Муниципальная квартира без счетчика: кто оплачивает повышающий коэффициент, наниматель или город? Решение Верховного суда РФ

Муниципальная квартира без счетчика: кто оплачивает повышающий коэффициент, наниматель или город? Решение Верховного суда РФ

Если в квартире не стоит счетчик воды (хотя техническая возможность для этого имеется), то расчет платы за услугу «водоснабжение» ведется с применением норматива и повышающего коэффициента 1,5 к нему. Однако в случае, если речь идет о квартире социального найма, возникает вопрос – а кто отвечает за установку счетчика, жильцы или собственник, т.е. городские власти? И кто, соответственно, должен в таком случае платить повышающий коэффициент? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд в одном из недавних споров.

Общество «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» управляет семью многоквартирными домами в Санкт-Петербурге. В этих домах среди прочего находились квартиры из городской собственности, в которых не было индивидуальных счетчиков.

Компания «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» решила, что собственник не исполнил предусмотренную законом обязанность по оснащению квартир счетчиками. И потребовала, чтобы «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» оплатило разницу между платой за холодную воду по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной нанимателям платы по нормативу потребления.

Суд первой инстанции стал на сторону ресурсоснабжающей организации и поддержал ее позиции. Муниципальное «Жилищное агентство» обязали уплатить около 1,1 млн рублей долга, набежавшего за полтора года с июля 2017 по ноябрь 2018 года.

Однако следующими инстанциями иск был отклонено. В итоге разбирательство переместилось в Верхновный суд РФ.

Позиция поставщик коммунального ресурса по прежнему сводилась к следующему:

— начисление платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления допускается только в отношении собственников жилых помещений и не может быть осуществлено в отношении нанимателей, не наделенных полномочиями по самостоятельному решению вопроса об оснащении помещений приборами учета потребляемых энергоресурсов.

— а это значит, что доплатить должно именно муниципальное агентство, а не люди, которые по найму живут в квартирах, принадлежащих городу.

Позиция же муниципального агентства, собственника жилья, свелась к тому, что действующее законодательство не содержит сегодня нормы, позволяющей начислять повышающий коэффициент отдельно от начисления платы за коммунальную услугу. И получается, что правовых оснований выставить агентству, как собственнику, отдельную плату в размере этого самого коэффициента, вроде бы как нет.

Коллегия Верховного Суда, в этой ситуации встала на сторону поставщика коммунального ресурса и суда первой инстанции.

С точки зрения ВС, наниматели не должны нести ответственность с учетом того, что по закону они не управомочены на решение вопросов об установке счетчиков.

Посмотреть решения судов по делу можно на сайте Верховного Суда по этой ссылке

Источники: 

Право.ру

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий