Оплата общедомовых нужд (ОДН) в Уфе. Разъяснения от городского управления жилищного хозяйства

В ноябре жители Уфы получили платежки за коммунальные услуги с цифрами на 600-700 рублей больше, чем обычно. К тому же в квитанциях появились несколько новых строчек – оплата общедомовых нужд (ОДН) по горячей и холодной воде, а так же ОДН по водоотведению (т.е. канализация). Что за общедомовые нужды, и как они рассчитываются? Корреспонденты «Комсомольской правды» обратились за разъяснениями в Управление жилищного хозяйства Уфы.

Общедомовые нужды – что это такое?

— По новым Правилам, жильцы обязаны платить за те ресурсы, которые израсходовали в своей квартире, и за те, которые потратили на общедомовые нужды (ОДН). Все цифры сейчас прописываются отдельными строками в квитанциях. Раньше же за общедомовые нужды платили лишь по строке «Электроэнергия». А теперь туда входит и вода – горячая и холодная.

Что такое общедомовые нужды по электроэнергии, понять можно: взять хотя бы лампочку в подъезде – вот она светит на радость всем жильцам. Но какие могут быть общедомовые расходы воды? Протечка трубы в подвале? Вовсе нет. Говоря более простым языком, платить нам придется за соседей.

Уточнить, сколько именно израсходовал ваш дом, можно в управляющей компании. Кстати, ее сотрудники каждый месяц приходят в ваш дом и снимают показания счетчика. Причем вы имеете право проконтролировать, правильно ли их сняли: для этого на месте должен присутствовать председатель дома или другой представитель домового комитета.

Общедомовые нужды: по счетчику или по нормативу?

Если у вас в квартире есть счетчик, то платить вы будете строго по его показаниям. Плюс плата за общедомовые нужды.

Если же счетчика в квартире нет, платить будете по нормативу плюс расходы на ОДН.

К примеру, в октябре в ваш дом «пришло» 2200 кубических метров воды. Жильцы всех квартир в доме израсходовали 2100 кубов. Получается, что на общедомовые нужды потратили: 2200 м³ – 2100 м³ = 100 м³ Эта цифра раскидывается на все квартиры вашего дома – пропорционально их площади.

Общедомовые нужды и оплата воды, потребленной «бригадой узбеков» из соседней квартиры

Интересный момент. К примеру, в квартире нет счетчика на воду. Соответственно, платить за нее жильцы будут по нормативу — объему, который вы будто бы тратите из месяца в месяц, утверждают его чиновники Госкомитета по тарифам. Как правило, рассчитывают норматив «про запас» — потратить такой объем физически очень сложно.

В Уфе норма потребления воды в месяц на одного человека – это 10 кубометров – примерно 300 литров воды в день. Цифра нереальная! И платить по факту (то бишь по счетчику) будет куда дешевле. Если, конечно, у вас не живут «нелегалы»: прописан один человек, а воду льют десять. Получается, за перерасход такой семьи будут платить жильцы других квартир, ведь потраченная свыше норматива вода автоматически перейдет в строку «Общедомовые нужды».

В домах, где стоит общедомовой счетчик, плата за ОДН по воде рассчитывается так: из показаний общедомового счетчика вычитают показания индивидуальных приборов учета (счетчиков, которые установлены в вашей квартире). Полученная цифра делится на общее количество квартир пропорционально их размеру. То есть чем больше ваши апартаменты, тем больше вы теперь будете платить.

— Этот момент прописан в новых Правилах, — рассказали в Управлении жилищного хозяйства. – Изменить или как-то  откорректировать его на общедомовом собрании никак нельзя.

Общедомовые нужды: канализация

Многие уфимцы задают вопрос: а что за строка такая «Водоотведение на ОДН»? В квартире есть канализация, все понятно. А в доме она где?

— Дело тут не в наличии канализации или ее отсутствии, — говорят специалисты. – Сколько воды в дом пришло, столько из него и должно уйти. К примеру, в дом подали 2200 кубических метров воды. А в квартиры пришло и тут же ушло 2100 кубов. Разницу (2200-2100) спишут на общедомовые нужды и разделят на число квартир в доме. Опять же — пропорционально площади каждой.

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий

08.11.2012 в 15:31:16   Роман

Совсем уже офонарели, скоро мы уже за воздух платить будем, причем за тот, которым дышат другие люди! Для чего мы тогда счетчики ставили?

ответить

09.11.2012 в 11:52:40   Natalya

Как это сколько воды пришло -столько и ушло? Уборщицы всегда воду после мытья полов выливают на газон.Это единственный «полив» всей придомовой территории.2482Куба воды на скромную 9 этажку- УЗа что????Совсем офанарели!!! Все логично -выборы прошли, воруй, кто сколько может!!!Особенно ЖКХ!

ответить

10.11.2012 в 08:12:36   Татьяна

Интересная ситуация с ОДН: значит в магазине при покупке 1 кг печенья с меня потребуют за 1,2 кг: грузчик коробку в грязь уронил, а продавщица с ним любит чай пить! Что за ахинея!
И почему это нормитивы обязательны? Их люди сочинили, люди могут и отменить!

ответить

19.11.2012 в 17:41:42   Лилек

ни чего не понятно -почему платить за одн пропорционально занимаемой площади? где связь между моей площадью и одн расходами воды, они ж у меня в квартире полы не моют

ответить

05.01.2013 в 19:02:25   Ольга

Я так же думаю, зачем счетчики тогда мы у себя в квартире ставим, деньги тратим свои? Я же не хожу к соседу мыться. И вообще, раз ужкакой то идиот придумал этот ОДН, то надо его раскидывать на тех, у кого нет счетчиков в квартире, и на тех, кто не передал вовремя показания по счетчику.

ответить

09.11.2012 в 11:46:27   Natalya

ОДН ГВС- 1006куб, за горячую воду,1476 -за холодную.Это при том, что полы мыть воду уборщица просит у жильцов.А убирается 1 раз в месяц ведром воды. Многие держат квартирантов, скромных таджиков и пр..А по водосчетчику накручивает по 1 кубу! Это как????А прописано там 0 чел! ОДН э/энергия -6036Кватт наа 144 квартир.Это с нашего дома кабель тянули электрический при укладке асфальта, причем других дворов тоже.
За октябрь за э/энергию уже заплатили 85 рублей.
Почему ОДН принесли,не установив во всех домах счетчики?
Кто-то ворует,добросовестные плательщики должны за неплательщиков тоже платить???ББРЕД!!!!Слава единой России!За наше «счастливую» жизнь! !!УЖХ Кировского района Уфы- жулик. Не буду платить, а что тогда входит в графу содержание?

ответить

06.10.2014 в 18:04:00   галина петровна

Калининское ЖКХ — в квартире установлены счетчики и что получаем: по ХВ — 2куба ОДН- 9,8, ГВ — 1 куб,ОДН- 9,7куба ОДН по ХВ составило 181 руб, ОДН на ГВ составило 934 руб. В доме 25 квартир, в подъезде 9, представляете сколько хапает ЖЭУ, в соседней 4-х комнатной квартире трое квартирантов и один собственник живет. Ходили к участковому, в ЖЭУ там ведь живут не по одному человеку, а по 2-3. Мер никто не принимает. В жэу сказали, а вы думаете счетчики поставили и меньше платить придется, не выйдет. Получается работали-работали, однако не на себя и своих детей -внуков,а на чужого дядю, ЖЭУ и на наше руководство. не ВИЖУ ВЫХОДА, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ….ЧТО ЭТО ДАСТ?

ответить

30.11.2016 в 15:06:44   Диляра Чудинова

Не понятно,почему за водоотведение (канализацию) мы платим
и за холодную, и за горячую отдельно? У нас что, две трубы обслуживаются? Опять хитрый ход в пользу карман) ЖКХ!

ответить