Вопрос-ответ

Физлицо купило у организации гараж с административными помещениями и складом. Какой будет тариф на электроэнергии?

Здравствуйте. Купил у организации здание гаража с административными помещениями и складом. ИП не являюсь. Подключаю электроэнергию.Столкнулся с проблемой. Энергопоставляющая компания при заключении договора, утверждает что расчет энергии будет по тарифу как юр лицу. Я не являюсь юр лицом и не собираюсь им становиться. Как быть?

  Сергей · 21.09.2018 г. · Свет / Частная подстанция · 5370 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Здесь дело не в том, юридическим или физическим лицом является потребитель… Важно другое — на какие цели потребляется электроэнергия?

Если на коммунально-бытовые нужды, то тогда потребитель относится к категории «население», и для него действует, соответственно, тарифы на электроэнергию для населения. В подавляющем большинстве случае речь здесь идет о зданиях (помещениях), которые официально имеют статус «жилых». Есть так же категории потребителей, приравненные к населению — это дачные, гаражные кооперативы и ряд других.

Если же речь идет о нежилом (производственном, торговом, складском и т.п.) помещении, то в таком случае тариф на электроэнергию для населения применятся не может. Такой потребитель относится к категории «прочих». Для них действуют другие цены. На сайте энергосбытов эти цены публикуются в раздел «для юридических лиц». Хотя, строго говоря, они могут относиться и к юридическим, и к физическим лицам в том случае, если последние владеют нежилым зданием (помещением).

Автомастерская и гостиница в жилом доме. По какому тарифу платить за электроэнергию?

Добрый день. У меня такой вопрос. Есть жилой дом (большой) в котором на первом этаже автомастерская и автомойка, а на втором жилые помещения (гостиница). Техприсоединение оформлено на жилой дом, абонент платит по тарифу население по лицевому счету. Теперь вопрос, кто и как может обязать потребителя заключить договор энергоснабжения и платить по тарифу для юридических лиц (он же ведет предпринимательскую деятельность)? Правомерно ли это будет?

  Виктор · 21.09.2018 г. · Свет / Частная подстанция · 3032 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Инициатором перевода потребителя на оплату электроэнергии по ценам для «прочих» (коммерческих) потребителей выступает обычно энергосбытовая компания.

Начинается все с визита инспектора, который фиксирует, что электроэнергия в жилом доме (квартире) используется не для коммунально-бытовых нужд (личного потребления), а в целях предпринимательской деятельности. Составляется акт. Дальше потребитель получает предписание о раздельном учете электроэнергии или извещение о переводе на оплату по ценам для «прочих» потребителей.

Энергосбыт в одностороннем порядке может перевести потребителя на оплату по ценам для "прочих" потребителей. Выставляет соответствующие суммы к оплате. Если потребитель продолжает платить в такой ситуации по тарифу для населения, то формируется задолженность. Ее сбыт потом может взыскать в судебном порядке.

Известны так же случаи, когда сбыт действует не напрямую, а через прокуратуру или местные органы власти, которые фиксируют «нецелевое» использование жилого помещения. И уже на основании этого решения сбыт переводит потребителя на оплату по ценам для "прочих потребителей".

В свою очередь, потребитель может оспорить требования энергосбыта в судебном порядке. Дело в том, что согласно действующему законодательству (п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственник жилого помещения имеет (при соблюдении некоторых требований) право заниматься в своем помещении предпринимательской деятельностью.

Судебная практика здесь разная. Есть решения как в пользу потребителя (оставить ему тариф для «населения»). Вот здесь, например, можно посмотреть — http://sudact.ru/arbitral/doc/9C2cvxgfcyV1/

Но есть и решения в поддержку требований энергосбыта. Вот это например — http://docs.pravo.ru/document/view/45638161/52094574/

Позиция суда будет зависеть от многих факторов. Но это уже надо углубляться в детали конкретных случаев.

Как получить льготный тариф на электроснабжение в частном доме в деревне?

Здравствуйте! Дачный дом находится в деревне в МО. Дом не зарегистирован, но получено в 2017г. разрешение на строительство. В 2018г. переоформили договор электроснабжения мамы на сына) и получили разрешение на подключение 15кВт. ТУ и однолинейная схема электроснабжения предоставлялась. При переоформлении счетчика в Энергосбыте .Чехов) в новом договоре нам установили (по умолчанию) городской тариф (ночь/день). Энергосбыт сослался (НА СЛОВАХ) на то, что дом НЕ зарегистрирован.

  Лидия · 18.09.2018 г. · Свет / Частная подстанция · 2294 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! К сожалению, хорошего сказать по вашему поводу нечего. Про то, что «сельский тариф» «Мосэнергосбыт» дает только при наличии свидетельства регистрации жилого дома, не только на словах, но и вполне официально у них на сайте говорится.

Вот ссылка — https://www.mosenergosbyt.ru/website/faces/common/lobby/questions

Процитирую разъяснения целиком:

… В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.

Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.

Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:

Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;

Или

Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения. …

В общем, чтобы получить сельский тариф надо принести свидетельство о регистрации на жилой дом в сельском населенном пункте.

В квартире два стояка горячей воды. На одном из них во время ремонта разбили счетчик. Как рассчитывается плата за воду?

Здравствуйте! При замене трубы 15.07.18г. разбили горячей воды счетчик, срочно вызвала сантехника из организации, сотрудничающей с нашей ресурсоснабжающей организацией. 18.07.18 был установлен новый счетчик горячей годы.В квартире 2 счетчика (кухне и туалете), без поверки кухонного счетчика не поставили на учет новый. А так, как во всем доме до 28.07.18 была отключена горячая вода, поверку счетчика произвели 6.08.18. За воду за июль и август мне насчитали 2000 рублей по нормативу.

  надежда · 17.09.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 3374 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Тут на самом деле получается больше вопросов. Первый – как рассчитывается плата за воду, если в квартире два ввода (стояка) и счетчик на одном из них считается неисправным .е. с истекшим сроком поверки)? Второй – почему сразу не ввели в эксплуатацию счетчик в туалете? Третий – почему так долго тянули с поверкой счетчика воды на кухне?

Отвечая на первый вопрос: если в квартире два стояка горячей воды и на каждом из них стоит по счетчику, то плата за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета лишь в том случае, если исправны оба счетчика. Соответственно, если у счетчика горячей воды на кухне истек срок межповерочного интервала, то оплачивать потребление горячей воды в квартире исходя из показаний счетчиков не получится. Даже если бы счетчик в туалете быстро ввели в эксплуатацию.

По поводу второго вопроса: в Правилах предоставления коммунальных услуг (п. 81.1) четко прописано, что ввести счетчик в эксплуатацию исполнитель (это управляющая компания или поставщик ресурса) должны не позже чем в течении 15 дней с подачи заявки.

Наконец, третий вопрос. Отвечаем: сроки поверки счетчика никак с наличием/отсутствием горячей воды не связаны. Проводить ее (поверку) может любая организация, имеющая аккредитацию в Росаккредитации. А не только ресурсоснабжающая или управляющая компания. Так что вопрос, почему так затянули с поверкой? – имеет смысл задать собственнику квартиры. В данном случае владелец жилого помещения вполне мог ускорить процесс.

Еще надо помнить, что после истечения срока поверки первые три месяца плата за воду начисляется по среднему потреблению последних шести месяцев. А затем – по нормативу с применением коэффициента 1,5 (Правила предоставления коммунальных услуг (пп. 59, 60).

В итоге резюме такое:

— если у счетчика на кухне срок поверки истек более чем за три месяца до повреждения счетчика в туалете, то расчет платы по нормативу законен. Странно только, что в таком случае на оплату ГВС по нормативу квартира не была переведена ранее.

— если же срок поверки у счетчика на кухне истек, допустим, за месяц до повреждения второго счетчика, то расчет по нормативу незаконен. Должны были посчитать по среднему потреблению в предыдущие полгода.

Ошиблась при передаче показаний счетчика, насчитали огромный долг. Куда обращаться?

Добрый день. Месяц назад, отправляя показания электросчётчика, ошибочно указала цифру меньше (6271 вместо 8271). Спохватилась только сейчас, когда пришло смс-информирование об огромном долге. Судя по счёту и письму от пристава с требованием оплаты задолженности, в Петроэлектросбыте решили, что счётчик обнулялся и насчитали соответственно. Но обнуления счётчика не было и фактическая сумма оплаты в десятки раз меньше.

  Софья · 17.09.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 2448 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Нужно позвонить в ПЭС, изложить ситуцию, сказать об ошибочно переданных показаниях и оставить заявку на снятие контрольных показаний счетчика. Сайт Петроэлектросбыта - https://www.pes.spb.ru

В любом случае, в конце месяца надо передать правильные показания. И оплатить уже новую квитанцию с корректными цифрами.

Долго не передавали показания счетчика воды, теперь доначислили 20 000 рублей. Что делать?

Добрый день! Год не передавала показания по счётчикам и платила по общедомовому во время. 2 месяца назад решила передать и мне посчитали 6500р., потом снова не передала и мне посчитали 20000р. Как понять, нужно мне оплачивать эту сумму и требовать перерасчёт?

  Екатерина · 12.09.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 2568 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Не совсем понятна ваша ситуация… Почему 20 000 рублей? Чем обоснована эта сумма?

Вообще же правила таковы:

— если вы не передали показания счетчика, то первые три месяца вам плату начисляют исходя из среднемесячного потребления в предыдущие полгода.

— если вы и дальше не передаете показания счетчика, то квартиру переводят на оплату по нормативу. Это может быть как больше, так и меньше платы по счетчику. Норматив рассчитывается на одной жильца, соответственно, если прописано много, а живет один человек, то по счетчику выходит заметно меньше, чем по нормативу. И наоборот

Отдельный случай, если у счетчика вышел срок межповерочного интервала. Он обычно составляет четыре года для счетчиков горячей воды и шесть — холодной. Так вот, если срок поверки истек, то плату начисляют по нормативу с применением коэффициента 1,5.

В вашем случае не вполне понятно, что произошло. По идее, если счетчик у вас исправен, то вы подаете его показания, и вам производят перерасчет. Если вы по нормативам переплатили, то средства возвращаются на ваш лицевой счет. Если на оборот — то начисляют дополнительную сумму к оплате.

И если несколько месяцев назад у вас был долг в 6500, то не понятно, как он превратился в 20 000. Нужны уточнения…

Нужно ли менять счётчик электроэнергии исправный, но с вышедшем сроком эксплуатации?

Здравствуйте! Пришло извещение о необходимости замены электросчётчика в связи с тем, что по документам истёк срок его эксплуатации. Квартира в собственности, но вот счётчик расположен на общедомовой площадке (вообще, счётчик исправен, но вот показания с него уже не принимаются компанией. Энергосбыт, похоже, снял его с баланса). Кто должен оплачивать в данном случае замену счётчика с учётом законов РФ? Спасибо за ответ ….

  Елена · 10.09.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 2548 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Елена, здравствуйте! Согласно действующему законодательству, прибор учета с истекшим сроком эксплуатации для расчета плата за электроэнергию использоваться не может. Так что менять его придется.

Делается это за счет собственника квартиры.

Норма эта замене за счет собственника квартиры) прописана в п. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг»:

… 81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. …

Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

Можно ли при замене оставить электросчетчик на высоте более 1.7 м?

Здравствуйте. Старый счетчик был установлен высоко, передавались по нему показания. После того как срок действия счетчика истек, платежи выполнялись без показаний. Сейчас решил поменять счетчик и сотрудники Петроэлектросбыта настаивают на том, что счетчик должен быть перенесен ниже. Подскажите, пожалуйста, насколько это правомерно?

  Александр · 06.09.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 3280 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Требования к месту установки прибора учета электроэнергии прописаны в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ). В частности, в п. 1.5.29 говорится:

… Счетчики должны устанавливаться в шкафах, камерах комплектных распределительных устройствах (КРУ, КРУН), на панелях, щитах, в нишах, на стенах, имеющих жесткую конструкцию.

Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.

Высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,8-1,7 м. Допускается высота менее 0,8 м, но не менее 0,4 м. ...

Вот ссылка на актуальную версию ПУЭ, глава о счетчиках.

Купили квартиру, предыдущий хозяин платил за воду по нормативу. А нас теперь заставляют доплатить исходя из показаний счетчика. Это законно?

Добрый день! Мы купили квартиру в июне 2018 года, предыдущий хозяин платил за холодную воду по нормативу. Мы сходили в ЖЭУ и нам сказали что необходимо менять счетчик, после его замены сняли показания со старого счетчика и прислали квитанцию на оплату на 28 тысяч. Как нам объяснили, это разница между оплаченным по нормативу и насчитанным по счетчику с даты снятия последних показаний (24.11.2014) (разница составила 496 кубов).

  Екатерина · 03.09.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 1939 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! А почему вам сказали, что счетчик надо заменить? Это важно.

Я бы предположил, что у счетчика истек срок поверки, либо он был неисправным. Иначе зачем ЖЭК стал бы требовать его замены?

Так вот, если счетчик был на момент приобретения вами квартиры неисправным (либо у него истек срок поверки), то его (счетчика) показания не могли быть использованы для расчета платы за услугу водоснабжения.

Соответственно, доначисление платы за воду в такой ситуации является незаконным.

Я бы посоветовал найти подтверждение неисправности счетчика (истечения срока поверки), и ссылаясь на него написать в ЖЭК официальное заявление с отказом оплачивать незаконное доначисление.

Если с их стороны реакции не будет, обратиться с этим вопросом в жилищную инспекцию.

Квартира в новостройке, потребления воды нет, счетчики стоят, но не введены в эксплуатацию. Выставили 25 000 рублей к оплате. Возможен ли перерасчет?

Квартира в новостройке с черновой отделкой (не отремонтирована): нет разводки воды, сантехники и т.п., счетчики ХВС и ГВС установлены, но не введены в эксплуатацию. В квартире никто не живет. В течение года начисляется плата за воду по нормативам, в сумме около 25000 руб. Можно ли добиться от УК перерасчета платы за воду после введения в эксплуатацию счетчиков с нулевыми показателями?

  Борис · 30.08.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 5619 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! К сожалению, но ответ — нет, не получится с перерасчетом.

Дело в том, что платить за коммунальные услуги собственник обязан со дня возникновения права собственности. В свою очередь, неиспользование жилого помещения не освобождает от обязанности оплачивает коммунальные услуги.

Оплачивать коммунальные услуги, в данном случае услугу водоснабжения, собственник может либо исходя из показаний прибора учета .е. счетчика), либо исходя из действующих в данном регионе нормативов .е. расчетной величины, которой оценивается потребление воды в месяц на одного человека).

Поскольку приборы учета, как вы говорите, в эксплуатацию введены до сих пор не были, то расчет за потребляемую данном случае, как это ни странно – не потребляемую) воду ведется по нормативам.

По счетчику можно будет начать платить лишь с момента ввода счетчиков в эксплуатацию. Чем быстрее это будет сделано, тем меньшая сумма будет начислена по нормативам.

Теоретически можно было бы потребовать, представив справку о том, что собственник квартиры так же лица, в ней зарегистрированные, если таковые есть) оплачивают коммунальные услуги в другой квартире, по месту фактического проживания.

Но вот уже почти два года как, для такого рода перерасчета собственнику квартиры без счетчиков необходимо предъявить еще и акт о технической невозможности установить прибор учета воды. И если такого документа нет в описываемом вами случае счетчики уже стоят), то получить перерасчет не получится.

Получаю новую квартиру, счетчики установлены, дата производства и поверки - начало этого года. Что дальше делать?

При сдаче новой квартиры от застройщика в конце августа 2018 увидел на приборе учёта воды дату изготовления и поверки — 11 января 2018. Как мне быть? (жду ответа, заранее спасибо)

  виктор иладимирович · 30.08.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 2776 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Не совсем понятно, в чем проблема? Вы обращаетесь в вашу управляющую компанию с заявлением о вводе прибора (приборов) учета в эксплуатацию. Приходит от них человек, ставит на счетчик (счетчики) пломбу. Фиксирует текущие показания счетчика, подписывает нужные документы. Уже в следующем месяцев вы платите за воду, исходя из переданных показаний счетчика.

Как перейти на тариф день/ночь?

Как перейти на тариф день-ночь? Это бесплатно?

  Логинов · 29.08.2018 г. · Свет / Энергосбережение · 519 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Надо написать заявку в ваш энергосбыт (если платите им за свет напрямую), или в управляющую компанию (ТСЖ), если оплачиваете свет в составе общей квитанции

Отвечает Юзеров1

Заявку в Мосэнергосбыт надо написать

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

И да, забыл написать — это бесплатно. Если, конечно, у вас уже стоит «двухтарифный», т.е. день/ночь, счетчик.

Отвечает Сергей

Перейти-то можно, но если опять введут летнее время (слава Медведеву), придется счетчик перепрограммировать. А это нервы и время

Почему в коммунальной платежке изменилось количество лиц, проживающих в квартире?

Здравствуйте, недавно я получил счет на оплату ЖКУ, в котором в графе о кол-ве проживающих обнаружил изменения с 4-х на 6 человек. В следствии чего я отправился в офис управляющей компании, для получения объяснения. В последствии мне выдали лист в котором был показан результат «поквартирного обхода с целью снятия реальных показаний счетчиков холодной и горячей воды».


  Дмитрий · 28.08.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 7050 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Количество жильцов, исходя из которого рассчитывается (по нормативам) плата за воду, может измениться в двух случаях:

1. изменилось количество постоянно зарегистрированных в квартире жильцов. Эти данные собирают паспортные столы, и потом они могут быть переданы в управляющую компанию.

2. представители управляющей компании имеют право проверить количество фактически проживающих жильцов в квартире. Проверка эта проводится (чаще всего) путем опроса соседей. По ее итогам составляется специальный акт, который подписывает представитель управляющей организации, и не менее двух жильцов. Если собственник акт не подписывает, об этом в документе делается отдельная отметка. Составленный таким образом акт УК обязана отправить в местные органы внутренних дел (или подразделение миграционной службы) для проверки. В течение нескольких дней полиция (миграционная служба) должна дать официальный ответ. В случае подтверждения информации, УК имеет право начислять плату за коммунальные услуги в соответствии с выявленным количеством лиц, фактически проживающих в квартире.

Соответственно, что понять, почему изменилось количество проживающих, необходимо обратиться с официальным запросом в УК. Возможно, это просто ошибка (такое нередко бывает). И после предоставления правильной информации будет проведен перерасчет.

Но если УК в ответ на обращение сообщит, что количество жильцов изменилось по итогам проверки, то пусть предоставят Акт, в котором это отражено. Если вы не согласны, результаты проверки можно оспорить в жилищной инспекции. В том числе, если не соблюдена процедура этой проверки.

В свою очередь, процедура проверки и правила составления акта о количестве лиц, фактически проживающих в квартире, описываются в Правилах предоставления коммунальных услуг, п. 56. Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

Один узел учета тепла на два дома: это законно? Можно ли второму дому перейти на оплату отопления по нормативам?

Здравствуйте. Если узел учета тепловой энергии учитывает теплопотребление двух многоквартирных домов, расположенных друг от друга на расстоянии порядка 40 метров, законно ли использование данных от такого узла учета при расчетах? Есть ли юридические основания для вывода из эксплуатации такого узла учета, и перехода на расчеты по нормативу? Мы (жильцы) считаем, что показания узла учета сильно искажены (очень завышают расход), но энерго-компания отвечает, что не видит оснований для отказа от УУТЭ при расчетах с нами. Спасибо

  Виталий · 22.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 6859 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Сложно сказать, не зная всех обстоятельств дела…

С одной стороны, в п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг (ссылкаhttp://base.garant.ru/12186043/), говорится, что в МКД, не оборудованных общедомовые приборами учета тепла, плата за отопление рассчитывается по нормативам. Соответственно, если в доме нет общедомового прибора учета (ОДПУ) тепла, то расчет должен вестись по нормативам.

С другой стороны, в некоторых случаях тепло подается в «концевой» дом транзитом через другой МКД. И если в транзитном доме располагается еще и ЦТП, от которого горячую воду берет и «концевой», и «транзитный» дома, то общедомовой прибор учета (ОДПУ) ставится именно в «транзитном» доме. Требование установить в таком случае в «концевом» доме отдельный ОДПУ суды не поддерживают. Вот, например, такое решение.

Или возможен вариант, при котором в «концевом» доме нет технической возможности для установки ОДПУ. И тогда счетчик тепла ставится в «транзитном». Есть решения судов, которые такие действия поставщика коммунального ресурса признают оправданными. Вот, например, одно из них.

Резюме же такое: имеет смысл обратиться с официальным запросом в жилищную инспекцию по этому поводу. Потребовать проверить, насколько законно начисление платы за отопление, исходя из показаний ОДПУ, хотя дом прибором учета тепла не оборудован? И, например, потребовать перерасчета по нормативами за последние три года.

Если текущая схема учета потребления тепла в вашем доме не соответствует нормам, то в ходе проверки жилинспекции это будет выявлено.

УК резко повысила плату за коммунальные услуги. Как оспорить?

Здравствуйте. Необходима консультация или помощь в суде. У меня квартира в новом доме. Мы исправно платим по счетам, но есть один спорный момент. В марте этого года были морозы и по этому счет на оплату был почти 7000 рублей (мы еще не жили в квартире и ремонт не был запущен), а в апреле когда не было никаких морозов счет на оплату был уже 8000 рублей (мы все так же не жили в квартире и ремонт не был запущен).

  Павел Крапивный · 22.08.2018 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 3907 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Павел, здравствуйте! Насколько можно понять из вашего вопроса, рост платы за коммунальные услуги в апреле произошел за счет увеличения платы за отопление (как вы пишите, «УК утверждает, что они тупо врубили котельную на всю мощность, чтобы произвести какие-то настройки»).

Тут надо заметить, что плата за тепло – самая запутанная статья в коммунальных платежах. Способ ее расчета зависит от того, оборудован ли дом общим прибором учета тепла или нет? Стоит ли счетчик тепла в вашей квартире и в других квартирах дома? Платите ли вы за тепло каждый месяц, или только в течение отопительного периода?

Подробно все это у нас описано в статье по этой ссылке — https://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/. Почитайте.

По крайней мере, зная ваши обстоятельства (обстоятельства вашего многоквартирного дома), сможете прикинуть, каким образом, согласно действующему законодательству, должна рассчитываться плата за отопление именно в вашем доме? И так ли она была посчитана на самом деле?

Что касается отказа УК сообщать информацию о том, каким образом была рассчитана плата за отопление… Это незаконно.

Согласно п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг», исполнитель данном случае это УК) обязан по запросу потребителя представить информацию о потребленных объемах коммунальных ресурсов и их стоимости. Там же прописаны сроки предоставления информации. В каких-то случаях это одни сутки, в каких – трое суток. Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

Чтобы «выбить» из УК необходимые сведения, нужно обратиться к ним с письменным запросом двух экз, один, с отметкой УК о регистрации запроса, оставить себе). Если ответа не поступит, либо вы, исходя из ответа, сочтете, что начисления были рассчитаны неправильно, то дальше обращаетесь в жилищную инспекцию. Они обязаны будут провести проверку обоснованности начислений. И если выявят ошибку, выставят УК требование по перерасчету.

Если задача показать УК, что так просто манипулировать с цифрами в платежках у них не получится, то обращение в жилищную инспекцию будет самое оно. Удачи!

Когда можно не ставить счетчик воды?

Слышал, что в каких-то случаях счетчики воды можно не ставить. Это правда? В каких?

  Логинов · 10.08.2018 г. · Свет / Энергосбережение · 734 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Можно не ставить, если есть акт о технической невозможности установки. Либо дом признан аварийным и включен в список под снос

Отвечает

Можно, если получить справку о технической невозможности. Но это практически нереально

Нужно ли ставить газовый счетчик в квартире?

Можно ли не ставить газовый счетчик в квартире?

10.08.2018 г. · Свет / Энергосбережение · 315 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Счетчик газа можно не ставить, если в квартире стоит только плита и колонка. Обязательна установка счетчиков только для квартир с отоплением от газового котла

Отвечает

Уточнение — если потребление менее 2 куб. м. в час (согласно паспортам газ. приборов), то тогда не нужен счетчик.

Когда ставят пломбу на счетчик воды, какие делают показания? "Нулевыми"?

Когда пломбируют счетчик на воду показания возвращают на 0? А сейчас у нас там цифра 60…

  ЮЛИЯ · 09.08.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 3474 просмотра

Отвечает Ирина

Показания счетчика обнулить нельзя.

При опломбировке должен быть составлен акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором должны быть зафиксированы текущие показания прибора, которые в дальнейшем будут использованы для расчета как начальные.

Законно ли был сделан расчет за электроэнергию, исходя из норматива, при наличии показаний исправного прибора учета?

Добрый день! В квитанции за июль, расчет платы за электроэнергию произведен исходя из норматива,а также сделан перерасчет за 3 предыдущих периода, также исходя из норматива. Поставщик услуги пояснил, что такой расчет сделан в связи с тем, что я якобы отказала в доступе к прибору учета. При этом, никто не приходил, каких либо письменных уведомлений о необходимости предоставить допуск к прибору учета я не получала. Законны ли действия поставщика услуги?

  Анна · 08.08.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 63864 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Интересующий вас вопрос описывается в п. 85 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

Почитайте. Процедура проверки показаний счетчика там подробно прописана. В частности, описывается, каким образом должен быть зафиксирован факт «недопуска» инспектора для снятия показаний.

Но если вкратце, то действительно потребитель должен был быть уведомлен о предстоящей проверки. Если он (потребитель) не в состоянии обеспечить допуск инспектора в день, назначенный для проверки, то может предложить свою дату.

А еще, если инспектор не смог проникнуть в квартиру, должен был быть составлен Акт об отказе предоставить допуск. C датой и описанием обстоятельств. Если такого документа нет, то перевод на оплату по нормативу не законен.

Но если все формальности были соблюдены, и до вас просто не дозвонились, а официальное извещение — потерялось, то да… В течении трех месяцев начисляют «по среднему», а затем переводят на оплату по нормативу, исходя из количества зарегистрированных жильцов (либо собственников, если официально в квартире никто не зарегистрирован). При этом норматив умножают на коэффициент 1,5.

Однако даже в этой ситуации остается возможность перерасчета, исходя из фактических показаний счетчика.

Порядок действий таков:

— написать заявление в энергобыт (или управляющую компанию, если показания счетчиков собирает УК) заявление о готовности предоставить доступ к счетчику, оставив свои контакты для связи.

— если все пройдет удачно, вы согласуете время проверки, инспектор придет и показания проверит, то уже в следующем платежном периоде начисленную по нормативу плату должны пересчитать

— если же перечисленную плату не пересчитают, либо с проверкой показаний будут тянуть (что вряд ли, но все же) стоит написать заявление в жилищную инспекцию, потребовав провести перерасчет исходя из фактических показаний прибора учета.

Собственники двух квартир в доме перешли на индивидуальное отопление и теперь отказываются платить взносы за общедомовой счетчик тепла. У них есть такое право?

Добрый день. Собираемся поставить общедомовой счетчик на тепловую энергию. В доме имеется две квартиры с индивидуальным газовым отоплением. Жители данных квартир вносить взнос отказываются. Имеют ли они на это право?

  Гульнара · 06.08.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 6526 просмотров

Отвечает Ирина

Здравствуйте, Гульнара!

Если установка общедомового прибора учета тепла и размер взноса были одобрены решением общего собрания собственников и имеется оформленный по всем правилам протокол, то это решение обязательно к исполнению всеми собственниками жилых помещений.

Здесь возникает совсем другой вопрос, на каком основании были внесены изменения в систему отопления МКД, проходящую и через эти две квартиры тоже (предполагаю, что в квартирах были срезаны радиаторы отопления).

Хотя, не все так однозначно, поскольку:

1. Право (добровольно-принудительное) принятия решения об установке ОДПУ у собственников жилых помещений имелось до 1 июля 2012 года (для МКД, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет не менее чем 0,2 Гкал в час).

2. С 1 июля 2012 года обязанность по установке ОДПУ была возложена на РСО. До 1 июля 2013 года работы по оснащению МКД общедомовыми приборами учета должны были быть завершены.

С учетом весьма существенной оговорки, если имеется техническая возможность.

Как в первом, так и во втором случае расходы по установке были возложены на собственников.

3. С 31 июля 2017 года вступила в силу новая редакция 261-ФЗ. Согласно ч.8 ст.13 261-ФЗ, до 1 января 2019 года собственники помещений в МКД максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,2 Гкал в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. После 1 января 2019 года обязанность по оснащению таких МКД возлагается на РСО, которые согласно ч.12 ст.13 до 1 января 2021 года «обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения».

В Вашем случае усматривается несколько вариантов:

1. Максимальный объем потребления в Вашем доме более 0,2 Гкал в час и дом не относится к ветхим и аварийным:

1.1. Отсутствует техническая возможность установки ОДПУ.

Ваши действия: Проверить в УК или запросить в РСО заключение об наличии/отсутствии технической возможности. Если возможности действительно нет, проконтролировать, что начисление платы за отопление производится без повышающего коэффициента.

1.2. Если техническая возможность имеется, писать жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), поскольку с 6 августа 2017 года надзор над установкой ОДПУ в рамках энергосбережения перешел к ГЖИ. И тогда все действия по установке ОДПУ тепла, включая взимание с собственников стоимости прибора учета и его установки, будут возложены на РСО.

2. Максимальный объем потребления в Вашем доме менее 0,2 Гкал в час.

На данный момент имеется только один вариант, опять же при наличии технической возможности. До 01 июля 2018 года ресурсоснабжающие организации обязаны представить собственникам помещений в МКД (при прямых договорах) или управляющим организациям (ТСЖ) предложения об оснащении МКД приборами учета используемой тепловой энергии (п.10 ст.13 261-ФЗ). Наиболее приемлемый вариант (смета, марка прибора, стоимость установки) утверждается собранием собственников. Оснащение и ввод прибора учета в эксплуатацию необходимо осуществить до 1 января 2019 года. Если собственниками на будут предприняты соответствующие действия по оснащению МКД прибором учета тепла, то обязанность по проведению указанных работ перейдет к РСО.