Нужно ли платить за общедомовые нужды если в квартире никто не живет?

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, собственники помещений обязаны содержать общедомовое имущество. Оплата за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (далее – ОДН) производится по нормативам или на основании показаний коллективного прибора учета. Расход коммунального ресурса на ОДН включает технологические потери во внутридомовых сетях и расход ресурса на содержание общедомового имущества (например, мытье полов, мусоропровода и т.п.). Таким образом, не зависимо от того, проживает кто-либо в квартире или нет, Вы обязаны производить оплату за ОДН. Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 внесены изменения: 1) в «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденные постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306; 2) в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. В отношении теплоснабжения. С 1 июня 2013 г. по отоплению исключен норматив на ОДН. Тепловая энергия, потребленная на общедомовые нужды входит в норматив на отопление и отдельно начисление №ОДН отопление» производиться не должен. В отношении водоотведения. Исключен норматив потребления коммунальной услуги на водоотведение на общедомовые нужды. Следовательно, из платежных документов должна исчезнуть строка «ОДН водоотведение». В отношении водоснабжения. В формулу по расчету норматива потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды внесены изменения. Формула сократилась и нормативы «ОДН на холодное водоснабжение» и „ОДН на горячее водоснабжение“ должны существенно снизиться. Для жителей домов, оборудованных коллективными приборами учета (кроме отопления), начинают действовать новые правила. Оплата за ОДН по приборам учета не может превышать аналогичную величину, рассчитанную по нормативам. Однако, по новым правилам, если возникла разница между показаниями коллективного прибора учета и объемом воды распределенным на собственников жилых и нежилых помещений (потребление по нормативам + потребление по индивидуальным приборам учета + ОДН по нормативам), то общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проводимым в установленном порядке, может быть принято решение о распределении данной разницы между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Главный экономист ЗАО «Юрэнерго» Исаева Т. В.