Счетчики и учет электроэнергии

Любовь, здравствуйте! После установки нового счетчика у вас на руках должен был остаться документ под названием «Акт (допуска) ввода прибора учета в эксплуатацию». Там должны быть зафиксированы показания счетчика на момент его пломбировки, как по дневному, так и по ночному тарифу. Именно эти показания считаются «начальными», с них отсчитывается потребление электроэнергии абонентом.

Здравствуйте! Требование об обязательной установке в многоквартирном доме общедомового прибора учета (ОДПУ) электроэнергии прописано в п. 5 ст. 13 закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Сроки – до 1 июля 2012 года. Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12171109/

В случае, если управляющая организация МКД не обеспечивает установку ОДПУ, электросетевая организация (в данном случае — МОЭСК), к сетям которой подключен дом, обязана установить прибор учета своими силами, компенсировав в дальнейшем понесенные расходы за счет собственников помещений многоквартирного дома. Эта норма прописана в ст. 150 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства от 04.05.2012г. №44. Ссылка на документ — https://base.garant.ru/70183216/.

При этом стоит отметить один нюанс.

C одной стороны, общедомовым прибором учета может выступать как один счетчик (средство измерения), так и несколько (совокупность) средств измерений. Эта норма прописана в п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Но, с другой стороны, общедомовым (коллективным) прибором учета эта совокупность средств измерения может считаться лишь в том случае, если таким образом учитывается весь объем потребляемой в доме электроэнергии. И учет этот происходит на границе балансовой и эксплуатационной ответственности «больших» сетей и многоквартирного дома.

Соответственно, если счетчиков несколько, но они установлены в местах общего пользования так, что не фиксируют суммарный объем потребляемой в доме электроэнергии, то неучтенными оказываются потери в домовых сетях (т.е. происходящих до ИПУ отдельных квартир).

Энергосбыт и электросети, естественно, такая ситуация устроить не может. Поэтому они и требуют расчета по счетчику на границе балансовой принадлежности.

В общем, резюме такое: если в доме нет общедомового прибора учета электроэнергии (либо совокупность имеющихся «общих» счетчиков не обеспечивает возможности полного учета потребления электроэнергии в доме на границе его сетей), то установить ОДПУ придется.

Если это не будет сделано управляющей организацией самостоятельно, то счетчик поставит МОЭСК, компенсировав затем свои расходы за счет дополнительных платежей от жильцов. По крайней мере, таковы требования действующего законодательства.

Но при этом, у МОЭСК в свое время (несколько лет назад) была централированная программа установки ОДПУ для многоквартирных домов. Делали они это за свой счет (так, во всяком случае официально объявлялось). Наверное, стоит обратиться в центральный офис МОЭСК, уточнить, действует ли эта программа сегодня и что нужно, чтобы дом в нее включили?

Здравствуйте! Жаловаться по этому поводу можно в жилищную инспекцию или прокуратуру. Но перспективы неясны. Надежнее будет, наверное, самостоятельно заменить счетчик, действующее законодательство это разрешает.

Установить счетчик может организация, которая располагает сотрудниками необходимой квалификации. И это не обязательно энергосбыт или электросетевая компания. Проще всего найти ее (такую организацию) в вашем регионе будет через интернет, по поиску.

Но тут есть один нюанс — если саму замену счетчика может провести любая специализированная организация, то вот проверить сохранность пломб и снять текущие показания перед демонтажом прибора учета может только сотрудник энергосбыта.

Чтобы не получить в будущем обвинений в несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (а именно так трактуется отсутствие пломбы на счетчике), надо написать заявление в энергосбыт, в котором указать дату, в которую будет произведен демонтаж счетчика.

Уведомить энергосбыт о планируемых работах надо не менее чем за два рабочих дня. Если энергетики, получив такое заявление, все же не явятся в указанный срок, то снять счетчик можно и без их участия. Главное, чтобы у вас на руках было свидетельство того, что сбыт был своевременно уведомлен. Норма эта прописана в «Правилах предоставления коммунальных услуг», п. 81.13 (ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/).

После того, как новый счетчик будут установлен, его надо будет опломбировать и официально ввести в эксплуатацию. Это так же может сделать только представитель энергосбыта. Поэтому, опять-таки, надо будет написать в сбыт соответствующее. Энергосбыт в течении трех дней должен либо согласовать предложенную дату, либо предложить свою (но не позднее, чем в течении 15 дней со дня получения заявки).

Если в согласованную дату представитель энергосбыта не явится (и, соответственно, не поставит пломбу и не введет счетчик в эксплуатацию), то прибор учета считается введенным в эксплуатацию (т.е. рабочим) с даты отправления заявки на ввод счетчика в эксплуатацию. Эта норма прописана в п. 81.2 «Правил предоставления коммунальных услуг».

В общем, резюме такое: если энергосбыт игнорирует ваши просьбы по замене счетчика, то прибор учета можно поменять самостоятельно. Это можно сделать быстро и в удобном для вас режиме. При этом важно выполнить все требования законодательства (они прописаны в п. 81 «Правил», чтобы чувствовать себя увереннее, стоит его изучить целиком). Тогда энергосбыт будет обязан снова начать выставлять счета за свет, исходя из фактического потребления по счетчику.

Ну а если продолжит вас «игнорировать», то вот в этом случае уместно жаловаться в прокуратуру и жилинспекцию. Результат точно будет в вашу пользу.

Здравствуйте! В России к использованию допускаются счетчики электроэнергии, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) и внесены в государственный реестр средств измерений.

Соответственно, если счетчик внесен в реестр, исправен, у него не истек срок поверки, то отказ в опломбировании прибора учета будет незаконным.

Посмотреть, внесен ли счетчик конкретной модели в реестр средств измерений можно, например, здесь — https://info.metrologu.ru/grsi/

По правильному — Вам нужно было переоформить документы по технологическому присоединению (1000 руб) и подать заявку на увеличение мощности.

Но раз сетевая организация прозевала и направила Вам договор, то Вы можете его подписать, один экземпляр направить в сетевую организацию и он будет считаться заключенным. Я думаю, это не тот случай, когда сетевая организация будет оспаривать факт заключения или условия договора в судебном порядке, и это наиболее простой для Вас вариант. Естественно, надо убедиться, что все в договоре Вас устраивает и точка подключения действительно находится там, где Вы хотите.

При этом в случае, если Вы поступите так, как предлагает сетевая организация, то высока вероятность того, что договор на увеличение мощности Вам направят по существующей точке (предполагаю, что и позвонили Вам потому, что не хотят строить эти самые 70 метров).

Здравствуйте! Да, можно. У большинства энергосбытовых компаний (тем, кому мы платим за свет) на сайтах есть такой сервис.

Во многих регионах так же есть возможность передать показания через специализированные информационные системы расчета коммунальных платежей. В Москве, например, через сайт mos.ru, в Московской области — через сайт МосОблЕИРЦ.

Если вы уточните ваш регион, на ваш вопрос можно будет дать более точный ответ.

Здравствуйте! Логика здесь определенная есть. Дело в том, что согласно действующему законодательству платить за свет можно либо по счетчику, либо исходя из нормативов потребления электроэнергии.

Приоритетным является способ оплаты исходя из показаний приборов учета. Но если счетчик считается вышедшим из строя (например, у него истек срок поверки, либо прибор учета не отвечает требованиям по классу точности), то тогда потребитель переводится на оплату по нормативу. Эта норма прописана в Правилах предоставления коммунальных услуг. Смотреть надо пп. 59 и 60. Ссылка над документ - https://base.garant.ru/12186043/

То, что в жилом помещении никто не прописан и фактически не проживает, в данном случае значения не имеет. Плата взимается исходя из количества собственников. При этом при расчете по нормативам еще и повышающий коэффициент 1,5 применяется (это что-то вроде штрафа, «мотивирующего» потребителя все-таки поставить счетчик).

В общем, резюме такое: счетчик надо все-таки поменять, проверяющие будут снимать с него нулевые показания, собственник помещения ничего платить не будет. Ну а если новый счетчик не поставить, то года через два набежит действительно серьезная сумма. Оплачивать ее, так или иначе, но придется.

Здравствуйте! Прибор учета принадлежит собственнику жилого помещения (в вашем случае индивидуального жилого дома). Именно собственник помещения отвечает за состояние счетчика, его техническую исправность и своевременную замену.

Норма эта прописана в. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг» (ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/). Сформулирована она следующим образом:

… Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. …

То, что в вашем случае счетчик, а точнее – лицевой счет по договору энергоснабжения, оказался оформлен не на собственника дома, а на другое лицо, сложилось, видимо, исторически. Причины этого могут быть разными.

Но было бы правильно, если бы лицевой счет был переоформлен на собственника. Для этого достаточно написать заявление в энергосбыт и представить документы, подтверждающие право собственности. В таком случае вопрос о том, кто должен писать заявление на замену счетчика уже не будет стоять. Конечно же, собственник.

Что касается требований по «коэффициенту точности» электросчетчиков… Действующее законодательство действительно требует, чтобы для учета электроэнергии, потребляемой гражданами (т.е. населением) использовались приборы учета класса точно 2,0 и выше.

Эта норма зафиксирована в п. 138 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. №442, ссылка — https://base.garant.ru/70183216/).

Однако в п. 142 тех же «Основных положений» содержится норма, согласно которой приборы учета классом точности ниже, чем 2,0, которые эксплуатируются на момент утверждения «Положений» (т.е. по состоянию на май 2012 года), могут использоваться до истечения их установленных производителем сроков эксплуатации.

С практической точки зрения это означает, что нужно достать документы (паспорт) на счетчик. Посмотреть, когда он был произведен и какой у него установлен срок эксплуатации. Если он истек, то менять прибор учета придется.

И еще один нюанс. Помимо «срока эксплуатации» имеет значение срок поверки. Сроки проведения поверок так же указываются в паспорте. Если срок межповерочного интервала истек, то показания счетчика не будут приняты. Значит, пройти поверку придется. А после прохождения поверки счетчик надо будет ввести в эксплуатацию.

На этом этапе возникнет проблема — допустить в эксплуатацию можно лишь те счетчики, которые соответствуют текущим требованиям законодательства. А счетчики с более низким, чем требуется, классом точности этим требованиям не соответствуют. Вывод – в случае истекшего срока поверки счетчик с классом точности ниже 2,0 так же придется поменять.

Да, уточним — срок поверки индукционных однофазных счетчиков (а такие в основном и ставили) составляет от 8 до 16 лет.

Здравствуйте! Ответ зависит от того, как вы платите – по счетчику или по нормативу?

Если у вас стоит счетчик, он исправен, вы вовремя передаете показания и регулярно оплачиваете рассчитанные исходя из них платежи за свет, то никаких перерасчетов не будет. Вы платите за фактически потребленный объем электроэнергии, количество зарегистрированных жильцов на размер платежа не влияет.

А вот если счетчика у вас нет (или он не исправен) и вы платите по нормативам потребления, то в таком случае объем платежа зависит от количества официально зарегистрированных жильцов. На троих начисления больше, чем на одного.

Поэтому, по логике, если вы до сих пор оплачивали свет за трех проживающих, вам должны сделать перерасчет за последние три года (три – потому что это срок давности по такого рода делам). Чтобы получить перерасчет, необходимо предоставить в Энергосбыт выписку из паспортного стола, в которой будет указано, с какой даты в квартире официально зарегистрирован один человек.

Впрочем, тут есть одна тонкость – действующим законодательством (а именно – п. 34 (з) «Правил предоставления коммунальных услуг») установлено, что собственник квартиры (если в ней нет счетчиков) обязан в течении пяти дней проинформировать поставщика коммунальной услуги об изменении количества официально зарегистрированных жильцов. И энергосбыт может, отталкиваясь от этой нормы, попробовать в перерасчет отказать. Как эта коллизия решается на практике – сказать не берусь.

Но, в любом случае, попробовать на перерасчет подать нужно. Деньги за три года платы за свет по нормативу за трех человек вместо одного должны были набежать немалые.

Здравствуйте! Не совсем понятна ваша ситуация… Вопрос такой: доли в доме и участке юридически разделены и выделены в отдельные объекты, каждый со своим кадастровым номером и отдельным свидетельством о регистрации права собственности?

Если да, то собственник той половины, где нет расчетного счетчика электроэнергии, имеет право подать заявку на тех. присоединение в электросетевую компанию, которой принадлежит ближайшая ЛЭП. Получить 15 кВт мощности за 550 рублей. А после выполнения договора тех. присоединения обратиться в энергостобытовую компанию (организацию, которая собирает платежи за электроэнергию) и оформить отдельный договор энергоснабжения (с новым лицевым счетом).

Если нет, то тогда получить отдельное присоединение к электросети и отдельный лицевой счет для оплаты электроэнергии не получится. Сперва надо разделить дом на два самостоятельных (с юридической точки зрения) объекта.

Здравствуйте! Не совсем понятно, что имеется ввиду…

Но будем исходить, что следующее: дом стоит пустой, потребитель на 100% уверен, что никакого потребления электроэнергии за месяц не было, однако ему, тем не менее, выставили счет, из которого следует, что показания счетчика в конце месяца выросли относительно тех, что были в начале.

Иными словами, есть сомнения в том, что установленный на столбе счетчик корректно учитывает потребление.

В такой ситуации можно обратить в энергосбытовую компанию с требованием провести инструментальную проверку расчетного прибора учета. Энергосбыт – это та организация, которой вы платите за свет и с которой у вас заключен договор энергоснабжения.

Сбыт вашу заявку переадресует в электросетвую компанию, в пределах границ принадлежности которой и установлен счетчик. Электросети, в свою очередь, в течение трех дней (согласно п. 175 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии) должны такую проверку организовать. При этом потребителя, как инициатора проверки, обязаны уведомить о дате и времени ее проведения. По итогам проверки должен быть составлен акт, подтверждающий исправность/неисправность прибора учета. Потребителя с этим актом обязаны ознакомить, предложить подписать.

Можно подступиться к проблеме и с другой стороны. Для начала купить и поставить внутри дома на вводе свой счетчик. Он не будет расчетным, но с его помощью можно будет проверить, насколько показания прибора учета на столбе отражают реальное потребление.

Если расхождения, действительно, будут значительными, то действовать по пути, описанном выше. Но уже при этом быть уверенным, что проблема действительно имеется. А дело, условно, не в лампочке в подвале, которую забыли выключить и оставили на неделю.

Здравствуйте! Надо подать заявку на установку двухтарифного счетчика (день-ночь) в энергосбытовую компанию, которой вы платите за электроэнергию. Ну, или в вашу управляющую компанию, если вы оплачиваете свет в составе единой платежки за ЖКУ.

Ирина, здравствуйте! Если счетчик исправен (не поврежден, с целыми пломбами и с не истекшим сроком поверки), то отказаться от оплаты потребления по его показаниям нельзя.

Можно, конечно, показания не передавать. Тогда первые три месяца расчет будет по предыдущему среднему потреблению, а затем – по нормативу. Однако энергосбыт (или управляющая компания, если вы платите за свет в составе общей квитанции) имеют право самостоятельно снять показания и произвести перерасчет исходя из них. То есть, в любом случае, заплатить придется по счетчику. Только позже.

Выход из этой ситуации может быть такой – найти в вашем городе организацию, которая занимается поверкой электросчетчиков (в ее ходе оценивается, правильно учитывает потребление прибор или нет) и заказать им сделать поверку вашего счетчика.

Удобнее, когда поверку проводят на месте, без демонтажа прибора. Но это будет дороже.

Если по итогам поверки выяснится, что счетчик неисправен, то нужно будет ставить новый. Если на руках остались все документы и чек, можно потребовать от продавца замены прибора учета по гарантии.

Что касается нормативов, то посмотреть их можно на сайте администрации ХМАО по этой ссылке — https://admhmao.ru/dokumenty/proekty-pravitelstva/documents.php?sid=67646&bid=740&pid=&eid=1099915

Николай, здравствуйте! В целом, вы правильно пишите.

Если нет счетчика (у него истек срок поверки, либо он поврежден) расчет идет по нормативу. Это прописано в пп. 59 и 60 «Правила предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ — https://base.garant.ru/12186043/

Причем до 2017 года эти начисления проводились без всяких повышающих коэффициентов. Это уже потом ввели норму, что мол, если в квартире счетчика нет, но поставить его можно (с технической точки зрения), то собственник обязан платить по нормативу плюс повышающий коэффициент. Сейчас он равен 1,5.

Соответственно, есть период между датой покупки квартиры и датой ввода в эксплуатацию нового счетчика. Все это время старый счетчик не мог использоваться для расчета объемов потребления электроэнергии. Поэтому энергосбыт имеет законное право рассчитывать объем потребления по нормативам.

Срок давности по такого рода делам – три года. Так что, получается, энергосбыт имел право в 2018 году выставить счет на доплату по услуге электроснабжения, оказанной в 2017-ом, 2016-ом и частично – в 2015-ом.

То, что они об этом «вспомнили» лишь через два года, а в период, когда вы платили за свет по фактически неисправному счетчику, вопросов у сбыта не было — это, конечно, нарушение. Но оно не отменяет права энергосбыта провести (в пределах срока давности) перерасчет платы за свет, исходя из нормативов.

При этом, конечно же, из объема потребления, который энергосбыт насчитал за 2015-2017 гг по нормативам, должен быть вычтен фактически уже оплаченный вами объем электроэнергии.

Что касается нормы о трех месяцах расчета платы по среднему потреблению… Такая норма есть. Но в вашем случае норма об оплате по «среднему» не может быть применена, поскольку эти месяцы пришлись на период сразу после истечения срока поверки счетчика. Т.е. на 2013 год, когда у квартиры был еще прежний собственник.

Что здесь можно сделать? Раз переговоры с энергосбытом зашли в тупик, необходимо обратиться в жилищную инспекцию вашего региона.

В заявлении указать, что при перерасчете платы за электроэнергию энергосбыт не учитывает объемы, уже оплаченные по показаниям счетчика. Потребовать от жилищной инспекции, чтобы та выдала энергосбыту предписание на исправление этой ошибки.

Должны, по идее, отреагировать.

Здравствуйте! Если разница действительно такая большая, то, значит, какой-то из счетчиков неисправен. Или который в доме, или который на столбе.

Работоспособность счетчика подтверждается в ходе специальной процедуры, которая называется поверкой.

Поверить тот, что стоит на столбе и, видимо, принадлежит сетевой компании, будет сложно. А вот сделать поверку вашего домового счетчика – гораздо проще.

Тут есть два способа. Первый – снять счетчик и отвезти его на поверку в специализированную организацию. Второй – вызвать их специалиста для поверки счетчика на дому. Последнее будет дороже, но при этом не надо будет демонтировать счетчик, а, значит, и не надо будет вызывать представителя вашего энергосбыта (кому вы платите за свет) для снятия пломб. Не буду вдаваться в детали, но пломбы лучше на счетчике в такой ситуации не трогать.

Так вот, по итогам поверки вы ситуацию для себя проясните. И если ваш счетчик будет признан исправным, необходимо будет обратиться в энергосбытовую компанию с официальной претензией. Потребовать пересчета платы за электроэнергию, исходя из показаний вашего домового счетчика.

Здравствуйте! К сожалению, оспорить не получится.

C начала 2017 года, если не ошибаюсь, в законодательстве появилась норма, согласно которой перерасчет по оплате коммунальных услуг (воды и электроэнергии) в период отсутствия жильцов производится лишь в случае, если в квартире не стоят счетчики, и при этом собственник предоставит справку об отсутствии технической возможности установки прибора учета.

Сформулирована эта норма в п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Ссылка - http://base.garant.ru/12186043/.

В вашем случае это требование выполнено быть не может. Счетчики уже стоят, значит «техническая возможность» установки имеется. Увы ( (

Здравствуйте! В вашем описании ситуации не хватает некоторых деталей.

Например, не ясно, что это за счетчик, который стоит на столбе, и почему нет доступа к его показаниям? Еще важный вопрос – кому принадлежит счетчик? Его поставила энергокомпания, а вас просто уведомили или вы сами (нанятая вами организация) его ставили, а энергетиков позвали, чтобы они поставили пломбу?

Но, будем исходить из того, что это прибор учета с возможностью дистанционной передачи показаний, который поставили на столбе сами энергетики. При этом потребителю (т.е. вам) не был выдан специальный пульт с дисплеем (с его помощью можно узнавать текущие показания счетчика). Такая практика в последнее время получила достаточно широкое распространение.

Если дело обстоит так, и есть основания сомневаться в правильности учета показаний, то можно поставить на вводе в дом еще один счетчик. Его, конечно, не опломбируют, и рассчитываться за свет на основании его показаний не получится. Но вы сможете проверить – правильно учитывает объем потребления счетчик на столбе или нет? (Стоимость этой «операции» я бы оценил в две-три тысячи руб, если подключение однофазное и пять-шесть тысяч – если трехфазное).

Замерить расход электроэнергии за месяц (с 1-е по последнее число) по новому счетчику, сравнить с цифрами в платежке. Если в показаниях счетчиков будут выявлены расхождения и они (расхождения) окажутся значительными, то необходимо будет потребовать проведения поверки расчетного (т.е. того, который на столбе) прибора учета.

Поверка – эта такая процедура, в ходе которой подтверждается способность счетчика правильно учитывать объем потребленного ресурса. Проще сказать – исправен счетчик или нет? Если нет – его заменят.

С этим вопросом необходимо будет обратиться к вашей энергоснабжающей организации (тому, кто выставляет платежки за свет). Если те откажутся – в жилищную инспекцию или сразу в суд.

Но сразу начинать писать письма с претензиями энергосбыту я бы не стал. В ноябре действительно могло вырасти потребление электроэнергии из-за наступления холодов и использования обогревательных приборов.

Здравствуйте! Если прибор учета исправен, опломбирован, введен в эксплуатацию (есть соответствующий акт от энергосбыта) и потребитель передает показания счетчика, то плата за электроэнергию должна рассчитываться, исходя из показаний счетчика.

Если энергосбытовая компания по каким-то причинам продолжает после установки прибора учета начислять плату по нормативу, то надо, прежде всего, к ним (в энергосбыт) обратиться (лучше письменно, или через личный кабинет на сайте) с запросом – по какой причине начисляют плату по нормативу? Может быть, они не получают показаний счетчиков… И тогда надо будет всего лишь передать показания. Должны сделать перерасчет.

Если ответа от энергосбыта не будет, либо он будет, с вашей точки зрения, неубедительным, то дальше надо обращаться в жилищную инспекцию. Сообщить им о фактическом отказе энергосбытовой компании начислять плату за электроэнергию по счетчику. Представить текущие показания счетчика и те, которые были зафиксированы на момент ввода прибора учета в эксплуатацию (эта цифра должна быть в Акте ввода счетчика в эксплуатацию). Попросить жилинспекцию обязать энергосбыт провести перерасчет платы за электроснабжение с января 2018 года исходя из приведенных показаний счетчика.

Денис, здравствуйте!

С одной стороны, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник несет обязательства по оплате коммунальных услуг с момента регистрации права собственности.

Поэтому, если у вас есть подтверждение того, что на момент приобретения участка счетчик был 

— исправен,

— опломбирован,

— введен в эксплуатацию (имеется акт от энергосбыта)

— и вы в акте приема – передачи в договоре купли участка зафиксировали показания счетчика,

то вроде бы никаких претензий к вам по долгам прошлого собственника быть не может.

Но это в теории. На практике вам эти долги (при их наличии), скорее всего, постараются предъявить. Поскольку для энергосбыта гораздо проще их стребовать с текущего собственника. С прежнего-то что-либо взыскать можно лишь в судебном порядке. А для этого его еще надо будет найти.

Новый же собственник – вот он, договор энергоснабжения пришел заключать. Ему достаточно сказать, что мол, при неоплате отключим. И собственник, естественно, оплатит. Свет-то на участке нужен. А потом будут долгие разбирательства, кто, кому и сколько должен.

При этом в вашей ситуации долги вполне могут быть. Начать с того, что вы не знаете, как был демонтирован старый счетчик? Его энергосбыт менял или кто-то еще? Если кто-то другой, нужно было уведомить энергосбыт. Он них должен был приехать представитель, снять показания и проверить сохранность пломбы на старом счетчике. Если счетчик сняли без уведомления сбыта, то могут начислить штраф за «несанкционированное вмешательство» в работу прибора учета.

Второе. Если два года не передавали показания счетчика, то плата за свет должна была бы, по идее, начисляться по нормативу. Даже если реального потребления не было. Это должно, в свою очередь, отражаться в лицевом счете. Был ли произведен перерасчет по итогам последней подачи показаний (той, что была за три дня до замены счетчика)? Тоже интересный вопрос.

Резюме: лучше все-таки получить справку от энергосбыта об отсутствии задолженности. Как вариант, вместе с продавцом сходить в отделение сбыта и выяснить, есть ли и какая задолженность по его лицевому счету? Попросить распечатать квитанцию на оплату за последний месяц. Если есть долги, они там должны отразиться.

«Акта о вводе в эксплуатацию прибора учета» для того, чтобы быть на 100% уверенным в отсутствии проблем из-за перешедших в «наследство» долгов за свет, с моей точки зрения, недостаточно.

Нет, это нет так. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые были утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, касаются и частных домов.

Это следует, собственно, из самого названия Правил. Ведь частный дома это и есть «жилой дом», согласно нашему законодательству.

Как говорит нам Жилищный кодекс РФ, жилой дом — это «индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании» (п.2 ст. 16 ЖК РФ)