Новое в разделах

Счетчики и учет тепла

Искать в группе: 

как будет рассчитываться плата за тепло на ОДН после установки распределителей затрат на отопление?

Здравствуйте! Мне интересен вопрос, как будет расчитываться плата за ОДН после установки распределителей затрат на отопление?

Автор: Артем · Просмотров: 1496 · Дата: 14.10.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 14.10.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Плата за отопление на общедомовые нужды отдельно не выделяется. Но расход тепла на ОДН, конечно, учитывается.

Вы не описали подробно вашей ситуации, но будем исходить из того, что в доме стоит общедомой прибор учета тепла и плата за отопление взимается только в течении отопительного периода.

Тут возникает следующая развилка – стоят ли счетчики (распределители) во всех квартирах или не во всех?

Если во всех, то плата за тепло рассчитывается по формуле (пусть будет "формула 1"):

Pi= (Vni+ViоднхSi/Sоб)xTT

где:

Vni- объем потребления тепла в квартире (по прибору учета тепла)

Viодн- объем тепла, который пошел на общедомовые нужды. Он высчитывается как разность между показания общедомовго счетчика и суммой показаний всех квартирных счетчиков.

Si - площадь квартиры

Sоб- площадь всех жилых и нежилых помещений дома.

TT - тариф на тепло, утвержденный местными властями.

Смысле этой формулы прост. Берутся показания квартирного прибора учета тепла, к ним добавляется доля потребления тепла на общедомовые нужды, приходящаяся именно на данную квартиру и все это умножается на действующий тариф на тепло.

Если же приборы учета тепла стоят не во всех квартирах, то применяется другая формула (назовем ее "формула 2").

Pi=VД x Si / Sоб x TT

где:

VД - потребление согласно общедовому счетчику.

Si - площадь квартиры

Sоб - площадь всех жилых и нежилых помещений дома

TT - тариф на тепло.

Т.е. берутся показания общедомового счетчика, и к оплате собственнику квартиры предъявляется та часть потребления тепла, которая пропорциональна доли площади его квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Правда, есть еще один момент. Если распределителям (именно распределителями, которые ставятся на батареи, а не квартирными счетиками тепла) оснащено более 50% жилых и нежилых помещений дома, то периодически (раз в год обычно) в квартирах, оборудованных распредителями, проводится корректировка платы за тепло.

Эта корректировка проходит по формуле, которая учитывает насколько реальное потребление (судя по данным распределителей) тепла, отличается от того, которые было вычисленно исходя из показаний общедомового счетчика и площади квартиры (т.е. по "формуле 2").

Это если вкратце.

Подробно все это описано в "Правилах предоставления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ №354. П 42.1. Ссылка - http://base.garant.ru/12186043/

 

Каков тариф на замену пломбы на счетчике электроэнергии?

Хочу поменять старый кабель от счетчика к дому. Электрик с допуском имеется. От Южных сетей требуется: снять старую пломбу, подождать 5 минут пока не присоединят новый кабель, поставить новую пломбу. И за эти действия с меня требуют 2800 рублей. Не многовато ли?

Автор: алексей · Просмотров: 1466 · Дата: 04.07.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 03.07.2016 г.
ЕленаG
Отвечает: ЕленаG

К сожалению трудно однозначно ответить на Ваш вопрос, потому что очень мало информации.

Во-первых, не понятно, почему пломбированием будут заниматься сети, а не Энергосбыт. Ваш дом находится в области или в городе?

Во-вторых, нужно точно понять, какую услугу Вас просят оплатить, что входит в указанную сумму.

Вообще стоимость такого рода услуги ни чем не регулируется, поэтому каким-то образом повлиять на ее величину трудно.

 

В мае в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком на газ и ИПУ на воду было отопление 5 дней. Квитанции нам выставили с расчетом отопления как в отопительный период за целый месяц. Правомерно ли это?

Здравствуйте! В мае в мноквартирном доме с общедомовым счетчиком на газ и ИПУ на воду было отопление 5дней. Квитанции нам выставили с расчетом отопления как в отопительный период за целый месяц. Правомерно ли это? И как должны были рассчитать отопление за эти 5дней? Заранее спасибо!

Автор: Наталья · Просмотров: 2240 · Дата: 09.06.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 09.06.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Наталья, здравствуйте! Тут возникает встречный вопрос, а общедомовой прибор учета тепла у вас стоит?

Если нет, то расчет потребления тепла производится по нормативу. И применяется во все месяцы отопительного период без дробления по дням.

Иными словами, если хотя бы несколько дней мая попали в официально утвержденный в вашем городе отопительный период, значит плата будет как в обычный месяц этого самого отопительного периода.

По крайней мере, так толкует законодательство Минстрой, выпустивший по этому поводу специальные разъяснения. Посмотрите – http://24.rospotrebnadzor.ru/s/24/files/center/zashita/jkh/146206.pdf

 

Правомерно ли берут плату за отопление при отсутствии общедомового счетчика за сентябрь и за май по полному тарифу?

Правомерно ли берут плату за отопление при отсутствии общедомового счетчика за сентябрь и за май по полному тарифу? Отопление в сентябре полностью отсутствовало, а в мае было 5 дней.

Автор: Ольга · Просмотров: 2930 · Дата: 08.06.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 08.06.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Министерство строительства и ЖКХ РФ трактует законодательство так, что оплата за тепло в домах без общедомовых приборов учета производится в течении всего отопительного периода, рассчитанного в месяцах. Без разбивки по дням. И если официально отопительный период длится, допустим, девять месяцев сентября по май), то в эти девять месяцев плата за отопление и начисляется. Вне зависимости о того, было ли отопление в какие-то дни в начале сентября и конце мая или не было.

(Это если мы, конечно, говорим о регионах, где плата за отопление рассчитывается в соответствии «Правилами предоставления коммунальных услуг» по постановлению 354)

Вот кусок из официальных разъяснения Минстроя по этом поводу (Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Письмо от 23 ноября 2015 г. N 38988-ог/04)


В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Вместе с тем, согласно пункту 18 Приложения к Правилам установления определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее — Правила N 306), норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также отопительного периода. При этом продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням

Источник — http://24.rospotrebnadzor.ru/s/24/files/center/zashita/jkh/146206.pdf

 

Председатель ТСЖ отказывается регистрировать теплосчетчик квартирный. Законно ли это?

Добрый день. Вызвали сегодня инженера для проведения акта осмотра установки счетчика тепла в квартире. Техническая возможность имеется, необходимо только взять тех. условия для разработки проекта. Система разводки труб горизонтальная. Придя к председателю ТСЖ, получили отказ. Он сослался на постановление 354 от 2015г, что не у всех жителей установлены тепло счетчики и регистрировать установленный прибор в моей квартире он не будет. Законны ли его действия?

Автор: Михаил · Просмотров: 4788 · Дата: 24.05.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 24.05.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Насколько я понимаю, председатель прав.

Расчет платы за отопление со счетчиками тепла и без рассматривается в пунктах 3 и 3.1 Приложения 2. «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением №354 от 6 мая 2011 года. Ссылка на сам документ здесь - http://base.garant.ru/12186043/

Там указывается, что если в доме все квартиры оборудованы счетчикам тепла, то их показания принимаются к расчету. А если не все – то увы ( (Показания приборов учета тепла не принимаются.

Отдельно стоит рассмотреть случай, когда 50% квартир оборудованы так называемыми «распределителями» (это датчик, учитывающий отдачу тепла каждой батарей). В таком случае проводятся регулярные корректировки платы за тепло в квартирах, оборудованных распределителями.

Подробнее про то, как рассчитывается плата за отопление по Правилам предоставления коммунальных услуг (утвержденных постановление 354) можно прочитать здесь — http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

 

Как реально установить счетчик тепла в квартиру?

Здравствуйте! Как установить счетчик тепла в квартиру и сколько это стоит? Чиновники говорят, что не в каждом типе домов можно установить внутриквартирные счетчики тепла!? Правда ли это и если да, то в каких типах домов можно это делать?

Автор: Тихомиров Н.С. · Просмотров: 3926 · Дата: 02.12.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 02.12.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! С технической точки зрения квартирный счетчик проще поставить в доме, где каждая квартира подключена к одному стояку. На входе в квартиру счетчик и ставят.

Если же в каждой комнате свой стояк — то ставят не счетчики, а так называемые распределители. Это датчики, которые устанавливаются снаружи на батарею и учитывают, сколько она отдала тепла в окружающую среду.

Вопрос стоимости решается индивидуально, это коммерческая услуга. Государством цена самого счетчика и его установки не регулируется.

Ну а самое главное — если квартирными счетчиками отопления не будут оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, то показания вашего прибора учета тепла к расчету платы за отопление приниматься не будут.

Таково, увы, действующее у нас законодательство. Там есть некоторые нюансы, но по факту ситуация именно такова.

 

Управляющая компания отказывается принимать показания квартирных счетчиков тепла. Что можно предпринять?

Когда покупали квартиру в строящемся доем, нам сказали, что на отопление будет индивидуальный счетчик (то есть они есть во всех квартирах). Счётчики опломбированы. Но наша УК отказывается принимать эти показания и выставляет счета по общедомовому счётчику. Правомерно ли это? И если нет, каковы должны быть наши дальнейшие действия?

Автор: Надежда · Просмотров: 7770 · Дата: 18.11.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 18.11.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! С платой за отопление по квартирному счетчику вопрос сложный, к сожалению. Ответить парой слов не получится…

И в любом случае, чтобы разобраться в этой теме, придется глубоко закопаться в законодательстве. Чтобы вас сразу же не отфутболили в управляющей компании, написав «отписку» на ваше заявление с требованием перевести на оплату по прибору учета.

Прежде всего, не во всех случаях наличие счетчика отопления в квартире означает, что плату за тепло будет по нему расчитывать.

У нас в разных регионах до сих пор действуют разные правила начисления платы за отопление. Вот здесь можно про это почитать: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Если у вас плату взимают в течении всего года не только в отопительный сезон), то показания квартирных счетчиков тепла вроде как и вообще мало на что влияют.

Если же плату за тепло взимают только в течении отопительного сезона, и у вас в доме счетчики отопления действительно стоят во всех жилых и нежилых помещениях, то тогда да — есть право требовать оплаты тепла по индивидуальным приборам учета.

Какие формулы действуют в первом и во втором случаях можно посмотреть по той же ссылке, что приведена выше: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Далее — если счетчики стоят, но официально не введены в эксплуатацию, то тогда тоже возникают проблемы с переходом на оплату по приборам учета.

А еще дальше возникает вопрос, кто и как собирает показания квартирных счетчиков и передает их в управляющую компанию…

В общем, препятствий там много. А главное — в любом случае жильцов обязывают оплачивать весь объем тепла, который подан в дом исходя из показаний общедомового счетчика. Разницу между показаниями квартирных счетчиков и показаниями общедомового раскидывают по квартирам пропорционально их площади. Так уж у нас заложено в законодательстве. И сильно сэкономить, перейдя на оплату по квартирному счетчику, боюсь, не получится.

Ну а воздействовать на управляющую организацию, которая, с вашей точки зрения, нарушает утвежденные правила расчета платы за тепло можно через Жилищную инспекцию вашего региона. Надо составить грамотное заявление, со ссылками на законодательство. Подать в письменном виде.

Как показывает практика, на заявления граждан по проверке правильности начислений по услуге теплоснабжение жилинспекции реагируют. Проводят проверки, часто находят нарушения, принимают решения по возврату преплаченных средства.

 

Кто и как должен устанавливать счетчик тепла в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Кто должен устанавливать счётчик на тепло в многоквартирном доме? Как будет рассчитываться оплата за тепло, если на первом этаже располагается кафе?

Автор: Ольга · Просмотров: 10539 · Дата: 10.06.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 10.06.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Если вы имеете ввиду, кто должен ставить , соответственно, оплачивать) установку счетчика тепла для отдельного (жилого или нежилого) помещения многоквартирного дома, то ответ такой — это должен делать собственник такого помещения.

Если вы спрашиваете об общедомовом счетчике тепла — то его обычно ставит управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ и т.п.). Деньги на эти цели выделяют за счет платежей жильцов (собственников нежилых помещений). Зачастую прибор учета сперва ставят, а потом собственникам помещений регулярно начисляют в платежках суммы на погашение расходов на установку.

По поводу счетчиков и расчетов за тепло. Показания индивидуальных приборов учета тепла (квартирных или счетчиков нежилых помещений) к расчету платы за отопление принимаются лишь в том случае, если ими оборудованы все жилы и нежилые помещения многоквартирного дома.

В противном случае плата за тепло для собственника жилого (нежилого) помещения расчитывается как сумма двух компонентов.

Первый — плата за отопление собственно квартиры (нежилого помещения) посчитаная исходя из норматива потребления тепла и количества квадратных метров квартиры (нежилого помещения).

Второй — плата за общедомовые нужды (ОДН) по услуге отопление. ОДН — это разница между суммарным потреблением все квартир (нежилых помещений) и объемом поступившей в дом тепловой энергии, учтенной общедомовым счетчиком.

Если общедомового счетчика нет, то ОДН по теплу расчитывается по нормативу.

Там достаточно много нюансов. Чтобы уж совсем разобраться с вопросом, стоит изучить «Правила предоставления коммунальных услуг» в части платы за тепло.

Вот ссылочка: http://base.garant.ru/12186043/#block_9061 Вам нужен п. 42.1

 

У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

Здравствуйте! У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

Автор: олег · Просмотров: 2958 · Дата: 27.05.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 27.05.2015 г.
специалист
Отвечает: специалист
Специализация, контакты
Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Принимая во внимание положения ст. 15 и ст. 19 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, общедомовой прибор учета устанавливается на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей или максимально близко к ней. Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в большинстве случаев на внешней границе стены многоквартирного дома.

Но в случае если в состав общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме входит тепловая сеть, находящиеся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, то граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а соответственно и прибор учета, устанавливаются в месте соединения указанной сети с иной сетью.

Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии, в многоквартирные дома регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанное постановление в абз. 7 п. 1 дает понятие: «коллективный (общедомовой) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Поскольку в каждом многоквартирном доме, отсутствует свой отдельный коллективный (общедомовой) прибор учета, потребление энергии в каждом доме является разным и не может быть исчислено единым прибором учета.

Таким образом, показания прибора учета определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с жителями указанных домов.При этом необходимо помнить, что количество тепловой энергии потребленной жителем многоквартирного жилого дома не оборудованного общедомовым прибором учета определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии, что зачастую выше количества тепловой энергии определенного по прибору учета.

В заключение добавлю, законодательство допускает установку индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которые смогут точно определить количество потребленной тепловой энергии в каждом жилом помещении.

Кирилл Гераськин, заместитель начальника отдела по правовой работе

ГК «Юрэнерго»

 

УК отказывается считать тепло по показаниям счетчиков. Как бороться?

Здравствуйте! Мы купили новую квартиру в новом доме, у нас на батареях (на каждой) стоят электронные датчики, а УК отказывается выставлять счета согласно показаниям с этих датчиков. Вопрос — это законно? И как с этим бороться?

Автор: Антон · Просмотров: 5324 · Дата: 17.03.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 17.03.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Согласно действующем законодательству оплата за тепло по индивидуальным (квартирным) счетчикам тепла возможна лишь в случае, если они установлены в 100% жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. К сожалению..

Это норма установлена в действующей редакции «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/ Вам нужен пункт 42.1.

 

Как исправить показание счетчика? В прошлом месяце неправильно сняли

Как исправить показание счетчика? В прошлом месяце неправильно сняли.

Автор: владимир · Просмотров: 1528 · Дата: 04.03.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 04.03.2015 г.
Руслан
Отвечает: Руслан

Никак не надо!!!! Просто повторяйте те же показания в упр.компанию и говорите что вас дома не было, до момента пока счётчик не станет считать далее указанной вами цифрой!

 

Как должны начислять плату за тепло по квартирному счетчику при наличии общедомового?

Как должны начислять плату по квартирному счетчику тепл при наличии общедомового? За прошлый период платил по показаниям квартирного, но пришел долг в 1600р. Какие есть нормативные документы? Город Калининград

Автор: Владимир · Просмотров: 3982 · Дата: 27.01.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 27.01.2015 г.
Татьяна Исаева
Отвечает: Татьяна Исаева
Специализация, контакты
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Начисление и оплата за коммунальную услугу по отоплению осуществляются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила).

Статьей 39 «Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 188-ФЗ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества. В данном случае – это оплата отопления на общедомовые нужды (далее – ОДН).

В соответсвии с Правилами, оплата за отопление производится без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Из вопроса следует, что многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии. В данной ситуации возможны 2 варианта начисления платы за отопление:

1) все жилые и нежилые помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии;

2) не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Рассмотрим порядок начисления оплаты за отопление (Рi) в каждом указанном случае.

Вариант 1. Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, оплата за отопление начисляется по формуле:

Рi = (Vin + Viодн * Si/ Sоб) * Тт, где

Vin — количество тепловой энергии за расчетный период в i-м жилом помещении, определенное по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета (Гкал).

Viодн — количество тепловой энергии за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме (Гкал), которое определяется по формуле:

Viодн = Viд — SVin– Vкр, где

где

Viд — количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенное по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (Гкал);

Vкр — количество тепловой энергии, использованной исполнителем (Управляющей компанией, ТСЖ) при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению (Гкал);

Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме ( м²);

Sоб— общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме ( м²);

Тт— тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./ м²).

Вывод.

Оплате подлежит тепловая энергия, потребленная на отопление Вашей квартиры за расчетный период, количество которой определяется на основании показаний индивидуального прибора учета на отопление.

Кроме того необходимо оплачивать тепловую энергию на отопление на ОДН, приходящуюся на Вашу квартиру.

Тепловая энергия на отопление на ОДН рассчитывается как разница между потреблением тепловой энергии по общедомовому прибору учета и суммой тепловой энергии на отопление, определенной по индивидуальным приборам учета тепловой энергии за расчетный период.

Тепловая энергия на отопление на ОДН, приходящаяся на Вашу квартиру, рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

Для определения размера платежа за расчетный период за отопление, количество тепловой энергии (Гкал), определенное по индивидуальному прибору учета и доля тепловой энергии на отопление на ОДН, приходящаяся на Вашу квартиру, суммируются и умножаются на тариф на тепловую энергию, установленный органом государственного регулирования (руб./Гкал).

Вариант 2. Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и в нем не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, оплата за отопление (Рi) начисляется по формуле исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии:

Pi = Vд * Si / Sоб * Тт,

где:

Vд – количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенное по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (Гкал);

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения ( м²);

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома ( м²);

Тт — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Вывод.

Если не все помещения (жилые и нежилые) в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет ведется на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, которая распределяется пропорционально занимаемой площади. Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии при этом не учитываются.

Размер платежа за отопление рассчитывается умножением доли тепловой энергии, распределенной на i– помещение, на тариф на тепловую энергию, установленный государственным органом регулирования.

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Исаева Т. В.

 

Обязательно ли ставить в квартирах в Московской области счетчики на газ?

Здравствуйте. Моя мама проживает в г.Домодедове, М.О., в старой, блочной 5-и этажке. Сегодня — 17.12.14 г., позвонила, рассказала, что прочла в местной, городской газете о»… обязательной установке счётчиков на газ ….». И сделать это надо до конца года. Первый раз об этом слышу, никаких уведомлений от их управляющей компании мама не получала

Автор: Марина · Просмотров: 1193 · Дата: 19.12.2014 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 19.12.2014 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Да, действительно согласно действующему законодательству (Федеральноый Закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении») счетчики газа должны быть установлены во всех жилых домах и квартирах до 1 января 2015 года.

Однако особых санкций за неисполнение этой нормы законодательство не предусматривает. Единственное, что может грозить хозяину квартиры без счетчика, так это «принудительная» установка прибора учета.

Вроде бы как коммунальные службы получат возможность потребовать от вас доступа в квартиру и там поставить счетчики, которые они считают нужным. А стоимость всей этой операции (включая стоимость счетчика) будет с вас взыскана через коммунальные платежи в дополнение к плате за газ.

Но тут надо понимать, что на сегодняшний день счетчики газа стоят хорошо если в 10% квартир. И понятно почему — установка счетчика обходится в копеечку, от 5 000 до 15 000 тысяч рублей. Плюс периодически (раз в пять-шесть лет) счетчик надо сдавать на поверку. И это тоже расходы. В результате особой экономии по сравнению с платой за газ по нормативу (так платит сейчас ваша мама) не получается. Поэтому люди и не торопятся ставить приборы учета газа в квартирах.

Я полагаю, и не будут ставить, пока власти не взвинтят для квартир с газовыми плитами норматив потребления. Для частных индивидуальных домов это уже сделано. Там, если у тебя стоит газовый отопительный котел, по нормативу платить очень невыгодно. Соответственно, в частных домах счетчики газа стоят практически у всех. Но повышение нормативов газоснабжения для квартир чревато серьезными социальными издержками. Таких планов, насколько можно понять, пока нет.

Что же касается «принудительной» установки счетчиков газа, то тут с правовой точки зрения не все гладко. Никто неприкосновенность жилища не отменял. Вы имеет полное право газовщиков в квартиру просто не пустить.

В общем, видя все это, власти, готовы сроки обязательной установки счетчиков перенести на пару лет. Плюс, для квартир где из газовых приборов установлена только газовая плита, обязательную установку счетчиков и вовсе хотят отменить. Соответствующий законопроект уже внесен в Государственную Думу.

Резюме такое: с установкой газового счетика в квартире спешить не надо. С 1 января 2015 года никакой катастрофы в связи с его отсутствием не разразится. А там глядишь, и вовсе ставить не придется.

 

Прежний хозяин квартиры установил счетчики воды. Могу ли отказаться платить по ним и перейти на оплату по нормативам?

Водосчетчики были установлены предыдущими хозяевами. Я заявление о расчете по приборам учета не подавала. ЖЭУ мне считали в среднем по дому и выставляли показания, я их оплачивала. Через 8 мясецев пришла старшая по дому, без меня сняла показания и выставила мне задолженность по горячей воде. Вопрос: имеет ли право ЖЭУ без моего согласия производить мне расчеты по показаниям прибора? Могу ли я потребовать пересчитать задолженность, выставленную мне ЖЭУ по нормативам ПРАВИЛ?

Автор: Галина · Просмотров: 2563 · Дата: 22.08.2014 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 22.08.2014 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Хочется вас обнадежить, но… Поскольку в вашей квартире был установлен прибор учёта, и, видимо, он был принят исполнителем услуг (ТСЖ, управляющая организация дома) для расчётов (были сняты показания), то вам как собственнику квартиры придется платить по его показаниям. Отказаться от использования счетчика для расчета за воду (при наличии исправного прибора) действующее законодательство не позволяет (пусть вы и новый собственник). Кроме того, сотрудники предприятий ЖКХ имеют право раз в полгода снимать показания счетчиков, установленных в вашей квартире. См. п. 32 (г) Правил предоставления коммунальных услуг http://base.garant.ru/12186043/

Хотя, конечно, теоретически прибор учета может «выйти из строя». И тогда его показания уже точно принимать будет нельзя. Но дело в том, что нормативы потребления, по которым расчитывается плата за воду при отсутствии счетчика, в ближайшие годы будут расти опережающими темпами. Правительство задалось целью сделать потребление воды без счетчика заведомо менее выгодным, чем со счетчиком. И я думаю своего они добьются…

 

Установили общедомовой счетчик тепла и в результате платежи за тепло выросли в 1,5 раза. Возможно ли вернутся назад к оплате по нормативам?

После установки общедомовых приборов учета тепла и переходу на оплату тепла по ним у всех жильцов нашего дома выросла квапртплата по отоплению по сравнению с оплатой по нормативу в 1,5 раза. Есть ли закон, в соответствии с которым оплата тепла в квартирах (не общедомовая!) по общедомовому счетчику не должна превышать оплату по нормативу?

Автор: Алла · Просмотров: 6382 · Дата: 14.03.2014 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 14.03.2014 г.
Татьяна Исаева
Отвечает: Татьяна Исаева
Специализация, контакты
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

С 1 сентября 2012 г. оплата коммунальных услуг производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила).

В случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии по формуле:

Pi = Vд * Si/Sоб * Тт

где:

Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;

Si- общая площадь i-го жилого помещения;

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Тт — тариф на тепловую энергию.

Фактическое потребление тепловой энергии за месяц отопительного периода, приходящееся на конкретное жилое помещение, рассчитанное по указанной выше формуле исходя из показаний коллективного прибора учета, некорректно сравнивать с количеством тепловой энергии, рассчитанным на данное помещение по нормативу. По нормативу рассчитывается среднемесячная величина тепловой энергии, и, как правило, исходя из расчета на 12 месяцев, то есть и на неотопительный период с целью равномерного распределения платежей в течение года. По прибору учета величина тепловой энергии на отопление будет различна в каждом месяце отопительного периода и зависит от температуры наружного воздуха, а по нормативу – в каждом месяце величина постоянная (усредненная).

Из личного опыта расчета нормативов потребления коммунальных услуг на отопление: годовое потребление тепловой энергии на отопление, определенное по коллективному прибору учета, как правило, ниже годовой величины тепловой энергии на отопление, определенной по нормативу.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за полученные коммунальные услуги. Таким образом, количество тепловой энергии на отопление в жилом доме, определенное по коллективному прибору учета, должно быть оплачено в полном объеме собственниками помещений данного дома.

Главный экономист

Исаева Т. В.

 

Пришла явно завышенная платежка за электроэнергию. Требуют погасить несуществующую задолженость. Что делать, куда обращаться?

Прислали квитанцию на 1600 киловатт.ч вперед. У меня даже нет таких цифр на счетчике. На квитанции сверху большими буквами — У ВАС ЗАДОЛЖЕННОСТЬ! Сумма 4300 руб. По моим показаниям сумма 365 рублей. Напрашивается вывод — вымогательство денег! Плачу исправно каждый месяц. Что делать, к кому обратиться?

Автор: ческидова светлана михайловна · Просмотров: 2668 · Дата: 30.01.2014 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 29.01.2014 г.
Михаил Попов
Отвечает: Михаил Попов
Специализация, контакты
Юридические, консалтинговые и экспертные услуги в ТЭК. popov@urenergo.ru +7(495) 363 47 61

Вымогательство — крайне маловероятно.
Продолжайте платить по показаниям приборов учета (счетчик).
Скорее всего в Вашем случае имеет место быть ошибка (опечатка или арифметическая, либо неточность в указании адреса абонента или др.).

Также, возможно несанкционированное подключение к Вашей энегосети либо счетчику (прибор учета).

При указанных обстоятельствах Вам необходимо обратиться в Энергоснабжающую организацию (лично или по телефону) с требованием произвести перерасчет и вызовом технического мастера для проверки исправности прибора учета и снятия контрольных показаний прибора учета. Если примете решение посетить энергосбыт лично, то для примера возьмите с собой квитанции об оплате электроэнергии за последние 3 месяца.
Заявление с требованием о перерасчете пишется в произвольной форме с указанием Ваших реквизитов.

 

Должна ли строительная компания устанавливать счетчики тепла, если дом сдан в 2013 году, а заселение будет в конце года?

Должна ли строительная компания устанавливать счетчики тепла, если дом сдан в 2013 году, а заселение будет в конце года? Спасибо за ответ.

Автор: Любовь · Просмотров: 3504 · Дата: 22.05.2013 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 22.05.2013 г.
Иван Уженцев
Отвечает: Иван Уженцев
Специализация, контакты
Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61
«…Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию» п.4 статьи 19 ФЗ №190-ФЗ от 27.07.2010 г „О теплоснабжении“ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ (ред. 30.12.2012), от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 30.12.2012 N 291-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ). Выполняя требования федерального закона, строительная компания должна установить счетчики тепла в доме сданом в эксплуатацию в 2013 г.                                                               Специалист, ЗАО «Юрэнерго»
 

Почему расчет платы за газ происходит исходя из размера отапливаемой площади, а не максимальной мощности котла? Разве это справедливо?

Расчет газа по нормативам производится исходя из размера отапливаемой площади, а не максимальной мощности котла. Считаю, что это не справедливо. Куда нужно стучать, чтобы исправить эту несправедливость?

Автор: Людмила · Просмотров: 2286 · Дата: 19.02.2013 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 19.02.2013 г.
Игорь Марченко
Отвечает: Игорь Марченко
Специализация, контакты
Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт-Петербурге. +7-812-918-83-81
Не согласен. Не важно какая мощность котла, поскольку котел большой мощности будет работать меньшее количество времени. А усредненные показатели теплопотерь исходя из площади довольно точные. Если у Вас дом хорошо утеплен, то предлагаю установить счетчик
 

Сломался счетчик тепла. Каков период оплаты по средней стоимости?

Здравствуйте! У нас свой дом, установлен счетчик на отопление. В сентябре он сломался, выявили это не сразу, поэтому заплатили за сентябрь по средней стоимости. Счетчик отремонтировали, но он сломался снова и в декабре нам выставили полную стоимость как без счетчика. Правомерно ли это? Разве оплата по средней не три месяца?

Автор: Мария · Просмотров: 5697 · Дата: 11.12.2012 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 11.12.2012 г.
Вячеслав Пермин

Мария Добрый день. Я сталкивался с такой же проблемой и могу посоветовать только следующее. Необходимо написать письмо на начальника энергосбытовой компании (участка или что там у Вас) с ходатайством о расчёте затрат на тепловую энергию, в связи с поломкой прибора учёта (снятием для поверки и.д.) по аналогичному периоду прошлого года. Как то так. У меня в этом году получилось и два месяца мне выставляли как за прошлый год.

 

Поставили общедомой счетчик и теперь взимают 9% платы за тепло на его "обслуживание". Это правомерно?

При проведении капитального ремонта многоквартирного дома установлен общественный прибор контроля потребляемого тепла. Кроме оплаты потребленного тепла по счетчику управляющая компания ежемесячно предъявляет дополнительно на содержание и обслуживание данного прибора в сумму размере 9% от стоимости тарифа на 1 Гкал. Правомерно ли это и на чем основано?

Автор: Ольга · Просмотров: 5340 · Дата: 03.12.2012 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 03.12.2012 г.
Андрей Знающий
Отвечает: Андрей Знающий

Правомерно, но только с Вашего согласия (должен быть договор с УК, решение собственников квартир) Практический смысл вижу только в одном — поверку счётчика проведут для Вас бесплатно. Но 9% за обслуживание многовато.

 

Задай свой Энерговопрос!

Имя

E-mail

Тема вопроса

Заголовок вопроса

Текст вопроса

 

 

Номер телефона для связи с вами (на сайте опубликован не будет)

Ваш регион, город (на сайте опубликовано не будет)

Введите защитный код