил

Плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций с применением электронного моделирования аварийных ситуаций (далее ПЛАС) разрабатывается для теплосетевого хозяйства каждого источника теплоснабжения рассоложенных в административно-территориальных границах поселения, городского округа и тепловые сети источников расположенных в других административных округах сети которых расположены (проходят транзитом) через административный, муниципальный округ получившее предписание инспектора, или осуществляющее подготовку к ОЗП (отопительному зимнему периоду).

Приказ Минэнерго России устанавливает срок составления и содержание ПЛАС с применением электронного моделирования до начала отопительного периода текущего года, с установлением требований к его содержанию.

Конечная дата подготовки паспортов готовности к отопительному периоду определяется руководителем в зависимости от климатических условий. Срок выдачи паспорта не может устанавливаться позднее 01 ноября – для теплоснабжающих и теплосетевых организаций и не позднее 15 ноября – для муниципальных образований.

Проверяет наличие и соответствие ПЛАС муниципального образования требованиям Приказа Минэнерго Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, работа комиссии осуществляется в соответствии с программой проведения проверки готовности к отопительному периоду.

Хотелось бы отметить некоторые «подводные камни» ожидающие представителей муниципальных образований и теплосетевых организаций проводящих подготовку к отопительному периоду. Перечислим два из них.

Правила оценки готовности к отопительному периоду, установлены в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 4 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении». В свою очередь Закон о теплоснабжении имеет плотное переплетение со статьями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

При быстром прочтении можно не заметить круг обязательств возлагаемых на теплосетевые организации и муниципальные образования Законом «О теплоснабжении» и Законом «Об энергосбережении….» игнорирование которых, в первую очередь, приведет к перерасходу денежных средств предприятия ложащихся в тариф по теплоснабжению и бюджета муниципалитета.

Обязательство первое относится к организациям осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения по производству, отпуску и передаче тепловой энергии. Это обязательство включает в себя проведение энергетического обследования предприятия.

Обязательство второе; нормирование технологических потерь тепловой энергии при передаче теплоты от источника к потребителю, нормирование удельного расхода топлива на источнике при производстве тепловой энергии. Нормирование запаса топлива на источнике тепловой энергии.

Обязательство третье; разработка схем теплоснабжения муниципальных образований, поселений, городских округов.

Считаем эти три обязательства ключевыми при рассмотрении вопроса о ПЛАС.

Рассмотрим наиболее затратный, максимально связанный с ПЛАС, объединяющий между собой муниципалитеты и теплоснабжающие организации – «разработку схем теплоснабжения».

Требования к разработке схемы теплоснабжения установлены Постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения». В процесс разработки схем теплоснабжения вовлечены как муниципальные округа, так и теплоснабжающие организации. Администрации поселений, городских округов и муниципалитеты являются разработчиками, т.е. заказчиками схем теплоснабжения. Теплоснабжающие организации предоставляют всю необходимую информацию для разработки схемы теплоснабжения, а по результатам разработки и утверждения схемы теплоснабжения, на основе решений указанных в Схеме, устанавливают тариф на производство и передачу тепловой энергии. Игнорирование участия в разработке Схемы теплоснабжения приводит к невозможности учесть затраты при формировании тарифа на мероприятия по модернизации, реконструкции в сетях и на источниках теплоснабжения. Органы тарифного регулирования опираются на решения, перечисленные в Схемах теплоснабжения муниципального образования.

В процессе разработки схемы теплоснабжения разрабатывается электронная модель системы теплоснабжения поселения, городского округа содержащая:

а) графическое представление объектов системы теплоснабжения с привязкой к топографической основе поселения, городского округа и с полным топологическим описанием связности объектов;

б) паспортизацию объектов системы теплоснабжения;

в) паспортизацию и описание расчетных единиц территориального деления, включая административное;

г) гидравлический расчет тепловых сетей любой степени закольцованности, в том числе гидравлический расчет при совместной работе нескольких источников тепловой энергии на единую тепловую сеть;

д) моделирование всех видов переключений, осуществляемых в тепловых сетях, в том числе переключений тепловых нагрузок между источниками тепловой энергии;

е) расчет балансов тепловой энергии по источникам тепловой энергии и по территориальному признаку;

ж) расчет потерь тепловой энергии через изоляцию и с утечками теплоносителя;

з) расчет показателей надежности теплоснабжения;

и) групповые изменения характеристик объектов (участков тепловых сетей, потребителей) по заданным критериям с целью моделирования различных перспективных вариантов схем теплоснабжения;

к) сравнительные пьезометрические графики для разработки и анализа сценариев перспективного развития тепловых сетей.

Сравнивая требования к разработке схемы теплоснабжения, установленные Постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 и требования по готовности к отопительному периоду для муниципальных образований Приказа Министерства Энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года №103 видим их сходство по большинству из пунктов.

Отметим тот факт, что согласно Постановления Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 при разработке схем теплоснабжения поселений, городских округов с численностью населения от 10 тыс. человек до 100 тыс. человек соблюдение требований, по разработке «Электронной модели схемы теплоснабжения», утвержденных постановлением, не является обязательным. И как раз в этом пункте скрыт четвертый «подводный камень». Суть его заключается в том, что ни один из органов исполнительной власти не позволит избежать разработки электронной модели схемы теплоснабжения.

Осознавая сходство требований Постановления Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 и требования по готовности к отопительному периоду для муниципальных образований Приказа Министерства Энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года №103 в малом зале министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области проведено совещание совместно с представителями Центрального управления Ростехнадзора «по вопросам требований к электронному моделированию при разработке плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций, с целью включения данного раздела в электронные модели схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения разрабатываемых на территории Московской области».

По итогам совещания принято решение (цитата):

1. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской
области.

1.1 Вести мониторинг в муниципальных образованиях Московской
области по разработке электронных моделей систем теплоснабжения,
водоснабжения и водоотведения.

1.2 Для получения паспорта готовности к осенне-зимнему периоду
необходимо наличие электронных моделей систем теплоснабжения, водоснабженияи водоотведения.

1.3 Учитывать, что электронные модели должны располагать полным топологическим описанием по объектам с решениями по устранению аварийных ситуаций.

1.4 Рекомендовать Главам муниципальных образований Московской
области в рамках актуализации схем теплоснабжения и подготовки к осенне-зимнему периоду разработать электронные модели схем теплоснабжения независимо от численности населения.

Таким образом, мы видим неотвратимость проведения работ по электронному моделированию и по разработке паспорта подготовки предприятия и муниципального образования к отопительному сезону.

Но не спешите видеть в этом только отрицательные стороны. В решение общего собрания Министерства ЖКХ Московской области и Центрального управления Ростехнадзора есть положительные стороны. Вернемся к затратной части, жестко бьющей по бюджету организаций. Отдельная разработка паспорта готовности к отопительному сезону и разработка схемы теплоснабжения обходится участникам рынка в «копеечку». Так например для разработки электронной модели схемы теплоснабжения существующий рынок предлагает программные комплексы стоимостью в пределах 1 000 – 1 500 тыс. рублей. Разработка ПЛАС стоит не намного дешевле. Для проведения разовых работ по разработке электронных моделей не целесообразно приобретение подобных комплексов. Необходимо учесть – покупка программного комплекса повлечет за собой дорогостоящее обучение персонала компании. Решение служит обращение к специализированным организациям, купивших набор программных комплексов в силу специфики своей деятельности. Нужно полагать о наличии у данных организации высоквалифицированного штата прошедшего обучение и овладевшего навыками работы с программным обеспечением.

Законодательство Российской Федерации, ни в коем случае не ограничивает возможность муниципальных образований и теплоснабжающих организаций выполнять перечень работ самостоятельно. Вы можете воспользоваться возможностью самостоятельно разработать ПЛАС и схему теплоснабжения городского поселения, и подать его на рассмотрение в администрацию муниципального образования. В этом Вам не смогут отказать.

В заключение хотелось бы вернуться к таким «подводным камням», как энергетическое обследование и разработка нормативов для тарифного регулирования. Результаты энергетического обследования предприятия, расчетов и экспертизы нормативов в области ТЭК должны полностью перекликаться с разработанными и утвержденными схемами теплоснабжения и электронным моделированием. Это позволит безболезненно пройти все этапы тарифного регулирования, достичь показателей надежного и качественного теплоснабжения потребителей муниципального округа. Выполнить требования правительства Российской Федерации по достижению целевых показателей энергосбережения и энергоэффективности.


Главный специалист ЗАО «Юрэнерго» Пономарев Д. В.

Кто и как должен устанавливать счетчик тепла в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Кто должен устанавливать счётчик на тепло в многоквартирном доме? Как будет рассчитываться оплата за тепло, если на первом этаже располагается кафе?

  Ольга · 10.06.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 30373 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Если вы имеете ввиду, кто должен ставить , соответственно, оплачивать) установку счетчика тепла для отдельного (жилого или нежилого) помещения многоквартирного дома, то ответ такой — это должен делать собственник такого помещения.

Если вы спрашиваете об общедомовом счетчике тепла — то его обычно ставит управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ и т.п.). Деньги на эти цели выделяют за счет платежей жильцов (собственников нежилых помещений). Зачастую прибор учета сперва ставят, а потом собственникам помещений регулярно начисляют в платежках суммы на погашение расходов на установку.

По поводу счетчиков и расчетов за тепло. Показания индивидуальных приборов учета тепла (квартирных или счетчиков нежилых помещений) к расчету платы за отопление принимаются лишь в том случае, если ими оборудованы все жилы и нежилые помещения многоквартирного дома.

В противном случае плата за тепло для собственника жилого (нежилого) помещения расчитывается как сумма двух компонентов.

Первый — плата за отопление собственно квартиры (нежилого помещения) посчитаная исходя из норматива потребления тепла и количества квадратных метров квартиры (нежилого помещения).

Второй — плата за общедомовые нужды (ОДН) по услуге отопление. ОДН — это разница между суммарным потреблением все квартир (нежилых помещений) и объемом поступившей в дом тепловой энергии, учтенной общедомовым счетчиком.

Если общедомового счетчика нет, то ОДН по теплу расчитывается по нормативу.

Там достаточно много нюансов. Чтобы уж совсем разобраться с вопросом, стоит изучить «Правила предоставления коммунальных услуг» в части платы за тепло.

Вот ссылочка: http://base.garant.ru/12186043/#block_9061 Вам нужен п. 42.1

У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

Здравствуйте! У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

  олег · 27.05.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 12633 просмотра

Отвечает специалист, ГК Юрэнерго
Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере +7 (495) 363 47 61

Принимая во внимание положения ст. 15 и ст. 19 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, общедомовой прибор учета устанавливается на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей или максимально близко к ней. Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в большинстве случаев на внешней границе стены многоквартирного дома.

Но в случае если в состав общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме входит тепловая сеть, находящиеся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, то граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а соответственно и прибор учета, устанавливаются в месте соединения указанной сети с иной сетью.

Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии, в многоквартирные дома регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанное постановление в абз. 7 п. 1 дает понятие: «коллективный (общедомовой) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Поскольку в каждом многоквартирном доме, отсутствует свой отдельный коллективный (общедомовой) прибор учета, потребление энергии в каждом доме является разным и не может быть исчислено единым прибором учета.

Таким образом, показания прибора учета определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с жителями указанных домов.При этом необходимо помнить, что количество тепловой энергии потребленной жителем многоквартирного жилого дома не оборудованного общедомовым прибором учета определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии, что зачастую выше количества тепловой энергии определенного по прибору учета.

В заключение добавлю, законодательство допускает установку индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которые смогут точно определить количество потребленной тепловой энергии в каждом жилом помещении.

Кирилл Гераськин, заместитель начальника отдела по правовой работе

ГК «Юрэнерго»

УК отказывается считать тепло по показаниям счетчиков. Как бороться?

Здравствуйте! Мы купили новую квартиру в новом доме, у нас на батареях (на каждой) стоят электронные датчики, а УК отказывается выставлять счета согласно показаниям с этих датчиков. Вопрос — это законно? И как с этим бороться?

  Антон · 17.03.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 9127 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно действующем законодательству оплата за тепло по индивидуальным (квартирным) счетчикам тепла возможна лишь в случае, если они установлены в 100% жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. К сожалению..

Это норма установлена в действующей редакции «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/ Вам нужен пункт 42.1.

ЖКУ не принимает показания квартирного счетчика тепла поскольку счетчики стоят не во всех квартирах. Это законно?

Правительство рекомендует устанавливать счетчики, а ЖКУ не может по показаниям счетчика начислять плату. Обще домовой счетчик имеется, а индивидуальные — не во всех квартирах (не все желают устанавливать счетчики). Так то выходит — кто сберегает тело по счетчикам, тот не может по их показаниям платить? Чем хуже, тем лучше… Так что ли?

  Александр · 12.03.2015 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 4847 просмотров

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Из вопроса следует, что многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, а индивидуальные приборы учета тепловой энергии установлены не во всех квартирах.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила) в данном случае оплата за отопление начисляется по формуле:

Pi = Vд * Si / Sоб * Тт,

где:

Vд – количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенное по показаниям коллективного прибора учета (Гкал);

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения ( м²);

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома ( м²);

Тт — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

Оплата по индивидуальному прибору учета в данном случае не возможна, так как в соответствии с Правилами, оплата за отопление производится без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (далее – ОДН). Только данные коллективного прибора учета позволяют распределить тепловую энергию, потребленную на ОДН, на собственников помещений.

Вывод.

Если не все помещения (жилые и нежилые) в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет ведется на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, которая распределяется пропорционально занимаемой площади. Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии при этом не учитываются.

В случае, если все собственники жилых помещений установят индивидуальные приборы учета тепловой энергии, помимо тепловой энергии, потребленной на отопление квартиры, необходимо будет оплачивать долю тепловой энергии на ОДН, приходящуюся на данную квартиру, определяемую на основании показаний коллективного прибора учета.

В случае проведения энергосберегающих мероприятий жилых помещениях и местах общего пользования), платежи всех собственников в доме автоматически сократятся.

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Исаева Т. В.

Как исправить показание счетчика? В прошлом месяце неправильно сняли

Как исправить показание счетчика? В прошлом месяце неправильно сняли.

  владимир · 04.03.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 2950 просмотров

Отвечает Руслан

Никак не надо!!!! Просто повторяйте те же показания в упр.компанию и говорите что вас дома не было, до момента пока счётчик не станет считать далее указанной вами цифрой!

Как должны начислять плату за тепло по квартирному счетчику при наличии общедомового?

Как должны начислять плату по квартирному счетчику тепл при наличии общедомового? За прошлый период платил по показаниям квартирного, но пришел долг в 1600р. Какие есть нормативные документы? Город Калининград

  Владимир · 27.01.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 7586 просмотров

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Начисление и оплата за коммунальную услугу по отоплению осуществляются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила).

Статьей 39 «Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 188-ФЗ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества. В данном случае – это оплата отопления на общедомовые нужды (далее – ОДН).

В соответсвии с Правилами, оплата за отопление производится без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Из вопроса следует, что многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии. В данной ситуации возможны 2 варианта начисления платы за отопление:

1) все жилые и нежилые помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии;

2) не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Рассмотрим порядок начисления оплаты за отопление (Рi) в каждом указанном случае.

Вариант 1. Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, оплата за отопление начисляется по формуле:

Рi = (Vin + Viодн * Si/ Sоб) * Тт, где

Vin — количество тепловой энергии за расчетный период в i-м жилом помещении, определенное по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета (Гкал).

Viодн — количество тепловой энергии за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме (Гкал), которое определяется по формуле:

Viодн = Viд — SVin– Vкр, где

где

Viд — количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенное по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (Гкал);

Vкр — количество тепловой энергии, использованной исполнителем (Управляющей компанией, ТСЖ) при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению (Гкал);

Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме ( м²);

Sоб— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме ( м²);

Тт— тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./ м²).

Вывод.

Оплате подлежит тепловая энергия, потребленная на отопление Вашей квартиры за расчетный период, количество которой определяется на основании показаний индивидуального прибора учета на отопление.

Кроме того необходимо оплачивать тепловую энергию на отопление на ОДН, приходящуюся на Вашу квартиру.

Тепловая энергия на отопление на ОДН рассчитывается как разница между потреблением тепловой энергии по общедомовому прибору учета и суммой тепловой энергии на отопление, определенной по индивидуальным приборам учета тепловой энергии за расчетный период.

Тепловая энергия на отопление на ОДН, приходящаяся на Вашу квартиру, рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Для определения размера платежа за расчетный период за отопление, количество тепловой энергии (Гкал), определенное по индивидуальному прибору учета и доля тепловой энергии на отопление на ОДН, приходящаяся на Вашу квартиру, суммируются и умножаются на тариф на тепловую энергию, установленный органом государственного регулирования (руб./Гкал).

Вариант 2. Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и в нем не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, оплата за отопление (Рi) начисляется по формуле исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии:

Pi = Vд * Si / Sоб * Тт,

где:

Vд – количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенное по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (Гкал);

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения ( м²);

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома ( м²);

Тт — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Вывод.

Если не все помещения (жилые и нежилые) в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет ведется на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, которая распределяется пропорционально занимаемой площади. Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии при этом не учитываются.

Размер платежа за отопление рассчитывается умножением доли тепловой энергии, распределенной на i– помещение, на тариф на тепловую энергию, установленный государственным органом регулирования.

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Исаева Т. В.

Обязательно ли ставить в квартирах в Московской области счетчики на газ?

Здравствуйте. Моя мама проживает в г.Домодедове, М.О., в старой, блочной 5-и этажке. Сегодня — 17.12.14 г., позвонила, рассказала, что прочла в местной, городской газете о»… обязательной установке счётчиков на газ ….». И сделать это надо до конца года. Первый раз об этом слышу, никаких уведомлений от их управляющей компании мама не получала

  Марина · 19.12.2014 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 3324 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Да, действительно согласно действующему законодательству (Федеральноый Закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении») счетчики газа должны быть установлены во всех жилых домах и квартирах до 1 января 2015 года.

Однако особых санкций за неисполнение этой нормы законодательство не предусматривает. Единственное, что может грозить хозяину квартиры без счетчика, так это «принудительная» установка прибора учета.

Вроде бы как коммунальные службы получат возможность потребовать от вас доступа в квартиру и там поставить счетчики, которые они считают нужным. А стоимость всей этой операции (включая стоимость счетчика) будет с вас взыскана через коммунальные платежи в дополнение к плате за газ.

Но тут надо понимать, что на сегодняшний день счетчики газа стоят хорошо если в 10% квартир. И понятно почему — установка счетчика обходится в копеечку, от 5 000 до 15 000 тысяч рублей. Плюс периодически (раз в пять-шесть лет) счетчик надо сдавать на поверку. И это тоже расходы. В результате особой экономии по сравнению с платой за газ по нормативу (так платит сейчас ваша мама) не получается. Поэтому люди и не торопятся ставить приборы учета газа в квартирах.

Я полагаю, и не будут ставить, пока власти не взвинтят для квартир с газовыми плитами норматив потребления. Для частных индивидуальных домов это уже сделано. Там, если у тебя стоит газовый отопительный котел, по нормативу платить очень невыгодно. Соответственно, в частных домах счетчики газа стоят практически у всех. Но повышение нормативов газоснабжения для квартир чревато серьезными социальными издержками. Таких планов, насколько можно понять, пока нет.

Что же касается «принудительной» установки счетчиков газа, то тут с правовой точки зрения не все гладко. Никто неприкосновенность жилища не отменял. Вы имеет полное право газовщиков в квартиру просто не пустить.

В общем, видя все это, власти, готовы сроки обязательной установки счетчиков перенести на пару лет. Плюс, для квартир где из газовых приборов установлена только газовая плита, обязательную установку счетчиков и вовсе хотят отменить. Соответствующий законопроект уже внесен в Государственную Думу.

Резюме такое: с установкой газового счетика в квартире спешить не надо. С 1 января 2015 года никакой катастрофы в связи с его отсутствием не разразится. А там глядишь, и вовсе ставить не придется.

Как рассчитывается плата за отопление для нежилых помещений в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Рассматриваю приобретение недвижимости, располагающейся в цокольном этаже жилого 10-этажного дома и имеющей статус «нежилой фонд». В помещении присутствует 2 радиатора, установлен счетчик тепла. Вопрос: отличается ли тариф для данного помещения от квартир, находящихся в этом доме? Если да, то каков может быть коэффициент?

  Сергей · 15.12.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 10019 просмотров

Отвечает Татьяна Харитонова, ЗАО "Юрэнерго"
Тарифообразование и тарифоприменение в сфере ТЭК и ЖКХ

В соответствии с п.38 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» — размер платы за коммунальные услуги для потребителей рассчитывается по тарифам (ценам), установленным для ресурсоснабжающей организации органами регулирования.

Тарифы в сфере теплоснабжения устанавливаются органами регулирования в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» с учетом групп потребителей. А именно, для категории потребителей «Население» тарифы устанавливаются с НДС, для всех остальных групп потребителей тарифы устанавливаются без НДС (НДС начисляется дополнительно к величине тарифа). При этом, не допускается установление тарифов ниже экономически обоснованного уровня для одних категорий потребителей за счет установления тарифов выше экономически обоснованного уровня для других категорий потребителей.

В вашем случае существует несколько вариантов оплаты, которые зависят от наличия (отсутствия) коллективных и индивидуальных приборов учета тепловой энергии и схемы подключения.

Вариант 1. Имеется коллективный прибор учета тепловой энергии и Вы подключены через него, а так же, все жилые и нежилые помещения имеют индивидуальные приборы учета. В этом случае Вы будете оплачивать тепловую энергию, потребленную на нужды отопления в приобретенном помещении в соответствии с показанием Вашего прибора учета тепловой энергии (теплового счетчика) по установленному тарифу на тепловую энергию.

Кроме того, Вы будете оплачивать тепловую энергию, потребленную на общедомовые нужды жилого дома, в котором находится ваше помещение в доле, приходящейся на Ваше помещение (величина тепловой энергии распределяется пропорционально занимаемой площади). Величина тепловой энергии потребленной на общедомовые нужды, оплачивается по такому же тарифу.

Объем тепловой энергии на общедомовые нужды определяется как разность показаний общедомового прибора учета и сумой показаний всех индивидуальных приборов учета.

Вариант 2. Имеется коллективный прибор учета тепловой энергии и Вы подключены через него, но не у всех установлены индивидуальные приборы учета. В этом случае объем потребленной тепловой энергии, зафиксированной коллективным прибором учета тепловой энергии, распределяется между жилыми и не жилыми помещениями пропорционально занимаемой площади.

Раньше выставляли счета за отопление, исходя из количества квадратных метров, а теперь начисляют за гикалории. Как они их считают, если в нашем доме нет счетчика тепла?

Подскажите пожалуйста: у нас ввели оплату за отопление только в отопительный сезон. Раньше мы платили 1507 р круглый год и по квадратуре 43   м² , а сейчас принесли оплату в Гкал индивидуальное потребление 1,027743 Гкал. Как они это высчитывают, если в доме не стоит счетчик?

  Оксана Игнатенко · 19.11.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 9580 просмотров

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Оплата коммунальной услуги по отоплению производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При отсутствии коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется по формуле:

Pi = Si * Nt * Tt, где:

Si— общая площадь i-го жилого или нежилого помещения (м2);

Nt— норматив потребления коммунальной услуги по отоплению (Гкал/м2);

Tt— тариф на тепловую энергию (руб./Гкал).

Задан вопрос:»Как рассчитываются нормативы на отопление, если нет общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии»?

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме или в жилом доме (Nt) определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» по формуле:

Nt = Qo / (Sоб * nот), где:

Qo— суммарный за отопительный период расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов (Гкал);

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или общая площадь жилых домов (кв. м);

nот — период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде), в котором произведены измерения суммарного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению утверждается уполномоченным органом, например, в Московской области нормативы потребления коммунальных услуг утверждает Министерство ЖКХ Московской области. Следует отметить, что расчет норматива потребления коммунальной услуги по отоплению производится двумя методами: методом аналогов или расчетным методом.

Приоритетным является метод аналогов, при котором суммарный за отопительный период расход тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов (Qo) определяется на основании показаний коллективных приборов учета тепловой энергии по группам домов с определенной дифференциацией по конструктивным и техническим параметрам многоквартирного дома или жилого дома.

Нормативы, рассчитанные методом аналогов, могут применяться к домам без коллективных приборов учета тепловой энергии с аналогичными конструктивными и техническими параметрами и расположенным в аналогичных климатических условиях.

При расчетном методе для определения суммарного за отопительный период расхода тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов (Qo)используются расчетные параметры:

· часовая тепловая нагрузка на отопление многоквартирного дома или жилого дома, которая определяется исходя из показателей, содержащихся в проектной документации домов (ккал/час);

· температура внутреннего воздуха отапливаемых жилых помещений многоквартирного дома или жилого дома (°C);

· среднесуточная температура наружного воздуха за отопительный период (°C);

· расчетная температура наружного воздуха в целях проектирования систем отопления (°C);

· продолжительность отопительного периода (суток в год), характеризующегося среднесуточной температурой наружного воздуха 8 °C и ниже.

Задан вопрос: «Почему раньше платили за отопление круглый год, а теперь только в отопительный период»?

В связи с тем, что с 1 июля 2012 года норматив на отопление рассчитывается исходя из продолжительности отопительного периода (nот) (т.е. норматив на отопление – это среднее количество тепловой энергии на отопление 1 м² в месяц отопительного периода), то и оплата за отопление должна производиться только в отопительный период.

До 1 июля 2012 года норматив на отопление рассчитывался на календарный год – это было среднее количество тепловой энергии на отопление 1 м² в месяц в течение всего календарного года. Соответственно, оплата за тепловую энергию производилась равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на период 2012 – 2014 годы предусмотрена возможность выбора порядка осуществления расчета за коммунальную услугу по отоплению в домах, не оборудованных коллективными и индивидуальными приборами учета тепловой энергии:

1) равномерно в течение календарного года;

2) в отопительный период.

С 01.01.2015 все исполнители коммунальных услуг обязаны перейти на оплату отопления в отопительный период.

Следует отметить, что количество тепловой энергии на отопление увеличится в отопительный период, но в целом за год сохранится на прежнем уровне. Увеличение оплаты за отопление произойдет с 01.07.2015 в связи с ростом тарифов на тепловую энергию в пределах установленных индексов.

Содержащаяся в вопросе величина 1,027743 Гкал – по — видимому, это количество тепловой энергии в месяц отопительного периода на отопление квартиры, площадью 43 м2. При этом, норматив на отопление в отопительный период составляет: 1,027743 Гкал / 43 м2= 0,023901 Гкал/м2.

При условии, что отопительный период составляет 7 месяцев, годовое количество тепловой энергии на отопление составит: 1,027743 * 7 месяцев = 7,194201Гкал.

Если бы расчет за отопление производился равномерно в течение календарного года, то норматив на отопление составил бы: 7,194201 Гкал / 12 мес. / 43 м² = 0,01394225 Гкал/м2. При этом, годовое количество тепловой энергии не меняется, меняется норматив на отопление (количество Гкал в месяц на 1 м²).

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Исаева Т. В.

Многоквартирный дом отапливается от собственной газовой котельной. Как в таком случае рассчитывается размер платы за отопление для жильцов?

У нас многоквартирный дом, котельная пристроена к дому. Эта котельная отапливает наш дом. Оплату должна расчитывать управляющая компания. Тарифы госкомитета здесь ни причем. Котельная работает на газу. Как расчитывается плата за отопление?

  Султанова Альфия Султанова · 15.10.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 49162 просмотра

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Оплата коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах производится в соответствии «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Из вопроса следует, что нагрев воды для отопления Вашего многоквартирного дома осуществляется газом в индивидуальном тепловом пункте. Таким образом, в Вашем доме отсутствует централизованное теплоснабжение, а отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случаерасчет размера платы за отопление осуществляется управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) исходя из объемов коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода на отопление и тарифов на использованные коммунальные ресурсы. При производстве тепловой энергии для отопления используются следующие виды коммунальных ресурсов:

· газ;

· холодная вода;

· электрическая энергия.

Размер платы (Рi) за отопление за расчетный месяц в i-ой квартире определяется по формуле:

Pi = (Vг * Тг + Vэ * Тэ + Vв * Тв) * Si/Sоб,

где:

Vг— объем газа, использованного за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению (Гкал);

Тг — тариф на газ в расчетном периоде (руб./Гкал);

Vэ— объем электроэнергии, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению (кВт.ч);

Тэ — тариф на электроэнергию в расчетном периоде (руб./кВт.ч);

Vв— объем холодной воды, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению ( м³);

Тв — тариф на холодную воду в расчетном периоде (руб./ м³);

Si — площадь квартиры ( м²);

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме ( м²).

Таким образом, ресурсы, использованные в расчетным месяце на коммунальную услугу по отоплению распределяются на собственников (пользователей) в многоквартирном доме пропорционально площади помещений.

В соответствии с Правилами, объемы ресурсов (в данном случае — газ, холодная вода и электроэнергия), использованных на отопление в расчетном месяцев, определяются исходя из показаний прибора учета, фиксирующих их объемы.

В случае, если в индивидуальном тепловом пункте осуществляется нагрев воды для отопления и горячего водоснабжения, а приборы учета фиксируют общий расход ресурсов (газа, холодной воды и электроэнергии) на отопление и горячее водоснабжение, объем ресурсов на отопление определяется по удельным расходам такого ресурса на производство 1Гкал на цели отопления.

Следует отметить, что в случае, если отопление многоквартирного дома осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в данном случае — индивидуальный тепловой пункт), расходы на содержание и ремонт такого оборудования не включаются в плату за отопление, а подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Исаева Т. В.

Как производится расчет платы за отопление в многоквартирном доме?

Как и откуда устанавливается Норма на единицу (например 0,01698) и коэффициент (например в марте 1,14278) и умножается на тариф 1465,93? Как можно самим проверить? Оплата в декабре, январе и феврале доходила до 3000 руб. и более. Квартира площадью 67,5 кв. м.

  Галина · 29.09.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 20945 просмотров

Отвечает Татьяна Харитонова, ЗАО "Юрэнерго"
Тарифообразование и тарифоприменение в сфере ТЭК и ЖКХ

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах регламентируется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Потребители с централизованным теплоснабжением оплачивают потребленную тепловую энергию на основании приборов учета или по нормативу.

В случае отсутствия коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета тепловой энергии, потребители оплачивают тепловую энергию по нормативу, устанавливаемому уполномоченным органом (как правило – органы федеральной исполнительной власти в сфере регулирования тарифов или министерство ЖКХ). При этом норматив на отопление каждый месяц в течение года будет одинаковым.

Из Вашего вопроса следует, что количество тепловой энергии в квитанции каждый месяц различное. Можно сделать вывод, что в Вашем доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении (Pi) определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии:

Pi= Vд * Si / Sоб * Тт

где:

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения (в данном случае – общая площадь Вашей квартиры 67,5 м2);

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

 — тариф на тепловую энергию (в Вашем случае он равен 1 465,93 руб./Гкал).

Таким образом, в одном из месяцев количество тепловой энергии, приходящееся на Вашу квартиру составило: Vд * 67,5м2 / Sоб =0,01698 Гкал/м2.

В зависимости от температуры наружного воздуха, количество тепловой энергии на отопление многоквартирного дома, определяемое коллективным (общедомовым) прибором учета будет различным. Количество тепловой энергии, приходящейся на 1 квадратный метр, тоже будет изменяться. Соответственно, величина начисленной оплаты за тепловую энергию тоже будет различной.

В месяц, когда величина тепловой энергии, определенная по общедомовому прибору учета, в расчете на 1 м2 составила 0,01698 Гкал/м2, количество тепловой энергии, приходящееся на Вашу квартиру будет следующим: 0,01698 Гкал/м2 * 67,5 м2 = 1,14615 Гкал.

1,14615 Гкал * 1 465,93 руб./Гкал = 1 680,18 руб. — размер платы за коммунальную услугу по отоплению.

Чтобы проверить правильность начислений за коммунальную услугу по отоплению, необходимо обратиться к исполнителю коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ) с заявлением о предоставлении информации по коллективному (общедомовому) прибору учета за интересующий Вас период и информации по площади все жилых и нежилых помещений.

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Харитонова Т. В.

В деревню проводят газ. Хочу поставить газовый котел, плиту и бойлер. Вентканала в доме нет. Хочу сделать вентиляцию, выведя трубу наружу через стену. Как это все оформить-отстоять?

Грядет газификация деревни. В дервене у нас есть 2-х этажный дом без проекта. Постройку оформляем. Вентканалов через крышу не предусмотренно. Хочу поставить на 1-ом этаже на отопление воздушный газовый котел, на ГВС -колонку или бойлер (тоже с закрытой камерой сгорания) + газ.плиту. Все это-у несущей стены, за которую вывести трубы от оборудования. Вопрос: как и где это согласовать, оформить и (или) отстоять?
заранее -СПС!

  Игорь · 02.09.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 2982 просмотра

Отвечает Игорь Марченко, ООО РОЛЬФ проект монтаж
Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт-Петербурге.

Кроме дымоходов от оборудования требуется, чтобы был вентиляционный канал из помещения. Поэтому Вам его придется построить. он может быть приставной снаружи здания

Дом 15 этажей, сдан в эксплуатацию в 2013 году, как посчитать оплату за тепло? 3 этаж, 86 м², Иркутск

Дом 15 этажей, сдан в эксплуатацию в 2013 году, как посчитать оплату за тепло? 3 этаж, 86  м² , Иркутск.

  Валентина · 02.09.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 3042 просмотра

Отвечает Иван Уженцев, ГК "Юрэнерго"
Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Расчет размер платы за коммунальные услуги, в частности за отопление, рассчитывается по Постановлению Правительства №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В вопросе указана очень ограниченная информация, только этажность и площадь.

В Постановлении указано несколько вариантов оплаты, их и рассмотрим:

1. Размер платы за отопление жилого или нежилого помещения, не оборудованного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле:

Pi = Si * N * Т,

где:

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

N — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Т — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Размер платы жилого или нежилого помещения, не оборудованного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле:

Pi = Vд * Si/Sоб * Т,

где:

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Т — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. При наличии прибора учета отопления в квартире, размер платы на отопление определяется, как разность показаний прибора учета текущего и предшествующего расчетного периода умноженная на тариф на тепловую энергию.

Прежний хозяин квартиры установил счетчики воды. Могу ли отказаться платить по ним и перейти на оплату по нормативам?

Водосчетчики были установлены предыдущими хозяевами. Я заявление о расчете по приборам учета не подавала. ЖЭУ мне считали в среднем по дому и выставляли показания, я их оплачивала. Через 8 мясецев пришла старшая по дому, без меня сняла показания и выставила мне задолженность по горячей воде. Вопрос: имеет ли право ЖЭУ без моего согласия производить мне расчеты по показаниям прибора? Могу ли я потребовать пересчитать задолженность, выставленную мне ЖЭУ по нормативам ПРАВИЛ?

  Галина · 22.08.2014 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 5364 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Хочется вас обнадежить, но… Поскольку в вашей квартире был установлен прибор учёта, и, видимо, он был принят исполнителем услуг (ТСЖ, управляющая организация дома) для расчётов (были сняты показания), то вам как собственнику квартиры придется платить по его показаниям. Отказаться от использования счетчика для расчета за воду (при наличии исправного прибора) действующее законодательство не позволяет (пусть вы и новый собственник). Кроме того, сотрудники предприятий ЖКХ имеют право раз в полгода снимать показания счетчиков, установленных в вашей квартире. См. п. 32 (г) Правил предоставления коммунальных услуг http://base.garant.ru/12186043/

Хотя, конечно, теоретически прибор учета может «выйти из строя». И тогда его показания уже точно принимать будет нельзя. Но дело в том, что нормативы потребления, по которым расчитывается плата за воду при отсутствии счетчика, в ближайшие годы будут расти опережающими темпами. Правительство задалось целью сделать потребление воды без счетчика заведомо менее выгодным, чем со счетчиком. И я думаю своего они добьются…

Хочу в частном доме сделать отдельную топочную с двумя спаренными котлами (газовый и твердотопливный). Подскажите как правильно и по нормам оборудовать помещение?

Здравствуйте, хочу в частном доме сделать отдельную топочную с двумя спаренными котлами (газовый и твердотопливный). Подскажите как правильно и по нормам оборудовать помещение и какими нормативными актами регламентировано обустройство с двумя разнотипными котлами. За раннее благодарен.

  Александр · 27.04.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 3105 просмотров

Отвечает Игорь Марченко, ООО РОЛЬФ проект монтаж
Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт-Петербурге.

Лучше всего эту топочную строить по проекту. В ней должно быть окно, естественная вентиляция, 2 обособленых дымохода. Размеры зависят от мощности оборудования и от возможности их нормального размещения с точки зрения эксплуатации. То есть должны соответствовать паспортам конкретных моделей.

Установили общедомовой счетчик тепла и в результате платежи за тепло выросли в 1,5 раза. Возможно ли вернутся назад к оплате по нормативам?

После установки общедомовых приборов учета тепла и переходу на оплату тепла по ним у всех жильцов нашего дома выросла квапртплата по отоплению по сравнению с оплатой по нормативу в 1,5 раза. Есть ли закон, в соответствии с которым оплата тепла в квартирах (не общедомовая!) по общедомовому счетчику не должна превышать оплату по нормативу?

  Алла · 14.03.2014 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 17812 просмотров

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

С 1 сентября 2012 г. оплата коммунальных услуг производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила).

В случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии по формуле:

Pi = Vд * Si/Sоб * Тт

где:

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;

Si- общая площадь i-го жилого помещения;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Тт — тариф на тепловую энергию.

Фактическое потребление тепловой энергии за месяц отопительного периода, приходящееся на конкретное жилое помещение, рассчитанное по указанной выше формуле исходя из показаний коллективного прибора учета, некорректно сравнивать с количеством тепловой энергии, рассчитанным на данное помещение по нормативу. По нормативу рассчитывается среднемесячная величина тепловой энергии, и, как правило, исходя из расчета на 12 месяцев, то есть и на неотопительный период с целью равномерного распределения платежей в течение года. По прибору учета величина тепловой энергии на отопление будет различна в каждом месяце отопительного периода и зависит от температуры наружного воздуха, а по нормативу – в каждом месяце величина постоянная (усредненная).

Из личного опыта расчета нормативов потребления коммунальных услуг на отопление: годовое потребление тепловой энергии на отопление, определенное по коллективному прибору учета, как правило, ниже годовой величины тепловой энергии на отопление, определенной по нормативу.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за полученные коммунальные услуги. Таким образом, количество тепловой энергии на отопление в жилом доме, определенное по коллективному прибору учета, должно быть оплачено в полном объеме собственниками помещений данного дома.

Главный экономист

Исаева Т. В.

Система автономного отопления в нежилом помещении. Отличаются ли требования от системы отопления в жилом?

Здравствуйте, я приобрел квартиру на первом этаже 5-этажного жилого дома, отопление во всех квартирах автономное, установлены настенные газовые котлы с закрытой камерой сгорания. С целью использовать квартиру под офис перевел её в нежилой фонд. Все организации, в том числе и горгаз, дали разрешение и я получил свидетельство о собственности на нежилое помещение

  Сергей Пономаренко · 17.02.2014 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 3041 просмотр

Отвечает Игорь Марченко, ООО РОЛЬФ проект монтаж
Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт-Петербурге.

Требования к установке котлов в жилых и нежилых помещениях отличаются, поэтому скорее всего они правы. Чтобы убедиться можете получить у них официальный ответ с разъяснениями, но в таком случае Вы не сможете решить вопрос «полюбовно»