Что делать? Плата за содержание дома берется регулярно, а в доме конь не валялся

Очень необходим совет знающих людей. Моей матери в наследство досталась квартира в Подмосковье, расположенная на 2 этаже 2-х этажного здания. Сразу опишу этот дом: в нем не живет никто, т.к. это все расположено в деревне весьма удаленной от районного города. Дом состоит из 2 подъездов, про тот другой подъезд ничего не знаю, знаю только что квартиры там распродали под прописку непонятно кому и там никто фактически не живет. Речь будет идти о подъезде, где вышеупомянутая проблемная квартира. Квартиры на 1 этаже: одна разбита под ноль (отсутствуют рамы, пол, и т.д.), другая продана также под прописку кому-то , кто там ни разу не появился; через эту маую квартиру проходят трубы водоснабжения на 2-й этаж, и т.к. там никто не живет и трубы никто не перекрыл — они замерзли и воды на 2 этаже нет вообще. Летом там только живет одна бабушка, на зиму ее забирают родственники в город. Мосэнерго в дополнение ко всему отрезало там электричество, аргументировав это тем, что «дом находится в аварийном состоянии и не жилой“ Хотя задолжности по маминой квартире там нет. Так вот теперь к счетам: ежемесячно ЖКХ сельского округа начисляет кварплату из нее рублей 60 — за водоснабжение;а 500 рублей плата за содержание дома. В доме течет крыша, обвален потолок в общем коридоре на лестнице, разбиты окна, не закрывается дверь и вообще там никто ни разу ничего не сделал. На все запросы моей матери в Администрации сельского поселения по поводу ремонта они отвечают: у нас есть документы, что мы там проводим ремонт; по их же документам дом имеет только 40% износа и не подлежит капитальному ремонту; а на требование дать детализацию счета по поводу того, что они подразуменвают под графой “ плата за содержание дома» они отправляют в районное управдение  ЖКХ, а там говорят, что сельские поселения САМИ устанавливают тарифы на ЖКХ услуги. Как правильно разрулить эту ситуацию и добиться от ЖКХ либо уменьшения плата за содержание дома (с перерасчетом за предыдущие года, т.к. моя мать не оплачивала эти счета по причине отсутствия тех услуг, за которые эти счета были выставлены), либо ремонта объектов общего пользования и восстановления системы водоснабжения. Надо сказать, что отопление в квартирах зависит от воды, т.к. вода поступает в трубы и нагревается от печи, а т.к. нет воды, то нет ни отопления и электричества тоже нет. Буду очень благодарна за любую информацию.