Как обязать застройщика выполнить обязательства по предоставлению коммунальных услуг в коттеджном поселке?

Добрый день! Приобрела квартиру в таунхаусе. Дом построен в новом поселке в черте города. Всего в поселке около 160 домов. При покупке было указано, что коммунальные услуги к дому подведены (газ, электричество, канализация). Подключение к газу и канализации осуществлялось через сети соседнего поселка на основании договора, подписанного председателем соседнего ТСЖ.

Однако, после заселения в новую квартиру, жильцы соседнего поселка выразили желание отключить наш поселок от своих сетей и договор был расторгнут на том основании, что председатель соседнего ТСЖ превысил полномочия, подключая наш поселок к сетям. Деньги за подключение, уплаченные председателю соседнего ТСЖ застройщик нашего поселка взыскал. В итоге уже более года в нашем поселке нет канализации – откачка воды производится машинами застройщика, питьевая вода поставляется из скважины, вырытой застройщиком.

Газ поставляется, похоже, что из незаконной врезки в соседские сети, договора нет ни у кого из жильцов. Работы по прокладке веток для канализации и газа специально для нашего поселка по утверждению застройщика ведутся, но результатов не видно. В роли застройщика и продавца домов выступают десятки компаний, принадлежащих одним и тем же лицам.

Пожалуйста, дайте совет, какие действия стоит предпринять, в какие органы обратиться, чтобы побудить застройщика провести необходимые коммуникации? Можно ли это требовать в суде или обязательно предварительно должны расследовать нарушения строительного проекта государственные органы? Существуют ли какие либо гарантии от отключения нас от газа и поставляемой застройщиком воды в случае если жильцы обратятся в государственные органы с сообщениям о допущенных нарушениях?