Вопрос-ответ

Платим за отопление по нормативу в течение всего года. Это законно? Почему летом тоже приходится платить?

Добрый день! Пожалуйста, поясните, должен ли при расчете платы за отопление ) применяться коэффициент ) периодичности внесения платы за ком.услугу по отоплению?
Квартира в Москве. Так как дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, применяется норматив (N) — 0,016 Гкал на 1  м² . С этим согласна. Начисление платы осуществляется равномерно в течение календарного года.





  Светлана · 20.06.2019 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 963 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Светлана, здравствуйте! Действующее законодательство именно, «Правила предоставления коммунальных услуг») предусматривает, что плата за коммунальную услугу отопление может взиматься как в течении отопительного сезона, так и равномерно в течении всего года.

Решение об этом принимается на региональном уровне. Норма эта зафиксирована в п. 42.1. и 42.2 «Правил».

Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

В Москве, в частности, в настоящее время действует постановление Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41».

В нем указано, что в Москве, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов, плата за отопление начисляется в течение года равномерно.

Ссылка на документ — https://www.mos.ru/mgi/documents/normativnye-pravovye-akty/view/52390220/

Каким документом установлены тарифы на электроэнергию для СНТ на территории "новой Москвы"?

СНТ Солнечная поляна 3 д.Богоявление Вороновское поселение, «новая Москва». Плата за электроэнергию взимается председателем СНТ по городским тарифам. Прошу уточнить с какого периода и на основании какого документа должна взиматься плата по расценкам населения, проживающего в сельской местности?

  владимир · 19.06.2019 г. · Свет / Частная подстанция · 753 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! В настоящее время для СНТ на территории Новомосковского и Троицкого административных округов Москвы тариф на электроэнергию установлен приказом приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 12.12.2018 г. № 281-ТР «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей города Москвы на 2019 год».

Вот ссылка на документ — https://www.mos.ru/upload/documents/files/1543/281tr.pdf

Тарифы для СНТ надо смотреть п. 4.1 Приложения 2. Цифры там такие же, что и в предыдущем пункте, который касается населения, проживающего в сельских населенных пунктах.

Действуют эти тарифы с 1 января 2019 года.

Вообще же тарифы на электроэнергию утверждаются на каждый год. И все последние годы тариф для СНТ в «новой Москве» утверждается отдельно и равен тарифу для сельского населения.

Перекрыли входной кран горячей воды, поставили водонагреватель. Хотим передавать нулевые показания счетчика. Могут ли нас заставить платить по нормативам?

Добрый день. Установили водонагреватель и перекрыли кран горячей воды, так как теперь ею пользоваться стало бессмыслено. И на горячей и на холодной воде стоят счетчики. Могут ли перевести на нормативы если будем сдавать одни и те же показания горячей воды?

  НИКОЛАЙ · 19.06.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 1086 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Нет, за «нулевые» показания счетчика перевести на норматив не могут.

Главное тут вовремя эти «нулевые» показания передавать и следить за тем, чтобы у счетчика не истек срок поверки.

Но, с другой стороны, если решение отключиться от централизованного горячего водоснабжения окончательное, можно подать в управляющую компанию заявление об отключении горячего стояка.

Они могут поставить пломбу на перекрытый кран. Тогда не надо будет передавать показания счетчиков и следить за сроком поверки.

Подключаю к электросетям 15 кВт. ТУ выполнил, сети проверили. В какой срок после проверки должны подключить к сети? (речь идет о ГУП РК «Крымэнерго»)

Доброго дня. Подал заявку на подключение частного дома, через две недели выдали ТУ (15кВт). Я эти условия выполнил и энергосети уведомил, примерно через 10 дней приехал проверяющий все задокументировал, замечаний никаких не сделал и уехал. С этого момента прошло уже больше двух недель, подключения до сих пор нет, в ГУП РК «Крымэнерго» говорят ждите. Вопрос: Сколько ждать, какие сроки установлены от момента проверки до подключения?

  Дмитрий · 19.06.2019 г. · Свет / Подключение к электросетям · 378 просмотров

Отвечает Techpris

Срок присоединения с момента осмотра установлен в п. 6 договора, с соблюдением срока, установленного в п. 5 договора. Вам выдали акт о выполнение ту? Если Вас не подключили в момент осмотра, то возможно СО ещё не выполнила мероприятия по ту со своей стороны.

Какой тариф на электроэнергию должен быть для деревенского потребительского кооператива, который поставляет воду? Для работы насосов?

Здравствуйте! У меня такой вопрос:я с недавнего времени являюсь председателем сельскохозяйственного потребительского обслуживающего снабженческо-сбытового кооператива в селе. Деятельность нашего кооператива заключается в снабжении питьевой водой жителей села. Работают два насоса на скважине и вырабатывают в месяц 10 тысяч киловат. За каждый киловат мы оплачиваем 8 рублей.

  амангельд · 18.06.2019 г. · Свет / Частная подстанция · 343 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Вы, к сожалению, не указали, где именно у нас на сайте написано, что сельскохозяйственный потребительский кооператив (СПоК) относится к перечню потребителей электроэнергии, приравненных к населению.

Боюсь, такого мы не писали. Вопрос этот на самом деле дискуссионный.

Если говорить о законодательстве, то какие именно потребители приравниваются к населению, прописано в Приложении 1 к «Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике». Оно так и называется – «Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности)». Вот ссылка на тот документ

Наиболее подходящими к рассматриваемой ситуации выглядят первые два абзаца из Перечня:

… 1. Исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для коммунально-бытового потребления населения в объемах фактического потребления электрической энергии населения и объемах электрической энергии, израсходованной на места общего пользования.

2. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. …

Казалось бы, «сельскохозяйственный потребительский кооператив» как раз есть один из тех самых «иных специализированных потребительских кооперативов», о которых идет речь в первом из приведенных абзацев. Но, если говорить по смыслу, то в этом абзаце указаны формы объединений граждан, собственников и жильцов многоквартирных домов. А СПоК к управлению многоквартирными домами отношения не имеет

Второй абзац вроде бы более подходит. Но там перечень возможны х претендентов на тариф для населения сформулирован как закрытый список. СПоКи в него не включены

В общем, насколько можно понять, тарифные органы и местные власти предпочитают ситуацию эту трактовать так, что СПоКи не относятся к потребителям, приравненным к населению. Соответственно, и тариф на электроэнергнию им выставляется как «прочим потребителям», т.е. так называемый «коммерческий».

Хотя, специально оговорюсь, решений судов на этот счет мне не встречалось.

Теоретически попробовать в судебном порядке доказать, что электроэнергия в случае «водоснабжающего» СПоКа используется на коммунально-бытовые нужды, и поэтому применим тариф для населения, наверное, можно.

Горэлектросети отказываются подключить нежилое отдельно стоящее помещение к электричеству. Что предпринять?

Добрый день. На одном земельном участке (общий договор аренды земли) находится несколько объектов недвижимости с разными собственниками. Я приобрёл недостроенный объект недвижимости. После окончания строительства обратился Горэлектросеть с заявлением о подключении объекта к сети, мне отказали, сославшись на то, что данный адрес уже имеет подключение к электросетям, хотя мой объект никогда не был к ним подключен. Правомерно?

  Вадим · 18.06.2019 г. · Свет / Подключение к электросетям · 402 просмотра

Отвечает Techpris

Вадим, вы приложили к заявке в качестве правоустанавливающего документа договор аренды земли? Подайте заявку, приложив правоустанавливающий документ на здание! Если снова придёт отказ, то подайте жалобу в ФАС случае если действительно данный объект ранее не был подключен и на этом участке нет Ваших объектов, которые уже подключены).

Увеличение мощности до 15 кВт в нежилом помещении в МЖД. УК дает лишь 3 кВт. Как получить больше?

УК не дает добро на подключение напрямую к Моэск мощностью 15 квт, выделили 3 квт. Какие шаги предпринять?

  Антон · 14.06.2019 г. · Свет / Подключение к электросетям · 826 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Надо договариваться с УК. Рычагов (правовых) надавить на управляющую организацию в такой ситуации практически нет.

В п. 10 ) «Правил технологического присоединения» говорится, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме при подключении (увеличении мощности) обязан получить согласование от УК (либо от общего собрания жильцов, если у управляющей компании нет соответствующих полномочий). Исключение тут составляют случаи, когда нежилое помещение технологически присоединено к «большой» электросети напрямую, а не через ВРУ, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома и такое подключение сделано в соответствии с проектом многоквартирного дома.

Ссылка на документ — https://base.garant.ru/187740/bf3c4cb11d29b484bbb06d910d94e5fd/#block_4000

Судиться с УК, добиваясь увеличения выделенной мощности, судя по доступной судебной практике, смысла нет. Управляющие организации в таких случаях занимают позицию, что, мол, решение должно принять общее собрание собственников. Ну а реальность такова, что если такой вопрос даже и удастся вынести на собрание, то получить положительный результат дело крайне маловероятное.

Если же говорить о способах решить проблему, то возможных вариантов здесь несколько.

Во-первых, получить дополнительные киловатты можно не только путем увеличения выделенной мощности (через процедуру тех. присоединения), но и так же через договор переуступки прав на мощность. Попробуйте обсудить этот вопрос с УК. Тут главное, что надо понимать, так это что стоимость по договору переуступки прав на мощность стороны, в отличии тех. присоединения, согласовывают и устанавливают самостоятельно. Есть возможность для торга.

Во-вторых, если УК не согласовывает выделение 15 кВт из опасений, что это скажется на других потребителях, можно обсудить с ними вопрос подачи заявки в МОЭСК на увеличение мощности, выделенной на весь МКД. И уже из этого выделенного на дом дополнительного объема в дальнейшем получить искомую мощностью для себя. Заниматься этим вопросом и оплачивать необходимые расходы придется заинтересованному собственнику нежилого помещения. Но при наличии доброй воли со стороны УК вполне реально. Хотя затраты будут выше – тариф на увеличение мощности для всего МКД будет не 550 рублей за 15 кВт, а «обычный», т.е. более высокий.

Наконец, существует возможность изменить точку присоединения, чтобы подключение было не через общее ВРУ, а индивидуальное для данного нежилого помещения. Для этого необходимо внесение изменений в документацию дома. Что без содействия УК так же невозможно.

В общем, как сказано выше, необходимо искать общий язык с УК. Без этого вопрос (если смотреть на ситуацию реально) не решить.

Долго не живем в квартире (выехали за границу). У счетчиков воды кончилась поверка, начисляют по нормативу. Можно ли получить перерасчет?

Здравствуйте. В квартире два счетчика холодной и горячей воды у которых вышел срок поверки более года назад. Начисления производились по нормативам. Собственник находился за границей 6 месяцев и есть отметки в загран паспорте о въезде и выезде из страны. Можно ли подать заявление и просить сделать перерасчет за воду?

  Ольга · 13.06.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 1260 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Увы, но нет. Перерасчет не сделают.

Дело вот в чем… В п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг» действительно говорится, что перерасчет в случае длительного (более 5 дней) отсутствия возможен в случае, если 

квартира не оборудована счетчика воды.

а потребитель документально подтвердил свое отсутствие.

Однако с января 2017 года появилось еще одно условие для перерасчета – нужно представить документ (акт) об отсутствии технической возможности поставить счетчик воды.

В квартирах, где счетчики стоят, но вышли из строя том числе по причине истечения сроков поверки), перерасчет за период отсутствия потребителя не производится.

Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Воровство электричества в СНТ: член товарищества с прямым договором с Мосэнергосбытом отказывает в доступе к своем счетчику. Как поступить?

У одного члена СНТ заключен прямой договор с Мосэнерго, но его кабель идет через общий счетчик. Доступа к его счетчику у СНТ нет, он на замке. Ежемесячно образуется большая разница между потребленной мощностью и суммарной, которая складывается из показаний всех остальных счетчиков, кроме выше означенного. Можно ли обязать этого члена СНТ подключиться к свету, минуя общий счетчик. Может ли в этом помочь Мосэнерго?

  Надежда · 11.06.2019 г. · Свет / Электроэнергия в СНТ · 1471 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Потребитель, у которого с «Мосэнергосбытом» подписан индивидуальный договор энергоснабжения, является для СНТ так называемым «транзитным» потребителем.

Как СНТ взаимодействует с такого рода потребителями, должно быть прописано в договоре энергоснабжения, по которому Мосэнергосбыт поставляет электроэнергию товариществу. Надо посмотреть, как это там у вас сформулировано.

Но если следовать типовому договору с потребителем, приравненном к населению, который размещен на сайте «Моснергосбыта» СНТ – как раз такие потребители), то вытекает следующее:

— в Приложении 2 к договору должен быть указан перечень транзитных потребителей и номера их приборов учета.

— в Приложении 4 ( «Порядок определения объема и расчета стоимости») прописан порядок учета потребления транзитного потребителя. Эти объемы вычитаются из потребления, зафиксированного общим прибором учета.

— Наконец, в тексте основной части типового договора указывается (п. 4.23), что передавать «Мосэнергосбыту» показания прибора «транзитного» потребителя должен не этот потребитель, а «абонент». Т.е. в данном случае – СНТ.

Вот ссылка на раздел сайта «Мосэнергосбыта», где опубликованы типовые Договора

Выводы получаются такие – передавать показания счетчика транзитного потребителя должно СНТ. Мосэнергосбыт, получив эти данные, должен выставлять СНТ к оплате сумму, уменьшенную исходя из потребления «транзитников».

Если показания прибора транзитного потребителя недоступны, об этом необходимо официально уведомить «Мосэнергосбыт». Потребовать, чтобы те сами провели проверку показаний прибора учета члена СНТ, имеющего с МЭС индивидуальный договор. В этом договоре (прямом договоре Мосэнергосбыта и члена СНТ) наверняка указано, что МЭС имеет право провести проверку показаний счетчика.

А уж если и «Мосэнергсбыт» не сможет данных получить, то требовать перевода транзитного потребителя на «расчетный» метод учета потребления электроэнергии. Проще говоря, на оплату электроэнергии по нормативу. Такая возможность установлена п. 60 «Правил предоставления коммунальных услуг» (ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/)

Могут ли отказать в подключении к электросетям участка площадью в 4,5 сотки?

Собираюсь купить участок земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства. Задался вопросом, а могут ли мне отказать в подключении к электричеству ввиду того, что участок имеет площадь 4.5 сотки (прописывают то только при наличии площади не менее 6 соток)

  Максим · 10.06.2019 г. · Свет / Подключение к электросетям · 388 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Действующее законодательство не ставит подключение к электросетям в зависимость от площади земельного участка, на котором располагается объект.

Если речь идет о сельском населенном пункте и расстояние до действующей линии электропередачи будет меньше 500 метров, то стоимость подключения 15 кВт электрической мощности составит 550 руб (не считая расходов на счетчик, щиток и кабель от ближайшего столба к участку). При этом на участке в момент подключения может и вовсе не быть никакого дома.

Другой вопрос, какой будет тариф на электроэнергию. В некоторых регионах не дают сельский тариф, если на участке нет официально зарегистрированного жилого дома. Но это уже немного другая история.

Участок в СНТ, прямой договор с энергосбытом, задолженности по нему нет. Но из-за долгов СНТ в целом отключили свет. Как быть?

Здравствуйте, у меня заключен прямой договор электроснабжения с энергосбытом, долгов за э.энергию нет, дом расположен на территории СНТ, по взносам задолженности перед СНТ тоже нет, но энергосбыт вводит режим ограничения на все СНТ за долги обрезав трансформатор, что делать мне как прямому аббоненту?

  надежда · 10.06.2019 г. · Свет / Электроэнергия в СНТ · 1716 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Для начала написать заявление в энергосбыт. Указать, что задолженности не имеете, считает отключение электроснабжения нарушением ваших законных прав. Потребовать восстановить электроснабжение.

Если реакции не будет, то подавать заявление в прокуратуру. Если у вас прямой договор с энергосбытом и задолженности по нему нет, то оснований отключить электроснабжения, повторюсь, нет. Странно, что сбыт пошел на столь очевидное нарушение. Они же прекрасно знают, что на территории СНТ у них есть абоненты с "прямыми" договорами.

Прокуратура по итогам проверки выпишет энергосбыту представление на исправление нарушения. Свет, полагаю, включат.

Можно подавать так же в суд. Это дольше. Но при этом можно настаивать на компенсации понесенного морального и материального ущерба.

Можно ли подавать данные прибора учета электроэнергии дистанционно, по интернету?

Можно ли подавать данные прибора учета электроэнергии дистанционно, по интернету?

  игорь · 07.06.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 962 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Да, можно. У большинства энергосбытовых компаний (тем, кому мы платим за свет) на сайтах есть такой сервис.

Во многих регионах так же есть возможность передать показания через специализированные информационные системы расчета коммунальных платежей. В Москве, например, через сайт mos.ru, в Московской области — через сайт МосОблЕИРЦ.

Если вы уточните ваш регион, на ваш вопрос можно будет дать более точный ответ.

Когда истекает срок поверки счетчика? Не приняли показания за воду, хотя поверка кончается лишь через пять дней

Добрый день. Поверка водосчётчика истекла 27.05.19, приём показаний установлен до 23.05.19, я дала показания 22.05.19, энергоуправляющая компания не приняла показания за май, правомерно ли это, ведь на день подачи счётчик рабочий?

  Ольга · 07.06.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 1390 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Если в паспорте счетчика указана дата поверки .е. не только месяц, но и число), то срок действия поверки устанавливается до даты (включительно) истечения межповерочного интервала. Иными словами, если в паспорте указано, что дата поверки, допустим, 12 мая 2014 года, а межповерочный интервал счетчика 4 года, то счетчик считается рабочим вплоть до 11 мая 2019 года (включительно).

С нормативной точки зрения ситуация регулируется «Порядком проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке». Ссылка на документ — http://docs.cntd.ru/document/420287558. А вот здесь можно почитать разъяснения одного из производителей приборов учета воды на этот счет — http://www.betar.ru/questions/?theme=install

Но в целом же волноваться не стоит абсолютно. Согласно п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг», в первые три месяца после истечения срока поверки счетчика потребитель платит за воду исходя из средних показаний в предыдущий период (берутся полгода). И лишь затем переводится на оплату по нормативу. Ссылка на документ - https://base.garant.ru/12186043/

Так что, если показания счетчика за май не приняли, то ничего страшного не произойдет. В платежке будет примерная такая же сумма, как и за апрель. Ну а как будет проведена поверка счетчика, то с этого начисления будут снова проводиться исходя из его показаний.

В квартире никто не живет, стоит старый счетчик. Грозят перевести на оплату по нормативу. Это законно?

Здравствуйте! У меня в ком. квартире установлен счетчик на эл.энергию старого образца. В данном помещении прописано двое человек, но с 2012г. там ни кто не проживает. С периодичностью приходят сотрудники эл.сети и снимают показания.Я не проживаю в данном городе и приезжаю туда один раз в год.
Мне сообщили, что с 1 июля будут начислять по нормативу, т.к. счетчик старого образца. А если у меня вообще ни горит свет, на каком основании мне будут выставлять счет за свет?

  Наталья · 05.06.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 2261 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Логика здесь определенная есть. Дело в том, что согласно действующему законодательству платить за свет можно либо по счетчику, либо исходя из нормативов потребления электроэнергии.

Приоритетным является способ оплаты исходя из показаний приборов учета. Но если счетчик считается вышедшим из строя (например, у него истек срок поверки, либо прибор учета не отвечает требованиям по классу точности), то тогда потребитель переводится на оплату по нормативу. Эта норма прописана в Правилах предоставления коммунальных услуг. Смотреть надо пп. 59 и 60. Ссылка над документ - https://base.garant.ru/12186043/

То, что в жилом помещении никто не прописан и фактически не проживает, в данном случае значения не имеет. Плата взимается исходя из количества собственников. При этом при расчете по нормативам еще и повышающий коэффициент 1,5 применяется (это что-то вроде штрафа, «мотивирующего» потребителя все-таки поставить счетчик).

В общем, резюме такое: счетчик надо все-таки поменять, проверяющие будут снимать с него нулевые показания, собственник помещения ничего платить не будет. Ну а если новый счетчик не поставить, то года через два набежит действительно серьезная сумма. Оплачивать ее, так или иначе, но придется.

Отопление отключили в середине месяца, а счет пришел как за полный. Это законно?

В начале месяца, где-то  с 10-16 отключили отопление, но счет пришел как за полный отапливаемый месяц. Является ли данная ситуация нарушением и как ее можно разрешить?

  Валерия · 01.06.2019 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата · 977 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Если в вашем доме нет общедомового прибора учета тепла, та описанная вами ситуация нарушением не является.

В домах, где нет общедомовых счетчиков тепла и где плату взимают лишь в течение отопительного периода, расчет производится за каждый месяц отопительного периода целиком. Возможности перерасчета исходя из количества дней, в которые услуга отопления предоставлялась фактически, действующее законодательство не содержит.

А вот чтобы платить за фактическое потребление тепла в доме, нужно ставить общедомовой счетчик тепла.

Последние из официальных разъяснений на этот счет, которые попадались на глаза, можно здесь почитать — http://www.sochi-teplo.ru/news/?ELEMENT_ID=6966&sphrase_id=6919

А вот тут подробно рассматривается сама эта проблема, со ссылками на законодательство, формулами и разными тонкостями (если он вам нужны) — https://acato.ru/articles/20171212/mify-zhkh-pravomerno-li-predyavlenie-k-oplate-stoimosti-otopleniya-v-odinakovom-razmere-za-polnyj-i-nepolnyj-mesyacy-otopitelnogo-perioda

Квартира в новостройке, Москва, стоит квартирный счетчик тепла. Как платить за отопление: по нормативу или по счетчику?!

Москва, новостройка. Квартира с индивидуальным счетчиком тепла. УК почему-то начисляет по нормативу, типа Новостройка, в конце года сделаем перерасчет. Но насколько я понял из просмотра разных статей, подобных оговорок нигде не встретил, и при наличии приборов учета, УК не вправе отказать в приеме показаний и расчете в соответствии с ними. Писать им претензию? вряд ли они добровольно начнут считать по другому.

  Алексей · 29.05.2019 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 3124 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Если ваш (квартирный) счетчик тепла исправен, введен в эксплуатацию и у него не кончился срок поверки, плюс, в доме стоит общедомовой прибор учета (который так же введен в эксплуатацию, исправен и поверен), то у вас есть все основания требовать расчетов за тепло исходя из показаний квартирного счетчика.

Право это подтверждает п. 42.1. «Правил предоставления коммунальных услуг» (ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/). Там же приведена формула, по которой должны производиться расчеты.

Можно ли изменить подписанные ТУ в договоре на подключение к электросетям (прописали установку столбов за счет заявителя)?

Здравствуйте, 2 года назад купили участок в селе. Улица новая, соседей еще нет, свет не проведен. Получили ТУ для присоединения к электрическим сетям. Купили все необходимое (счетчик, провод, автоматы), оплатили пошлину 550 руб. Пришли писать заявление на подключение, а нас спрашивают — все ли опоры мы поставили? Оказывается в договоре написано, что заказчик за свой счет обязуется ставить опоры от точки присоединения до границ своего земельного участка через каждых 25 метров!

  Ирина · 29.05.2019 г. · Свет / Подключение к электросетям · 545 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Вообще, действующее законодательству именно – «Правила тех. присоединения», п. 16.3, ссылка на документ — https://base.garant.ru/187740) четко указывает, что потребитель – физическое лицо, подключающее мощность до 15 кВт за 550 рублей, выполняет мероприятия по тех. присоединению в пределах границ своего участка, а сетевая организация — до границ участка. Точка присоединения при этом должна располагаться в пределах 25 метров от границы участка заявителя.

Соответственно, требование к потребителю установить столбы за свой счет является незаконным. И если бы на стадии согласования договора и ТУ заявитель отказался от их выполнения, сетям пришлось бы идти навстречу.

А теперь выходит так, что заявитель уже подписал договор на тех. присоединение с Техническими условиями к нему, в которых взял на себя обязательства поставить столбы. Тут дело, конечно, осложняется.

Тем не менее, если ТУ явно противоречат требованиям «Правил тех. присоединения» в части распределения работ между заявителем и сетевой организацией, то оспаривать их нужно. Альтернатива – то что? Столбы за свой счет ставить? Каждый обойдется в круглую сумму, тысяч в 15, не меньше.

Для начала можно составить официальное заявление в сети, где указать на противоречие условий ТУ и правил тех. присоединения. Если реакции не будет, обращаться в суд. Найти юриста, который этим займется. Но каковы шансы на успех, сказать сложно.

Известная мне судебная практика по делам, когда люди подписывали по ошибке договора на тех. присоединение с категорически их не устраивающими условиями, оптимизма на внушает. Вот такое дело попадалось, например — https://sudact.ru/regular/doc/EtL8HUTjz76i/.

А с другой стороны, есть, к примеру, мнение, что ТУ хоть и являются неотъемлемой частью договора на тех. присоединение, но заявитель непосредственно их не подписывает. Кроме того, потребитель вовсе не обязан знать все тонкости законодательства по тех. присоединению. Он в данном случае является заведомо слабой стороной, которому сеть, злоупотребляя своим естественно монопольным положением и неосведомленностью потребителям, навязала заведомо невыгодные условия.

В конечно итоге, полагаю, исход разбирательства будет зависеть от судьи и юриста, который будет вести дело со стороны заявителя.

Поставили счетчики воды. C какого момента нам должны начать начислять плату, исходя из его показаний?

Добрый день. Приобрели квартиру. Приборы учета не установили. Акт приема-передачи квартиры 18.03.2019. Счетчики на воду установили 17.05.2019, зарегистрировали в управляющей компании 21.05.2019. За апрель выставили 4 норматива по холодной и горячей воде (ссылаясь на то,что два собственника, хотя проживал только муж), жена приехала в мае (снялись с регистрационного учета по предыдущему месту жительства), за май опять выставили 4 норматива по холодной и по горячей воде.

  Ирина · 21.05.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 1148 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! В случае, если в квартире не установлен прибор учета, то плата за воду начисляется по нормативу, исходя из количества зарегистрированных жильцов. Если в квартире никто не зарегистрирован, то исходя из количества собственников. Эта норма прописана в п. 56.2 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Плата за воду исходя из показаний счетчиков начинает начисляться с 1-го числа месяца, следующего за тем, в который был введен в эксплуатацию прибор учета. Эта норма прописана в п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг.

Иными словами, если счетчик был установлен 17 мая, ввели его в эксплуатацию .е. пришел представитель УК, поставил пломбу и подписал Акт ввода в эксплуатацию) 21 мая, то плата по счетчику должна начать начисляться с 1 июня.

Так образом, собственник должен передать показания в конце мая, затем – в конце июня. В июле в платежке за июнь, будет указан стоимость услуги водоснабжения по счетчику. До этого плата за воду должна рассчитываться по нормативу. Выставление платы за услугу водоснабжение одновременно и по нормативу, и по счетчику является незаконной.

Как добиться "сельского" тарифа на электроэнергию для дома в СНТ?

Здравствуйте, у меня жилой дом в СНТ расположенного в границах поселка Шоссейное Новомосковского сельского поселения Калининградской области, я произвела технологическое подключение дома к сетевой организации с оплатой за потребленную электроэнергию по сельскому тарифу. Через 6 месяцев мои соседи (дома пропиской по поселку) так же выразили желание к такому подключению, но сетевая организация им отказала в подключении и что бы не было прецедентов подняла мне тариф как городской.

  элина · 21.05.2019 г. · Свет / Частная подстанция · 758 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Норма о том, что сельское население имеет право получать электроэнергию по сниженной цене, установлена п. 71 «Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетикена сниженную цену». Ссылка на документ — https://base.garant.ru/77680566/

Размер понижающего коэффициента устанавливается в пределах от 1 до 0,7. Решение о его размере принимают региональные органы власти. В Калининградской области этот коэффициент установлен в настоящее время в размере 0,7.

Критерии предоставления льготы, как следует из «Основ ценообразования», таковы:

  • потребитель должен принадлежать к населению, т.е. использовать электроэнергию в коммунально бытовых целях,
  • кроме того, он (потребитель) должен располагаться в пределах сельского населенного пункта.

Принадлежность потребителя к категории "населения" подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, в котором указано что речь идет о «жилом доме».

Там же, в свидетельстве о регистрации права собственности, указывает и адрес объекта. Если населенный пункт, указанный в адресе, является «сельским», значит, оснований для отказать в льготном тарифе на электроэнергию быть не должно.

Официальные разъяснения (справку) о статусе территории, на которой расположено СНТ (входит она в границы сельского населенного пункта или нет) можно получить в местной администрации или заказать в Росреестре.

Купили квартиру. Выяснилось, что прежний хозяин не платил за горячую воду. Какие будет последствия?

В феврале приобрела квартиру. Счета за горячую и холодную воду приходят отдельно, из разных организаций. При переоформлении лицевого счета в организации, отвечающей за горячую воду отопление), выяснилось, что оплачивала я прошлый владелец) до этого момента только за отопление, а показания горячей воды даже не отправлялись. Мне кажется, что счетчики поставлены неправильно, поэтому показания не снимались.

  Тошка · 17.05.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 852 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Не совсем понятно, что значит «неправильно установленные счетчики»? В вашем описании ситуации не хватает деталей. Тем не менее…

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника возникает с момент оформления права собственности. Т.е. за прошлого хозяина новый собственник платить не обязан.

Но здесь есть тонкость. Допустим, счетчик воды исправен, опломбирован, у него не истек срок поверки. Допустим, новый собственник передает его показания (или их снимут сами «коммунальщики» в ходе проверки). Исходя из этих показаний начисляется плата за водоснабжение. Если, как вы говорите, за услугу горячего водоснабжения никогда не платили, то сумма будет большой. Взят будет объем от «нуля» .е. тех показаний, что были зафиксированы на момент ввода счетчика в эксплуатацию) до текущих.

Если при этом никак официально (например, в акте приема-передачи) не были зафиксированы показания счетчика на момент продажи квартиры, то оплатить всю сумму придется текущему собственнику. Основание — п. 61 «Правил предоставления коммунальных услуг». В нем говорится, что если в ходе проверки будет выявлена разница между фактическими показаниями счетчика и теми, что имеются у исполнителя коммунальной услуги, то объем воды, составляющий эту разницу, считается потребленный в месяц, предшествующий проверке.

Другая ситуация, если счетчик по каким-то причинам не является исправным (не опломбирован, у него истек срок поверки или, вообще, прибор учета не был введен в эксплуатацию). В таком случае счет за горячую воду будет выставлен текущему собственнику за период, начиная с даты приобретения квартиры (но не более трех лет). Расчет будет произведен исходя из действующих в регионе нормативов потребления горячей воды и количества зарегистрированных жильцов (если таковых нет, то исходя из количества собственников). Плюс, будет применен повышающий коэффициент 1,5.

Как при этом поставщик услуги горячего водоснабжения будет решать вопрос с (не) оплатой горячей воды предыдущим хозяином квартиры, текущего собственника касаться не должно.

Наконец, еще один возможный вариант развития событий, если будет обнаружено «несанкционированное вмешательство» в работу счетчика. Признаки этого самого вмешательства перечислены в п. 81.11 «Правил предоставления коммунальных услуг». Среди них, например, сорванная (отсутствующая) пломба. В таком случае могут выставить штраф в размере потребления за три месяца, рассчитанного по нормативу с применением коэффициента 10.

Такие вот, если говорить в целом, возможны варианты.