«Бесплатная» газификация за 220 тысяч рублей: стоит ли подключаться?
Подали заявку на «социальную газификацию» для дома в Московской области. Бесплатной она, конечно же, не оказалась. Чтобы провести газ в дом в нашем случае надо потратить около 220 тысяч рублей. Плюс котел и счетчик. Дошли до стадии подписания договора на газификацию. И задумались – стоит ли оно того?
Как работает «социальная газификация» в Московской области
Итак, дано: каркасный деревянный дом площадью около 110 квадратных метров в Подмосковье. До МКАД – около 40 км по Новорижскому шоссе. Деревня – обычная, не коттеджный поселок. Соседи – разные. Есть и «дворцы» по 400 кв. метров и старые деревенские домики. В мае – сентябре живем в деревне постоянно. В остальное время года: три – четыре дня в неделю. Через пару лет, как достроим дом, переедем на постоянное жительство.
Вообще-то про газ в качестве постоянного источника отопления всерьез не думали. Сосед лет десять назад провел газ в дом за 500 тысяч рублей. При том что труба проходит у него в трех метрах от забора. Мы посчитали, что за эти деньги электричеством и дровами можно топиться при нашем режиме проживания лет десять. При том, что еще и за сам газ надо будет платить. Нам этом успокоились. Понятно, что при таких вводных смысла закапывать деньги в землю (т.е. в газовую трубу) нет.
Тема снова актуализировалась весной 2021 года, когда президент Владимир Путин объявил о программе «социальной газификации». Сообщалось, что газифицировать частные дома планируется «без привлечения средств населения». И это, конечно, интриговало)) Неужели, действительно, бесплатно?
Впрочем, достаточно быстро ситуация прояснилась – речь идет лишь о том, что из стоимости подключения убрали стоимость строительства газопровода от трубы, которая идет по улице до границы участка и плату за само подключение. В Московской области эта часть стоимости газификации составляла по состоянию на 2021 год 66 916 рублей. Иными словами, цена за подключение действительно снизилась.
Еще через какое-то время Мособлгаз объявил, что подключать газ теперь можно, заключив один единственных «комплексный» договор. Подразумевалось, что теперь не надо отдельно подписывать договор на разработку проекта, отдельный – на обустройство газопровода от границы участка до дома, на установку оборудования, на пуск газа. И это тоже выглядит вдохновляющим! Тебе сразу говорят, каков масштаб предстоящих расходов. И эти расходы не могут в процессе газификации увеличиться. Договор-то ведь пописан. И в нем указана цена.
На сайте Мособлгаза так же появился калькулятор, с помощью которого можно посчитать, сколько будет стоит подвести газ. Учитываются следующие параметры:
- расстояние от участка до дома,
- протяженность трубы по дому,
- набор подключаемого оборудования.
Результат – конечная стоимость подключения. Все расчеты опираются на нормативные документы, которыми установлены расценки на тот или иной вид работы.
Калькулятор этот функционирует и в настоящее время. Вот по этой ссылке.
И, последнее, но не по важности – «Мособлгаз» объявил, что оплачивать газификацию можно в рассрочку, равными долями в течение года.
Рассчитав все вводные, получилась цифра около 90 тысяч рублей без учета стоимости котла и системы теплоснабжения. При рассрочке на год, получается по 7 500 рублей в месяц. Вроде бы условия щадящие.
По итогам всего вышесказанного, решено было попробовать. Вдруг получится?)
Договор на газификацию. Процесс получения
Условиями участия в программе по догазификации были определены два:
— наличие газа в населенном пункте
— наличие зарегистрированного жилого здания
В нашем случае не хватало регистрации жилого дома. Сделать мы это хотели давно. Разрешение на строительство было. Нашли местного кадастрового инженера. За 15 000 рублей он сделал технический план дом. Сдали его в истринское отделение «Мои документы», получили положительный ответ. Дом зарегистрировали. По времени процесс занял три месяца – с ноября 2021 года по конец января 2022 года.
После этого 3 февраля подал заявку через личный кабинет «Мособлгаза».
Понадобились:
— документы на дом
— документы на участок
— ситуационный план (взял схему расположения дома на участке из Тех.плана)
— поэтажный план (тоже взял из тех. плана)
— скан паспорта
— согласие на обработку личных данных (это уж как водится)
Первый заход оказался неудачным. На сайте «Мособлгаза» есть два варианта подать заявку на подключение:
— на «социальную газификацию»
— на «технологическое присоединение»
Кликнул, как потом выяснилось, не на социальную газификацию, а на «обычную». О том, что
Позвонил на «горячую линию» Мособлгаза по вопросам социальной газификации. Оказалось, что операторы на том конце «линии» информации по заявке не имеют, доступа к Личном кабинету у них тоже нет. Единственно, что они могут сделать, это оформить запрос «специалисту» Мособлгаза. Тот, мол, сам перезвонит и все объяснит. И действительно. Через пару дней перезвонила девушка, объяснила, как правильно подать заявку.
Подал правильную. Тут дело пошло веселей. Пришло уведомление о том, что заявка принята. Потом, что документы проверены. Что заявка одобрена. Наконец, что договор со стороны Мособлгаза подписан. С дня подачи заявки до получения договора прошло 40 дней.
Заплати, чтобы узнать цену газификации
В договоре была указана дата подключения – до 31 декабря 2022 года. И это казалось очень хорошей новостью. Однако после внимательного изучения всего текста договора осталось чувство недоумения ( (
Во-первых, в договоре говорится, что плата за подключение состоит из платы за:
— установку газоиспользующего оборудования
— проектирование сети газопотребления
— строительства внутреннего газопровода
— установку прибора учета газа
— поставку газоиспользующего оборудования
— поставку прибора учета газа
Но при этом стоимость указана лишь для одного из этих пунктов – разработку проекта. Платить предлагается 20 743 рубля. Остальные пункты, видимо, будут заполнены после того, как будет разработан проект.
Таким образом, ясности по цене газификации с получением договора не наступило. Для этого надо заплатить Мособлгазу за проект. А пока приходится исходить из оценки, сделанной калькулятором на сайте газовой компании. И нет никаких гарантий, что настоящая, официальная, оценка будет другой. Имеем классическую ситуацию покупки «кота в мешке».
Во-вторых, из договора не понятно, где будет точка присоединения. К договору в качестве приложения идут Технические условия. В них описаны ответственность Мособлгаза и наша, как заявителя. В целом, все понятно: за пределами границ участка отвечает газовая компания, внутри – заявитель. Но дело в том, что наш участок выходит к двум улицам. На обоих уже есть газифицированные дома и проложен газопровод.
Как это выглядит, см. схему ниже:
Так вот, если подключаться от Трубы 2, то расстояние от границы участка до нашего дома составляет около 5 метров. А вот если подключение будет от Трубы 1, то тянуть газопровод по участку придется около 50 метров. Разница в цене, если верить «калькулятору» сайте Мособлгаза составит 120 тысяч рублей.
В технических условиях к договору про точку присоединения написано лишь, что подключение будет производится от сети «основного абонента» такого-то (указана фамилия и инициалы). Иными словами, от частной трубы, которая принадлежит одному из соседей, который ее проложил
Последующую неделю пришлось потратить на выяснение, от какой трубы все же нас хотят подключить.
Как уже сказано выше, «горячая линия» Мособлгаза работает очень специфическим образом – ответов на вопросы не дают, могут только создать заявку на обратный звонок от «специалиста». Такую заявку создавали дважды, но «специалист» так и не перезвонил.
Обзвон всех остальных телефонов «Мособлгаза» результатов так же долгое время не давал. Номера «специалистов», указанных как ответственных за договор, глухо молчали. С общего номера «Мособлгаза» переводили по вопросам «социальной газификации» на все ту же «горячую линию». Обратный звонок с сайта кончился тем же – «горячей линией». Ну а запрос через сайт решили не писать, выяснив из описания этой «услуги», что на ответ «Мособлгаз» берет 30 дней.
Лишь спустя неделю регулярных прозвонов случилось «чудо» — взял трубку сотрудник, который в договоре была указан как «ответственный за подготовку договора». Это был первый за два месяца взаимодействия с Мособлгазом человек, на самом деле «живой» и разбирающийся в теме, который смог ответить на вопросы по существу. Впрочем, ответ не порадовал – подключать нас решили от трубы, проходящей вдоль дальней от дома границы участка. Той самой, где до дома 50 метров.
Снова посчитали на калькуляторе с сайта Мособлгаза стоимость «проекта». Без учета газового котла и системы отопления, подключение обойдется в 224 тысячи рублей. С котлом и системой отопления – далеко за 300 тысяч рублей.
И, наконец, печальное в-третьих — рассрочки на год с равномерными ежемесячными платежами Мособлгаз уже не дает. Во время одного из сеансов общения с «горячей линией», оператор сообщила, что эту программу отменили. Платить можно или сразу всю сумму, или 50% сразу, а остальные 50% — после пуска газа. Такой же график платежей был указан и в договоре, который нам прислали.
Из остающихся пока не проясненными вопросов главным является такой: существует ли возможность перенести точку подключения, чтобы подвести газ к ближней от дома границе участка? Ответить на него «ответственный за договор» сотрудник не смог. Сказал, что передаст мой запрос территориальном менеджеру. Он, вроде бы, должен со мной связаться. Но за прошедшие с тех пор десять дней так этого не сделал.
И тут, конечно, стоит отметить – узнать
«Социальная газификация»: оно нам надо?
Итак, о «бесплатной» газификации речь, конечно же, не идет. Но в нашем конкретном случае подключение к газу действительно стало дешевле. Во-первых, убрана плата за строительство отвода от трубы по улице до границы участка. Во-вторых, даже если газопровод по улице является частным (как в нашем случае), его собственник не может требовать денег за подключение. И это тоже снизило цену. Сосед наш, напомним, подключился примерно за 500 тысяч рублей.
Однако «дешевле» не означает «дешево». К тому же, чтобы узнать сколько именно будет стоит подключение газа, надо заплатить 20 тысяч рублей. А это как раз та сумма, что мы сегодня тратим на отопление в сезон (электричество плюс топливные брикеты).
Впрочем, как было сказано выше, пока постоянно отапливается лишь часть дома. После завершения стройки и наладки отопления по всему дому расходы на закупку топлива и оплату электроэнергии, конечно же, увеличатся.
Мы рассчитали, во что обойдется отопление в течении сезона уже построенного дома. Сравнили, сколько платить, если будет подключен газ и если использовать электроэнергию + топливные брикеты. Промежуточные расчеты решили здесь не приводить, а ключевые цифры такие:
66 000 рублей — расходы на отопление в сезон на оплату электроэнергии и закупку топливных брикетов. Дом около 110 кв. метров достроен, проживание постоянное
34 000 руб — расходы на отопление газом в достроенном доме в сезон. Включают ежегодное ТО газового оборудования. Среднее потребления газа в 500 куб. метров газа в месяц отопительного сезона.
224 000 рублей — расходы на газификацию
Оценки сделаны исходя из текущей стоимости электроэнергии, газа и топливных брикетов.
При расчете стоимости отопления на электричестве и топливных брикетах мы исходили из того, что твердотопливный котел работает днем, а электрический – ночью, на низком ночном тарифе.
Стоимость технического обслуживания газового оборудования учтена в размере 13 145 рублей в год, как она указана на сайте Мособлгаза.
Стоимость котла и системы центрального отопления в расчет принимать не стали. И котел, и батареи с разводкой ставить нужно в любом случае. Поэтому на сроки окупаемости газификации эти затраты не повлияют.
Результат: газификация окупится через 224 000 / (66 000 - 34 000) = 7,5 лет
Ну а если мы продолжим еще какое-то время пользоваться домом в текущем режиме (зимой отапливаются лишь два помещения, постоянно не живем), то подключение газа не окупится никогда ( (
Что мы решаем? Взвесив все «за» и «против» решаем газ пока не вести. Подождем еще пару лет. Последние обстоятельства всем известны. Экспорт газа в Европу приказал долго жить. Но
Добавить комментарий