Жителям Подмосковья за год вернули 88,5 млн рублей переплаты за коммуналку. Больше всего – за отопление

Жителям Подмосковья за год вернули 88,5 млн рублей переплаты за коммуналку. Больше всего – за отопление

Общая сумма перерасчетов платы за жилищно-коммунальные услуги в 2019 году составила в Московской области более 88,5 миллиона рублей, сообщает жилищная инспекция Подмосковья. Всего с начала года выдано около 750 предписаний о перерасчетах. Почти три четверти из них касались устранения нарушений при начислении платы за три вида коммунальных услуг: отопление (301 предписание), коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества (127) и горячее водоснабжение (112).

Перерасчет платы за отопление

В результате перерасчетов платы за отопление жителям Московской области вернули более 62 миллионов рублей. Наиболее массовые нарушения здесь происходят при начислении платежей равномерно в течение всего года (так называемая «плата по 1/12»). Управляющие компании не проводят установленную законодательством ежегодную корректировку платежей по фактическим показаниям общедомового прибора учета, либо проводят ее, не придерживаясь установленных в Правилах предоставления коммунальных услуг формул.

Еще одно частое нарушение – УК учитывают меньшую общую площадь помещений в доме по сравнению с данными технического паспорта (нередко «забывают» о нежилых помещениях). Соответственно, на владельцев учтенных площадей ложится большее бремя платежей.

Перерасчеты платы за воду

Сумма перерасчетов за горячее водоснабжение в 2019 году превысила 14 миллионов рублей. Наиболее частое нарушение связано с тем, что удельный расход тепловой энергии в централизованных сетях необходимо рассчитывать по нормативу, который устанавливает субъект Российской Федерации. Применение любых других показателей не соответствует законодательству.

Плата за «содержание и ремонт»

Порядка 4,5 миллионов жителям Подмосковья вернули за содержание жилого помещения (СЖП). Нередко управляющие компании самовольно устанавливают этот тариф в размере, большем, чем определили собственники на своем общем собрании. И это нарушает нормы Жилищного кодекса.

Общая сумма возврата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества (КРСОИ, более известно действовавшее ранее название – коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, или ОДН) превысила 3 миллиона рублей. В данном случае при распределении между жителями объема коммунальной услуги управляющая организация должна следить, чтобы он не превышал соответствующий норматив, установленный Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Многие УК этой обязанностью пренебрегают.

Перерасчет платы за навязанные услуги

Еще почти 1,4 миллиона рублей коммунальщикам Подмосковья пришлось вернуть за навязанные дополнительные платежи. Это могут быть отдельные строки за обслуживание различного оборудования (крышных котельных, систем видеонаблюдения, домофонов и т.д.), которое уже включено в состав общедомового имущества. И, стало быть, плата за его содержание должна входить в состав тарифа за СЖП.

Кроме того, включение платы за услуги, скажем, консьержей или охраны обязательно должно одобрить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Иначе ее выставление жителям незаконно, и после проверки Госжилинспекция выдает предписание о перерасчете.

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий