Управление многоквартирными домами - УК и ТСЖ

Общедомовые нужды в 2023 году: откуда взялись доначисления?

С начала 2023-го года многие жильцы в своих коммунальных платежках обнаружили новую серьезную статью расходов – перерасчет за потребление на общедомовые нужды (ОДН) холодной/горячей воды, а так же электроэнергии. Откуда взялись эти доначисления? Можно ли их сократить? Разбираемся по порядку.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

Ситуация: во всех квартирах многоэтажки, расположенных одна на другой, упал напор воды. Жильцы недовольны. Они пишут письма в управляющую компанию (ну, или в ТСЖ, у кого как). Коммунальщики начинают проверки стояков горячей и холодной воды по всем квартирам, расположенных ниже тех, где обнаружились проблемы. Рано или поздно, но «виновник» обнаруживается.

Чаще всего – это собственник одной из квартир, заменивший в ходе ремонт стояк (или внесший в него серьезные изменения). Что происходит дальше? Ответ – в истории судебного разбирательства по делу о переделанных стояках воды, которое имело место быть в одном из районных судов города Оренбурга.

Кто должен оплатить замену общедомовых электросетей (до квартир) в многоквартирном доме? Правовой анализ

Кто должен оплатить замену электросетей (до квартир): ЖЭУ, из тех средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают по статье «содержание и ремонт общего имущества» или жильцы должны оплачивать это за свои средства? Как показывают вопросы, поступающие от читателей ЭнергоВОПРОС.ру, эта тема волнует многих. Публикуем ответ на него, данный Центром информационной поддержки реформы ЖКХ (Волгоград)

Оплата общедомовых нужд: десять наиболее частых вопросов и ответы на них

Оплата общедомовых нужд с осени 2012 года стала одной из наиболее чувствительных для россиян тем в сфере ЖКХ. Практически из ниоткуда в платежках появились внушительные цифры по строке с расшифровкой Общедомовые нужды (ОДН). Чтобы помочь разобраться в проблеме, мы собрали подборку из десяти часто задаваемых вопросов по общедомовым нуждам с официальными ответами на них от специалистов Региональной энергической комиссии Свердловской области.

Задолженность за коммунальные услуги: пять способов взыскания

Безостановочный рост тарифов на услуги ЖКХ превращает плату за коммуналку в тяжелое бремя для все большего числа россиян. Соответственно, растет объем задолженности граждан за предоставленные коммунальные услуги. По состоянию на июнь 2013 года долги населения за коммуналку составили 146 млрд рублей, а за 2012 года рост задолженности перед коммунальщиками превысил 28%. Какие меры в этой ситуации управляющие организации (УК и ТСЖ) могут применить к злостным неплательщикам?

Договор управления многоквартирными домами

Когда-то, несколько лет назад, я, был старшим дома. Договора, которые приносили, так называемые «Управляющие компании», меня не устраивали, т.к., считаю, ограничивали права собственников. Пришлось разрабатывать свой Договор, который приведен ниже.

Договор управления многоквартирным жилым домом: правовой статус и судебная практика

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) предусмотрено, что оказание услуг по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора. По нашему мнению, указанный договор — является новым видом гражданско-правового договора, который ранее был неизвестен участникам жилищных правоотношений. В связи с этим возникает непростая правовая коллизия.

Новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Основные положения

Предыдущие Правила, утвержденные постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действовали с мая 2006 года. Большая часть новых Правил, утвержденных постановлением правительства от 6 мая 2011 года № 354, повторяет нормы предыдущего документа. Однако появились и новые нормы. ЭнергоВОПРОС.ру публикует комментарии Федеральной службы по тарифам к новым правилам предоставления коммунальных услуг.

«Двойные» квитанции за услуги ЖКХ. Рецепт от ФАС: как бороться с недобросовестной управляющей компанией?

В начале 2010 года в Мурманское управление ФАС России начали поступать однотипные жалобы – жители многоквартирных домов внезапно начали получать по две «платежки» за коммунальные услуги. ФАС возбудило несколько дел. Анализ результатов разбирательств читайте далее.

Договор управления многоквартирным домом: рекомендации юриста

Какие подводные камни существуют при заключении договора с управляющей компанией (УК) многоквартирного дома? Как правильно провести собрание жильцов? Что входит в оплату содержание и ремонт дома? Можно ли потребовать в договоре сделать доступным лицевой счет дома для контроля за поступлением и расходом средств УК? ЭнергоВОПРОС.ру публикует ответы известного юриста Дениса Хмелевского на эти и другие злободневные вопросы по управлению многоквартирным домом.