Прописан в квартире у родственников, но там не проживаю: должен ли платить за ЖКУ? Разъяснения юриста

Прописан в квартире у родственников, но там не проживаю: должен ли платить за ЖКУ? Разъяснения юриста

Ситуация: человек прописан в квартире, собственником которой является его родственник (брат, отец, мать и т.д.), но проживает в другом месте. Обязан ли он в таком случае платить за жилищно-коммунальные услуги? Курское издание «Друг для друга» публикует на этот счет разъяснения юриста Елены Леухиной.

Прописан в квартире, но там не проживаю. Обязан ли платить за «коммуналку»?

Вопрос: Я прописан в квартире, собственник которой мой брат, но проживаю в съемном жилье. Получил судебный приказ о взыскании с меня задолженности по коммунальным услугам. Считаю, что, не проживая у брата, я не обязан ничего платить. Прав ли я и как вернуть деньги?

Разъяснения юриста: Сохраняя за собою право пользования жилым помещением, не проживая в нем, вы должны нести определенные расходы.

Существующий закон предоставляет возможность взыскивать судом задолженность с любого прописанного в квартире жильца. Это так называемая солидарная ответственность. Выплатив долги за всех, вы вправе обратиться к другим жильцам в судебном порядке и взыскать с них их часть задолженности.

Но существуют определенные тонкости, о которых следует знать. Так, плату за капремонт вносит только собственник квартиры. Если вы являетесь льготником и образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт, то органы соцзащиты не могут вам отказать в предоставлении льгот по оплате за жилье. Такова позиция Верховного суда России.

Приобретать счетчики, платить за их установку, поверку также обязан собственник жилья. Исключение из этого правила – счетчики на электроэнергию. Их устанавливает и поверяет энергоснабжающая организация за свой счет. Не проживая в квартире, вы заинтересованы, чтобы счетчики были установлены, поскольку в противном случае оплата производится, исходя из нормативов по числу зарегистрированных в квартире без учета проживания и пользования этой услугой, а это гораздо большая сумма расходов.

По общему правилу зарегистрированные в квартире жильцы обязаны наравне с собственником оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Но если вы не проживаете в квартире, то при наличии установленных счетчиков оплачивать их не должны.

Однако это может привести к обращению собственника в суд с иском о прекращении вашего пользования жильем. Надо составить с братом письменное соглашение, в котором следует оговорить условия, при которых за вами будет сохранено право пользование жильем, срок пользования, порядок оплаты содержания квартиры и коммунальных услуг.

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий