Почему плата за отопление сильно отличается в соседних регионах и даже в соседних городах одного региона?

Почему плата за отопление сильно отличается в соседних регионах и даже в соседних городах одного региона?

Оценить вопрос

Поделиться

Ответы и комментарии

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61
Размер платы за отопление зависит от следующих параметров: ·      тарифа на теплоснабжение; ·      фактического потребления тепловой энергии на отопление. Тариф для конечного потребителя при централизованном теплоснабжении складывается из затрат на производство, передачу и сбыт тепловой энергии. Услуги по производству, передаче и сбыту тепловой энергии могут оказывать разные организации либо одна. Тарифы на товары, услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения(производство, передача и сбыт тепловой энергии), и в отношении каждого регулируемого вида деятельности. Таким образом, тарифы для различных организаций, оказывающих одинаковые услуги, могут значительно отличаться. Основными причинами в различии тарифов на теплоснабжение для конечного потребителя могут быть: — различие в схемах теплоснабжения; — различное техническое оснащение (оборудование, сети, и др.); — сумма амортизации (либо арендной платы) может сильно отличаться в зависимости от первоначальной стоимости эксплуатируемого оборудования, сетей, сооружений; — источники тепловой энергии имеют различный нормативов удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии (топливо является ключевой статьей затрат в тарифе на производство тепловой энергии); — используются различные виды топлива с различной стоимостью (газ, мазут и т.д.); — тариф на передачу тепловой энергии зависит от состояния сетей (организация, осуществляющая передачу тепловой энергии должна обеспечивать надежное и бесперебойное оказание услуги, при этом, затраты на ремонт сетей могут сильно отличаться в зависимости от фактического состояния сетей в соответствии с утвержденным планом проведения ремонтных работ); — в зависимости от технических характеристик тепловых сетей, для каждой организации, осуществляющей передачу тепловой энергии, утверждается индивидуальный нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям; — различное электропотребляющее оборудование (дымососы, вентиляторы, насосы и т.д.) имеет различную мощность, тарифы на электрическую энергию, используемую на технологические цели – различны; — в зависимости от структуры предприятия могут отличаться и затраты на оплату труда, общехозяйственные и прочие расходы; — в теплоснабжающей организации может быть утвержденная инвестиционная программа; Тариф на теплоснабжение напрямую зависит от полезного отпуска тепловой энергии (при определении тарифа затраты на теплоснабжение делятся на полезный отпуск тепловой энергии). Чем больше степень загрузки предприятий, оказывающих услуги по теплоснабжению, тем ниже тариф (но всегда существует техническое ограничение). В настоящее время население оплачивает коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Порядок определения потребленной тепловой энергии на отопление зависит от оснащенности многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и наличия индивидуальных (либо квартирных) приборов учета тепловой энергии. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: Рo.i = Si x Vt x Tt где: Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); Tt- тариф на тепловую энергию (руб./Гкал). При этом исполнитель (исполнителем могут быть управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: Рo.i = Si x Nt x Tt где: Si- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/м²); Tt- тариф на тепловую энергию (руб./Гкал). В настоящее время нормативы потребления тепловой энергии на отопление определяются и утверждаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». При этом на нормативы потребления тепловой энергии на отопление, определяемые расчетным методом влияет год постройки здания, материалы стен, конструкций, степень утепления конструкций и др. При применении метода аналогов используются показания приборов учета тепловой энергии по аналогичной категории домов на основании выборки в соответствии с Методикой, приведенной в Постановлении № 306. Таким образом, нормативы потребления тепловой энергии различны. Объем потребления тепловой энергии зависит от площади отапливаемого помещения. Размер оплаты за отопление в конкретном помещении будет зависеть от утвержденного тарифа на теплоснабжение и фактического потребления тепловой энергии (определенного по показаниям приборов учета либо умножением норматива на отапливаемую площадь). Следует отметить, что постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258 внесены изменения в «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которые вступают в силу с 1 июля 2012 г. Новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 вступают в силу с 1 сентября 2012 г., соответственно постановление Правительства №  307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» распространяет свое действие только до 31.08.2012г. (включительно).

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет