Вопрос-ответ

Учитываются ли показания общедомового прибора учета горячей воды или применяется норматив на нагрев?

Учитываются ли показания общедомового счётчика горячей воды при расчётах объёмов по ИПУ? Перешли на прямые договора. Расчётная организация показания общедомового счётчика не учитывает, ставит коэффициент на нагрев 1  м³ по нормативу. Правомочно ли это?

  НАталья · 30.09.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 743 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Вопрос сложный. Но, насколько можно судить, ответ скорее «да», это правомочно. Теплоснабжающая организация имеет право выставлять плату за горячую воду, исходя из норматива расхода тепловой энергии на нагрев, в не зависимости от наличия/отсутствия ОДПУ. Есть соответствующая судебная практика. Анализ одного из дел можно почитать, например, здесь — https://acato.ru/articles/20170807/sudy-o-teploenergii-v-sostave-gvs

Получить 30 кВт сразу или получить 15 кВт, а потом увеличить до 30?

Добрый день. У нас частный жилой дом. Хотим получить 30 кВт. 15кВт нам дают (осталось подписать договор). А тут задумались теплые полы сделать и решили, что 15 будет маловато. Что лучше, получить 15 и подать на увеличение мощности или лучше сразу подавать на 30?

  Юлия · 30.09.2019 г. · Свет / Подключение к электросетям · 1448 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Ответ зависит от ваших обстоятельств. Если речь идет о новом подключении, то, наверное, лучше сперва получить 15 кВт мощности, чтобы можно было бы строиться и жить. А потом подать заявку на дополнительные 15 кВт.

Дело в том, что физические лица, подключающие мощность до 15 кВт относятся к льготной категории, у них процедура подключения упрощена. К тому же таких заявок в сетях подавляющее большинство, и все процессы отработаны.

Физические лица, подключающие свыше 15 кВт – это другое дело. Там и тариф выше и документов надо больше (согласование от Ростехнадзора, например, надо, насколько я понимаю, будет получать). Плюс это нестандартная для сетей ситуация.

Ничего критического, но заниматься всем этим лучше, наверное, когда над головой, что называется, не капает.

В квартире никто не живет. Передаю "нулевые" показания, а мне начисляют по нормативу. В чем может быть дело?

Здравствуйте! В квартире не живут и там стоят счетчики, каждый месяц при оплате содержания жилья и кап. ремонта, через Сбербанк-Онлайн, так же передаются показания счетчиков равные показаниям предыдущего месяца.

  Александр · 26.09.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 2729 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих передачу показаний о «нулевом» потреблении коммунальных ресурсов.

Думаю, что проблема в другом – показания счетчиков принимаются в какой-то период, определенный поставщиком ресурса. Допустим, с 18 по 24 число каждого месяца. И если вы передаете показания через Сбербанк-онлайн в ту дату, когда эти показания, например, энергосбытом не принимаются, то их и не засчитывают. Т.е. это скорее техническая проблема.

Я бы предложил передавать показания через личный кабинет в даты, когда это предусмотрено. Должно все получиться.

Какая разница в тарифах на электроэнергию для физического или юридического лица на один и тот же объект?

Какая разница в тарифах на электроэнергию для физического и юридического лица на один и и тот же объект? В принципе, какой тариф выше и на сколько?

  Валерий Иванович · 26.09.2019 г. · Свет / Частная подстанция · 1325 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Здесь вопрос не в том, кто собственник (физическое или юридическое лицо), а цели потребления электроэнергии абонентом. Если цель потребления – коммунально-бытовые нужды, то действует тариф на электроэнергию для населения. Если цели иные, то цена будет как для «прочих потребителей».

И если, допустим, речь идет о нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома, которое используется под офис (магазин), то неважно, кто собственник – юридическое лицо или физическое. Цена будет не как для «населения», а как для «прочих потребителей».

Есть ситуации и обратные, когда юридическое лицо платит за электроэнергию по тарифу для населения. Это происходит в тех случаях, когда электроэнергия используется на коммунально-бытовые нужды, а само юридическое лицо имеет статут «приравненного к населению». Например, это может быть управляющая компания многоквартирного дома в случае оплаты электроэнергии на общедомые нужды, садоводческое объединение на общие нужды, администрация исправительного учреждения и т.п.

Что же касается разницы тарифов для населения и цен для «прочих потребителей», то конечно тариф для населения ниже. Насколько – зависит от того, какая тарифная ставка выбрана и какой счетчик стоит.

Что касается конкретных цифр, то они разные в разных регионах. Проще всего выяснить эту информацию на сайте местной энергосбытовой компании, имеющей статус гарантирующего поставщика. Т.е., говоря по-простому, основного местного поставщика электроэнергии. В Москве и Московской области это Мосэнергосбыт.

Вот здесь их тарифы для населения в Москве. А здесь — цены для «прочих потребителей»

На странице цен для прочих потребителей надо открыть ссылку «Прогноз предельных уровней нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) поставляемую АО „Мосэнергосбыт“ на 2019 год». Если речь идет о небольшом потреблении (магазин, офис и т.п.) смотреть надо «Первую ценовую категорию», столбец «НН» (это самое низкое напряжение). Там получается что-то около 5,87 руб. за кВт.ч. А для населения Москвы в квартирах в домах с газовыми плитами стоимость электроэнергии - 5,47 руб за кВт.ч.

Имеет ли право председатель СНТ отключить электроэнергию садовода, у которого заключен прямой договор с энергосбытом и по которому нет долгов?

Добрый день! Имеет ли право председатель СНТ. отключить электроэнергию у садовода. у которого заключен прямой договор с энергосбытом и по которому нет долгов?

  Вероника · 20.09.2019 г. · Свет / Электроэнергия в СНТ · 3406 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Да, такое право у садоводческого объединения есть (есть ли оно именно у председателя, это уже вопрос устава конкретного СНТ).

Ограничение (отключение) энергоснабжения возможно в том случае, если садовода есть задолженность перед товариществом по оплате потерь в сетях СНТ и (или) по расходу электроэнергии на общие нужды садоводческого объединения. Даже если при этом садовод имеет индивидуальный договор энергоснабжения с энергосбытом и платит за электроэнергию ему напрямую.

Норма о возможности отключения электроэнергии по долгам за потери в сетях СНТ сформулирована в «Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии», п. 2, подпункт б), шестой абзац. Ссылка на документ — https://base.garant.ru/70183216/00efb377bbe2822fedb2158d883efa69/#block_2000

Норма о том, что у садоводческого объединения есть полномочия в определенных случаях осуществлять ограничение (отключение) энергоснабжения так же прописана в тех же «Правилах».

В частности, пунктом 1.1. «Правил» садоводческие объединения включены в перечень так называемых «субисполнителей», т.е. собственников сетевой инфраструктуры, услуг по передаче электроэнергии не оказывающих, но имеющих право отключать определенных ситуациях) потребителям электроснабжение.

Купили счётчик газ СГМН-1 G6. Горгаз его ставить отказывается, говорят покупать другую марку. На каком основании?

Подошёл срок замены газового счётчика. Купила в специализированном магазине новый газовый счётчик СГМН-1 G6, принесла в горгаз г. Таганрога — отказываются пломбировать, говорят покупать другую марку. На каком основании? И что делать?

  Ирина · 19.09.2019 г. · Газ / Счетчики газа · 1309 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Вообще, на территории РФ допускаются к использованию все счетчики газа, внесенные в Государственный реестр средств измерения. Эта норма зафиксирована п. 25 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12161689/

Реестр этот открытый, любой интернет пользователь может проверить, разрешена та или иная модель счетчика для использования или нет.

Вот ссылка реестр — https://fgis.gost.ru/fundmetrology/registry/4

Если вы в графу «Обозначение типа СИ» вставите название СГМН-1 и нажмете Enter, то увидите, что различные модификации счетчика действительно внесены в реестр.

Одна из записей в реестре говорит, что срок действия «Свидетельства об утверждении типа средства измерения» для СГМН-1 установлен до 28.06.2023. Вот ссылка на эту запись– https://fgis.gost.ru/fundmetrology/registry/4/items/530416

В общем, счетчик СГМН-1 и его модификации к использованию допущен.

Потребуйте от горгаза разъяснений, на каком основании они отказываются его ставить? Может быть, конкретная модификация счетчика не соответствует вашему проекту газоснабжения?

Года назад поставили счетчик газа, но не опломбировали, продолжаем платить по-старому. У газовиков могут быть ко мне претензии?

Газовая служба установила счётчик,но не опломбировала его. Прошло уже год. Оплату произвожу по-старому, (по тарифу). В чём моя ошибка? И какие претензии могут предъявить мне газовики?

  Валентин · 13.09.2019 г. · Газ / Счетчики газа · 1073 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Тут нужно уточнить, что имеется ввиду, когда вы говорите, что платите «по старому, (по тарифу)»?

Дело в том, что платить за газ сегодня можно двумя способами – исходя из показаний счетчика или по установленным в данном регионе нормативам потребления.

И, насколько можно понять, в рассматриваемом случае речь идет об оплате не «по тарифу», а по нормативу.

Если так, то претензий со стороны газоснабжающей организации быть не должно. Не опломбированный и не введенный в эксплуатацию прибор учета для расчета платы за потребленный газ использоваться не может. Соответственно, абонент платит по нормативу.

Чтобы поставить пломбу и ввести счетчик в эксплуатацию, нужно написать соответствующую заявку в газовую службу. Они должны в течение трех дней либо согласовать предложенные вами дату и время или предложить свои.

Если в утвержденный срок представитель газовой службы не явится, то счетчик считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. И, по идее, абонент с этого момента может платить за газ по счетчику.

Подробно все это расписано в п. 81 Правила предоставления коммунальных услуг. Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/. Посмотрите, там все четко сказано.

При поверке счетчиков горячей воды (холодную уже поверяли) смотрят ли счетчики холодной воды, передаются ли их показания?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при поверке счетчиков горячей воды (холодную уже поверяли) смотрят ли счетчики холодной воды, передаются ли их показания?

  Ирина · 13.09.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 978 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! После поверки счетчиков горячей воды на них должны быть поставлены пломбы и составлен акт ввода в эксплуатации. Если речь идет о многоквартирном доме, то все это делает (обычно) представитель управляющей компании (ТСЖ). Для этого ему надо посетить вашу квартиру. Соответственно, он может, заодно, проверить состояние и снять показания счетчиков холодной воды. Такое право у УК (ТСЖ) есть.

Но каких-то специальных требований на этот счет действующее законодательство не содержит. Поверка счетчиков горячей воды, если у них истек межповерочный интервал, с состоянием других приборов учета никак не связана.

Требуют перед установкой нового электросчетчика провести его проверку. Это законно?

Необходимо заменить старый счетчик, но для этого я должна купить счетчик, а затем новый сдать в эл сети для проверки и оплатить услуги. Это законно?

  Марина · 12.09.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 2998 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Марина, здравствуйте! Не совсем понятно, что вы имели ввиду…

Но можно предположить, что речь идет о требовании провести на «проверку», а «поверку» нового счетчика. Это другая процедура, в ее ходе проверяет способность счетчика с должной точностью учитывать потребление коммунального ресурса, в данном случае – электроэнергии.

Первая (ее еще называют – первичная) поверка проводится непосредственно сразу после изготовления прибора учета. Последующие – спустя определенный производителем срок. Он называет межповерочный интервал, МПИ. Для разных типов счетчиков МПИ назначают разным, от пяти до 16 лет.

При этом, законодательством утверждена норма, согласно которой на трехфазных прибора учета электроэнергии при их установке должна быть пломба государственной поверки давностью не более 12 месяцев, а однофазных – с давностью не более 2 лет. Норма эта содержится в п. 1.5.13 «Правил эксплуатации электроустановок». Ссылка на документ — http://docs.cntd.ru/document/1200030218.

В переводе на простой, доступный обычному пользователю язык, это означает, что если счетчик долгое время пролежал на складе магазине), то сразу ставить его нельзя. Сперва счетчик надо поверить. Срок, за который счетчик не успеет «испортиться» составляет один год для трехфазных приборов учета и два года – для однофазных.

Соответственно, возвращаясь к вашему вопросу… Надо смотреть на дату первичной поверки счетчика. Она приведена в паспорте прибора. Если указанные выше сроки (год для трехфазных и два года для однофазных счетчиков) истекли, то требование провести поверку является законными. Если же эти сроки не истекли, то проводить поверку перед установкой счетчика не надо.

Ну а общий вывод такой: при покупке счетчика надо смотреть на дату его производства первичной поверки). Чем «свежее» счетчик, тем лучше.

Поставили новый электросчетчик. А на нем уже высветились какие-то цифры, не нули. Как оплачивать?

Заменили электросчётчик однотарифный на двухтарифный. Когда установили, почему то высветились уже цифры, а не по нулям. Объясните, пожалуйста, что это за цифры и как оплачивать, с этими цифрами или нет?

  Любовь · 12.09.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 1435 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Любовь, здравствуйте! После установки нового счетчика у вас на руках должен был остаться документ под названием «Акт (допуска) ввода прибора учета в эксплуатацию». Там должны быть зафиксированы показания счетчика на момент его пломбировки, как по дневному, так и по ночному тарифу. Именно эти показания считаются «начальными», с них отсчитывается потребление электроэнергии абонентом.

Купили счетчик газа, а выяснилось, что ставить его надо только через два года. Это будет возможно?

Горгаз сообщил нам о том, что у нас подошел срок поверки газового счетчика. Получилось так, что они ошиблись на целых два года и счетчик мы должны теперь менять двумя годами позже. А мы уже купили счетчик на замену, теперь оказывается что он нам не потребуется еще целых два года. Что теперь нам с ним делать, вернуть мы его не можем, нам в этом магазин отказал.Можно ли его потом установить через два года? И дата выпуска у него будет уже устаревшая.

  Ирина · 10.09.2019 г. · Газ / Счетчики газа · 542 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Ирина, здравствуйте! Суть проблемы здесь в том, что каждый счетчик газа должен периодически проходить так называемую «поверку». В ее ходе проверяется, насколько точно счетчик учитывает объем расходуемого газа.

Первичная поверка проводится сразу после выпуска прибора учета, следующие – через определенный производителем срок межповерочного интервала (МПИ). Счетчики, у которых этот срок истек, к использованию не допускаются.

Соответственно, надо посмотреть дату проведения первичной поверки вашего счетчика и срок его межповерочного интервала. Эти данные указываются в паспорте прибора учета.

Если через два года дата следующей поверки еще не наступит, то счетчик можно будет поставить.

А вот если к тому времени межповерочный интервал истечет, то, сперва, счетчик надо будет поверить метрологической службе вашего региона), и лишь затем – поставить.

При этом сроки межповерочных интервалов у разных типов счетчиков – разные. Они составляют от 4 до 12 лет.

И, конечно, неприятно, когда после установки счетчик проработает до очередной поверки это целая история, нервы, деньги) на два года меньше, чем если бы вы поставили «свежий», только что купленный прибор учета.

Как отключить электроснабжение в квартире?

Добрый день! Подскажите, вправе ли собственник обратиться в сбытовую компанию (Мосэнергосбыт) с просьбой отключить квартиру от подачи электроэнергии?

  Юрий · 09.09.2019 г. · Свет / Энергосбережение · 320 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Да, собственник квартиры имеет право отказаться от пользования коммунальной услугой электроснабжения.

Основание — пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества

Обратиться с такой заявкой можно как энергосбыт, так и в управляющую компанию многоквартирного дома.

Сломался счётчик горячей воды. Кто его может заменить? И, вообще, как надо правильно действовать?

Приехал из отпуска, включил воду в стояке и через пару дней заметил что счётчик горячей воды не работает, не крутится. До отпуска оба счётчика работали нормально, я снимал показания перед отъездом. Могу я обратиться в другую фирму для замены счётчика или обязательно в ту фирму которая его установила? И как грамотно действовать в случае поломки счётчика? Я поставил счётчик горячей воды в 2017 году. Спасибо за ответ.

  Илья · 05.09.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 1668 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Счетчики воды может ставить любая организация или ИП, лицензирования и сертификации этот вид деятельности не требует.

Соответственно, для замены счетчика вовсе не обязательно обращаться в ту же компания что и ставила прибор учета.

Но есть один тонкий момент – на счетчике, который вышел из строя, стоит пломба. Снимать ее, не уведомив об этом управляющую компанию, нельзя. Это будет считаться самовольным вмешательством в работу прибора учета. Могут начислить большой штраф.

Поэтому алгоритм действий может быть таков:

— находите организацию, которая занимается установкой счетчиков и вызывает доверие,

— договариваетесь с ними о дате и времени работ

— сообщает в управляющую компанию о неисправности счетчика, своем намерении его заменить и дате-времени запланированных работ

По идее, от УК на демонтаж счетчика должен прийти человек, зафиксировать целостность пломбы перед предстоящим снятием.

Но если никто не придет, то ничего страшного не произойдет. Можно действовать и без присутствия представителя УК. Действующим законодательством предписано, что обязательно именно уведомление УК о предстоящих работах.

После того, как новый счетчик будет установлен, нужно снова обратиться в УК. Сообщить о новом счетчике, попросить его опломбировать и официально ввести в эксплуатацию.

Соответственно, должен прийти представитель управляющей организации. Он проверит правильность установки счетчика, зафиксирует его текущие показания, поставит пломбу и составит Акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

С месяца, следующего за тем, в котором был установлен счетчик, расчеты за воду начнут производиться исходя из его показаний.

Все эти процедуры прописаны в п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг. Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/ Посмотрите. Все станет понятно.

Как получить тариф на электроэнергию день-ночь в Магадане?

Здравствуйте! Подскажите, каким документом предусмотрен тариф день-ночь, если такой имеется? В центральных районах такой тариф имеется, а у нас на Дальнем Востоке в Магадане нет. Есть ли основания потребовать от энерго компании такой тариф?

  Александр · 05.09.2019 г. · Свет / Частная подстанция · 291 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Тариф, дифференцированный по зонам суток (день-ночь), в Магаданской области установлен документом со следующим названием:

Приказ Департамента цен и тарифов Магаданской области №52-2/э от 26 декабря 2018 «Об установлении тарифов на электрическую энергию (мощность) для населения и приравненным к нему категориям потребителей на территории Магаданской области, за исключением населения и приравненных к нему категорий потребителей ДЭС УМП „Коммунальная энергетика“, функционирующего на территории села Верхний Парень (муниципального образования «Северо-Эвенского городского округа» Магаданской области) на 2019 год»

Посмотреть его можно на сайте Департамент цен и тарифов Магаданской области по этой ссылке — https://deptarif.49gov.ru/documents/one/index.php?id=25615

При этом право потребителя использовать для расчетов за электроэнергию счетчик с возможностью дифференциации объема потребления по времени суток (день-ночь) специальным образом законодательно подтверждено.

Эта норма прописана в п. 31 ) «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Говоря с практической точки зрения, если собственник поставил электросчетчик день-ночь, то управляющая компания или энергосбыт (при прямой оплате электроэнергии поставщику) обязаны принять показания этого счетчика и произвести расчет платы за электроэнергию, исходя из них.

Отказ будет являться нарушением действующего законодательства. С этим надо обращаться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Можно ли отдельно передавать показания электрических счетчиков?

Здравствуйте! Наш дом перешел на прямые расчеты с энергокомпаний по электроэнергии. Они развесили объявления, что необходимо с 20 по 28 число ежемесячно передавать показания счетчиков, до 10 числа следующего месяца необходимо произвести оплату за предыдущий месяц.

Это оказывается абсолютно неудобно. Количество компаний, под требования которых приходится подстраиваться растет, что в итоге только на передачу показаний и оплату будет тратиться дней пять в месяце.

  Александр · 30.08.2019 г. · Свет / Энергосбережение · 334 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно пп. 59 и 60 «Правил предоставления коммунальных услуг» (ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/), если показания прибора учета за текущий месяц не переданы энергобыту в определенные им (энергосбытом) сроки, то начисление за этот месяц производится исходя из среднего потребления за предыдущие полгода.

Если показания не передаются в течение трех месяцев подряд, то потребитель переводится на оплату по нормативу. Это что касается возможных «санкций».

По поводу Сбербанка-онлайн. Вопрос тут в том, существует ли возможность отправить вашему энергосбыту данные через этот сервис в период, когда сбыт показания уже не принимает .е., как вы говорите, 1 первого числа)?

Если это возможно, и сбыт данные счетчиков будет получать, то никаких проблем я не вижу. Данные полученные 1 числа будет считаться «актуальными» для текущего месяца. И оплата электроэнергии будет произведена исходя из них.

Но может так статься, что и через Сбербанк-онлайн показания можно передать только в определенный период месяца. И тогда описанная вами проблема остается.

В общем, вы можете попробовать передать показания через Сбербанк-онлайн первого числа. И последить, отразятся ли эти данные в платежке.

Если что-то пойдет не так, то особых последствий не будет. Вам начитают по предыдущему среднему потреблению. В таком случае вы просто в следующий раз передадите показания вовремя, и данные будут скорректированы.

Многоквартирный дом, отказывают в переоформлении акта технологического присоединения пока мы не поставим общедомовой счетчик электроэнергии. Это законно?

Добрый день! Являюсь председателем правления жилищного кооператива. В нашем МКД три счетчика с момента ввода дома в эксплуатацию 1992 г.-на общедомовое освещение, на лифты, систему дымоудаления. Жильцы платят за электроэнергию по индивидуальным счетчикам. По общедомовым приборам учета платим через обслуживающую организацию, с которой заключен договор на текущий ремонт и содержание. Решили оформить прямой договор на оплату электроэнергии по общедомовым приборам учета с Мосэнергосбыт.

  Светлана Карушина · 22.08.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 641 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Требование об обязательной установке в многоквартирном доме общедомового прибора учета (ОДПУ) электроэнергии прописано в п. 5 ст. 13 закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Сроки – до 1 июля 2012 года. Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12171109/

В случае, если управляющая организация МКД не обеспечивает установку ОДПУ, электросетевая организация данном случае — МОЭСК), к сетям которой подключен дом, обязана установить прибор учета своими силами, компенсировав в дальнейшем понесенные расходы за счет собственников помещений многоквартирного дома. Эта норма прописана в ст. 150 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства от 04.05.2012г. №44. Ссылка на документ — https://base.garant.ru/70183216/.

При этом стоит отметить один нюанс.

C одной стороны, общедомовым прибором учета может выступать как один счетчик (средство измерения), так и несколько (совокупность) средств измерений. Эта норма прописана в п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Но, с другой стороны, общедомовым (коллективным) прибором учета эта совокупность средств измерения может считаться лишь в том случае, если таким образом учитывается весь объем потребляемой в доме электроэнергии. И учет этот происходит на границе балансовой и эксплуатационной ответственности «больших» сетей и многоквартирного дома.

Соответственно, если счетчиков несколько, но они установлены в местах общего пользования так, что не фиксируют суммарный объем потребляемой в доме электроэнергии, то неучтенными оказываются потери в домовых сетях .е. происходящих до ИПУ отдельных квартир).

Энергосбыт и электросети, естественно, такая ситуация устроить не может. Поэтому они и требуют расчета по счетчику на границе балансовой принадлежности.

В общем, резюме такое: если в доме нет общедомового прибора учета электроэнергии (либо совокупность имеющихся «общих» счетчиков не обеспечивает возможности полного учета потребления электроэнергии в доме на границе его сетей), то установить ОДПУ придется.

Если это не будет сделано управляющей организацией самостоятельно, то счетчик поставит МОЭСК, компенсировав затем свои расходы за счет дополнительных платежей от жильцов. По крайней мере, таковы требования действующего законодательства.

Но при этом, у МОЭСК в свое время (несколько лет назад) была централированная программа установки ОДПУ для многоквартирных домов. Делали они это за свой счет (так, во всяком случае официально объявлялось). Наверное, стоит обратиться в центральный офис МОЭСК, уточнить, действует ли эта программа сегодня и что нужно, чтобы дом в нее включили?

Квартира в бывшем общежитии. Как платить за воду - по счетчику или по нормативам?

Здравствуйте. Мой дом является бывшим общежитием коридорного типа. В доме имеется 20% квартир (узаконенных) с ИПУ, остальные 80% — комнаты с местами общего пользования. До смены УК все всех устраивало, собственники квартир платили по ИПУ, а собственники комнат по нормативу. Новая УК не хочет начислять по ИПУ, ссылаясь, на то, в доме есть много мест общего пользования. Правомерен ли отказ?

  Инна · 21.08.2019 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 893 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству бывшие общежития коридорного типа, где на каждом изолированном этаже (крыле) располагаются места общего пользования (кухни, душевые, санузлы и т.п.) считаются точки зрения начисления платы за коммунальные услуги) аналогом коммунальной квартиры.

Изолированный этаж (крыло) в таком случае рассматриваются как общая коммунальная квартира, а бывшие комнаты общежития – комнатами «коммуналки».

Плата за воду в таком случае начисляется исходя из показаний общего для этажа (крыла) счетчика воды. Либо, если счетчиков больше чем один, исходя из их совокупных показаний. Получившийся суммарный объем потребления делится на количество жильцов и выставляется к оплате каждой комнате пропорционально количеству проживающих.

Если в здании нет изолированных этажей (крыльев), то в качестве коммунальной квартиры рассматривается весь дом целиком. И общим квартирным счетчиком в таком случае будет считаться общедомовой прибор учета воды.

Если же счетчика (совокупности счетчиков), которые могли бы быть признаны аналогом общеквартирного счетчика воды, нет, то тогда расчет идет по нормативу.

Соответственно в вашем случае, даже если часть комнат была, как вы говорите, переоформлена в квартиры и оборудована индивидуальными приборами учета воды, их показания непосредственно к расчету платы за воду приняты быть не могут. Только вместе с показаниями счетчиков, через которые идет потребление воды в местах общего пользования и жилых помещениях, которых остались просто «комнатами».

И уже получившийся совокупный объем потребления воды на этаже (крыле), если они изолированы, может быть распределен между жилыми помещениями пропорционально количеству жильцов в них.

Единственная альтернатива этому, насколько можно понять, — плата за воду по нормативу.

Вышел из строя электросчетчик. Подали заявление на замену, но уже три месяца ничего не происходит. Счетчик не меняют. Куда жаловаться?

Здравствуйте. У нас с апреля начали приходить квитанции с долгом за электроэнергию. В мае мы пошли узнать, в чем дело. Оказалось нам пора менять счётчик. Хорошо. Мы оплатили долг и написали заявление на замену счётчика. В июне должны были поменять, но никто так и не пришел. Мы опять пошли в энергосети и нам дали номер человека, который меняет счётчики, но оказалось что он жутко занят, в конечном итоге он нас послал на три буквы и сказал, что это его личный номер и звонить ему не надо. В следующий приход в энергосети нам пообещали заменить после 15 июля, но никто не пришел сегодня 15 августа. Приходят квитанции с повышенным тарифом. Куда можно жаловаться?

  Карина Лисицына · 19.08.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 1460 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Жаловаться по этому поводу можно в жилищную инспекцию или прокуратуру. Но перспективы неясны. Надежнее будет, наверное, самостоятельно заменить счетчик, действующее законодательство это разрешает.

Установить счетчик может организация, которая располагает сотрудниками необходимой квалификации. И это не обязательно энергосбыт или электросетевая компания. Проще всего найти ее (такую организацию) в вашем регионе будет через интернет, по поиску.

Но тут есть один нюанс — если саму замену счетчика может провести любая специализированная организация, то вот проверить сохранность пломб и снять текущие показания перед демонтажом прибора учета может только сотрудник энергосбыта.

Чтобы не получить в будущем обвинений в несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета именно так трактуется отсутствие пломбы на счетчике), надо написать заявление в энергосбыт, в котором указать дату, в которую будет произведен демонтаж счетчика.

Уведомить энергосбыт о планируемых работах надо не менее чем за два рабочих дня. Если энергетики, получив такое заявление, все же не явятся в указанный срок, то снять счетчик можно и без их участия. Главное, чтобы у вас на руках было свидетельство того, что сбыт был своевременно уведомлен. Норма эта прописана в «Правилах предоставления коммунальных услуг», п. 81.13 (ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/).

После того, как новый счетчик будут установлен, его надо будет опломбировать и официально ввести в эксплуатацию. Это так же может сделать только представитель энергосбыта. Поэтому, опять-таки, надо будет написать в сбыт соответствующее. Энергосбыт в течении трех дней должен либо согласовать предложенную дату, либо предложить свою (но не позднее, чем в течении 15 дней со дня получения заявки).

Если в согласованную дату представитель энергосбыта не явится , соответственно, не поставит пломбу и не введет счетчик в эксплуатацию), то прибор учета считается введенным в эксплуатацию .е. рабочим) с даты отправления заявки на ввод счетчика в эксплуатацию. Эта норма прописана в п. 81.2 «Правил предоставления коммунальных услуг».

В общем, резюме такое: если энергосбыт игнорирует ваши просьбы по замене счетчика, то прибор учета можно поменять самостоятельно. Это можно сделать быстро и в удобном для вас режиме. При этом важно выполнить все требования законодательства (они прописаны в п. 81 «Правил», чтобы чувствовать себя увереннее, стоит его изучить целиком). Тогда энергосбыт будет обязан снова начать выставлять счета за свет, исходя из фактического потребления по счетчику.

Ну а если продолжит вас «игнорировать», то вот в этом случае уместно жаловаться в прокуратуру и жилинспекцию. Результат точно будет в вашу пользу.

Могут ли отказать в опломбировке новых счетчиков Энергомера, мотивируя тем, что данные счетчики не подходят по производителю?

Могут ли отказать в опломбировке новых счетчиков Энергомера, мотивируя тем, что данные счетчики не подходят по производителю? Компания устанавливает изначально новые счетчики, не замена.

  Дарья · 14.08.2019 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 898 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! В России к использованию допускаются счетчики электроэнергии, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) и внесены в государственный реестр средств измерений.

Соответственно, если счетчик внесен в реестр, исправен, у него не истек срок поверки, то отказ в опломбировании прибора учета будет незаконным.

Посмотреть, внесен ли счетчик конкретной модели в реестр средств измерений можно, например, здесь — https://info.metrologu.ru/grsi/

Квартира в частном доме на двух хозяев. Как увеличить выделенную электрическую мощность?

Добрый день. Есть дом, разделённый на две половины, у каждой из них свой земельный участок. На кадастровой карте границы нашего участка не обозначены, соседние обозначены. Дом старой постройки, достался по наследству, только документы на собственность пока отсутствуют, в процессе оформления. В БТИ допущена ошибка по непонятным причинам, значится как квартира, исправить это на часть дома не могут. Нотариус, соответственно, может оформить документы на собственность тоже как квартиру.

  Радислав Куркин · 14.08.2019 г. · Свет / Подключение к электросетям · 606 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте!

По поводу «квартирного вопроса»… Тонкость здесь (если говорить в части электроснабжения) заключается в том, что если заявку на увеличение мощности подает собственник квартиры в «многоквартирном жилом доме» (МКД), то он ее должен подавать через управляющую организацию МКД. Т.е., тут имеется некоторая прописанная законодательством специальная процедура. И действовать надо через УК.

Если же заявка поступает от собственника части «индивидуального жилого дома» (ИЖД), то все проще. Никаких согласований от соседей не требуется. Никаких лишних "звеньев".

Так что, лучше конечно, если половина дома документально оформлена именно как часть жилого дома, а не квартира. Не будет возникать ненужных вопросов.

Впрочем, наряду с «многоквартирным» домом в законодательстве так же имеется понятие блокированный жилой дом (дом блокированной жилой застройки). В нем так же могут быть отдельные квартиры. Но каждая из них рассматривается как отдельный объект с теми же «свойствами», что и «индивидуальный жилой дом».

Вопрос, соответственно, сводится к тому, будет ли считаться ваш дом с двумя квартирами «многоквартирным» или «блокированным» домом?

Фактически, конечно, дом ваш МКД не является – у вас нет общего имущества и управляющей организации (или иного выбранного способа управления общим имуществом). В тех. паспорте на дом так же, скорее всего, статус его как МКД не указан.

Так что, никаких проблем с увеличением мощности вроде быть не должно. Подаете заявку от себя, без всяких согласований с соседом. Просите увеличить мощность до 15 кВт. При этом указываете так же объем уже имеющейся мощности (его предварительно нужно уточнить через официальный запрос в сети).

Стоить это будет 550 рублей, плюс стоимость нового счетчика.

Что касается документов на землю, то они, если следовать букве действующего законодательства, вроде бы нужны. В правилах тех. присоединения это сформулировано следующим образом:

10. К заявке [на тех. присоединение] прилагаются следующие документы:

… копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя… (ссылка на документ — https://base.garant.ru/187740/)

С другой стороны, ничто не мешает вам подать заявку на увеличение мощности только с документами на «квартиру». Если откажут, то ждать, когда будут готовы документы на землю и уже с ними подавать еще раз.

PS Но, вообще, прежде чем оформлять полдома как «квартиру», стоит пообщаться с юристом по недвижимости. Там, насколько я понимаю, есть некоторые тонкости, связанные с оформлением раздела земельного участка.