Счетчики и учет тепла

Истек срок поверки счетчика горячей воды в квартире, где никто не живет. Начисляют плату за воду по нормативу. Возможен перерасчет?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как действовать. Срок поверки ИПУ ГВС наступил 30.08.2017. С мая 2018 УК начала начислять плату за горячее водоснабжение по нормативу за 2 собственников. Однако, это квартира в новостройке и в ней никто не жил (4 года). Можно ли требовать перерасчет за это время?

  Мария · 30.11.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 2334 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! К сожалению, тот факт, что в квартире никто не живет, основанием для перерасчета в вашем случае быть не может.

Согласно действующему законодательству, после выхода из строя прибора учета счетчик с просроченной поверкой считается нерабочим) плата за воду рассчитывается следующим образом:

Первые три месяца — исходя из предыдущего среднего потребления в течении полугода .е., если вы передавали нулевые показания, то начислений вовсе не должно быть)

А затем – исходя из норматива потребления, увеличенного на коэффициент 1,5.

Эти нормы прописаны в пп. 59 и 60 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

При этом, если в квартире нет официально зарегистрированных временно и постоянно проживающих жильцов, то плата по нормативу рассчитывается исходя из количества собственников жилого помещения.

Раньше, до начала 2017 года, если в квартире без счетчиков фактически никто не жил, действительно можно было получить за этот период перерасчет. Для этого надо было предоставить документы, подтверждающие отсутствие и (или) проживание так же оплату ЖКУ) по другому адресу. Но теперь такой возможности нет.

Вернее, перерасчет для пустых квартир без счетчиков производится лишь в том случае, если собственник приносит акт об отсутствии технической возможности установить счетчик (п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг»). В вашем случае, поскольку счетчик уже стоит, это требование очевидным образом выполнено быть не может.

Установка общедомового счетчика тепла — выгодно ли?

У нашего дома (2 подъезда, 16 квартир) есть возможность установки общедомового счетчика тепла. Но есть вопрос — будет ли его установка выгодной для жителей? Наш дом кирпичный, постройки 60х годов. На лестничных клетках есть радиаторы отопления, но сам дом не утеплен дополнительно ничем. Есть ли смысл ставить сейчас счетчик?

  Надежда · 23.11.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 331 просмотр

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Общедомовой счетчик на 5 квартир

Здравствуйте! Пришла очередная платежка за отопление в которой указано, что до 01/01/2019 г. необходимо установить общедомовой теплосчетчик. В нашем двухэтажном доме 2 этажа и 8 квартир, в трех из них установлено индивидуальное отопление. Средняя стоимость отопления по платежке 4000 в каждой, из пяти квартир






  Максим · 16.11.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 455 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Возможно ли подключение счетчиков тепла в доме с ТСЖ?

Добрый день, у нас наболевший вопрос, у нас 5ти этажка, наша квартира на 5м этаже, угловая, сверху технический этаж, в угловых комнатах зимой очень холодно,в комнатах 16-17 градусов, из 12ти секций реально горячие — 4-5, остальные еле теплые, на наши неоднократные обращения к председателю ТСЖ мы получали только 1 ответ — странно, у нас на 1м этаже очень жарко, мы даже окна открываем

  Виктория · 14.11.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 323 просмотра

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Плата за отопление по показаниям квартирных счётчиков

Управляющая компания (УК) не желает начислять плату за отопление по показаниям квартирных счётчиков ссылаясь на то, что обще домовой прибор учёта потребления тепла (ОДПУ) вышел из строя (дому три года). Это законно? Как должна начисляться плата за отопление после ремонта и установки ОДПУ.

  Юрий · 12.11.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 320 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

плата за отопление

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Есть на квартире счётчик на отопление. Но пока на улице тепло я его не включаю, так как и квартира теплая. УК сказала, что если показания не будут меняться они будут считать по общему. Законно ли это?

  ИРИНА · 09.11.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 284 просмотра

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Доступ к теплосчетчикам

Добрый день.
Пришла пора делать поверку индивидуального теплосчетчика. В связи с конструкцией дома, теплосчетчики всех квартир расположены в общем коридоре (поэтажно 8 квартир — 8 счетчиков). УК повесила на шкафы замки. и теперь требует оплату в размере 1500р за разовый доступ к теплосчетчику. Я так полагаю что так-же потребует оплату за доступ когда счетчик будут ставить (через 3-5 дней)

  Никита · 07.11.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 472 просмотра

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

УК не желает начислять плату за отопление по показаниям квартирных счетчиков в новостройке пока не заселится больше половины квартир. Это законно?

Здравствуйте. Дом сдан в 2017 году. Установлены индивидуальные счетчики тепла. УК заявляет,что пока не заселилось 51% жильцов,оплата будет производиться по нормативу. Правомерны ли действия УК?

  Константин · 31.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 4498 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, расчет платы за отопление согласно показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета тепла производится при соблюдении следующих условий:

— дом оборудован общедомовым прибором учета тепла

— все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, эти счетчики введены в эксплуатацию.

Если эти условия в вашем случае выполнены, значит, действия УК незаконны.

Ситуация описывается в абзаце п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг» Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

Небольшой дом с одним подъездом. Нам навязывают установку общедомового счетчика потребления тепла. Можно ли отказаться?

Нам навязывают устанавливать счетчик потребления тепла. Но у нас дом малоквартирный, одноподъездный. Получается очень значительная сумма. Есть ли возможность отказываться и какие причины для этого могут быть? Например, по потреблению гкал в час или аварийности дома?

  Юлия · 24.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 4167 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Раньше (до июля 2017 года, если не ошибаюсь) была возможность не ставить общедомовой прибор учета тепла в домах, потребление которых составляет менее 0,2 Гкал тепловой энергии в час. Затем норма про минимальное потребление тепла из текста закона №261 ФЗ «Об энергосбережении», где прописано требование по обязательно установке ОДПУ тепла, исчезла.

В то же время, требования по обязательной установке общедомовых счетчиков тепла не распространяются «на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года» — п. 1, ст. 13 закона №261 ФЗ «Об энергосбережении». Т.е. жители домов, признанных аварийными, ставить ОДПУ не обязаны.

Кроме того, ОДПУ могут не устанавливаться в случае отсутствия для этого «технической возможности». Критерии «отсутствия» были прописаны (впрочем, весьма туманно) приказом министерства регионального развития N 627 от 29 декабря 2011 года «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

C текстом приказа можно ознакомиться по ссылке — http://www.minstroyrf.ru/docs/8758/

Как правильно произвести оплату

Добрый день!В октябре месяце в частном доме сломался счетчик на газ,пропали все показания.Газовая служба за 18 дней насчитала 6000 руб.Измерили площадь (100 м²),прописаны 2 человека и вывили такую сумму.Родитетели не согласны,октябрь,топить практически не топили,газ.колонка тоже не работает,в сезон они платят не более 5000,а тут октябрь и 6000.Подскажите пожалуйста как быть?

  Наталья · 23.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 298 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Кто должен оплачивать установку общедомового счетчика

Кто должен оплачивать установку общедомового счетчика тепла в многоквартироном доме?

  Ксения · 10.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 314 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

правомерность начисления за тепло

В конце июня у нас сменилась ресурсоснабжающая организация. В доме стоит общедомовой счетчик на тепло. В связи с тем, что у счетчика заканчивался срок поверки, они его не приняли. Прибор на поверку УК после пинков жильцов сняла только в августе, поставили его уже после начала отопительного сезона (24 сентября)

  Зинаида · 04.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 369 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Законность установки счетчика на учет тепла.

До августа 2018 у нас в квитанции была оплата за тепло ежемесячно. В сентябре пришла квитанция без оплаты на отопление. В КСК отвечают что мы теперь будем платить по счетчику согласно заявлению жильцов. Но большая половина жильцов ни чего не писала и не подписывало и не даже не знают об этом заявлении. Законно ли это и как мы можем отказаться от этого.

  Ольга · 04.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 398 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Начисление тепла по нормативам при наличии ИПУ и ОДПУ

Доброе утро, имею квартиру в новостройке в Москве. Дом был сдан год назад (сентябрь 2017). Все квартиры оборудованы ИПУ тепла общих коридорах есть шкаф, в котором расположены счетчики для каждой квартиры). Мой счетчик введен в эксплуатацию (подписан акт с первичными показаниями) весной 2018.
Также, судя по квитанциям, в доме установлен ОДПУ тепла.
При этом в квитанциях на оплату указан расход тепла по ОДПУ за период и показания на начало периода и конец


  Анна · 20.09.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 657 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Размещение счетчиков

Здравствуйте! В новых домах при приемке квартир тепловые счетчики имелись в наличии и располагались в коллекторном ящике на лестничной площадке. Жильцы подняли вопрос по законности оплаты тепло-энергии по общедомовому счетчику. После этого во многих квартирах (на площадках) счетчики были срезаны не известными лицами. УК сообщила, что счетчики после приемки квартир это собственность жильцов, и они не несут никакой ответственности

  Сергей · 13.09.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 299 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Можно ли установить ИПУ на отопление в квартире

Можно ли установить ИПУ на отопление в квартире и какие нужны документы для учета показаний при ежемесячных расчетах.
Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

  Сергей · 13.09.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 640 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Перерасчет за отопление

Добрый день!
У нас квартира в новостройке. Счетчик тепла установлен и введен в эксплуатацию. Товарищество раз в год вызывает специалистов, чтобы сняли показания счетчика. В квартире никто не живет, батареи установлены на минимум. 3 года подряд показывали счетчик, но бухгалтер ни разу не выполнила перерасчет, уверяя, что уже закрыла акты. В этом году, так как проживаем за границей и не смогли показать счетчик комиссии, то выслали его фото

  Екатерина · 30.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 298 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!

Один узел учета тепла на два дома: это законно? Можно ли второму дому перейти на оплату отопления по нормативам?

Здравствуйте. Если узел учета тепловой энергии учитывает теплопотребление двух многоквартирных домов, расположенных друг от друга на расстоянии порядка 40 метров, законно ли использование данных от такого узла учета при расчетах? Есть ли юридические основания для вывода из эксплуатации такого узла учета, и перехода на расчеты по нормативу? Мы (жильцы) считаем, что показания узла учета сильно искажены (очень завышают расход), но энерго-компания отвечает, что не видит оснований для отказа от УУТЭ при расчетах с нами. Спасибо

  Виталий · 22.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 12635 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Сложно сказать, не зная всех обстоятельств дела…

С одной стороны, в п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг (ссылкаhttp://base.garant.ru/12186043/), говорится, что в МКД, не оборудованных общедомовые приборами учета тепла, плата за отопление рассчитывается по нормативам. Соответственно, если в доме нет общедомового прибора учета (ОДПУ) тепла, то расчет должен вестись по нормативам.

С другой стороны, в некоторых случаях тепло подается в «концевой» дом транзитом через другой МКД. И если в транзитном доме располагается еще и ЦТП, от которого горячую воду берет и «концевой», и «транзитный» дома, то общедомовой прибор учета (ОДПУ) ставится именно в «транзитном» доме. Требование установить в таком случае в «концевом» доме отдельный ОДПУ суды не поддерживают. Вот, например, такое решение.

Или возможен вариант, при котором в «концевом» доме нет технической возможности для установки ОДПУ. И тогда счетчик тепла ставится в «транзитном». Есть решения судов, которые такие действия поставщика коммунального ресурса признают оправданными. Вот, например, одно из них.

Резюме же такое: имеет смысл обратиться с официальным запросом в жилищную инспекцию по этому поводу. Потребовать проверить, насколько законно начисление платы за отопление, исходя из показаний ОДПУ, хотя дом прибором учета тепла не оборудован? И, например, потребовать перерасчета по нормативами за последние три года.

Если текущая схема учета потребления тепла в вашем доме не соответствует нормам, то в ходе проверки жилинспекции это будет выявлено.

Собственники двух квартир в доме перешли на индивидуальное отопление и теперь отказываются платить взносы за общедомовой счетчик тепла. У них есть такое право?

Добрый день. Собираемся поставить общедомовой счетчик на тепловую энергию. В доме имеется две квартиры с индивидуальным газовым отоплением. Жители данных квартир вносить взнос отказываются. Имеют ли они на это право?

  Гульнара · 06.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 8936 просмотров

Отвечает Ирина

Здравствуйте, Гульнара!

Если установка общедомового прибора учета тепла и размер взноса были одобрены решением общего собрания собственников и имеется оформленный по всем правилам протокол, то это решение обязательно к исполнению всеми собственниками жилых помещений.

Здесь возникает совсем другой вопрос, на каком основании были внесены изменения в систему отопления МКД, проходящую и через эти две квартиры тоже (предполагаю, что в квартирах были срезаны радиаторы отопления).

Хотя, не все так однозначно, поскольку:

1. Право (добровольно-принудительное) принятия решения об установке ОДПУ у собственников жилых помещений имелось до 1 июля 2012 года (для МКД, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет не менее чем 0,2 Гкал в час).

2. С 1 июля 2012 года обязанность по установке ОДПУ была возложена на РСО. До 1 июля 2013 года работы по оснащению МКД общедомовыми приборами учета должны были быть завершены.

С учетом весьма существенной оговорки, если имеется техническая возможность.

Как в первом, так и во втором случае расходы по установке были возложены на собственников.

3. С 31 июля 2017 года вступила в силу новая редакция 261-ФЗ. Согласно ч.8 ст.13 261-ФЗ, до 1 января 2019 года собственники помещений в МКД максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. После 1 января 2019 года обязанность по оснащению таких МКД возлагается на РСО, которые согласно ч.12 ст.13 до 1 января 2021 года «обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения».

В Вашем случае усматривается несколько вариантов:

1. Максимальный объем потребления в Вашем доме более 0,2 Гкал в час и дом не относится к ветхим и аварийным:

1.1. Отсутствует техническая возможность установки ОДПУ.

Ваши действия: Проверить в УК или запросить в РСО заключение об наличии/отсутствии технической возможности. Если возможности действительно нет, проконтролировать, что начисление платы за отопление производится без повышающего коэффициента.

1.2. Если техническая возможность имеется, писать жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), поскольку с 6 августа 2017 года надзор над установкой ОДПУ в рамках энергосбережения перешел к ГЖИ. И тогда все действия по установке ОДПУ тепла, включая взимание с собственников стоимости прибора учета и его установки, будут возложены на РСО.

2. Максимальный объем потребления в Вашем доме менее 0,2 Гкал в час.

На данный момент имеется только один вариант, опять же при наличии технической возможности. До 01 июля 2018 года ресурсоснабжающие организации обязаны представить собственникам помещений в МКД (при прямых договорах) или управляющим организациям (ТСЖ) предложения об оснащении МКД приборами учета используемой тепловой энергии (п.10 ст.13 261-ФЗ). Наиболее приемлемый вариант (смета, марка прибора, стоимость установки) утверждается собранием собственников. Оснащение и ввод прибора учета в эксплуатацию необходимо осуществить до 1 января 2019 года. Если собственниками на будут предприняты соответствующие действия по оснащению МКД прибором учета тепла, то обязанность по проведению указанных работ перейдет к РСО.

Потери тепла в стяжке коридора после индивидуального теплосчетчика.

Добрый день!
Краткое описание:
На этаже единый шкаф с теплосчетчиками на 6 квартир. Там стоит и наш счетчик. От шкафа до дверей квартиры около 20 метров. Трубы отопления от счетчика к квартире идут в стяжке пола общего коридора и сильно нагревают его, это чувствуется руками и видно, что после влажной уборки пол над трубами быстро высыхает

  Алексей · 06.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 516 просмотров

Ответа не этот вопрос пока нет. Если вы знаете ответ на этот вопрос - напишите его!