На заданный вопрос отвечают специалисты Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора. В соответствии с п. 12 Технического регламента «О безопасности лифтов», утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 02.10.2009 № 782 (далее – технический регламент), осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифта проводятся в соответствии с прилагаемой документацией по эксплуатации. К выполнению работ по техническому обслуживанию, ремонту и осмотру лифта допускается обслуживающий персонал, аттестованный в порядке, установленном нормативными правовыми актами. Если на электромеханика по лифтам вашего предприятия возлагается выполнение соответствующих работ по осмотру закреплённого за ним пассажирского лифта, то должность лифтёра в штате организации может быть не предусмотрена.

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В случае производства и использования тепловой энергии на собственные нужды (для собственного потребления) обращаться за утверждением тарифа на тепловую энергию не надо. Тариф на тепловую энергию устанавливается в случае реализации (продажи) тепловой энергии сторонним потребителям.

В соответствии с пунктом 30 «Правил оказания услуг проводного радиовещания», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июня 2005 года № 353, тарифы на услуги связи проводного радиовещания (радиоточку) устанавливаются оператором связи самостоятельно. В соответствии с Правилами оказания услуг связи для целей телевизионного и (или) радиовещания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2006 года № 785 доставка сигнала телерадиопрограммы до пользовательского (оконечного) оборудования (в т.ч. телевизионного приемника) абонента осуществляется в соответствии с договором, который является публичным. Согласно подпункту «в» пункта 24 Правил оператор связи обязан извещать абонентов через средства массовой информации и (или) в местах работы с абонентами об изменении тарифов на услуги связи для целей телерадиовещания не менее чем за 10 дней до введения новых тарифов. Источник: Федеральная служба по тарифам

Сведения, указываемые в заявке, направляемой заявителем в сетевую организацию в целях технологического присоединения, а также состав прилагаемых к заявке документов определены п. 9, 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила). В соответствии с п. 11 Правил сетевая организация не вправе требовать представления сведений и документов, не предусмотренных Правилами, а заявитель не обязан представлять сведения и документы, не предусмотренные Правилами.

Порядок оплаты услуг отопления регламентирован постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». По данному вопросу Вам необходимо обращаться в управляющую организацию (Правление ТСЖ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги и работы по управлению многоквартирным домом включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ: «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год». В соответствии со статьей статье 162 Жилищного кодекса РФ перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, порядок изменения такого перечня, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указываются в договоре управления многоквартирным домом, который заключается с каждым собственником помещений многоквартирного дома на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно разъяснениям Минрегиона РФ (Письмо от 02.05.2007 № 8167-ЮТ/07): «Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.» В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: «Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг». Таким образом, представляется, что в зависимости от того, какое будет принято решение на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, услуги по приему коммунальных платежей могут быть включены в состав услуг по управлению многоквартирным домом, либо выделены отдельно. Какие-либо нормативы (предельные значения) стоимости данных услуг отсутствуют.