Должны ли физические лица оплачивать НДС за отопление?

Наш дом отапливается автономно, от котельной которая находится в подвале дома. Отопление осуществляет УФПС Почта России, т.к. котельная принадлежит им. Тариф складывается из заработной платы 3х кочегаров 29900р (на руки они получают 15000р), расход электроэнергии по 4,00р за кВатт, затраты на топливо(уголь закупается по цене 3900, а красчетам выставляется сумма 4600), также дрова, затем на общую сумму затрат насчитывается рентабельность 10%, вся сумма делится на общую площадь, получается стоимость 1м² Затем полученную сумму умножают на общую площадь квартиры и и сверх начисляют НДС-18%. Так в декабре отопление-8337,43+НДС 1512,17=9913,15 (S=98,4) Топят только днем!!! В доме находится ОПС (почта), ОАО“Ростелеком» и 6 квартир. Законно ли это? Должны ли физические лица оплачивать НДС сверх суммы? Одинаковые ли тарифы для организаций и физических лиц???