Как подключиться к подстанции, когда вся её мощность юридически принадлежит организации соседу?

Здравствуйте! Возник вопрос следующего характера. Наша компания (ООО) хочет подключить свет (40 квт) к принадлежащему нам зданию. Подстанция в 15 метрах. Однако как нам стало известно вся её мощность юридически принадлежит организации соседу (подстанция встроена в стену их здания), хотя фактически они используют половину. Нам говорят, что надо писать им письмо (в москомспорт — это их начальство) и просить их уступить нам мощности или тянуть от других ТП, оплачивая стоимость прокладки кабеля. Скажите как поступить в этой ситуации наилучшим способом и правомерны ли действия соседей и электросетевиков? Спасибо!