Мы установили общедомой счетчик тепла, но не все соседи его оплатили. Как заставить их это сделать?

В 2009 году часть жильцов нашего дома оплатила установку в доме теплосчетчика. Весь отопительный сезон оплатившим насчитывали по теплосчетчику, а не оплатившим – установку по тарифу. С 2010 года управляющая компания всем без исключения жильцам стала насчитывать по теплосчетчику. Получается, кто не оплатил, остался в выигрыше, да еще и посмеивается над нами. Правомочна ли управляющая компания без ведома и без получения согласия жильцов, оплативших теплосчетчик, насчитывать по прибору учета? Возможно ли в этом случае обязать управляющую компанию выкупить у нас прибор учета тепловой энергии и что для этого необходимо нам сделать? Как взыскать с остальных жильцов оплату за установку теплосчетчика и что для этого делать?