Тепло

УК не желает начислять плату за отопление по показаниям квартирных счетчиков в новостройке пока не заселится больше половины квартир. Это законно?

Здравствуйте. Дом сдан в 2017 году. Установлены индивидуальные счетчики тепла. УК заявляет,что пока не заселилось 51% жильцов,оплата будет производиться по нормативу. Правомерны ли действия УК?

  Константин · 31.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 616 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, расчет платы за отопление согласно показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета тепла производится при соблюдении следующих условий:

— дом оборудован общедомовым прибором учета тепла

— все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, эти счетчики введены в эксплуатацию.

Если эти условия в вашем случае выполнены, значит, действия УК незаконны.

Ситуация описывается в абзаце п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг» Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

Небольшой дом с одним подъездом. Нам навязывают установку общедомового счетчика потребления тепла. Можно ли отказаться?

Нам навязывают устанавливать счетчик потребления тепла. Но у нас дом малоквартирный, одноподъездный. Получается очень значительная сумма. Есть ли возможность отказываться и какие причины для этого могут быть? Например, по потреблению гкал в час или аварийности дома?

  Юлия · 24.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 616 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Раньше (до июля 2017 года, если не ошибаюсь) была возможность не ставить общедомовой прибор учета тепла в домах, потребление которых составляет менее 0,2 Гкал тепловой энергии в час. Затем норма про минимальное потребление тепла из текста закона №261 ФЗ «Об энергосбережении», где прописано требование по обязательно установке ОДПУ тепла, исчезла.

В то же время, требования по обязательной установке общедомовых счетчиков тепла не распространяются «на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года» — п. 1, ст. 13 закона №261 ФЗ «Об энергосбережении». Т.е. жители домов, признанных аварийными, ставить ОДПУ не обязаны.

Кроме того, ОДПУ могут не устанавливаться в случае отсутствия для этого «технической возможности». Критерии «отсутствия» были прописаны (впрочем, весьма туманно) приказом министерства регионального развития N 627 от 29 декабря 2011 года «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

C текстом приказа можно ознакомиться по ссылке — http://www.minstroyrf.ru/docs/8758/

Один узел учета тепла на два дома: это законно? Можно ли второму дому перейти на оплату отопления по нормативам?

Здравствуйте. Если узел учета тепловой энергии учитывает теплопотребление двух многоквартирных домов, расположенных друг от друга на расстоянии порядка 40 метров, законно ли использование данных от такого узла учета при расчетах? Есть ли юридические основания для вывода из эксплуатации такого узла учета, и перехода на расчеты по нормативу? Мы (жильцы) считаем, что показания узла учета сильно искажены (очень завышают расход), но энерго-компания отвечает, что не видит оснований для отказа от УУТЭ при расчетах с нами. Спасибо

  Виталий · 22.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 6414 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Сложно сказать, не зная всех обстоятельств дела…

С одной стороны, в п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг (ссылкаhttp://base.garant.ru/12186043/), говорится, что в МКД, не оборудованных общедомовые приборами учета тепла, плата за отопление рассчитывается по нормативам. Соответственно, если в доме нет общедомового прибора учета (ОДПУ) тепла, то расчет должен вестись по нормативам.

С другой стороны, в некоторых случаях тепло подается в «концевой» дом транзитом через другой МКД. И если в транзитном доме располагается еще и ЦТП, от которого горячую воду берет и «концевой», и «транзитный» дома, то общедомовой прибор учета (ОДПУ) ставится именно в «транзитном» доме. Требование установить в таком случае в «концевом» доме отдельный ОДПУ суды не поддерживают. Вот, например, такое решение.

Или возможен вариант, при котором в «концевом» доме нет технической возможности для установки ОДПУ. И тогда счетчик тепла ставится в «транзитном». Есть решения судов, которые такие действия поставщика коммунального ресурса признают оправданными. Вот, например, одно из них.

Резюме же такое: имеет смысл обратиться с официальным запросом в жилищную инспекцию по этому поводу. Потребовать проверить, насколько законно начисление платы за отопление, исходя из показаний ОДПУ, хотя дом прибором учета тепла не оборудован? И, например, потребовать перерасчета по нормативами за последние три года.

Если текущая схема учета потребления тепла в вашем доме не соответствует нормам, то в ходе проверки жилинспекции это будет выявлено.

Собственники двух квартир в доме перешли на индивидуальное отопление и теперь отказываются платить взносы за общедомовой счетчик тепла. У них есть такое право?

Добрый день. Собираемся поставить общедомовой счетчик на тепловую энергию. В доме имеется две квартиры с индивидуальным газовым отоплением. Жители данных квартир вносить взнос отказываются. Имеют ли они на это право?

  Гульнара · 06.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 5948 просмотров

Отвечает Ирина

Здравствуйте, Гульнара!

Если установка общедомового прибора учета тепла и размер взноса были одобрены решением общего собрания собственников и имеется оформленный по всем правилам протокол, то это решение обязательно к исполнению всеми собственниками жилых помещений.

Здесь возникает совсем другой вопрос, на каком основании были внесены изменения в систему отопления МКД, проходящую и через эти две квартиры тоже (предполагаю, что в квартирах были срезаны радиаторы отопления).

Хотя, не все так однозначно, поскольку:

1. Право (добровольно-принудительное) принятия решения об установке ОДПУ у собственников жилых помещений имелось до 1 июля 2012 года (для МКД, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет не менее чем 0,2 Гкал в час).

2. С 1 июля 2012 года обязанность по установке ОДПУ была возложена на РСО. До 1 июля 2013 года работы по оснащению МКД общедомовыми приборами учета должны были быть завершены.

С учетом весьма существенной оговорки, если имеется техническая возможность.

Как в первом, так и во втором случае расходы по установке были возложены на собственников.

3. С 31 июля 2017 года вступила в силу новая редакция 261-ФЗ. Согласно ч.8 ст.13 261-ФЗ, до 1 января 2019 года собственники помещений в МКД максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. После 1 января 2019 года обязанность по оснащению таких МКД возлагается на РСО, которые согласно ч.12 ст.13 до 1 января 2021 года «обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения».

В Вашем случае усматривается несколько вариантов:

1. Максимальный объем потребления в Вашем доме более 0,2 Гкал в час и дом не относится к ветхим и аварийным:

1.1. Отсутствует техническая возможность установки ОДПУ.

Ваши действия: Проверить в УК или запросить в РСО заключение об наличии/отсутствии технической возможности. Если возможности действительно нет, проконтролировать, что начисление платы за отопление производится без повышающего коэффициента.

1.2. Если техническая возможность имеется, писать жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), поскольку с 6 августа 2017 года надзор над установкой ОДПУ в рамках энергосбережения перешел к ГЖИ. И тогда все действия по установке ОДПУ тепла, включая взимание с собственников стоимости прибора учета и его установки, будут возложены на РСО.

2. Максимальный объем потребления в Вашем доме менее 0,2 Гкал в час.

На данный момент имеется только один вариант, опять же при наличии технической возможности. До 01 июля 2018 года ресурсоснабжающие организации обязаны представить собственникам помещений в МКД (при прямых договорах) или управляющим организациям (ТСЖ) предложения об оснащении МКД приборами учета используемой тепловой энергии (п.10 ст.13 261-ФЗ). Наиболее приемлемый вариант (смета, марка прибора, стоимость установки) утверждается собранием собственников. Оснащение и ввод прибора учета в эксплуатацию необходимо осуществить до 1 января 2019 года. Если собственниками на будут предприняты соответствующие действия по оснащению МКД прибором учета тепла, то обязанность по проведению указанных работ перейдет к РСО.

Куда обращаться, чтобы в квартире поставить счетчик тепловой энергии?

Услышала по ТВ, что можно в квартире иметь счетчик тепловой энергии. Как его поставить, куда обращаться?
Подскажите, пожалуйста.

  Наталья · 01.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 2852 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Наталья, здраствуйте! Пока все это только планы. В настоящее время расчет платы за отопление с использованием квартирного счетчика тепла возможен лишь с том случае, если все .е. 100%) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома будут оборудованы счетчиками тепла.

Если смотреть на ситуацию реально, такой вариант возможен лишь для новостройки, где счетчики тепла были поставлены всем централизованно. Увы… Когда ситуация изменится, сказать сложно. Отменить норму о счетчиках в 100% квартирах обещают давно (несколько лет как уже), но воз и ныне там.

Стоит счетчик тепла, но УК рассчитывает плату за отопление по нормативу. Говорят, что счетчик не стоит на учете. Это как так?

В новом сданном доме во всех квартирах установлены счетчики на тепло. В квартире никто не живет, она в состоянии строй варианта. В целях экономии регуляторы на батареях были установлены на 0. На счетчике 0. Но управляющая компания требует оплату по нормам ссылаясь, что бывшая управляющая компания не поставила их на учет. Законно ли это? Кто и где ставит счетчики на учет?

  виктория · 02.07.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 3563 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Чтобы рассчитываться за коммунальную услугу, исходя из показаний прибора учета, его (прибор) необходимо официально ввести в эксплуатацию.

Процедура такая — подаете заявку в управляющую компанию, приходит их представитель, проверяет документы на счетчик, записывает исходные показания, ставит пломбу, подписыват акт ввода прибора учета в эксплуатацию. Один экземпляр акта остается у собственника квартиры. С этого момента расчет идет, исходя из показаний счетчика.

Если же счетчик в эксплуатацию не введен, хоть и был установлен, то для УК он вроде бы как не существует. Его показания в расчет не принимается.

Плюс, в случае счетчиков тепла есть такая проблема: их показания принимают для расчета платы за отопление лишь в том случае, если приборами учета оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

Если хотя бы в нескольких квартирых счетчики не стоят, либо стоят, но в эксплутацию не введены, то плата за тепло расчитывается, исходя из показаний общедомового прибора учета тепла пропорционально площади квартиры.

В многоквартирном доме около 5% квартир не провели поверку счетчиков тепла и теперь у всех остальных не принимают показания ИПУ. Это законно?

Добрый день. Наш МКД оборудован общим счетчиком тепла и сразу застройщиком ИПУ (индивидуальными счетчиками тепла на каждую квартиру. Пришел срок поверки/замены. 95% квартир заменили счетчики и поставили новые. А 5% нет (не хотят, не живут, забили на это).

Управляющая Компания выставила ВСЕМ квартирам из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и квадратных метров, принадлежащих собственнику помещения. 

И наши показания ИПУ не учитывала. Подскажите, разве это законно?

  Андрей · 10.05.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 3842 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Андрей, здравствуйте! К сожалению, порадовать нечем. Ситуация эта регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг», пункт 42.1, четвертый абзац.

Посмотреть документ можно по ссылке http://base.garant.ru/12186043

Там указывается, что расчет, исходя из показаний квартирных приборов учета тепла, производится лишь в том случае, если ИПУ оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома. При этом подразумевается, что счетчика тепла не просто стоят в каждой квартире (нежилом помещении), но они официально введены в эксплуатацию, исправны и у них не истек срок поверки.

Сейчас Минстрой разрабатывает поправки в законодательство, которые должны изменить эту норму. И по счетчику можно будет платить за тепло вне зависимости от того, стоят ИПУ тепла в квартирах у соседях или не стоят… Но когда эти поправки будут утверждены, сегодня сказать сложно.

Такая, увы, ситуация.

В доме заканчиваются сроки поверки квартирных счетчиков тепла. Что дальше?

В МКД, где я живу, заканчивается срок поверки у всех квартирных счетчиков по теплу. Кто и за чей счет обязан произвести поверку (деньги не малые, плюс демонтаж-монтаж)? Если жильцы, то поверят точно очень мало. Как тогда должна начисляться плата за отопление. Считаются ли помещения с приборами, по которым вышла поверка, оборудованными ИПУ? Дом оборудован ОДПУ.

  наталья · 09.04.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 6972 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Увы, порадовать нечем…

Квартирные счетчики поверяются за счет жильцов. Исключений для счетчиков тепла не предусмотрено.

Действующее законодательство подразумевает, что прибор учета с истекшим межповерочным интервалом (МПИ) не считается исправным. Его показания к расчету стоимости потребления коммунальных ресурсов не принимаются.

При этом в Правилах предоставления коммунальных услуг сегодня вполне четко сформулировано, что показания квартирных приборов учета тепла принимаются для расчета стоимость потребления тепловой энергии лишь в том случае, если ими оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома. См. п. 42.1 Правил — http://base.garant.ru/12186043/

Соответственно, если у части счетчиков истечет МПИ и их поверка проведена не будет, то расчет платы за отопление буде производится по показания общедомового прибора учета и пропорционально площади квартиры.

Есть, впрочем, надежда, что положение может измениться. Минстрой РФ работает над поправками, которые разрешат рассчитывать стоимость потребления тепла в квартире по счетчику и в тех случаях, когда счетчики (исправные и поверенные) не стоят во всех квартирах.

Вот тут про это более подробно пишут. Но о сроках, когда эти изменения вступят в силу, пока ничего не известно.

В доме стоят общедомовой счетчик тепла и квартирные. Счет за отопление выставляют "совокупно". Это законно?

Здравствуйте. У нас новый дом, оборудованный общедомовым узлом учета тепла и поквартирными счетчиками на тепло. С 1.01.2018 Наша УК выставила счет за отопление совокупно без разделения, сославшись на п.40 Правил №354 и требования Депортамента ГЖиСН СО, правомерно ли это? Спасибо

  Дарья · 05.04.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 3068 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Не совсем понятно, что вы имеете ввиду под «совокупно»…

Если то, что в квитанции не разделено «квартирное» и «общедомовое» потребление то, согласно действующей редакции Правил предоставления коммунальных услуг, так и должно быть.

Это действительно прописано в п. 40 Правил. Их можно посмотреть по ссылке http://base.garant.ru/12186043/

Сама плата за отопление при этом рассчитывается исходя из суммы

  • потребления тепла в квартире, посчитанной квартирным счетчиком тепла
  • доли потребления тепла на общедомовые нужды, приходящейся на данную квартиру.

Как считается — описано формулами 3.3. и 3.4. Приложения 2 «Правил». По той же ссылке — http://base.garant.ru/12186043/

Подробнее про все это можно почитать в нашей статье «Плата за отопление: как проверить правильность начисления?» https://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Во всех квартирах стоят счетчики тепла, но в нескольких квартирах они вышли из строя. Могут ли теперь плату за тепло рассчитывать по общедомовому счетчику?

Наша УК вывесила объявление о том, что с февраля 2018 года отопление будет рассчитываться по общедомовому показателю, т.к в некоторых квартирах сломались счетчики. Во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики и имеет ли права УК так поступать и рассчитывать отопление таким образом?

  Алёна · 28.02.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 5277 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Видимо, УК отталкивается от п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», где говорится, что рассчитывать плату за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ, т.е. квартирных счетчиков) возможно лишь в том случае, если ими оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.

Ну и раз в нескольких квартирах счетчики вышли из строя, то, мол, и для всех остальных возможность платить, исходя из показаний ИПУ, отсутствует.

В то же время, есть письмо Минстроя России от 20.02.2015 №4647-од/04 «О применении правил предоставления коммунальных услуг». В нем говорится следующее:

… Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 22.01.2015 N 4488/МС о применении правил предоставления коммунальных услуг и в пределах своих полномочий сообщает следующее.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Непредоставление потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами N 354 или договором, выход из строя или утрата ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета не являются основанием неприменения формулы 3 (1). Учет потребленной тепловой энергии в указанных случаях, а также в случае составления акта об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, осуществляется в порядке, установленном пунктом 59 Правил N 354…

На сайте Минстроя этого письма с ходу на нашел, но вот оно здесь, например, опубликовано: http://docs.cntd.ru/document/420335843

Несколько уточнений:

Формула 3 (1) – это описание способа расчета платы за отопление с использованием квартирных счетчиков тепла. Вернее, так эта формула называлась на момент выхода письма Минстроя от 20.02.2015 №4647-од/04, сейчас это Формула 3.3 Приложения №2 к Правилам (после очередных правок в Правилах).

А п. 59 – это норма, согласно которой, если квартирный счетчик вышел из строя (истек срок поверки, не передаются показания, не допускаются в квартиру проверяющие) то в течение трех следующих месяцев для квартир двух – для нежилых помещений) расчет производится по среднему потреблению в предыдущий период.

Иными словами, если в доме все квартиры и нежилые помещения оборудованы счетчиками тепла и в нескольких помещениях они вышли из строя, то плата за тепло в этих помещениях начисляется по среднему потреблению .е. в формулу подставляются средние данные за последние шесть месяцев). А в остальных, где счетчики рабочие – как и прежде, исходя из показаний ИПУ. Такова логика этого Письма.

Что должно происходить дальше, по истечении первых трех месяцев с момента выхода из строя каких-то из квартирных счетчиков – не вполне понятно. Судебной практики на этот счет не встречалось, разъяснений тоже не видел.

Но, по крайней мере, относительно первых трех месяцев есть официальные разъяснения от Минстроя, можно с ними пойти в УК, написать заявление о необходимости перерасчета по ИПУ.

Если откажутся – обращаться в жилищную инспекцию и дальше по инстанциям (прокуратура, суд).

Как уменьшить подачу тепла в квартире со счетчиком тепловой энергии?

У меня в квартире в Новороссийске зимой никто не живет, но приходится платить за отопление более 2 тыс. руб. в месяц. В кв-ре центр. отопление, имеется счетчик тепла. Как уменьшить расход теплоносителя: отключить батареи, за исключением одной, чтобы не разморозить систему отопления, или на каждой батарее закручивать вентили? Вентиль на входе в квартиру и узле учета напор теплоносителя не регулирует (два положения — открыть или закрыть). Спасибо.

  Евдокия Васильевна · 15.02.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 3912 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Можно поставить регуляторы на батареи отопления (их еще называют «термостатическая головка»). Тогда можно будет выставить температуру, до которой будет прогреваться помещение. Расход теплоносителя будет меньше, квартирный счетчик это отразит.

Но вот сэкономить на этом можно будет лишь в том случае, если счетчики будут стоять введены в эксплуатацию) во всех квартирах и нежилых помещениях дома. В противном случае показания квартирного счетчика приняты не будут.

Как должна начисляться плата за отопление, если установлен квартирный прибор учета тепла, а общедомовой счетчик не введен в эксплуатацию?

Здравствуйте! В моей квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, общедомовой прибор учета тепла не введен в эксплуатацию. Квартирные (индивидуальные) приборы учета тепла установлены не во всех квартирах жилого дома. Управляющая компания производит начисление платы за отопление по нормативу. Правомерно ли это? Почему я должен переплачивать за бездействие УК?

  Олег · 12.01.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 7258 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Олег, здравствуйте! Действующее законодательство предусматривает, что расчет платы за отопление исходя из показаний квартирного счетчика производится лишь в том случае, если счетчиками тепла оборудованы все квартиры и нежилые помещения многоквартирного дома.

Эта норма прописана в п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка — http://ivo.garant.ru/#/document/12186043/paragraph/1117815:0

Почему нам плату за газ рассчитали по нормативу, а не по счетчику?

Почему в квитанции плату рассчитали по нормативу потребления газа на 1 человека (50  м³), а не текущие показатели за предыдущий месяц, которые мы вписывали в квитанцию по счетчику?

  оксана · 08.12.2017 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 2698 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Позвоните в вашу газоснабжающую организацию, уточните у них. Возможно, у вашего счетчика кончился срок поверки. В таких случаях переводят на оплату по нормативу.

Не проживаю в квартире. Как не платить за услугу отопления?

Длительное время не проживаю в квартире. За коммунальные услуги плачу по счетчикам, так как в квартире никто не пользуется водой светом и газом — платежей нет. Но за услугу отопления начисляют ежемесячно в полном объеме. Вопрос: можно ли законно не платить за услугу по отоплению в периоды, когда я в квартире никто не пользуется этой услугой?

  Вячеслав · 13.11.2017 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 2132 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! К сожалению, ответ — «нет». Согласно действующему законодательству, плата за услугу по отоплению не может быть пересчитана за период временного отсутствия потребителя.

Эта норма прописана в п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

Своя логика в этом есть — ведь батареи в квартире греются и совсем отключить отопление не получится.

Теоретически, cнизить расходы могла бы установка квартирного счетчика тепла. Однако проблема в том, что перейти на оплату отопления по счетчика можно лишь в том случае, если приборы учета тепла установлены во всех квартирах и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Каков порядок расчета платы за отопление, если в нашей квартире счетчик есть, а в некоторых других квартирах дома - нет?

Здравствуйте! В квартире установлены индивидуальные приборы учета тепла. В ТСЖ говорят, что пока у всех жильцов всего дома таких приборов установлено не будет, то показания индивидуальных приборов не учитываются при начислении, а берется общее тепло по дому и распределяется на всех жильцов. Правомерно ли это?

  Александра · 11.10.2017 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 5621 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Александра, здравствуйте. К сожалению, да. Есть такая норма. В «Правилах предоставления коммунальных услуг» это достатоточно четко прописано. В пункте 20.1 Приложения 2. Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

Вообще о том, как рассчитывается плата за отопление можно здесь почитать — http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/ Мы постарались четко изложить как все это устроено.

Поставили котел Vaillant, но температуру установленную (67%) он не держит, вернее она «плавает» от 43 до 67. В чем может быть проблема?

Здравствуйте. Мне в дом поставили котел Vaillant, но температуру установленную (67%) он не держит, вернее она «плавает» от 43 до 67. Газовый счетчик то работает, то нет и бывший хозяин дома говорит что проблема именно в газовом счетчике. Если он будет работать нормально то и котел будет держать заданные температуры. Мне кажется, что это бред… Или нет?

  Юрий · 14.02.2017 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 2218 просмотров

Отвечает Игорь Марченко, ООО Конста
Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт-Петербурге.

Проблема в настройке котла, 67 градусов — это максимальная температура, попробуйте повысить температуру максимальной температуры, соответственно должна измениться минимальная

как будет рассчитываться плата за тепло на ОДН после установки распределителей затрат на отопление?

Здравствуйте! Мне интересен вопрос, как будет расчитываться плата за ОДН после установки распределителей затрат на отопление?

  Артем · 14.10.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 11547 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Плата за отопление на общедомовые нужды отдельно не выделяется. Но расход тепла на ОДН, конечно, учитывается.

Вы не описали подробно вашей ситуации, но будем исходить из того, что в доме стоит общедомой прибор учета тепла и плата за отопление взимается только в течении отопительного периода.

Тут возникает следующая развилка – стоят ли счетчики (распределители) во всех квартирах или не во всех?

Если во всех, то плата за тепло рассчитывается по формуле (пусть будет "формула 1"):

Pi= (Vni+ViоднхSi/Sоб)xTT

где:

Vni- объем потребления тепла в квартире (по прибору учета тепла)

Viодн- объем тепла, который пошел на общедомовые нужды. Он высчитывается как разность между показания общедомовго счетчика и суммой показаний всех квартирных счетчиков.

Si - площадь квартиры

Sоб- площадь всех жилых и нежилых помещений дома.

TT - тариф на тепло, утвержденный местными властями.

Смысле этой формулы прост. Берутся показания квартирного прибора учета тепла, к ним добавляется доля потребления тепла на общедомовые нужды, приходящаяся именно на данную квартиру и все это умножается на действующий тариф на тепло.

Если же приборы учета тепла стоят не во всех квартирах, то применяется другая формула (назовем ее "формула 2").

Pi=VД x Si / Sоб x TT

где:

VД - потребление согласно общедовому счетчику.

Si - площадь квартиры

Sоб - площадь всех жилых и нежилых помещений дома

TT - тариф на тепло.

Т.е. берутся показания общедомового счетчика, и к оплате собственнику квартиры предъявляется та часть потребления тепла, которая пропорциональна доли площади его квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Правда, есть еще один момент. Если распределителям (именно распределителями, которые ставятся на батареи, а не квартирными счетиками тепла) оснащено более 50% жилых и нежилых помещений дома, то периодически (раз в год обычно) в квартирах, оборудованных распредителями, проводится корректировка платы за тепло.

Эта корректировка проходит по формуле, которая учитывает насколько реальное потребление (судя по данным распределителей) тепла, отличается от того, которые было вычисленно исходя из показаний общедомового счетчика и площади квартиры (т.е. по "формуле 2").

Это если вкратце.

Подробно все это описано в "Правилах предоставления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ №354. П 42.1. Ссылка - http://base.garant.ru/12186043/

Не пора ли отменить обязательные температурные нормы по включению отопления? Включать, когда это надо людям?

Скажите, пожалуйста, раньше мы платили за отопление копейки и естественно мы получали его по правилам, ждали среднемесячной температуры-7-8 градусов. Но не пора пересмотреть эти нормы и сделать что-то  во благо человека, включать отопление тогда, когда действительно холодно в квартирах, а не ждать, когда люди простудятся? Дети мерзнут в школах, сидя без движения 45 мин, тем более, что цена за отопление приближается к 3000 в месяц. Мы платим деньги и хотим получать тепло,когда нам холодно или я не права?

  Ольга · 15.09.2016 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 6379 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! То, о чем вы говорите, уже сделано. В декабре в законодательство были внесены изменения, согласно которым включать отопление коммунальщики должны НЕ ПОЗЖЕ, чем на следающей день после пяти, когда среднесуточная температура ниже +8 градусов.

Так что раньше включать можно. И эта норма зафиксирована в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», П.5, первый абзац. Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

А вот посользоваться этой возможностью «досрочного» включения отопления или нет — этот вопрос находится в компетенции местных властей.

Кроме того, жильцы многоквартирных домов так же имеют право требововать от управляющих компани и ТСЖ включать отопление по индивидуальному графику, не дожидаясь решения муниципальных властей.

Каков тариф на замену пломбы на счетчике электроэнергии?

Хочу поменять старый кабель от счетчика к дому. Электрик с допуском имеется. От Южных сетей требуется: снять старую пломбу, подождать 5 минут пока не присоединят новый кабель, поставить новую пломбу. И за эти действия с меня требуют 2800 рублей. Не многовато ли?

  алексей · 04.07.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 3232 просмотра

Отвечает ЕленаG

К сожалению трудно однозначно ответить на Ваш вопрос, потому что очень мало информации.

Во-первых, не понятно, почему пломбированием будут заниматься сети, а не Энергосбыт. Ваш дом находится в области или в городе?

Во-вторых, нужно точно понять, какую услугу Вас просят оплатить, что входит в указанную сумму.

Вообще стоимость такого рода услуги ни чем не регулируется, поэтому каким-то образом повлиять на ее величину трудно.

В мае в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком на газ и ИПУ на воду было отопление 5 дней. Квитанции нам выставили с расчетом отопления как в отопительный период за целый месяц. Правомерно ли это?

Здравствуйте! В мае в мноквартирном доме с общедомовым счетчиком на газ и ИПУ на воду было отопление 5дней. Квитанции нам выставили с расчетом отопления как в отопительный период за целый месяц. Правомерно ли это? И как должны были рассчитать отопление за эти 5дней? Заранее спасибо!

  Наталья · 09.06.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 6824 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Наталья, здравствуйте! Тут возникает встречный вопрос, а общедомовой прибор учета тепла у вас стоит?

Если нет, то расчет потребления тепла производится по нормативу. И применяется во все месяцы отопительного период без дробления по дням.

Иными словами, если хотя бы несколько дней мая попали в официально утвержденный в вашем городе отопительный период, значит плата будет как в обычный месяц этого самого отопительного периода.

По крайней мере, так толкует законодательство Минстрой, выпустивший по этому поводу специальные разъяснения. Посмотрите – http://24.rospotrebnadzor.ru/s/24/files/center/zashita/jkh/146206.pdf

Другие материалы по теме «Тепло»