Как и Где узнать что входит в оплату услуг за содержание и ремонт?

Как и Где узнать что входит в оплату услуг за содержание и ремонт?

Что значит содержание?

Что значит текущий ремонт?

Оценить вопрос

Поделиться

Ответы и комментарии

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61
Структура платы за жилое помещение содержится в статье 154 Жилищного кодекса РФ. Она включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04. 2004», утвержденном Госстроем РФ, приведен подробный перечень обязательных работ, входящих в плату за содержание жилья и в плату за ремонт жилья (текущий), а также перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей. К «содержанию» относятся: 1)    работы по содержанию общего имущества жилого дома. Некоторые виды работ (более подробно описано в Приложении № 1 МДК 2-04. 2004): а) стены и фасады: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен; снятие, укрепление домовых номерных знаков; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец. б) крыши и водосточные системы: уборка мусора и грязи, удаление снега и наледи с кровель; прочистка внутреннего водостока от засорения; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак. в) оконные и дверные заполнения: установка недостающих, укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и на входных дверях; установка ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях. г) внешнее благоустройство: закрытие и раскрытие продухов; установка и окраска урн; окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями; подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. д) санитарная уборка жилищного фонда. е) санитарная очистка придомовой территории.   2)    работы по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома. Некоторые виды работ: а) центральное отопление: регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях; испытание систем центрального отопления; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения; слив воды и наполнение водой системы отопления; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках. б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: смена прокладок и набивка сальников в кранах в технических подпольях; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка дворовой канализационной сети. в) электроснабжение: замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков. г) специальные общедомовые технические устройства: лифты: ежесуточные регламентные работы; круглосуточное аварийное обслуживание. мусоропроводы: удаление мусора из мусороприемных камер; уборка мусороприемных камер; устранение засорений. 3)    Аварийное обслуживание: а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение. б) центральное отопление. в) электроснабжение. г) сопутствующие работы при ликвидации аварий. К «ремонту» относятся работы по текущему ремонту жилья: Некоторые виды работ (более подробно описано в Приложении № 2 МДК 2-04. 2004): 1. Фундаменты: восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; смена или ремонт отмостки. 2. Стены и фасады: заделка трещин, расшивка швов кирпичных стен; герметизация стыков панелей; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки. 3. Перекрытия: частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий. 4. Крыши: замена водосточных труб; ремонти частичная замена участков кровель; ремонт слуховых окон и выходов на крыши. 5. Оконные и дверные заполнения: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров. 6. Межквартирные перегородки: заделка сопряжений со смежными конструкциями. 7. Лестницы, балконы, крыльца над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных элементов крылец; устройство металлических ограждений окон подвальных помещений. 8. Полы: замена отдельных участков полов и покрытия полов; 9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры. 10. Внутренняя отделка: восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; все виды малярных и стекольных работ. 11. Центральное отопление: смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности; восстановление разрушенной тепловой изоляции. 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов, гидравлическое испытание системы; ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа. 13. Электроснабжение и электротехнические устройства: замена неисправных участков электрической сети здания; замена светильников; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов. 14. Вентиляция: смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер. 15. Специальные общедомовые технические устройства*: встроенные, пристроенные и крышные котельные; общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей); системы дымоудаления и пожаротушения; переговорно-замочные устройства; лифты; узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения; системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием. 16. Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания; устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав; Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей, приведен в Приложении № 3 МДК 2-04. 2004.

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет