Вопрос-ответ

Поставили счетчики воды, но не ввели их в эксплуатацию. Платим пока по нормативу. Не придется ли потом доплатить и по счетчику?

Здравствуйте! В июле этого года установила счетчики на горячую и холодную воду, но, по ряду причин, приборы учета официально в эксплуатацию не ввела, поэтому, пока, продолжаю платить по нормативу. Но счетчики тоже накручивают цифры. Не придется ли мне оплачивать еще и по счетчикам?

  Марина · 12.11.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 63 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Короткий ответ – нет, не придется.

Платить исходя из показаний прибора учета вы начнете с того дня, когда он будет официально введен в эксплуатацию. Т.е. будет опломбирован представителем управляющей компании и им же будет подписан акт о вводе прибора в эксплуатацию.

В этом акте указываются показания счетчика на момент составления документа.

Они и станут «начальными», с которых начнет отсчет объема потребления, который будет оплачиваться по счетчику.

Можно ли отменить договор тех.присоединения?

После покупки дома решил сменить тариф на электроэнергию на понижающий с электроплитой. Написал заявление в сетевую организацию,позже мне прислали договор на тех.присоединение и ТУ. Я подписал договор и оплатил 550 рублей. После передачи договора меня оповестили, что мне нужно перенести свой счетчик за свой же средства за забор. Будут ли какие-то санкции, если я не выполню ТУ или меня просто будут обслуживать на прежних условиях (тариф без электроплиты)?

  Артём · 09.11.2018 г. · Свет / Подключение к электросетям · 174 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Место установки счетчика описывается в технических условиях. А ТУ являются неотъемлемой частью договора на тех. присоединение. Если вы договор подписали, значит, и с ТУ согласились, в том числе и с выносом счетчика наружу. Поэтому ссылка на то, что о необходимости выноса счетчика вам сказали уже после подписания договора, увы, ни на что не влияет.

Что касается санкций… Если заявитель не выполнит свои ТУ в установленный срок, то электросеть вправе взыскать с него неустойку. В случае если речь идет о договоре на 550 рублей, размер этой неустойки рассчитывается как 5% от 550 рублей за каждый день просрочки исполнения ТУ. При этом начисляться неустойка так образом может не более чем за год. Максимально получается что-то около девяти тысяч рублей.

Но более неприятно то, что если заявитель сорвет сроки выполнения своей части ТУ более чем на 12 месяцев, сетевая компания имеет право расторгнуть договор тех. присоединения в судебном порядке. И взыскать с заявителя, наряду с неустойкой, компенсацию расходов, фактически понесенных ею в ходе выполнения ТУ.

Все это описано в п. 16 «Правил технологического присоеднения». Ссылка над документ — http://base.garant.ru/187740/

Ну и в вашем договоре тоже про это должно быть написано.

Какая сумма может быть предъявлена как фактически понесенные расходы в вашем случае (ТУ на тех. присоединение в связи с официальным оборудованием дома электрической плитой) – сложно сказать. Может быть и небольшая, ведь, по сути, электросеть ничего со своей стороны делать не должна.

Как все это происходит на практике можно посмотреть на примере нескольких дел:

http://sudact.ru/regular/doc/EtL8HUTjz76i/

http://sudact.ru/regular/doc/UgtWAlnSI2ZP/

Резюме же такое:

— имеющееся подключение никуда не денется, оплата за электроэнергию будет производится по тарифу «население», т.е. без льготы на электроплиту.

— чтобы избежать возможных проблем в связи с истекшими сроками исполнения ТУ проще всего, конечно, вынести счетчик и получить льготный тариф. Ничего страшного со счетчиком, размещенным в ящике на трубостойке у столба, не случится. Стоить это будет 10 — 15 тыс. руб.

— второй вариант – обратиться в электросеть с предложением расторгнуть договор. Но тут уже электросеть может выставить встречное требование по компенсации фактически уже произведенных ею расходов. Если они окажутся небольшими, то, может, так и надо сделать.

PS Стоит так же учесть, что проблема с выносом счетчика за забор (более щадящий вариант – на фасад дома), так или иначе, но проявится. Например, когда истечет срок поверки счетчика. Какая по этому вопросу складывается практика можно почитать здесь — https://energovopros.ru/issledovania/2322/2326/49821/

Можно ли пересчитать начисления за воду после замены счетчиков?

Добрый день. Срок замены счетчиков истек 8 месяцев назад, все это время приходили огромные счета за воду, сейчас счетчики заменены и показания переданы в УК, но УК отказывается сделать перерасчет по показаниям, сказали, что он возможен только если бы замена была в течении 3х месяцев, а так слишком много времени прошло.

  Анастасия · 08.11.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 276 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! «Под сроком замены», вы, насколько можно понять, имеете ввиду завершение срока поверки приборов учета (так называемого «межповерочного интервала», МПИ). Cогласно действующему законодательству, счетчик, у которого истек межповерочный интервал, считается вышедшим из строя.

В первые три месяца после истечения срока поверки плата за воду рассчитывается, исходя из среднемесячного потребления в предыдущий период (предшествующие полгода).

Затем потребитель переводится на оплату по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5 (это вроде бы как санкация за отсутствие счетчика).

Прописано это в Правилах предоставления коммунальных услуг, пп. 59 и 60 Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

Соответственно, если в вашем случае в первые три месяца после истечения срока поверки счета приходили примерно как обычно, и лишь затем резко выросли, то, стоит признать, что УК действовала в рамках действующего законодательства. И для перерасчета оснований нет.

Если же плата за воду резко выросла сразу же после того, как закончился срок поверки, то, значит, была нарушена норма про оплату по среднему в первые три месяца. За этот период (первые три месяца) можно потребовать провести перерасчет.

Истек срок поверки счетчиков воды, хочу их поменять. УК говорит, что за опломбирование возьмет деньги. Это законно?

Здравствуйте, собираюсь поменять счетчики у которых закончился межповерочный интервал, поверку делать не хочу, решил их заменить. При опломбировке должны ли с меня брать плату? В правилах написано, что нет. Однако, УК требует плату, ссылаясь на то, что опломбировка бесплатно только в первый раз при установке счетчиков в квартире. Кто прав из нас, объясните пожалуйста? Спасибо за ответ.

  андрей · 08.11.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 352 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Плата за опломбирование взимается лишь в том случае, если пломба перед этим была сорвана (утрачена). При введении счетчика в эксплуатацию (нового или после поверки – без разницы) плата за установку пломбы не взимается.

Прописано это в «Правилах предоставления коммунальных услуг», п. 81.14.:

… Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 — 81.9 настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом. …

Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

А так же в ч.5 ст. 20 «Закона о водоснабжении и водоотведении»

… Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц …

Ссылка на документ — http://base.garant.ru/57413431/

Судебная практика так же свидетельствует, что плата за установку пломбу после замены (проведения поверки) счетчика воды не взимается. Вот, например одно из таких дел — http://sudact.ru/arbitral/doc/ipQPhZF770xK/

Наш дом находится по новой улице. На других улицах деревни газ уже есть. Можно ли и нам подключить газ по муниципальной программе?

Добрый день! Наша улица новая в деревне. Деревня газифицирована. Хотели бы провести газ по муниципальной программе. Подскажите кому писать и возможно ли вообще такое? Если подключать за свой счет, то ценник выставляют 12 млн. Хотелось бы обойтись малой кровью. Орехово-Зуевский район, деревня Анциферово.

  Татьяна · 07.11.2018 г. · Газ / Газификация в Московской области · 126 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! На сайте Мособлгаза по этому поводу говорится, что с декабря 2017 года в программе газификации МО появился отдельный раздел по «догазификации» населенных пунктов.

В него включаются мероприятия по газификации отдельных частей (улиц, микрорайнов) населенных пунктов, в которые уже проведен газ. Условие включение в этот список – не менее 100 постоянно зарегистрированных жителей. Заявки (ходатайства) на включение в программу газификации надо подавать в Министерство энергетики МО.

Вот ссылка на сайте Минэнерго МО — http://minenergo.mosreg.ru/kontakty

А это ссылка на информацию по этому поводу на сайте Мособлгаза — https://www.mosoblgaz.ru/gazification/dogazifikatsiya/

Если количество постоянно проживающих (зарегистрированных) меньше 100 человек, то, боюсь, в областную программу газификации не попасть.

Есть еще вариант, что в вашем муниципальном образовании (городском округе или районе) есть своя программа газификации, об этом надо уточнять местной администрации.

Наконец, остается возможность создать некоммерческое партнерство из собственников домов по улице. И уже вместе вести газ. Тут, конечно, есть свои сложности, но выйдет дешевле, чем в одиночку.

Как правильно снимать показания счетчика? Надо учитывать бегущую цифру после точки?

Здравствуйте! У нас стоит электросчетчик 3-х фазный Меркурий 230, электрики снимают контрольные показатели и учитывают бегущую цифру после точки, правильно ли это?

  Ольга · 02.11.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 281 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравстуйте! Передаются только целые цифры. Доли кВт.ч. не передаются. Доли — это то, что справа от точки (на жк мониторах) или запятой (на механических). В некоторых случаях доли выделяются красным цветом.

Вообще, есть хорошая разъяснялка про снятие показаний. С картинками и комментариями. Вот здесь — http://zametkielectrika.ru/polozhenie-zapyatoj-na-schetnom-mexanizme-kak-pravilno-snimat-pokazaniya-s-elektroschetchikov/

Полезно, стоит почитать.

УК не желает начислять плату за отопление по показаниям квартирных счетчиков в новостройке пока не заселится больше половины квартир. Это законно?

Здравствуйте. Дом сдан в 2017 году. Установлены индивидуальные счетчики тепла. УК заявляет,что пока не заселилось 51% жильцов,оплата будет производиться по нормативу. Правомерны ли действия УК?

  Константин · 31.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 470 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, расчет платы за отопление согласно показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета тепла производится при соблюдении следующих условий:

— дом оборудован общедомовым прибором учета тепла

— все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, эти счетчики введены в эксплуатацию.

Если эти условия в вашем случае выполнены, значит, действия УК незаконны.

Ситуация описывается в абзаце п. 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг» Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

После замены вышедшего из строя счетчика электроэнергии доначислили 66 тысяч рублей. Это правомерно?

В 2016 была замечена неадекватная работа счетчика, счетчик был установлен в 1998 году, то же время от Мосэнерго пришло предложение оплачивать по среднемесячному показателю. За весь период существования счетчика со стороны организации, которая оказывает услуги, не было произведено ни одной поверки счетчика. Все это время, а именно до сентября 2018 года оплачивал все счета, без задержек по выписанным квитанциям.

  Олег · 30.10.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 483 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Исходя из вашего описания ситуации, доначисления противоречат действующему законодательству.

В частности, п. 81.12 «Правил предоставления коммунальных услуг» говорит о том, что счетчик считается вышедшим из строя в случае «истечения межповерочного интервала поверки приборов учета». Ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/

Соответственно, если у счетчика закончился срок поверки в 2014 году, то с тех пор плату за электроэнергию должны были начислять сперва по предыдущему среднему потреблению, а затем – по нормативу. Эти требования прописаны в п. 59 и п. 60 Правил.

С практической же точки зрения можно посоветовать следующее:

— необходимо обратиться в Мосэнергсобыт с официальным заявлением письменном виде);

— в нем указать (со ссылкой на пп. 18.12, 59 и 60 «Правил предоставления коммунальных услуг»), что плата за коммунальную услугу электроснабжение не может быть рассчитана исходя из показаний прибора учета с истекшим сроком поверки;

— на этом основании потребовать отменить выставленные доначисления за период 2016-2018 гг.;

— в подтверждение информации об истечении срока поверки хорошо бы предоставить паспорт счетчика, в котором указывается срок проведения поверки и ставится штамп о проведении первой поверки (на предприятии – изготовителе). Если этого документа не осталось на руках, то дубликат паспорт можно запросить у производителя (используя серийный номер сохранившегося у вас прибора учета).

Если энергоснабжающая организация никак не отреагирует на заявление, необходимо обратиться с тем же запросом в жилищную инспекцию. Они обязаны будут провести проверку. И если действительно у счетчика срок поверки истек еще в 2014 году, жилинспекция отменит требования о доначислении платы за электроэнергию исходя из снятых при демонтаже показаний счетчика.

Как получить льготу по оплате электроэнергии для частного дома с электрическим отоплением?

Добрый день! У нас зарегистрированный жилой дом по адресу г.Москва, п. Московский, д.Лапшинка. Сейчас у нас двухтарифный счетчик с тарифами день 4,34 руб., ночь 1,7 руб. В доме отопление и горячая вода подключены посредством электричества. Можем ли претендовать на льготу по отоплению электричеством? Как и куда можно подать запрос?
Спасибо!

  Юлия · 30.10.2018 г. · Свет / Частная подстанция · 371 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! У вас сейчас действует тариф на электроэнергию для сельского населения «новой Москвы» (ТиНАО). Он уже считается льготным.

Получить дополнительную льготу в связи с тем, что дом оборудован электроотоплением, увы, не получится.

Бывает ли срок поверки у электросчетчика?

Есть ли такое понятие у счетчика света как «срок поверки»? Если есть, то как его узнать? Где посмотреть?

У нас счетчик старый, документов по нему — не сохранилось.

  Любовь · 26.10.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 571 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Приборы учета электроэнергии, как и воды, нужно периодически поверять. Сроки поверки зависят от типа счетика. Составляют от 8 до 16 лет. Эта информация должна быть указана в паспорте счетчика.

Если у вас не осталось паспорта прибора учета, то срок проведения следующей поверки можно уточнить

— в вашей энергосбытовой компании (если вы платите за свет по отдельной квитанции)

— или в управляющей организации (если платите за свет в составе общей квитанции на ЖКУ).

Разделили участок с двумя домами. Как "разделить" подключение к электросетям?

Как лучше поступить в случае, когда новому собственнику частного дома нужно переоформить электричество на себя, а на лицевом счете «висит» еще один дом? (Был большой участок и два дома, часть участка с одним из домов продали, электричество заходит на участок через проданный дом) Владельцы второго дома предлагают поделить счет, но разве это законно? Участки по кадастру разные. Оформляю документы, в мособл-чего-то  там толком никто ничего не знает.

  Наталья · 26.10.2018 г. · Свет / Подключение к электросетям · 307 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Разделить лицевой счет, конечно, можно. Но тогда будет разделена на два участка и выделенная электрическая мощность. Если у единого участка было 15 кВт, то у двух по отдельности станет по 7,5 кВт. Можно, конечно, потому увеличить мощность, но это будет уже отдельная история.

Плюс, непонятно, как быть с точкой подключения. Если подключение «второго» дома будет приходить через ваш дом, а не по отдельному вводу, то это будет неудобно и вам, и собственнику «второго» дома. В любом случае, за подробностями надо обращаться в вашу энергосбытовую компанию, они объяснят, какие надо собрать документы для раздела лицевого счета.

С моей точки зрения, правильнее было бы собственнику участка, дом которого остался без прямого подключения, подать заявку в электросеть и сделать самостоятельное новое подключение. Стоить это будет 550 рублей само подключение и 20-30 тыс. рублей на материалы (кабель, счетчик, щиток и т.п.) Займет не более полугода.

Только предварительно надо отключиться от старой линии, которая связывает два дома. Если представители электросетей увидят, что к дому ранее уже было выполнение подключение, могут возникнуть сложности.

В квартире официально стоит электрический котел. За него плачу за свет по льготному тарифу. А остальное потребление идет по обычному. Правомерно?

В квартире официально поставлен электрокотел. Еще в советские времена были поставлены два электросчетчика платил по двум тарифам. Сейчас мне подсказали, что тариф с электрокотлом д.б. один на всю квартиру. Но в сбытовой компании продолжают настаивать на двух счетчиках и двух тарифах.

  александр · 25.10.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 203 просмотра

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Счетчиков может быть и два, если, допустим, котел подключен от отдельного ввода. Соответственно, может быть и два лицевых счета.

Но вот тариф в квартире может, как мне представляется, быть только один.

При этом действующим законодательством предусмотрено, что для населения, проживающего в домах с электрическими плитами и (или) электроотопительными приборами, применяется скидка на электроэнергию в размере до 30% большинстве регионов так оно и есть). Сформулирована эта норма в п. 71 «Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»:

… При утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1. …

Ссылка на документ — http://base.garant.ru/70119304/

При этом возможности начислять за электроэнергию для электроплиты (электрокотла) по льготному тарифу, а для остального потребления в квартире – по обычному, законодательство, насколько мне известно, не дает.

В общем, практический совет такой: надо написать заявление в энергосбыт с требованием перевести оплату электроэнергии по тому лицевому счету, который не относится к электрокотлу на тариф для населения с электроплитами (электроэнергии), т.е. с коэффициентом 0,7. Приложить к нему выписку из тех. паспорта квартиры, которой бы подтверждалось, что квартира оборудована электрическим котлом и отапливается от него.

Если тариф не изменится, обращаться с этим вопросом уже в жилищную инспекцию. Я полагаю, решение будет в итоге принято в вашу пользу.

Перерасчет платы за воду из-за сорванной пломбы на счетчике. Должны ли применить коэффициент 10 к расчету платы за водоотведение?

Добрый день. Возвращаясь к теме перерасчета потребления коммунальных услуг в связи с нарушением пломбы ЖКС с применением коэффициента 10. Должен ли в таком случае учитываться водоотвод с применением такого коэффициента? Ведь в п. 42 указано, что при отсутствии приборов учета именно так трактуется отсутствие пломбы согласно п. 81.12 (прибор считается вышедшим из строя в случае нарушения контрольной пломбы) расчет производится исходя из нормативов…

  Александр · 25.10.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 437 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Насколько я понимаю, так оно и есть. Но есть один нюанс.

Вот пятый абзац п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг:

... Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды — в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения...

Ну а в Формуле 4 никаких коэффициентов не упоминается.

Иными словами, если было выявлено, что сорвана пломба на одном из счетчиков (допустим, горячей воды), и была начислена плата за ХВС за предыдущие три месяца по нормативу с повышающим коэффициентом 10, плата за услугу водоотведением начисляется исходя из суммы нормативов горячей и холодной воды. Без коэффициентов.

Это с одной стороны, а с другой стороны, в п. 62, где описывается возможность применения повышающего коэффициента 10, говорится, в том числе, и о возможности его применения при перерасчете платы за коммунальную услугу «водоотведение». Сформулировано это следующим образом:

... Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения — с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10 ...

Т.о., в случае, если имеет место несанкционированное подключение к системе водоотведения, либо несанкционированное вмешательство в работу прибора учета сточных воды, то применение коэффициента 10 при перерасчете платы за услугу водоотведение возможно.

Небольшой дом с одним подъездом. Нам навязывают установку общедомового счетчика потребления тепла. Можно ли отказаться?

Нам навязывают устанавливать счетчик потребления тепла. Но у нас дом малоквартирный, одноподъездный. Получается очень значительная сумма. Есть ли возможность отказываться и какие причины для этого могут быть? Например, по потреблению гкал в час или аварийности дома?

  Юлия · 24.10.2018 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла · 528 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Раньше (до июля 2017 года, если не ошибаюсь) была возможность не ставить общедомовой прибор учета тепла в домах, потребление которых составляет менее 0,2 Гкал тепловой энергии в час. Затем норма про минимальное потребление тепла из текста закона №261 ФЗ «Об энергосбережении», где прописано требование по обязательно установке ОДПУ тепла, исчезла.

В то же время, требования по обязательной установке общедомовых счетчиков тепла не распространяются «на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года» — п. 1, ст. 13 закона №261 ФЗ «Об энергосбережении». Т.е. жители домов, признанных аварийными, ставить ОДПУ не обязаны.

Кроме того, ОДПУ могут не устанавливаться в случае отсутствия для этого «технической возможности». Критерии «отсутствия» были прописаны (впрочем, весьма туманно) приказом министерства регионального развития N 627 от 29 декабря 2011 года «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения».

C текстом приказа можно ознакомиться по ссылке — http://www.minstroyrf.ru/docs/8758/

Опломбировали счетчик. Можно ли теперь вернуть разницу между начислением по нормативу и исходя из показаний счетчика?

Здравствуйте. Приняли квартиру в октябре 2017 года. До октября 2018 платили по нормативу. В сентябре 2018 опломбировали счетчики. Если считать по нормативу, то у нас переплата. Бухгалтер УК заявляет,что перерасчета не будет и теперь будем платить по счетчикам.

  Константин · 24.10.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 440 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! К сожалению, не совсем понятен ваш вопрос.

Но если вы имеете в виду, что, исходя из показаний счетчика, потребление в период с октября 17 по сентябрь 18 оказалось меньше, чем по нормативу и спрашиваете, можно ли вернуть эту разницу, то ответ – нет, нельзя.

Показания прибора учета могут использоваться для расчета платы за воду лишь с момента установки на счетчик пломб.

Какие нужны документы для подачи заявления на проведение поверки счетчика воды?

Здравствуйте. Подошел срок поверки счетчика холодной воды, в комунхозе без техпаспорта на дом, на землю, справки из совета о проживающих и ещё кипы документов, заявление не принимают и рассчитывают потребление по нормам. Законно ли это? Спасибо.

  Дмитрий · 22.10.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 309 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Не совсем понятно, в роли кого выступает «комунхоз» — это поставщик услуги водоснабжение?

Но, в любом случае, если они по каким-либо причинам отказывают проводить поверку счетчика (или обставляют ее проведение разного рода избыточными требованиями), вы имеете право самостоятельно выбрать организацию, которая проведет поверку прибора учета.

Условие лишь одно – эта организация должна быть внесена в Реестр аккредитованных лиц в области обеспечения единства измерений. Вот здесь можно посмотреть их перечень – http://fsa.gov.ru/index/staticview/id/70.

Подробности о проведении поверки можно почитать здесь — https://energovopros.ru/issledovania/2379/2415/49500/

Дальше, имея на руках документы о проведенной поверке, потребитель имеет право обратиться к «исполнителю коммунальной услуги» вашем случае это будет, судя по всему, «комунхоз») с заявкой на введение поверенного прибора учета в эксплуатацию. Процедура ввода в эксплуатацию подробно прописана п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг (ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/).

Ну а если вкратце, то в течении 15 двух дней после получения заявки от потребителя представитель исполнителя обязан прийти, поставить пломбу и подписать акт о вводе прибора в эксплуатацию после поверки. Если представитель исполнителя так и не придет, счетчик считается введенным в эксплуатацию со дня подачи заявки потребителем.

Отдельным образом прописано, что отказать в вводе в эксплуатацию счетчика исполнитель коммунальной услуги права не имеет (п. 31 у) Правил).

Если исполнитель коммунальной услуги нарушает требования Правил, то заставить его соблюдать законодательство можно с помощью Жилищной инспекции.

Иными словами, если:

— вы счетчик поверили,

— все документы о поверке получили,

— заявку на ввод счетчика в эксплуатацию отправили,

— а в ответ — тишина, только плату за воду начисляют по нормативам,

то надо писать заявление в жилищную инспекцию с требованием оценить правомерность фактического отказа во вводе в эксплутацию прибора учета после поверки.

Жилинспекция берет вашу заявку в работу, проверяет «комунхоз» и обязывает их ввести ваш счетчик в эксплуатацию, да еще и к административной ответственности привлекает.

Несколько месяцев назад поменяли счетчик холодной воды. И только сейчас заметили, что пломбы на нем нет. Чем это грозит и что делать?

Здравствуйте! Несколько месяцев назад потек один из счетчиков холодной воды доме их 4, 2 горячих и 2 холодных). Был вызван сантехник из УК, он заменил счетчик и сказал, что сам подаст в УК информацию о счетчике и передаст показания. Действительно, в квитанции у меня появился номер нового счетчика и показания по нему. Но я сейчас обнаружила, что на новом счетчике нет пломбы.

  Мария · 22.10.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 395 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! На мой взгляд, в этой ситуации надо исходить из п. 81.13 «Правил предоставления коммунальных услуг» (ссылка на документ — http://base.garant.ru/12186043/).

В нем говорится, что в случае обнаружения неисправности прибора учета при отсутствие пломбы счетчик считается неисправным) потребитель должен немедленно уведомить об этом исполнителя коммунальной услуги данном случае – управляющую компанию). Уведомить лучше письменным заявлением в двух экземплярах, один оставить себе.

В таком случае отсутствие пломбы не будет считаться свидетельством несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Плату за воду в таком случае УК обязан рассчитывать исходя из среднемесячного потребления в предыдущие шесть месяцев. Расчет за воду таким образом может происходить в течении трех месяцев начиная с того, в который был обнаружен факт отсутствия пломбы. Эта норма прописана в п. 59 а) Правил.

Затем (по истечении этих трех месяцев) потребитель переводится на оплату по нормативу с применением коэффициента 1,5. При этом в случае, если в квартире стоит два счетчика холодной воды, то на оплату по нормативу потребитель переводится даже если вышел из строя лишь один из них.

Что важно знать – если отсутствие пломбы на счетчике обнаружится в ходе проверки, проводимой представителем УК, то в таком случае это (отсутствие пломбы) может рассматриваться как несанкционированное вмешательство в работу прибора учета. Санкция в таком случае — штраф в виде перерасчета платы за холодное водоснабжение (если речь идет о счетчике холодной воды) исходя из нормы потребления с коэффициентом 10 за последние три месяца. Резюме: сообщить в УК о проблеме лучше как можно раньше, не откладывая это дело в долгий ящик.

PS Еще стоит обратить внимание на такой момент: а какие у вас на руках остались документы на руках после замена счетчика? По идее, это должны быть:

Паспорт нового счетчика

Акт выполненных работ по установке счетчика. Там должно быть указано, кто и когда ставил счетчик, а так же стоимость этой услуги

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию. Этот документ подписывается собственником квартиры и представителем УК, один экземпляр остается у собственника.

Так вот, если акта ввода в эксплуатацию нет, значит, счетчик был установлен, но в эксплуатацию не веден. Тогда объясняется и отсутствие пломбы — ее ставят непосредственно перед тем, как подписать этот акт.

В этом случает так же надо обращаться в УК, но уже с заявкой на ввод счетчика в эксплуатацию. Расчет платы за воду в период между демонтажем старого и вводом в эксплуатацию нового счетчика производится по той же схеме, что описана выше: первые три месяца по среднему, затем – по нормативу с коэффициентом 1,5.

У счетчиков воды заканчивается срок поверки. Их обязательно поверить или можно заменить на новые?

Здравствуйте! Надо делать поверку счетчиков через месяц гвс и хвс. Могу я их заменить на новые, опломбировать их и ввести эксплуатацию или обязан делать поверку старых счетчиков без установки новых? Спасибо

  андрей · 19.10.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 521 просмотр

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Вы можете поставить новый счетчики, а можете поверить старые. Это как вам будет удобно.

2 года управляющая компания не выставляла счета за воду, теперь требует оплатить 25 тысяч рублей. Что можно сделать в такой ситуации?

Добрый день. Обычно плачу за квартиру 3600р (48кв), но в этом месяце в оплате ЖКХ выставили сумму в 25 тыс. ссылаясь на то, что с декабря 2016 года нам не выставляли оплату воды. Квартиру съёмная и оплачиваю услуги жкх каждый месяц через сайт управляющей компании. Там же и передаю показания воды (без ввода показаний нельзя оплатить в принципе). В УК сказали, что не получали от нас никаких показаний с декабря 2016 года.

  Анатолий · 18.10.2018 г. · Вода / Счетчики холодной и горячей воды · 486 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Ну что тут сказать… По действующему законодательству счетчик, срок поверки которого истек, не считается исправным. Соответственно, расчет за воду проводится по нормативам. Причем по нормативам, увеличенным в 1,5 раза. Так с 2017 года власти «подталкивают» население к установке счетчиков.

То, что вашем случае управляющая компания два года "не замечала", что у счетчиков закончился срок поверки, это говорит лишь о том, как у них не лучшем образом налажена работа. Но по сути, исходя из действующего законодательства, право доначислить плату за водоснабжение в такой ситуации у них есть. И суммы тут действительно могут быть большие.

Норматив в Москве, например, это 6,935 м³ холодной воды и 4,745 м³ — горячей на одного человека в месяц. Плюс 11,68 м – сточные воды.

Тарифы сегодня в Москве действуют такие: 38,06 рубля за кубометр холодной воды, 188,53 рубля — горячей, за водоотведение — 27,01 руб. за кубометр. Если все это перемножить, то получается около 1470 рублей в месяц на человека. Или, если взять с коэффициентом 1,5 — 2210 рублей. За два года набегает больше 50 тысяч. Это конечно в разы больше, чем по счетчику. Вот такие расклады.

Вообще же, если вы говорите, что квартиру вы снимаете, то вам переживать вроде бы не с чего. Задолженность к оплате выставят собственнику. И уже ему надо будет решать, что делать. Платить или не платить… Да и кто должен был следить за тем, что счетчик не прошел поверку – вы или собственник? Я полагаю, все-таки собственник. (Хотя, конечно, условия аренды могут быть разными)

Если же говорить практически, то тут можно посоветовать запросить от вашей управляющей компании официальные разъяснения, как именно они насчитали сумму? Пересчитать за ними, исходя из нормативов и тарифов в вашем регионе, учесть объемы воды, которые вы уже оплатили за эти два года.

Если цифры не сойдутся, то необходимо заявить соответствующую претензию УК. Если они не отреагируют, обращаться в жилищную инспекцию.

Наконец, если цифры сойдутся и вроде бы оспаривать нечего, стоит иметь ввиду, что законодательством предусмотрена возможность получения рассрочки по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Ее погашение можно растянуть на 12 месяцев. Этой возможностью можно воспользоваться, чтобы единовременно не выплачивать сразу такую большую сумму.

Ну и счетчики все же хорошо бы поставить новые (поверить старые)…

Можно ли устанавливать 2- и 3-тарифные счетчики электроэнергии в апартаментах?

Можно ли устанавливать 2- и 3-тарифные счетчики в апартаментах?

  Павел · 17.10.2018 г. · Свет / Счетчики и учет электроэнергии · 257 просмотров

Отвечает Михаил Козырев, Портал ЭнергоВОПРОС.ру
Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру

Здравствуйте! Апартаменты, насколько я понимаю, действующее законодательство относит к нежилым помещениям. Соответственно в отношении их собственников действуют не тарифы для «населения», а цены для «прочих потребителей» электроэнергии. Такие же, как и для обычных небольших (по объемам потребления) коммерческих потребителей (офисы, магазины, склады и т.п.).

При этом «прочие потребители» имеют право рассчитываться по тарифу, учитывающему время суток (день/ночь, и ночь/пик/полупик). Такие потребители относятся ко «второй ценовой категории». Конкретные цифры можно посмотреть на сайте энергосбытовой компании вашего региона в разделе для потребителей — юридических лиц.

Но, опять же, насколько я понимаю, на двух или трехзонный тариф потребитель сможет легко перейти в том случае, если у него есть прямой договор с энергосбытовой компанией. Надо лишь внести изменения в этот договор и поставить многотарифный счетчик.

А вот если прямого договора с поставщиком электроэнергии нет, а плата за свет вносится в управляющей организации комплекса (здания), то тут дело сложнее. Надо смотреть, каковы условия договора между собственником и управляющим. Какие там прописаны права и обязанности сторон.