А у вас в квартире газ? Основные этапы подключения дома к газоснабжению: этапы, подводные камни, нормативная база

Вы приняли решение подвести к своему дома газ, но пока даже не представляете, с какой стороны подступиться к этому вопросу? В этом материале мы описываем основные стадии процесса. Оговоримся сразу: подведение газа — проект не из дешевых, требующий, к тому же, немало времени и хлопот. Итак…

Стадия 1. Получаем технические условия

Прежде всего, необходимо провести собрание жителей, которые хотели бы принять участие в газификации, и избрать ответственного застройщика (либо инициативную группу), который и будет представлять интересы жителей в организациях и учреждениях. На собрании составляется протокол с указанием принятых решений, подписями всех присутствующих — и заверяется в администрации района. С этим протоколом (или без него, если вы действуете самостоятельно) обращаетесь в газораспределительную организацию за получением технических условий (ТУ). Так же вам нужно будет предоставить следующие документы:

• Заявление, в котором указываются адреса, объемы газопотребления, цели, типы и количество газопотребляющего оборудования.
• Паспорт.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Правоустанавливающие документы на жилой дом. Если речь идет об уже построенном доме, то предоставляется свидетельство о праве собственности. Если же вы хлопочите о еще не построенном жилье, то предъявляйте разрешение на строительство, выданное профильным органом вашего региона.
• Нотариально заверенная доверенность на представление интересов заказчика для получения технических условий.
• Ситуационный план размещения жилого дома или участка.
• Если газопровод вы хотите провести за счет собственных средств, то прилагается еще и письмо, подтверждающее ваш отказ от очереди на газификацию за счет бюджета. За выдачу ТУ с вас возьмут деньги. Рассматривать же вашу заявку организация может от двух недель до 1 месяца.

Стадия 2. Разрабатываем и согласовываем проект С ТУ на руках можно обращаться в профильную организацию за разработкой проекта.

Таковых обычно несколько в каждом регионе. Лучше поинтересоваться в газораспределительной компании, где именно стоит заказать проект. Проектировщики запросят у вас следующие документы: действующую топографическую съемку и экспликацию колодцев для проектирования М 1:500 не позднее 2-летней давности; документацию по участку и строению (архитектурные чертежи для строительства дома и план участка), согласованную с районным архитектором; тип оборудования (котел, плита); акт первичного обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов. Стоимость разработки проекта зависит от его сложности, но, в среднем, колеблется от 10 до 50 тыс. руб. Именно с фирмой-проектировщиком вы согласовываете, как именно будет размещено в доме газовое оборудование, его объемы, марку и т.д. Кстати, ряд проектных организаций имеют лицензии и на выполнение строительно-монтажных работ, зачастую заказ услуг «в одном окне» снижает общую стоимость проекта на треть. Уже разработанный проект необходимо согласовать в местном комитете по строительству и архитектуре.

Стадия 3. Строим газопровод

Проводить работы по строительству газопровода имеют право только те организации, чья деятельность лицензирована, поэтому смело уточняйте у представителей компании наличие разрешающей документации. Опять же, лучше обратиться за советом к газовикам или к знакомым, кто уже проводил такую работу. В договоре с монтажниками должны обязательно присутствовать такие пункты как: «при производстве строительно-монтажных работ, исполнитель должен иметь в наличии все необходимые средства пожаротушения, а также защитный экран, необходимый для предохранения поверхности стен от нагрева»; „после окончательных расчетов за выполненные работы монтажная организация передает вам исполнительно-техническую документацию“; „строительно-монтажная организация обязуется своевременно и качественно выполнить все работы по настоящему договору“.

Так же исполнитель обязан: «наладить оптимальные режимы газового оборудования, для обеспечения рационального использования газа», „проинструктировать вас о правильной эксплуатации оборудования“, „при невозможности отладить работу газового оборудования или отдельных узлов, установить причину такой невозможности зафиксировать ее в акте и приостановить работы до устранения выявленных недостатков“, „сдать результат работ с оформлением двустороннего акта на выполненные работы“. По завершении строительства, оформляется соответствующий акт комиссией, в которую входят представители заказчика, проектной, строительной, эксплуатационной организаций, Ростехнадзора (отдел по газовому надзору), местной газораспределительной организации. Срок приемки комиссией может составлять от 14 до 30 рабочих дней. На момент осмотра комиссией газопровода, все газовое оборудование, перечисленное в документации, должно быть подключено. Если замечаний у комиссии нет, то представитель газовой организации выписывает квитанцию технического надзора (в среднем, на 1500 руб.), которую нужно оплатить и передать копию монтажной организации.

Стадия 4. Заключаем договоры техобслуживания, поставки и первичного пуска газа

Для этого обращаемся в местную газораспределительную организацию, где вам просчитают стоимость обслуживания (расчеты займут несколько дней) и, если вас устроят условия, предложат подписать договор. Стандартный комплект документов, необходимых для этого, включает в себя: комплект исполнительно-технической документации на газоснабжение объекта; копию паспорта домовладельца (2, 3, 5 страницы); копию свидетельства на домовладение (одно из: технический паспорт на дом, договор купли-продажи, документ на наследство и т.п. в случае отсутствия документов на дом, необходимо предоставить копию свидетельства на земельный участок); копию договора на сервисное обслуживание и пусконаладочные работы котла (если имеется котел); копию нотариальной заверенной доверенности (при оформлении договора по доверенности); копию договора на сервисное обслуживание автоматики (если имеется система контроля загазованности); оригиналы паспортов на газовое оборудование: счетчик, плиту, котел. И после этого можно заключать договор на поставку газа. При этом необходимо иметь при себе следующие документы: паспорт (или доверенность от владельца дома); документ из ГБР о собственности на дом (ксерокопия); акт законченного строительства на внутренний газопровод; паспорт на газовый счетчик, котел, плиту. Уже после этого заключается договор со все той же газораспределительной организацией о первичном пуске газа, т.е. на проведение работ по подсоединению к действующему газопроводу и по, собственно, пуску газа (открытию вентиля и настройке ШГРП). После этого ваш газопровод будет врезан в магистральную линию и протестирован на наличие утечек — эта услуга предоставляется районной службой газа и стоит порядка 3000 руб.

Стадия 5. Учимся пользоваться

Итак, газопровод к вашему дому подведен — осталось только узнать, как его правильно эксплуатировать. Инструктаж по технике безопасности не менее обязательное условие пользованием газом, нежели составление проекта или общение с профильными органами. Его вам проведет сотрудник газовой организации. Журнал с вашей подписью о том, что с вами был проведен инструктаж, хранится у газовиков. Стадия 6. Запускаем оборудование и учимся пользоваться После того, как газ пущен, необходимо привести в действие газовое оборудование, для этого нужно обратиться в организацию, с которой у вас заключен договор на его обслуживание. Так же нужно составить теплотехнический расчет с целью определения оптимальной мощности работы котла. Специалистам, выполняющим такой расчет, понадобятся: поэтажные планы всех отапливаемых помещений дома с экспликацией, а также указанием высот и площадей; виды и количества точек забора горячей воды (таких как рукомойники, ванны, душевые кабины и т.д.); описание возможного использования газового котла для технологических нужд. Сделать такой расчет можно и самостоятельно.

Кто платить будет? Часто возникает вопрос: можно ли рассчитывать на софинансирование газификации местными властями?

По большей части, органами власти рассматривается возможность строительства газовых сетей высокого давления и газорегуляторных пунктов. Строительство распределительных сетей низкого давления к частным домам и внутридомовых газопроводов с установкой газовых приборов выполняется, в большинстве случаев, за счет самих домовладельцев. Но бывают и исключения, каждый раз определяемые профильными органами в индивидуальном порядке. В каждом из регионов действуют свои адресные программы, предполагающие помощь жителям, решившим газифицировать свои домовладения. Часто они рассчитаны на малоимущих граждан и семей со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величины прожиточного минимума по основным социально-демографическим группам населения, установленной в регионе, а также гражданам и семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации. Здесь имеются в виду случаи, объективно нарушающие жизнедеятельность гражданина, которую он не может преодолеть самостоятельно.

Единовременная компенсационная выплата, как правило, предоставляется: — участникам, инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним категориям; -малоимущим гражданам и семьям со среднедушевым доходом, размер которого не превышает величины прожиточного минимума по основным социально-демографическим группам населения, установленной в регионе; — гражданам и семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации – ситуации, объективно нарушающей жизнедеятельность гражданина (инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью), которую он не может преодолеть самостоятельно; и документально подтвердившим фактические расходы в связи с осуществлением газификации домовладений в 2006 — 2010 гг. Более подробную информацию о возможностях льготного подключения можно узнать в местных органах соцзащиты. Кроме того, в ряде регионов граждане, взявшие кредит на газификацию жилья, могут претендовать на компенсацию части банковской процентной ставки в размере двух третьих ставки рефинансирования Центрального банка РФ.