Авария на теплотрассе, обслуживающей нежилое здание. Кто должен ремонтировать? Теплосети и администрация отказываются
Подскажите пожалуйста! У нас такая ситуация: на участке теплотрассы обслуживающей наше нежилое здание произошла авария и необходим срочный ремонт, который является дорогостоящим. В этом нежилом административном здании находится 7 собственников!
Кто должен ремонтировать эту теплотрассу? — Теплосети и администрация отказываются, говорят, что теплотрасса не в их ведении.
Может ли один из собственников взять на себя организацию ремонта этой теплотрассы?
Должны ли все собственники участвовать в общих долевых расходах по ремонту этой теплотрассы?
Рейтинг ответа: +10
То, кто должен чинить участок теплотрассы, на котором произошла авария, следует из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Данный акт как правило находится у лица, которое отвечает за работу инженерных коммуникаций здания (либокто-то из собственников здания, либо привлеченная собственниками специализированная компания). Если из указанного акта следует, что участок теплотрассы, на котором произошла авария находится на балансе собственников здания, то соответственно и чинить его должны собственники. Согласно Гражданскому Кодексу все собственники нежилого здания имеют долю в общих инженерных коммуникациях, обеспечивающих здание, пропорционально площадям, находящимся в собственности. По этому же принципу все собственники здания несут расходы на содержание общих инженерных коммуникаций здания, в том числе расходы на ремонт. Обычно содержанием и ремонтом инженерных коммуникаций занимается по договоренности между всеми собственниками один из собственников здания либо привлеченная собственниками специализированная организация, которым остальные собственники возмещают расходы на указанные цели. Сабина Супова, заместитель начальника отдела общеправовой и судебной защиты ГК «Юрэнерго»
добавить комментарий