Строительство трансформаторной подстанции

Хотим заключить договор с электросетями на возведение подстанции в новом коттеджном поселке. Подстанция и сети будут в собственности индивидуального предпринимателя. Как нам зарегистрировать частную подстанцию, нужна ли лицензия, как перепродавцу энергии? С чего нам надо начинать свои действия? Каким образом и на каком основании нам будет поставляться электроэнергия: энергоснабжение, транспортировка, продажа? Согласно каким договорам мы будем осуществлять перепродажу электоэнергии в своем поселке?