Обязан ли ЖСК подключать к своей сети третьих лиц?

Суть вопроса такова.

Мы давно предполагаем, что местный энергосбыт нас обжуливает. Мы — ЖСК "КИС" г.Пущино, МО. Мы являемся районом города, формально 42 частных дома. Мы покупаем электричество по 4,15 (с учётом потерь) — хотя сети НН, КТП и тд — наше, делали за свой счёт. Сейчас возникла такая проблема — одного из членов ЖСК 5 лет назад мы общим собранием исключили из кооператива за неуплату взносов и воровство электричества. Технически её дом остаётся подключен к нашим сетям, она готова платить нам за свет по своему счётчику, но не выше установленных ФСТ тарифов для населения (то есть 3,38 по одноставочному тарифу). При этом она отказывается оплачивать обслуживание кооперативных сетей, так как не является членом кооператива. Договор энергоснабжения с ЖСК она считает заключённым по факту присоединения и потребления. Пока наш председатель скрывает от неё наш р/с, чтобы она не перечисляла деньги, таким образом понуждая её платить за обслуживание (электросетей и водопровода). Но это, конечно, не выход. Тем не менее, получается полная чушь — мы как ЖСК платим в энергосбыт по 4,15, сами несём все расходы на обслуживание, а со сторонних присоединённых потребителей не можем брать больше регулируемых тарифов. Та же ситуация по воде (вода городская).

Если таких "умных" появится ещё несколько, то фактически кооператив будет развален, сети останутся бесхозными и без обслуживания. Всё бы ничего, но город Пущино глубоко убыточен, и местные руководители открыто (и письменно) заявляют нам, что денег нет, наши сети им не нужны и обслуживать мы должны их сами, если вообще хотим что бы что-то работало.

В связи с этим, есть ряд вопросов:

1. Можем ли мы отключить её от своих сетей в одностороннем порядке, и если да, то какова процедура

2. Можем ли мы увеличить ей тариф на свет, включив в него стоимость обслуживания сетей?

3. Можем ли мы принудить её оплачивать взносы за обслуживание сетей по отдельному договору?

4. Должны ли мы требовать от энергосбыта скидки по тарифу (например, перейти на тариф по СН-2 для юрлиц, так как мы получаем от города 10кВ по цене НН), так как фактически мы являемся ЭСО для третьих лиц, а не только для членов ЖСК? И нужна ли в этом случае лицензия?

5. Ряд членов уже заключили прямые договора с энергосбытом и платят туда, однако эта процедура довольно затратная (до 50тр). Если все члены кооператива подпишут прямые договора с энергосбытом, то обязан ли будет энергосбыт обслуживать наши сети за свой счёт (если это включено в тариф), или это всё равно останется нашей проблемой? Должны ли мы при этом передавать свои сети в энергосбыт (электросеть), и если да то на каких условиях?