Отопление и теплоснабжение

Требования к установке котлов в жилых и нежилых помещениях отличаются, поэтому скорее всего они правы. Чтобы убедиться можете получить у них официальный ответ с разъяснениями, но в таком случае Вы не сможете решить вопрос «полюбовно»

На 1-ом этаже котел ставить можно. Но есть еще много других факторов, влияющих на проектное решение. Поэтому предлагаю выполнить проект, в нем все будет видно.

Согласно нормативам, отопление отключают после установления среднесуточной температуры выше +8°C тепла в течение как минимум 5 дней. Прогноз погоды в Омске вы можете посмотреть, например, на сайте Гисметео: http://www.gismeteo.ru/city/weekly/4578/ Из него, в частности, видно, что в первых числах мая в Омске заметно похолодает. В то же время, на прошлой неделе состоялась пресс-конференция Игоря Михайлова, директора департамента городского хозяйства Омск. Чиновник рассказал о том, когда в квартирах горожан планируют отключить отопление: «Честно говоря, мы еще минимум месяц планировали продолжать топить. У нас есть долгосрочный прогноз погоды, и он не очень благоприятный – ожидается похолодание. Энергетикам расслабляться рано, поэтому я пока бы отложил рассмотрение этого вопроса, – сказал Игорь Михайлов. — Людей же много: одни жалуются, что холодно, другим — жарко. Но мы постараемся найти золотую середину». Добавим, в 2012 году отопительный сезон в Омске закончился 25 апреля. А в 2011 году – в середине мая.

ЕИРЦ не расчитывает потребление тепловой энергии (ТЭ) дома, этим занимается УК. В случае, если у Вас не установлен общедомовой прибор учета ТЭ, то расчет производится согласно нагрузок (договор между УК и энергоснабжающей организацией, к примеру в Москве это МОЭК). В ином случае расчет производится по показаниям общедомового прибора учета ТЭ.

Расчет потребления на квартиру расчитывается на основании 307-ПП от 23 мая 2006г., а именно: «При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в жилом помещении определяется по формуле:     

P= S х V х T,

S — общая площадь квартиры;

V- среднемесячный объем  потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, параметр вычисляется однократно для всего последующего календарного год;

T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал)»

Подробнее про объем: объем расчитывается из месячных показаний (расчетов) предыдущего года, т.е. суммируется вся потребленная ТЭ за отопительный период предыдещего года, делется на площадь вашего дома, и делится на 12мес., осюда получается потребление ТЭ на 1 м² в месяц. 

В связи с этим, сумма за отопление должна быть одинакова, но УК вправе 1 раз в конце года произвести перарсчет, т.е. сделать некую корректировку. Надеюсь понятно объяснил.

Норма потребления в Москве на 1 м² 0,016 Гкал./мес. по 41-ППМ (постановление правительства Москвы) от 11.01.94, потребление ТЭ на 1 м² не доолжно превышать данное значение. (поделите Гкал на общую площадь квартиры). Тариф на 2013г. определяется 671-ППМ от 27 ноября 2012г., повышение тарифов планируется в июле месяце. Расчет потребления на квартиру расчитывается на основании 307-ПП от 23 мая 2006г., а именно: «При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в жилом помещении определяется по формуле:

P= S х V х T,

S- общая площадь квартиры;

V- среднемесячный объем  потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, параметр вычисляется однократно для всего последующего календарного год (S дома / V гкал(пред. год) / 12 мес. = V гкал на 1 м² в мес.);

T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал)»

Если в доме нет общедомового счетчика тепла, то плата за отопление в Москве рассчитываются по следующей формуле: «тариф — руб/Гкал» х „норматив потребления — Гкал/м²“ х „общая площадь квартиры“.

Тариф с 1 января составляет 1440,50 руб/Гкал. Утвержден постановлением о тарифах на жилищно-коммунальные услуги в Москве на 2013 год. Он тот же, что и в прошлом году. С 1 сентября 2012 года тарифы на тепло в Москве не повышались.

Норматив составляет 0,016 Гкал на 1 м². Он утвержден постановлением правительства Москвы № 41 от 1994 года, и, насколько я понимаю, действует до сих пор. В сентябре прошлого года на этот счет было издано специальное постановление правительства Москвы – вот ссылка.

Если в доме установлен счетчик отопления, то тогда оплата происходит по его показаниям. Берется общий объем потребленной тепловой энергии. Делится на общую площадь дома. Далее умножается на площадь вашей квартиры. Затем умножается на тариф. В таком случае плата за тепло может меняться от месяца к месяцу.

Вообще имеет смысл обратиться в вашу управляющую компанию (или ТСЖ). Они обязаны дать вам ответ, каким образом рассчитан ваш платеж за тепло.

Должны, т.к ОДН расчитывается исходя из площадей всех помещений в доме и не зависит от наличия или отсутствия батарей отопления.

Ровно столько же сколько мощность нагревательных элементов.

Примерно 550 кВт*часов.

Тариф на отопление единый для всех жителей дома. Количество Гкал определяемое для квартиры зависит от площади квартиры и больше ни от чего. 

У нас на Ильича 71 такаяже проблема. И ответа пока нет.

Что конкретно происходит с вашей управляющей компанией, и почему не дают тепло сказать сложно. Вам надо это выяснять в вашей управляющей компании. Если они утверждают, что они «все сделали», но батареи у вас, тем не менее, холодные, придется с ними вступить в «борьбу». Правовая база здесь такая: cогласно принятому Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утвердившее новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» в пункте 15 раздела VI Приложения № 1 к Правилам температура воздуха в жилых помещениях должна быть:

«….не ниже +18°C (в угловых комнатах — +20°C); в других помещениях — в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°C.»

В вашем случае если управляющая организация или ТСЖ не предпринимает должных мер по обеспечению нормативной температуры, следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию для составления акта-осмотра и выдачи предписания организации, ответственной за обслуживание внутридомовых инженерных систем.

При дальнейшем неисполнении своих обязанностей на организацию можно подать в суд. В соответствии с вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, если у вас есть документы, подтверждающие факт предоставления коммунальной услуги отопления ненадлежащего качества можно требовать перерасчёт ежемесячного начисления данной услуги.

Но сначала уточните у ваши соседей — у них батареи горячие, или нет? Если у них все нормально, то, возможно, дело в воздушных пробках в системе отопления. С ними ваша УК должна справится оперативно.

Cогласовывать нужно каждый шаг с управляющей организацией. Когда мы меняли батарею, нам объяснили, что может нарушится тепловой и гидравлический режим, поэтому лучше все согласовывать.