Долги по оплате ЖКХ в карантин могут быть взысканы через суд. Действующее законодательство позволяет

Долги по оплате ЖКХ в карантин могут быть взысканы через суд. Действующее законодательство позволяет

Правительство запретило отключать на период карантина свет, горячую воду и газ за долги. Однако управляющие компании многоквартирных домов и поставщики коммунальных ресурсов имеют право взыскивать образовавшуюся задолженность через суд. Об этом сообщает издание «Российская газета», ссылаясь на мнения экспертов.

Отключить свет за долги не могут, но списать деньги через суд — вполне

«Несмотря на то, что взыскивать неустойку нельзя, не запрещено требовать сам долг, в том числе взыскивать в судебном порядке по упрощенной процедуре», — говорит эксперт проекта Минфина по повышению уровня финансовой грамотности Ольга Дайнеко.

Как правило, при задолженности менее трех месяцев управляющие организации используют досудебные способы решения проблемы: присылают уведомления, требования о погашении долга. «Когда собственник жилья не заплатит хотя бы за одну услугу за третий месяц, у управляющей организации возникает право эту задолженность взыскивать принудительно», — говорит Дайнеко.

Пени на оплату ЖКХ в карантине не только не взыскивают, но и не начисляются

Еще одна «больная тема» — ситуация с пенями по долгам по оплате ЖКХ. «Российская газета» приводит пример: одно из ТСЖ посчитало, что раз в нормативном документе упоминается отсутствие права требования, а не права начисления неустойки, то они вправе неустойку начислять, но не взыскивать до января 2021 года.

Однако данные действия не являются законными. «Это не что иное, как вольная трактовка закона, — отмечает Дайнеко. — Нет права требования, нет и начислений неустойки».

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин разъяснил: «Коммунальные услуги за долги отключать не будут. При этом не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жилье». То, что пени не должны не только взыскиваться, но и начисляться, подтвердили «РГ» в пресс-службе Минстроя.

Если пени в платежке за жилье всё-таки появились, нужно, прежде всего, обратиться с жалобой в управляющую организацию с требованием о ее списании, советует Дайнеко. При отказе в этом — жалуйтесь в Госжилинспекцию. Также в положительном разрешении вопроса могут помочь в Роспотребнадзоре и прокуратуре. У потребителя услуг также есть право отстаивать свои нарушенные права в суде.

Субсидия и рассрочка: как снизить бремя «коммуналки» в карантин

При наличии долга и невозможности единовременного погашения задолженности можно обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении рассрочки. В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.

Если невозможность оплаты услуг связана со снижением доходов, оформите субсидию на оплату коммунальных услуг. Сейчас это можно сделать удаленно — например, через портал госуслуг, говорит Дайнеко.

Документы в оригиналах предоставлять не нужно. В электронную форму заявления вносятся сведения о полученных доходах за предшествующие шесть месяцев, составе семьи (проживающих в жилом помещении), о правоустанавливающих документах на жилье, данные о льготах (например, о ветеранстве, инвалидности, многодетности).

Тем, кто уже является получателем субсидии, продлят ее в беззаявительном порядке (это положение будет действовать до 1 октября), переоформлять ее не нужно.

Для юридических лиц поблажек по оплате услуг ЖКХ в карантин нет

На юридические лица мораторий по начислению пени не распространяется, говорит эксперт Национального центра финансовой грамотности Оксана Галюта. Бизнесменов, не оплативших счета вовремя, ждут санкции в соответствии с законодательством.

К бизнесу, задолжавшему по коммунальным счетам, в 2020 году могут наведаться судебные приставы, чтобы арестовать имущество по решению суда.

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий

Другие материалы по теме «Управляющие компании и ТСЖ»