УК самовольно ввела для жильцов дома новый платеж – на ремонт вентиляции. Как с этим бороться? История из Воронежа

УК самовольно ввела для жильцов дома новый платеж – на ремонт вентиляции. Как с этим бороться? История из Воронежа

В январе 2019 года жители одного из многоквартирных домов Воронежа заметили в своих платежках новую строку. Она называлась «возмещение затрат по ремонту вентиляционных шахт и оголовков». Жильцы, возмущенные новым побором, обратились в местную жилищную инспекцию. Та встала на сторону жильцов.

Однако потребовалось длительное судебное разбирательство, чтобы заставить коммунальщиков вернуть жителям дома незаконно собранные с них деньги. Директор управляющей компании оштрафован на 25 тысяч рублей.

Вводить новые платежи без согласия жильцов УК права не имеет

Как говорится в сообщении жилищной инспекции Воронежской области, в ходе рассмотрения обращения жильцов дома № 38 по улице Южно-Моравская города, были получены сведения о нарушении АО «УК Советского района» лицензионных требований.

В частности, управляющая компания неправомерно включила в платежном документе за октябрь 2018 года строку «возмещение затрат на ремонт вентиляционных шахт и оголовков» сверх установленного размера платы на содержание и ремонт общего имущества. АО «УК Советского района» было выдано предписание на устранение выявленных в ходе проверки нарушений.

Жилищная инспекция отмечает, что управляющая организация многоквартирного дома обязана создавать условия для безопасного содержания системы вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах, а исполнение данной обязанности возможно только путем проведения текущего обслуживания данной системы.

При этом фактическое несение расходов по проведению работ по ремонту вентиляционных шахт и восстановлению кирпичной кладки стен дымовых и вентиляционных каналов не позволяет управляющей организации произвольно, в одностороннем порядке (без согласия собственников), вводить обязательные для жильцов МКД платежи.

Выданное государственной жилищной инспекцией Воронежской области предписание было обжаловано управляющей организацией в Арбитражном суде Воронежской области в апреле 2019 года. Кроме того, по заявлению АО «УК Советского района» судом было приостановлено действие данного предписания. Однако, в августе 2019 года производство по делу было судом прекращено.

В связи с этим, жилищным инспектором была проведена проверка исполнения выданного предписания, в ходе которой установлено, что АО «УК Советского района» в платежных документах за июль 2019 произвело всем собственникам помещений в многоквартирном доме №38 по ул. Южно-Моравская г. Воронежа перерасчет ранее неправомерно начисленной платы на «возмещение затрат по ремонту вент шахт и оголовков», а также прекратила текущие начисления платы за данную услугу.

Сумма перерасчета в целом по дому составила около 100 тысяч рублей.

Кроме того, по результатам рассмотрения дела директор АО «УК Советского района» признан постановлением инспекции виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. Ему назначен административный штраф в размере 25 тысяч рублей.

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий

Другие материалы по теме «Управляющие компании и ТСЖ»