Оплата общедомовых нужд (ОДН) в Уфе. Разъяснения от городского управления жилищного хозяйства
В ноябре жители Уфы получили платежки за коммунальные услуги с цифрами на 600-700 рублей больше, чем обычно. К тому же в квитанциях появились несколько новых строчек – оплата общедомовых нужд (ОДН) по горячей и холодной воде, а так же ОДН по водоотведению (т.е. канализация). Что за общедомовые нужды, и как они рассчитываются? Корреспонденты «Комсомольской правды» обратились за разъяснениями в Управление жилищного хозяйства Уфы.
Общедомовые нужды – что это такое?
— По новым Правилам, жильцы обязаны платить за те ресурсы, которые израсходовали в своей квартире, и за те, которые потратили на общедомовые нужды (ОДН). Все цифры сейчас прописываются отдельными строками в квитанциях. Раньше же за общедомовые нужды платили лишь по строке «Электроэнергия». А теперь туда входит и вода – горячая и холодная.
Что такое общедомовые нужды по электроэнергии, понять можно: взять хотя бы лампочку в подъезде – вот она светит на радость всем жильцам. Но какие могут быть общедомовые расходы воды? Протечка трубы в подвале? Вовсе нет. Говоря более простым языком, платить нам придется за соседей.
Уточнить, сколько именно израсходовал ваш дом, можно в управляющей компании. Кстати, ее сотрудники каждый месяц приходят в ваш дом и снимают показания счетчика. Причем вы имеете право проконтролировать, правильно ли их сняли: для этого на месте должен присутствовать председатель дома или другой представитель домового комитета.
![]() |
Общедомовые нужды: по счетчику или по нормативу?
Если у вас в квартире есть счетчик, то платить вы будете строго по его показаниям. Плюс плата за общедомовые нужды.
Если же счетчика в квартире нет, платить будете по нормативу плюс расходы на ОДН.
К примеру, в октябре в ваш дом «пришло» 2200 кубических метров воды. Жильцы всех квартир в доме израсходовали 2100 кубов. Получается, что на общедомовые нужды потратили: 2200 м³ – 2100 м³ = 100 м³ Эта цифра раскидывается на все квартиры вашего дома – пропорционально их площади.
Общедомовые нужды и оплата воды, потребленной «бригадой узбеков» из соседней квартиры
Интересный момент. К примеру, в квартире нет счетчика на воду. Соответственно, платить за нее жильцы будут по нормативу — объему, который вы будто бы тратите из месяца в месяц, утверждают его чиновники Госкомитета по тарифам. Как правило, рассчитывают норматив «про запас» — потратить такой объем физически очень сложно.
В Уфе норма потребления воды в месяц на одного человека – это 10 кубометров – примерно 300 литров воды в день. Цифра нереальная! И платить по факту (то бишь по счетчику) будет куда дешевле. Если, конечно, у вас не живут «нелегалы»: прописан один человек, а воду льют десять. Получается, за перерасход такой семьи будут платить жильцы других квартир, ведь потраченная свыше норматива вода автоматически перейдет в строку «Общедомовые нужды».
В домах, где стоит общедомовой счетчик, плата за ОДН по воде рассчитывается так: из показаний общедомового счетчика вычитают показания индивидуальных приборов учета (счетчиков, которые установлены в вашей квартире). Полученная цифра делится на общее количество квартир пропорционально их размеру. То есть чем больше ваши апартаменты, тем больше вы теперь будете платить.
— Этот момент прописан в новых Правилах, — рассказали в Управлении жилищного хозяйства. – Изменить или
Общедомовые нужды: канализация
Многие уфимцы задают вопрос: а что за строка такая «Водоотведение на ОДН»? В квартире есть канализация, все понятно. А в доме она где?
— Дело тут не в наличии канализации или ее отсутствии, — говорят специалисты. – Сколько воды в дом пришло, столько из него и должно уйти. К примеру, в дом подали 2200 кубических метров воды. А в квартиры пришло и тут же ушло 2100 кубов. Разницу (2200-2100) спишут на общедомовые нужды и разделят на число квартир в доме. Опять же — пропорционально площади каждой.
Совсем уже офонарели, скоро мы уже за воздух платить будем, причем за тот, которым дышат другие люди! Для чего мы тогда счетчики ставили?
ответить
Как это сколько воды пришло -столько и ушло? Уборщицы всегда воду после мытья полов выливают на газон.Это единственный «полив» всей придомовой территории.2482Куба воды на скромную 9 этажку- УЗа что????Совсем офанарели!!! Все логично -выборы прошли, воруй, кто сколько может!!!Особенно ЖКХ!
ответить
Интересная ситуация с ОДН: значит в магазине при покупке 1 кг печенья с меня потребуют за 1,2 кг: грузчик коробку в грязь уронил, а продавщица с ним любит чай пить! Что за ахинея!
И почему это нормитивы обязательны? Их люди сочинили, люди могут и отменить!
ответить
ни чего не понятно -почему платить за одн пропорционально занимаемой площади? где связь между моей площадью и одн расходами воды, они ж у меня в квартире полы не моют
ответить
Я так же думаю, зачем счетчики тогда мы у себя в квартире ставим, деньги тратим свои? Я же не хожу к соседу мыться. И вообще, раз ужкакой то идиот придумал этот ОДН, то надо его раскидывать на тех, у кого нет счетчиков в квартире, и на тех, кто не передал вовремя показания по счетчику.
ответить