Навязывают плату за обслуживание газового оборудования (ВДГО): можно ли отказаться? История из Воронежа

Навязывают плату за обслуживание газового оборудования (ВДГО): можно ли отказаться? История из Воронежа

Воронежская областная жилинспекция добилась признания незаконным включения в коммунальную «платежку» отдельной строчки плата за ВДГО. Инспекции посчитал, что появление новой строчки в квитанции возможно лишь по решению жильцов, а его принято не было. Газовики пытались оспорить это решение в суде, но безуспешно.

Навязывают плату за ВДГО: можно ли отказаться?

Как сообщает пресс-служба жилищная инспекции Воронежской области, специализированная организация ООО «ТехноГазЭксперт» заключила договор с управляющей организацией АО «УК Ленинского района» и провела по нему техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах № 43 по ул. Фридриха Энгельса города Воронежа и № 31 по ул. Ворошилова города Воронежа.

После проведения этих работ, в платежные документы жильцов двух пятиэтажек была незаконно внесена плата «на возмещение затрат на техническое диагностирование ВДГО». Жителям дома № 43 по ул. Фридриха Энгельса плата за ВДГО выставлялась с ноября 2018 года по май 2019 года. Жителям дома № 31 по ул. Ворошилова — с января по апрель 2019 года. В обоих случаях плата составляла 39 рублей 17 копеек сверх установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жильцы домов, возмущенные появлением нового платежа, обратились в жилищную инспекцию. Та провела проверку, по итогам которой были зафиксированы нарушения действующего законодательства, допущенные АО «УК Ленинского района». По итогам проверок УК были выданы предписания с требованием прекратить неправомерные начисления, а также произвести перерасчет и возвратить жильцам плату.

Не согласившись с предписаниями ГЖИ, управляющая организация направила в Арбитражный суд Воронежской области исковые заявления о признании их недействительными.

Представитель АО «УК Ленинского района» настаивал на том, что в едином платежном документе строка «возмещение затрат на техническое диагностирование ВДГО» не была включена в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения, а была выделена отдельной строкой и предлагала собственникам на добровольной основе возместить понесенные управляющей организацией затраты.

Жилищная инспекция в ответ изложила свою позицию. Согласно ей, внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию лежит на управляющей организации. Обязанность по организации диагностики технического состояния ВДГО в многоквартирных домах с привлечением специализированных организаций лежит на управляющей организации.

Кроме того, Жилищным кодексом не предусмотрено одностороннее или самостоятельное изменение управляющей организацией платы за содержание жилого помещения. Дополнительные расходы, понесенные управляющей организацией, могут быть компенсированы собственниками только в том случае, если такие расходы были одобрены общим собранием собственников помещений в МКД либо если выполнение данных работ было вызвано обстоятельствами, которые управляющая организация не могла предвидеть и предотвратить либо при возникновении обстоятельств, за которые управляющая организация не отвечает.

Как говорится в сообщении жилинспекции, cудом было установлено, что жильцами многоквартирных домов № 43 по ул. Фридриха Энгельса и № 31 по ул. Ворошилова не принимались решения об установлении дополнительной платы за выполнение АО «УК Ленинского района» работ по диагностированию ВДГО.

Учитывая эти и другие доводы, Арбитражный суд Воронежской области отказал АО «УК Ленинского района» в удовлетворении заявленных требований и признал предписания ГЖИ законными и обоснованными.

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий

Другие материалы по теме «Газификация и газоснабжение»