ЖКХ

Заменили счетчик воды, а начисляют по-прежнему по нормативу. Как быть?

Добрый день. Срок годности счетчика истек по УК в мае месяце 2019. Замена счетчика произведена в октябре месяце и показания счетчика контролер не снял. С мая по октябрь 2019 года я согласна заплатить по нормативу. С января по май 2019 начислили тоже по нормативу, в связи с с непредоставлением показаний счетчика. Почему не снял контролер показания и не расчитали по показаниям, по май месяц? В квартире никто не прописан.

  Наталья · 28.06.2019 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 147 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Мне кажется, у вас в вопросе есть несколько опечаток. Видимо, имелось ввиду, что у счетчика срок годности (похоже, имеется ввиду срок поверки) истек не мае 2019, а в мае 2018 года.

Но, в любом случае, сказать можно следующее: с того момента, когда был установлен новый счетчик, плата за воду должна рассчитываться исходя из его показаний.

При этом под «установкой» имеется ввиду, что представитель «исполнителя коммунальной услуги» большинстве случаев это управляющая компания многоквартирного дома или ТСЖ) счетчик опломбировал и подписал акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Один экземпляр этого акта должен остаться на руках у собственника квартиры. В акте, в числе прочего, указываются и показания счетчика на момент установки пломбы. Именно от этих цифр (так называемых "нулевых" показаний) начинается отсчет потребления воды по новому счетчику.

Так вот, если после замены счетчика в квитанциях по-прежнему плата начисляется по нормативу, необходимо написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ) дома, указать в нем показания счетчика на момент ввода его в эксплуатацию, а так же текущие показания. И потребовать перерасчета исходя из фактического потребления воды.

Отказать УК (ТСЖ) не могут. Если, конечно, счетчик опломбирован, исправен и его текущие показания переданы управляющей организации многоквартирного дома.

Ну, а почему "нулевые" показания нового счетчика не дошли до управляющей организации можно лишь предполагать...

Начислили большую сумму за воду на ОДН. Причина - один из жильцов долго не передавал показания счетчика. Как должен оплачиваться этот перерасчет?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такая ситуация: пришла квитанция, в которой была очень большая плата ОДН (хвс, гвс на цели СОДИ). В доме ТСЖ, соответсвенно распределили между квартирами. Около 200 кубов холодной и 100 горячей было распределено. Я сходил к специалисту по расчетам в обслуживающую организацию. Там мне сообщили что у нас есть собственник который не передавал показания приборов учета. И вдруг он их передал

  Георгий · 27.06.2019 г. · ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ · 194 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, если плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды превышает соответствующий норматив данном случае – водоснабжения на ОДН), установленный в данном регионе, то потребитель оплачивает ОДН исходя из этого норматива.

Прописана эта норма в п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Там, правда, есть оговорка, что этот порядок может быть изменен общим собранием жильцов, и они (жильцы) могут принять решение что ОДН в любом случае оплачивается собственниками в полном объеме исходя из показаний приборов учета… Это надо просто проверить. Если такого решения не было, то стоит выяснить действующий в регионе норматив по оплате воды на ОДН и потребовать от ТСЖ сократить этот аномально высокий платеж до величины норматив.

Что же касается того, за чей счет будет покрыта эта разница, то тут надо понимать, что исполнитель коммунальной услуги данном случае – ТСЖ) расплачивается с ресурсоснабжающей организацией исходя из показания общедомового счетчика. Т.е. оплачивает объем фактического потребления воды в доме, лишних денег РСО от ТСЖ не получила. Эти деньги остались в ТСЖ.

При этом, исполнитель обязан не реже, чем раз в год проверять передаваемые потребителями показания квартирных счетчиков. Эта норма зафиксирована в п. 83 Правил предоставления коммунальных услуг. Она введена как раз для того, чтобы избежать ситуаций, подобных описанной вами. И если «исполнитель» не проверял в течение длительного времени показания счетчика в «проблемной» квартире, то значит сам он ( «исполнитель», т.е. ТСЖ) в этом и виноват. Жильцы оплачивать эти ошибки не должны. Пусть выкручиваются, как хотят.

В квартире никто не зарегистрирован, один собственник, оплату начисляют за газ за 2,7 чел. Правомерно ли это?

В квартире никто не зарегистрирован, один собственник, оплату начисляют за газ за 2,7 чел. Правомерно ли это?

  Любовь · 04.02.2019 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 1172 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Вы, к сожалению, не указали, из какого вы региона. Но, могу предположить, что речь идет о Московской области.

Здесь с 2006 по 2017 год действовала редакция постановления правительства Московской области «Об утверждении нормативов потребления природного газа» норма, согласно которой в квартирах, оборудованных газовыми приборами (плита, колонка) плата за газ при отсутствии счетчика и прописанных (зарегистрированных) жильцов рассчитывалась по нормативу на одного человек с применением коэффициент 2,7. Эта цифра, как следуют из текста постановления, была выведена из среднестатистического количества членов семьи в Московской области.

Норма эта явным образом противоречит федеральному законодательству, в частности, «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Согласно Правилам, в квартирах без счетчиков и где нет постоянно или временно зарегистрированных жильцов, плата за коммунальные услуги расчитывается по нормативам исходя из количества собственников. Эта норма прописала в п. 56.2 Правил.

В ноябре 2017 год правительство Московской области приняло изменения, согласно которым «при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем потребления природного газа рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Соответственно, ответ на ваш вопрос такой: если речь идет о Московской области и вам навязывают коэффициент 2,7 при оплате потребления газа в квартире с газовой плитой (как вариант — газовой плитой и колонкой), где никто не прописан и нет счетчиков газа, то это незаконно.

Потребуйте от тех, кто предъявляет такую претензию, обосновать ее. Предупредите, что считаете такой расчет платы за услугу газоснабжения незаконными и будет оспаривать его в жилищной инспекции и прокуратуре.

На всякий случай, вот ссылка на действующую редакцию постановления правительства МО «Об утверждении нормативов потребления природного газа» — http://docs.cntd.ru/document/5812827 Нужная формулировка содержится в "Примечании" после таблицы с нормативами.

УК резко повысила плату за коммунальные услуги. Как оспорить?

Здравствуйте. Необходима консультация или помощь в суде. У меня квартира в новом доме. Мы исправно платим по счетам, но есть один спорный момент. В марте этого года были морозы и по этому счет на оплату был почти 7000 рублей (мы еще не жили в квартире и ремонт не был запущен), а в апреле когда не было никаких морозов счет на оплату был уже 8000 рублей (мы все так же не жили в квартире и ремонт не был запущен).

  Павел Крапивный · 22.08.2018 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 4829 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Павел, здравствуйте! Насколько можно понять из вашего вопроса, рост платы за коммунальные услуги в апреле произошел за счет увеличения платы за отопление (как вы пишите, «УК утверждает, что они тупо врубили котельную на всю мощность, чтобы произвести какие-то настройки»).

Тут надо заметить, что плата за тепло – самая запутанная статья в коммунальных платежах. Способ ее расчета зависит от того, оборудован ли дом общим прибором учета тепла или нет? Стоит ли счетчик тепла в вашей квартире и в других квартирах дома? Платите ли вы за тепло каждый месяц, или только в течение отопительного периода?

Подробно все это у нас описано в статье по этой ссылке — https://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/. Почитайте.

По крайней мере, зная ваши обстоятельства (обстоятельства вашего многоквартирного дома), сможете прикинуть, каким образом, согласно действующему законодательству, должна рассчитываться плата за отопление именно в вашем доме? И так ли она была посчитана на самом деле?

Что касается отказа УК сообщать информацию о том, каким образом была рассчитана плата за отопление… Это незаконно.

Согласно п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг», исполнитель данном случае это УК) обязан по запросу потребителя представить информацию о потребленных объемах коммунальных ресурсов и их стоимости. Там же прописаны сроки предоставления информации. В каких-то случаях это одни сутки, в каких – трое суток. Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

Чтобы «выбить» из УК необходимые сведения, нужно обратиться к ним с письменным запросом двух экз, один, с отметкой УК о регистрации запроса, оставить себе). Если ответа не поступит, либо вы, исходя из ответа, сочтете, что начисления были рассчитаны неправильно, то дальше обращаетесь в жилищную инспекцию. Они обязаны будут провести проверку обоснованности начислений. И если выявят ошибку, выставят УК требование по перерасчету.

Если задача показать УК, что так просто манипулировать с цифрами в платежках у них не получится, то обращение в жилищную инспекцию будет самое оно. Удачи!

Купили таунхаус, в нем никто пока не живет. Обязаны ли мы каждый месяцев передавать показания электросчетчика? Они будут одни и те же...

Добрый день. Я купил таунхаус, но в нем до сих пор никто не проживает, соответственно показания счетчиков не меняются. Они уже были переданы в ТСЖ, так же мы их уведомили, что в доме никто не проживает. Обязан ли я посылать одни и те же показания каждый месяц? Спасибо.

  Дмитриц · 03.05.2018 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 6037 просмотров

Отвечает Ирина

Здравствуйте!

Не обязаны. Но законом Вам предоставлено такое право.

Согласно пп. к (1)) п.33 ПП РФ №354 при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета Вы имеете право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

При этом следует иметь ввиду, что в случае непредставления показаний индивидуальных приборов учета в установленные сроки Вам будут производить начисление платежей за потребление коммунальных ресурсов:

в течение первых трех месяцев с того момента, когда Вы перестали передавать показания приборов учета, исходя из средних показаний Ваших приборов учета за предшествующие 6 месяцев. Если приборы учета проработали меньше 6 месяцев, то за фактически отработанное время, но не менее 3 месяцев. Если приборы учета проработали менее 3-х месяцев, то начислять будут сразу по нормативу.

По истечение 3 месяцев с момента, когда Вы перестали передавать показания приборов учета, начисление платежей будет продолжено исходя из норматива.

Факт отсутствия проживающих в квартире при наличии приборов учета можно подтвердить только передачей показаний этих приборов учета

Наверняка есть возможность передавать показания приборов учета удаленно (по телефону или через интернет), пусть даже это будут одни и те же цифры, этим Вы избавите себя от лишней головной боли в дальнейшем.

Кстати, если в квартире никто не прописан, то начислять будут исходя из числа собственников.

Слышала, что с 1 января 2018 года повысили льготы по ЖКХ для многодетных. Чтобы их получить, нужно ли заново переоформлять документы?

Я слышала, что в 2018 году для многодетных дают дополнительные льготы по ЖКХ. Я оформляла «многодетные льготы» несколько лет назад. Нужно ли мне заново их переоформлять?

  Любовь · 17.04.2018 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 1902 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Вы, к сожалению, не указали ваш город. Но если речь идет о Москве, то – да, с 1 января 2018 года в Москве увеличена денежная компенсации на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Теперь для семей с тремя и четырьмя она составляет 1044 рубля (до этого была 522 рубля). Семьям, у которых пять и более детей размер компенсации увеличен с 1044 до 2088 рублей. Дополнительных документов подавать не надо.

Кроме ежемесячных «компенсаций» московское правительство так же предоставляет многодетным семьям льготы в виде на оплату коммунальных услуг. Для многодетных семей, воспитывающих от 3 до 9 детей скидка на оплату света, воды, газа и отопления составляет 30%. Для семей с десятью и более детьми – 50%.

Если вы до сих льготами не пользовали, то, чтобы начать это делать, необходимо подать заявление в центр госуслуг «Мои документы».

Подробнее почитать о льготах и компенсациях для многодетных семей на оплату услуг ЖКХ в Москве вы можете в нашем материале «Льготы по оплате „коммуналки“ в Москве для многодетных семей. Сколько и кому полагаются?»

У счетчика кончился срок поверки, перевели на оплату по нормативу. В квартире в это время фактически никто не проживал. Можно ли получить перерасчет?

Добрый день. У меня есть квартира, в ней зарегистрированы 4 человека, но по факту живут и прописаны постоянно в другом городе. В квартире никто не проживает. С 01.01.2017 водоканал разорвал договор с тсж, я об этом узнал в декабре 2017, так как никто об этом никак не уведомлял. На счетчики воды просрочена проверка я ее сделал в ноябре 2017. Водоканал с 01.01.2017 начислял плату по норме.

  Виктор · 25.01.2018 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 3566 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Тут два момента.

Во-первых, если у счетчика истек срок поверки, то в течении первых трех месяце расчет ведется по среднему потреблению в предыдущий период, а затем — по нормативу.

Во-вторых, если в квартире нет счетчика него истек срок поверки) и в ней никто фактически (ни временно, ни постоянно) не проживает, то плата рассчитается по нормативу, исходя из количества собственников.

Резюме такое: можно за первые три месяца после истечения срока поверки счетчика потребовать перерасчета по среднему потреблению (исходя из предыдущего полугода). А за последующий период плата по нормативу должна рассчитываться, исходя из количества собственников. И если собственник один, а посчитали за четырех, как будто бы проживающих, то плату за воду можно перечитать.

Почему происходит ежегодное повышение цен на горячую воду?

Почему цены за горячую воду в нашем доме (Ростов-на-Дону, ул Зоологическая) меняются (повышаются) каждый год?

  антонина степановна · 07.10.2017 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 2695 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Главное объяснение наших властей и коммунальщиков, мол, потому что в стране есть инфляция. И на величину инфляции тарифы и повышаются.

Как рассчитывается плата за газ в квартире без счетчиков?

Знаю примерное газопотребление в двух своих квартирах (по 2 человека в каждой). Разница по счетам — вдвое. Прошу разъяснить причину. Газосчетчики не установлены. Быть не может, чтобы в однотипных квартирах одного района была такая разница при равном количестве проживающих! ВОПРОС — на основании каких данных выставляются эти счета при отсутствии индивидуальных счетчиков и как можно проконтролировать эти начисления?

  Елена · 15.06.2016 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 17597 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! При отсутствии счетчика газа плата за газ рассчитывается по нормативам. В свою очередь нормативы потребления газа на приготовление пищи и нагрев воды привязаны к количеству проживающих (официально зарегистрированных) в квартире.

Иными словами, разница в размере платы за газ в картирах без счетчика вызвана разным количеством зарегистрированных в них жильцов.

Прописано это в Правилах предоставления коммунальных услуг, Приложение 2, п. 5 — http://base.garant.ru/12186043/

Какой должны быть тариф на электричество в офисном помещении в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме ТСЖ выставляет квитанции на оплату за электричество не по тарифам для населения, а по коммерческим ценам. Правомерно ли это? В офисе имеется индивидуальный счётчик, а в доме есть общий счётчик учёта расхода электроэнергии. На вопрос по какому тарифу ТСЖ оплачивает электрическую энергию снабжающей организации ответа нет. Кроме того требуют оплачивать аванс 70% от среднемесячного потребления. Правомерно ли это? Как по закону?

  галина · 04.04.2016 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 5530 просмотров

Отвечает Специалист ООО "Кронверк", ООО "Кронверк"
С.-Петербург и Ленобласть. Энергоуслуги - подключение электричества, договор энергоснабжения под ключ, проект, монтаж. (812) 454-60-77

Здравствуйте! Нежилые помещения, которые не используются для целей ТСЖ (управление, вспомогательные помещения, водомерные узлы и помещения с коммуникациями и т.д.), а для коммерческих целей — должны оплачивать электроэнергию по ценам для коммерческих помещений (непромышленные потребители) и запитаны должны быть не от общедомового учета, а от щита встроенных помещений.

По поводу 70% — я думаю, Вам зеркально ТСЖ перевыставляет счета, т.к. в сбытовых компаниях сейчас практикуется авансовая оплата.

Если Ваше помещение «сидит» на общедомовом учете, то и платит ТСЖ по тарифу для населения (бытовые цели), если нежилое помещение запитано от ГРЩ (щита встроенных помещений), то оплата ТСЖ производится по тарифам для непромышленных потребителей.

На вопрос ответил Воронцов Денис, ООО «Кронверк», www.kronverk.net

Какой действует тариф на электроэнергию на землях рекреации?

Cкажите пожалуйста, какой тариф на электроэнергию действует на землях рекреации для физ лиц. В сельской местности. не населенный пункт.

  Дмитрий · 02.03.2016 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 1778 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Ответ зависит от того, какой статус имеет объект, о котором вы говорите.

Если речь идет о жилом доме (помещении), принадлежащем физическому лицу, то будет применен тариф для «населения». Городского или сельского — навскидку сложно сказать, в разных регионах разные нюансы.

Если же ваш объект хоть и принадлежит физ. лицу, но не имеет статус «жилого», а указан в документах подтверждающих право собственности как, например, база отдыха, то тариф будет пременятся как для «прочих потребителей». Т.е. как для юридических лиц.

Эти тарифы государством не регулируются, они транслируются с оптового рынка. Примерный их уровень можно посмотреть на сайте вашей энергосбытовой компанией.

Если вам нужно подробнее разобраться в этом вопросе, можете посмотреть, например, вот это судебное решение по схожему вопросу: http://sudact.ru/regular/doc/kSM9ltvAUXUa/

Включается ли в социальную индивидуальную норму потребления электроэнергии размер затраченной электроэнергии на домовые нужды?

Включается ли в социальную индивидуальную норму потребления электроэнергии размер затраченной электроэнергии на домовые нужды? Если нет, то как доказать это обеспечивющей фирме?

  Лариса · 08.02.2016 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 3223 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Из действующего законодательства следует, что при расчете социальной нормы суммируется потребление через квартирный счетчик и на общедомовые нужды.

Иными словами, если

  • социальная норма составляет для вашей семьи 200 кВтч. в месяц,
  • вы нажгли 180 кВтч. по квартирному счетчику
  • и 40 кВт.ч. вам выставили общедомовых нужды,
  • то из сумммарного потребления 220 кВт.ч.
  • вы 20 кВт.ч оплатите по тарифу сверх социальной нормы.

Это следует из п.22 ) «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»

Ссылка — http://base.garant.ru/70139750/

Истек срок поверки счетчика горячей воды, а холодной - еще нет. Однако плату по нормативу начислили и за холодную и за горячую воду. Это правомерно?

3 месяца назад у меня истек межповерочный срок на счетчик горячей воды. На счетчик холодной воды срок наступит в 2018 году.
Почему плату мне насчитали по нормативу, а не по счетчику не только за горячую, но и за холодную воду?

  Надежда · 17.03.2015 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 5410 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Это явное нарушение. Обрататитесь в вашу управляющую организацию (ТСЖ, управляющую компанию) с письменным заявлением. Потребуйте перерасчета. Укажите документ (это паспорт счетчика) в котором указан межповерочный интервал и дата последней поверки.

Вообще, по идее, в управляющей организации должны быть данные о сроках поверки — те, кто кто ставили и пломбировал счетчики, обязаны были их уведомить.

Собственники жилья задерживают свои коммунальные платежи. Ресурсоснабжающие организации в ответ выставляют управляющей компании проценты за якобы незаконное пользование чужими денежными средствами. Законно ли это?

Согласно 124 постановления собственники домов производят оплату за индивидуальное потребление ресурсов напрямую в ресурсоснабжающие организации. Собственники зачастую задерживают свои платежи. Ресурсоснабжающие организации выставляют управляющей компании проценты за яко бы незаконное пользование чужими денежными средствами. Законно ли это? Если да, то на основании какого документа?

  Наталья Владимировна · 26.02.2015 г. · ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ · 5421 просмотр

Наталья Владимировна, указанная Вами схема в принципе не возможна. По определению ресурсоснабжающая организация не может перекладывать обязанность по оплате коммунального ресурса с пользователя на УК.

Как расчитать объем по водоотведению (стоку), если известны расход горячей и холодной воды?

Так нигде на сайте и не смог найти ответ на очень простой вопрос: Как расчитать расходы по воде и стокам г. Новосибирск (июль 2014)? Покажите на примере:
Гор. вода 2  м³
Хол. вода 4  м³
Спасибо.

  Дмитрий · 15.12.2014 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 5298 просмотров

2+4=6 м³ . Это Ваши максимальные стоки.

Отвечает ИМЯ

Сколько приходит..столько же и уходит…..без воды ни одно дерьмо не получится….

Где в сети можно получить информацию о действующих тарифах?

Где в сети интернет можно получить информацию о действующих тарифах в сфере ЖКХ? Интересуют такие позиции как тех. обслуживание и ремонт жилого дома, капитальный ремонт, уборка придомовой территории и другие (по Брянску). Спасибо заранее за ответ.

  Дмитрий · 15.12.2014 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 4395 просмотров

1. На сайте Вашей УК. 2. В самой УК в приложении к договору упрвления Вашим домом.

Правомерна ли оплата ГВС (горячеого водоснабжения) в квитанции делится на 2 пункта оплаты: 1 - подача воды (у меня=331руб); 2 - ее нагрев (1100руб). Ведь вода уже поступает нагретой с ТЭЦ?

Правомерна ли оплата ГВС (горячеого водоснабжения) в квитанции делится на 2 пункта оплаты: 1 — подача воды (у меня=331руб); 2 — ее нагрев (1100руб). Ведь вода уже поступает нагретой с ТЭЦ?

Ведь в расчетах по оплате ГВС нагрев уже в формуле есть? Хочу узнать в чей «карман» идут эти деньги и как?

  Сергей Владимирович · 03.12.2014 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 133254 просмотра

Отвечает Татьяна Исаева, ГК "Юрэнерго"
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» при централизованной системе горячего водоснабжения в закрытой системе устанавливается двухкомпонентный тариф на горячую воду, состоящий из «компонента на холодную воду» (руб./м3) и «компонента на тепловую энергию» (руб./Гкал).

Ресурсоснабжающая организация, поставляющая горячую воду, производит расчеты с исполнителем коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ) за 2 ресурса:

· холодная вода – по тарифу на «компонент холодная вода»;

· тепловая энергия – по тарифу на «компонент тепловая энергия».

Значение компонента на холодную воду рассчитывается органом регулирования тарифов исходя из тарифа на холодную воду.

Значение компонента на тепловую энергию определяется органом регулирования тарифов в соответствии с методическими указаниями на основании следующих составляющих:

· тариф на тепловую энергию;

· расходы на содержание централизованных систем горячего водоснабжения на участке от центральных тепловых пунктов (включительно), на которых осуществляется приготовление горячей воды, до точки на границе эксплуатационной ответственности абонента и регулируемой организации в случае, если такие расходы не учтены в тарифе на тепловую энергию;

· стоимость потерь тепловой энергии в трубопроводах на участке от объектов, на которых осуществляется приготовление горячей воды, в том числе от центральных тепловых пунктов, включая содержание центральных тепловых пунктов, до точки на границе эксплуатационной ответственности абонента и регулируемой организации в случае, если такие потери не учтены при установлении тарифов на тепловую энергию;

· расходы, связанные с транспортировкой горячей воды.

Исполнители коммунальных услуг в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила), осуществляют расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за объем потребленной горячей воды в кубических метрах.

В соответствии с Правилами размер платы (Pi) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета горячей воды, определяется по формуле:

Pi = Vin * Ткp (1),

где:

Vin— объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета;

Ткp— тариф на коммунальный ресурс.

Так как тариф на коммунальный ресурс «горячая вода» устанавливается в виде двух компонентов, исполнитель коммунальных услуг с потребителями горячей воды производит расчет за компоненты: холодная вода и тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения.

Количество тепловой энергии (Гкал/м3) для нужд горячего водоснабжения в расчете на 1м3, как правило, исполнителем коммунальных услуг определяется на основании общедомовых (коллективных) показаний приборов учета горячей воды и тепловой энергии в горячей воде. Следует отметить, что исполнитель коммунальных услуг производит расчеты с ресурсоснабжающей организацией на основании показаний тех же самых общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды и тепловой энергии в горячей воде.

Потребленное количество тепловой энергии в горячей воде в i–помещении (Гкал) определяется умножением количества горячей воды по индивидуальному прибору учета (м3) на удельный расход тепловой энергии в горячей воде (Гкал/м3).

Объем горячей воды, определенный по индивидуальному прибору учета (м3), умножается на тариф «компонент на холодную воду» (руб./м3) — это плата за холодную воду в составе горячей воды.

Объем тепловой энергии в потребленной горячей воде (Гкал) умножается на тариф «компонент на тепловую энергию» (руб./Гкал) — это плата за тепловую энергию в составе горячей воды.

В соответствии с информационным письмом ФСТ России от 18 ноября 2014 г. № СЗ-12713/5 «По вопросу регулирования тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения на 2015 год», говорится, что органы исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования цен (тарифов) вправе принять решение об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения в расчете на 1 куб. м. При этом, расчет тарифа на горячую воду (Тгвс) на 1 м3 производится по формуле:

Тгвс = Тхвс * (1пв) + УСцтп + Тт/э*Qт/э (2),

где:

Тхвс — тариф на холодную (руб./куб. м);

Тт/э — тариф на тепловую энергию (руб./Гкал);

Кпв — коэффициент, учитывающий потери воды в закрытых системах теплоснабжения от центральных тепловых пунктов до точки подключения;

УСцт — удельные расходы на содержание систем горячего водоснабжения от центральных тепловых пунктов до границ балансовой принадлежности потребителей (без учета потерь) в случае, если такие расходы не учтены в тарифах на тепловую энергию (мощность), в расчете на 1 куб. м;

Qт/э — количество тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды (Гкал/куб. м).

При этом, количество тепла для приготовления одного кубического метра горячей воды (Qт/э), определяется расчетным путем с учетом теплоемкости, давления, температуры, плотности воды, потерь тепловой энергии в стояках и полотенцесушителях.

Таким образом, начисление в квитанции за горячую воду зависит от того, в каком виде органом регулирования установлен тариф на горячую воду: за два компонента (холодная вода и тепловая энергия) или за кубический метр.

В вопросе приведены размеры начислений за 2 компонента (холодная вода и тепловая энергия), но не указаны муниципальное образование и тарифы за компоненты. Если предположить, что потребление горячей воды составило 10 м3, то тариф на «компонент холодная вода» составляет 331руб. / 10 м3 = 33,10руб./м3.

Если предположить, что тариф на компонент «тепловая энергия» составляет 1800 руб./Гкал, количество потребленной тепловой энергии составляет:

1100 руб. /1800 руб./Гкал = 0,611 Гкал,

соответственно на нагрев 1 м3 горячей воды расход тепловой энергии составил 0,611Гкал / 10 м3 = 0,0611 Гкал/м3.

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Исаева Т. В.

В платежке за ноябрь в графе «сод. и рем. жил.» изменился тариф с 12.63 на 14.52 за кв. м. Откуда эти тарифы взялись?

Здравствуйте, в платежке за ноябрь в графе «сод. и рем. жил.» изменился тариф с12.63 на 14.52 за кв. м. откуда эти тарифы взялись?

  Ирина · 18.11.2014 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 3825 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Ирина, здравствуйте! Вы, к сожалению, не написали, о каком городе идет речь. Если о Москве, то здесь тарифы на услуги ЖКХ были повышены с 1 ноября. Соответственно, в платежках за ноябрь это отразилось.

Действующие тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве опубликованы вот здесь: http://vestnik.mos.ru/main/documents/1974/2477/2481/19484

Вам нужно смотреть Приложение 8.

Почему такая большая сумма по квартплате? Как проверить правильность начисления?

Многоквартирный дом 17+ этажей, двухкомнатная квартира 60,5  м² в МО (новостройка) — приходят жировки на сумму более 5 тысяч руб., хотя в Москве 3х комнатная квартира по метражу почти такая же квартплата не более 3,5 тысяч. Вопрос: неужели в МО на столько больше коэффициенты на тарифы, что квартплата выходит за 5 тысяч? И есть ли четкие формулы расчета ЖКХ, в которые я бы мог подставить свои данные по квартире и получить расчет за коммуналку?

  Андрей · 31.10.2014 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 20897 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Попробуйте проверить с помощью калкулятора ЖКХ на сайте Федеральной службы по тарифам: http://www.fstrf.ru/calc-jkh

Выбираете свой регион — т.е. МО, потом — город (муниципальное образование) и дальше берете объемы потребления коммунальных ресурсов из вашего платежного документа (свет, горячая и холодная вода, отопление) и подставляете эти цифры в нужные графы.

В принципе, там все понятно. И если обнаружатся большие расхождения — это повод обращаться в управляющую организацию, выяснять что к чему.

Кто устанавливает (утверждает) тарифы ЖКХ в Санкт-Петербурге?

Кто устанавливает (утверждает) тарифы ЖКХ в Санкт-Петербурге? Какую роль играют в данной цепочке муниципалитеты?

  Екатерина · 03.09.2014 г. · ЖКХ / Тарифы на ЖКХ · 2916 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Тарифы на услуги ЖКХ утверждают региональные органы власти. В Санкт-Петербурге это Комитет по тарифам: http://www.tarifspb.ru

Другие материалы по теме «ЖКХ»