Расчет тепла (горячей воды) Нежилому помещению в Жилом

Здравствуйте! Имею нежилое помещение в жилом доме 33 квадратных метра. с 2007 года по договору платил по кубам за воду. Квартплата составляло от 800 до 1300 руб максимум. С 2011 года по сей день квартплата доходит до 5400 среднее значение 3500 руб. Воды тратится 1 куб в месяц. В Дез все валят на МОЭК звоню в МОЭК говорят, это Дез должен решать. В ДЕЗ показали счета выставленные МОЭК. Моему соседу выставляют на порядок меньше цену, а у него тоже нежилое помещение и на 20 квадратов больше. Что мне делать в этой ситуации. Ставить специальный счетчик? или договор с МОЭК заключать? Как быть за 33 квадрата коммуналку платить в 5500 это очень много.

Спасибо.