ЖКХ

Елена, здравствуйте! В настоящее время расчет платежей за воду при отсутствии прибора учета воды регулируются «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными пост. правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г.

Конкретно речь идет о пп. 59 и 60 Правил. Там говорится, что в первые три месяца после того, как кончился срок межповерочного интервала счетчика, плата за воду рассчитывается по предыдущему среднему потреблению. А затем абонент переводится на оплату по нормативу с применением коэффициента 1,5.

Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/#block_59

Что касается постановления Правительства Москвы № 77-ПП от 10.02.2004… После того, как вступили в силу федеральные «Правила предоставления коммунальных услуг», в московское законодательство были внесены изменения, которыми городские нормативные акты были приведены в соответствие с этими Правилами.

Конкретно если говорить по учету ГВС/ХВС без счетчика, то нужная норма содержится в п. 1.7 постановления правительства Москвы от 26 декабря 2012 года №831-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. №77ПП».

Там прямо предписывается плату за воду без счетчиков рассчитывать в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением №354. Ссылка на документ — https://www.mos.ru/upload/photobank/common/upload/26.12.2012_PP-831_2_.pdf

Соответственно все это можно изложить «коммунальщикам» (т.е. направить в виде заявления в УК или ТСЖ). Если не поможет – обратиться по этому вопросу в жилищную инспекцию Москвы.

Александр, здравствуйте! Попробую прояснить ситуацию. Тут две тонкости.

Тонкость первая: если по итогам проверки счетчика выяснилось, что реальные показания больше, чем те, что есть у поставщика электроэнергии, то разница считается потребленный в месяц, когда прошла проверка.

Норма это сформулирована в п. 61 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка — https://base.garant.ru/12186043/#block_61

Соответственно, разницу между 22 тыс. кВт.ч и 16 тыс. кВт.ч. энергосбыт посчитал потребленной в октябре 2020 года.

Тонкость вторая: согласно действующему законодательству, если потребитель не передал показания прибора учета, то первые три месяца плата за электроэнергию рассчитывается исходя из его среднемесячного потребления в последние полгода.

Источник – п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг», ссылка — https://base.garant.ru/12186043/#block_59.

Поскольку иных данные, кроме 6 тыс кВт.ч засчитанных «потребленными» в октябре у энергосбыта не было, то среднемесячный расход был рассчитан как 6 тыс кВт.ч деленные на шесть месяцев. Получается тот самый объем, который был вам выставлен к оплате — 1000 кВт.ч.

Резюме: формально энергосбыт прав. Вроде бы все посчитано верно.

Другой вопрос, что в этой связи делать?

Тут можно посоветовать пока не платить, а дождаться конца текущего месяца, т.е. декабря, и передать реальные показания счетчика. Тогда в начале января 2021 года должны выставить платежку, рассчитанную по фактическому потреблению (т.е. по счетчику) с октября по декабрь 2020 года. Ее и оплатить.

Здравствуйте! Мне кажется, у вас в вопросе есть несколько опечаток. Видимо, имелось ввиду, что у счетчика срок годности (похоже, имеется ввиду срок поверки) истек не мае 2019, а в мае 2018 года.

Но, в любом случае, сказать можно следующее: с того момента, когда был установлен новый счетчик, плата за воду должна рассчитываться исходя из его показаний.

При этом под «установкой» имеется ввиду, что представитель «исполнителя коммунальной услуги» (в большинстве случаев это управляющая компания многоквартирного дома или ТСЖ) счетчик опломбировал и подписал акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Один экземпляр этого акта должен остаться на руках у собственника квартиры. В акте, в числе прочего, указываются и показания счетчика на момент установки пломбы. Именно от этих цифр (так называемых "нулевых" показаний) начинается отсчет потребления воды по новому счетчику.

Так вот, если после замены счетчика в квитанциях по-прежнему плата начисляется по нормативу, необходимо написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ) дома, указать в нем показания счетчика на момент ввода его в эксплуатацию, а так же текущие показания. И потребовать перерасчета исходя из фактического потребления воды.

Отказать УК (ТСЖ) не могут. Если, конечно, счетчик опломбирован, исправен и его текущие показания переданы управляющей организации многоквартирного дома.

Ну, а почему "нулевые" показания нового счетчика не дошли до управляющей организации можно лишь предполагать...

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, если плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды превышает соответствующий норматив (в данном случае – водоснабжения на ОДН), установленный в данном регионе, то потребитель оплачивает ОДН исходя из этого норматива.

Прописана эта норма в п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Там, правда, есть оговорка, что этот порядок может быть изменен общим собранием жильцов, и они (жильцы) могут принять решение что ОДН в любом случае оплачивается собственниками в полном объеме исходя из показаний приборов учета… Это надо просто проверить. Если такого решения не было, то стоит выяснить действующий в регионе норматив по оплате воды на ОДН и потребовать от ТСЖ сократить этот аномально высокий платеж до величины норматив.

Что же касается того, за чей счет будет покрыта эта разница, то тут надо понимать, что исполнитель коммунальной услуги (в данном случае – ТСЖ) расплачивается с ресурсоснабжающей организацией исходя из показания общедомового счетчика. Т.е. оплачивает объем фактического потребления воды в доме, лишних денег РСО от ТСЖ не получила. Эти деньги остались в ТСЖ.

При этом, исполнитель обязан не реже, чем раз в год проверять передаваемые потребителями показания квартирных счетчиков. Эта норма зафиксирована в п. 83 Правил предоставления коммунальных услуг. Она введена как раз для того, чтобы избежать ситуаций, подобных описанной вами. И если «исполнитель» не проверял в течение длительного времени показания счетчика в «проблемной» квартире, то значит сам он ( «исполнитель», т.е. ТСЖ) в этом и виноват. Жильцы оплачивать эти ошибки не должны. Пусть выкручиваются, как хотят.

Здравствуйте! Вы, к сожалению, не указали, из какого вы региона. Но, могу предположить, что речь идет о Московской области.

Здесь с 2006 по 2017 год действовала редакция постановления правительства Московской области «Об утверждении нормативов потребления природного газа» норма, согласно которой в квартирах, оборудованных газовыми приборами (плита, колонка) плата за газ при отсутствии счетчика и прописанных (зарегистрированных) жильцов рассчитывалась по нормативу на одного человек с применением коэффициент 2,7. Эта цифра, как следуют из текста постановления, была выведена из среднестатистического количества членов семьи в Московской области.

Норма эта явным образом противоречит федеральному законодательству, в частности, «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Согласно Правилам, в квартирах без счетчиков и где нет постоянно или временно зарегистрированных жильцов, плата за коммунальные услуги расчитывается по нормативам исходя из количества собственников. Эта норма прописала в п. 56.2 Правил.

В ноябре 2017 год правительство Московской области приняло изменения, согласно которым «при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем потребления природного газа рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Соответственно, ответ на ваш вопрос такой: если речь идет о Московской области и вам навязывают коэффициент 2,7 при оплате потребления газа в квартире с газовой плитой (как вариант — газовой плитой и колонкой), где никто не прописан и нет счетчиков газа, то это незаконно.

Потребуйте от тех, кто предъявляет такую претензию, обосновать ее. Предупредите, что считаете такой расчет платы за услугу газоснабжения незаконными и будет оспаривать его в жилищной инспекции и прокуратуре.

На всякий случай, вот ссылка на действующую редакцию постановления правительства МО «Об утверждении нормативов потребления природного газа» — http://docs.cntd.ru/document/5812827 Нужная формулировка содержится в "Примечании" после таблицы с нормативами.