Новое в разделах

Тепло

Искать в группе: 

как будет рассчитываться плата за тепло на ОДН после установки распределителей затрат на отопление?

Здравствуйте! Мне интересен вопрос, как будет расчитываться плата за ОДН после установки распределителей затрат на отопление?

Автор: Артем · Просмотров: 1858 · Дата: 14.10.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 14.10.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Плата за отопление на общедомовые нужды отдельно не выделяется. Но расход тепла на ОДН, конечно, учитывается.

Вы не описали подробно вашей ситуации, но будем исходить из того, что в доме стоит общедомой прибор учета тепла и плата за отопление взимается только в течении отопительного периода.

Тут возникает следующая развилка – стоят ли счетчики (распределители) во всех квартирах или не во всех?

Если во всех, то плата за тепло рассчитывается по формуле (пусть будет "формула 1"):

Pi= (Vni+ViоднхSi/Sоб)xTT

где:

Vni- объем потребления тепла в квартире (по прибору учета тепла)

Viодн- объем тепла, который пошел на общедомовые нужды. Он высчитывается как разность между показания общедомовго счетчика и суммой показаний всех квартирных счетчиков.

Si - площадь квартиры

Sоб- площадь всех жилых и нежилых помещений дома.

TT - тариф на тепло, утвержденный местными властями.

Смысле этой формулы прост. Берутся показания квартирного прибора учета тепла, к ним добавляется доля потребления тепла на общедомовые нужды, приходящаяся именно на данную квартиру и все это умножается на действующий тариф на тепло.

Если же приборы учета тепла стоят не во всех квартирах, то применяется другая формула (назовем ее "формула 2").

Pi=VД x Si / Sоб x TT

где:

VД - потребление согласно общедовому счетчику.

Si - площадь квартиры

Sоб - площадь всех жилых и нежилых помещений дома

TT - тариф на тепло.

Т.е. берутся показания общедомового счетчика, и к оплате собственнику квартиры предъявляется та часть потребления тепла, которая пропорциональна доли площади его квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Правда, есть еще один момент. Если распределителям (именно распределителями, которые ставятся на батареи, а не квартирными счетиками тепла) оснащено более 50% жилых и нежилых помещений дома, то периодически (раз в год обычно) в квартирах, оборудованных распредителями, проводится корректировка платы за тепло.

Эта корректировка проходит по формуле, которая учитывает насколько реальное потребление (судя по данным распределителей) тепла, отличается от того, которые было вычисленно исходя из показаний общедомового счетчика и площади квартиры (т.е. по "формуле 2").

Это если вкратце.

Подробно все это описано в "Правилах предоставления коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ №354. П 42.1. Ссылка - http://base.garant.ru/12186043/

 

Не пора ли отменить обязательные температурные нормы по включению отопления? Включать, когда это надо людям?

Скажите, пожалуйста, раньше мы платили за отопление копейки и естественно мы получали его по правилам, ждали среднемесячной температуры-7-8 градусов. Но не пора пересмотреть эти нормы и сделать что-то  во благо человека, включать отопление тогда, когда действительно холодно в квартирах, а не ждать, когда люди простудятся? Дети мерзнут в школах, сидя без движения 45 мин, тем более, что цена за отопление приближается к 3000 в месяц. Мы платим деньги и хотим получать тепло,когда нам холодно или я не права?

Автор: Ольга · Просмотров: 2524 · Дата: 15.09.2016 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 15.09.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! То, о чем вы говорите, уже сделано. В декабре в законодательство были внесены изменения, согласно которым включать отопление коммунальщики должны НЕ ПОЗЖЕ, чем на следающей день после пяти, когда среднесуточная температура ниже +8 градусов.

Так что раньше включать можно. И эта норма зафиксирована в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», П.5, первый абзац. Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/

А вот посользоваться этой возможностью «досрочного» включения отопления или нет — этот вопрос находится в компетенции местных властей.

Кроме того, жильцы многоквартирных домов так же имеют право требововать от управляющих компани и ТСЖ включать отопление по индивидуальному графику, не дожидаясь решения муниципальных властей.

 

Каков тариф на замену пломбы на счетчике электроэнергии?

Хочу поменять старый кабель от счетчика к дому. Электрик с допуском имеется. От Южных сетей требуется: снять старую пломбу, подождать 5 минут пока не присоединят новый кабель, поставить новую пломбу. И за эти действия с меня требуют 2800 рублей. Не многовато ли?

Автор: алексей · Просмотров: 1512 · Дата: 04.07.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 03.07.2016 г.
ЕленаG
Отвечает: ЕленаG

К сожалению трудно однозначно ответить на Ваш вопрос, потому что очень мало информации.

Во-первых, не понятно, почему пломбированием будут заниматься сети, а не Энергосбыт. Ваш дом находится в области или в городе?

Во-вторых, нужно точно понять, какую услугу Вас просят оплатить, что входит в указанную сумму.

Вообще стоимость такого рода услуги ни чем не регулируется, поэтому каким-то образом повлиять на ее величину трудно.

 

В мае в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком на газ и ИПУ на воду было отопление 5 дней. Квитанции нам выставили с расчетом отопления как в отопительный период за целый месяц. Правомерно ли это?

Здравствуйте! В мае в мноквартирном доме с общедомовым счетчиком на газ и ИПУ на воду было отопление 5дней. Квитанции нам выставили с расчетом отопления как в отопительный период за целый месяц. Правомерно ли это? И как должны были рассчитать отопление за эти 5дней? Заранее спасибо!

Автор: Наталья · Просмотров: 2462 · Дата: 09.06.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 09.06.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Наталья, здравствуйте! Тут возникает встречный вопрос, а общедомовой прибор учета тепла у вас стоит?

Если нет, то расчет потребления тепла производится по нормативу. И применяется во все месяцы отопительного период без дробления по дням.

Иными словами, если хотя бы несколько дней мая попали в официально утвержденный в вашем городе отопительный период, значит плата будет как в обычный месяц этого самого отопительного периода.

По крайней мере, так толкует законодательство Минстрой, выпустивший по этому поводу специальные разъяснения. Посмотрите – http://24.rospotrebnadzor.ru/s/24/files/center/zashita/jkh/146206.pdf

 

Правомерно ли берут плату за отопление при отсутствии общедомового счетчика за сентябрь и за май по полному тарифу?

Правомерно ли берут плату за отопление при отсутствии общедомового счетчика за сентябрь и за май по полному тарифу? Отопление в сентябре полностью отсутствовало, а в мае было 5 дней.

Автор: Ольга · Просмотров: 3166 · Дата: 08.06.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 08.06.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Министерство строительства и ЖКХ РФ трактует законодательство так, что оплата за тепло в домах без общедомовых приборов учета производится в течении всего отопительного периода, рассчитанного в месяцах. Без разбивки по дням. И если официально отопительный период длится, допустим, девять месяцев сентября по май), то в эти девять месяцев плата за отопление и начисляется. Вне зависимости о того, было ли отопление в какие-то дни в начале сентября и конце мая или не было.

(Это если мы, конечно, говорим о регионах, где плата за отопление рассчитывается в соответствии «Правилами предоставления коммунальных услуг» по постановлению 354)

Вот кусок из официальных разъяснения Минстроя по этом поводу (Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Письмо от 23 ноября 2015 г. N 38988-ог/04)


В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Вместе с тем, согласно пункту 18 Приложения к Правилам установления определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее — Правила N 306), норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также отопительного периода. При этом продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням

Источник — http://24.rospotrebnadzor.ru/s/24/files/center/zashita/jkh/146206.pdf

 

Председатель ТСЖ отказывается регистрировать теплосчетчик квартирный. Законно ли это?

Добрый день. Вызвали сегодня инженера для проведения акта осмотра установки счетчика тепла в квартире. Техническая возможность имеется, необходимо только взять тех. условия для разработки проекта. Система разводки труб горизонтальная. Придя к председателю ТСЖ, получили отказ. Он сослался на постановление 354 от 2015г, что не у всех жителей установлены тепло счетчики и регистрировать установленный прибор в моей квартире он не будет. Законны ли его действия?

Автор: Михаил · Просмотров: 5053 · Дата: 24.05.2016 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 24.05.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Насколько я понимаю, председатель прав.

Расчет платы за отопление со счетчиками тепла и без рассматривается в пунктах 3 и 3.1 Приложения 2. «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением №354 от 6 мая 2011 года. Ссылка на сам документ здесь - http://base.garant.ru/12186043/

Там указывается, что если в доме все квартиры оборудованы счетчикам тепла, то их показания принимаются к расчету. А если не все – то увы ( (Показания приборов учета тепла не принимаются.

Отдельно стоит рассмотреть случай, когда 50% квартир оборудованы так называемыми «распределителями» (это датчик, учитывающий отдачу тепла каждой батарей). В таком случае проводятся регулярные корректировки платы за тепло в квартирах, оборудованных распределителями.

Подробнее про то, как рассчитывается плата за отопление по Правилам предоставления коммунальных услуг (утвержденных постановление 354) можно прочитать здесь — http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

 

Заменили старый газовый котел на турбированный, а газовая служба не согласовывает. Говорят, что турбированные теперь ставить нельзя. Это дейтсвительно так?

Здравствуйте! Купили квартиру, стоял старый парапетный котел. Переделали отопление, заменили парапетный на новый турбированный котел, занялись документами, чтоб подключили нам газ в квартире. Однако газовом хозяйстве нам отказали в согласовании, т.к. с 1 марта 2016 года запретили турбированные котлы.

При этом когда мы начинали работы у себя, нам эта же служба сказала, что можно турбированные котлы. Что нам теперь делать? Спасибо!

Автор: ника · Просмотров: 926 · Дата: 13.05.2016 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 06.05.2016 г.
Игорь Марченко
Отвечает: Игорь Марченко
Специализация, контакты
Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт-Петербурге. +7-812-918-83-81

Здравствуйте! По правилам газификации вначале делается проект, а потом производятся работы, если вы поступили в другом порядке, то ответственность несете самостоятельно.

В вашем случае есть несколько путей:

1. Попробовать договориться полюбовно

2. Попросить их официальный отказ и попробовать его оспорить. Не во всех случаях турбокотлы запрещены, нужно получить точный пункт. что вы нарушаете. Может быть можно исправить все малой кровью

 

Явно завышена плата за отопление в многоквартирном доме. Куда можно обратиться по этому поводу? Управляющая компания уже больше месяца молчит

Возможно ли повышение потребляемого тепла на 0,145687 Гкал за 1 квадратный метр площади в многоквартирном доме в 2016 г., по сравнению с 2015, если учесть, что зима 2016 была значительно теплее? От Управляющей компании уже месяц жду ответа на этот вопрос. Куда еще можно обратиться, чтобы решить эту проблему?

Автор: Наталия · Просмотров: 4460 · Дата: 22.03.2016 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 22.03.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! В жилищную инспекцию вашего региона.

 

Оплата отопления выросла в два раза - с 1350 на 3080 руб за однокомнатную квартиру. Объясняют это тем, что теперь расчет идет по общедомовому счетчику. Как проверить правильность начислений?

Платили за отопление по установленным нормативам. С 1 января плата увеличилась в два с половиной раза 1350 на 3080 за однокомнатную квартиру). В организации которой мы платим за отопление сказали, что нас с первого января перевели на оплату по общедомовому счетчику

Автор: ирина · Просмотров: 5537 · Дата: 09.02.2016 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 09.02.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Посмотреть можно «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Актуальная версия здесь — http://base.garant.ru/12186043/

Что касаете перехода на плату за отопление по счетчику, то зимой отопительный период) платить придется больше, но зато летом платить будет не надо.

Как формируется плата за отопление мы разбирались здесь: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Посмотрите. На некоторые ваши вопросы там есть ответы.

 

Куда нужно жаловаться, если в квартире 16 градусов, а батареи - менее 30?

Куда нужно жаловаться, если в квартире 16 градусов, а батареи менее 30? По мере промерзания стен температура падает ежедневно

Автор: новиков виктор стефанович · Просмотров: 1456 · Дата: 11.01.2016 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 11.01.2016 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Для начала надо оставить заявку в вашей диспетчерской службе. Вызвать представителей управляющей организации. С ними составить акт, в котором отразить нарушения температурного режима. Если дальнейшей реакции не будет — надо обращаться в жилищную испекцию.

Подробнее можно посмотреть здесь: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2384/19541/

 

В квартире холодно, на уровне пола - 14-16 градусов. Температура батарей - 30 градусов, пришлось "заглушить" естественную вентиляцию. Как с этим бороться?

Температура у плинтуса — 14-16 градусов. Вынужден был заклеить штатную вентиляцию. Толку от этого мало: на уровне груди- +16 или +18 градусов — в лучшем случае. Батарея — 30 — 32 градуса. За что плачу деньги? Что делать? Продолжать топить электричеством?

Автор: Кириллов Виктор · Просмотров: 1465 · Дата: 21.12.2015 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 21.12.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Сложно советовать тут что-то . Не потому что не понятно, что делать. А потому что в любом случае все это будет муторно, долго и без гарантий успеха. К сожалению…

Но если все-таки действовать, то нужно вызвать представителей вашей управляющей организации, составить акт о нарушении температурного режима он у вас нарушен). Добиваться устранения нарушений. За время, когда у вас не выполнялись требования по температуре в жилом помещении существует возможность получить компенсацию.

Про все это подробнее нормами по допустимой температуре) мы написали здесь http://energovopros.ru/issledovania/2337/2384/19541/

Еще можно почитать материалы судебного разбирательство по аналогичной с вашей ситуации — http://sudact.ru/regular/doc/EnZOhJPA0HVT/

Хотя, конечно, стоит понимать, что это все долго и нудно. И гарантий успеха, еще раз, к сожалению, нет.

Тем не менее, заставить управляющую организации все-таки хоть как-то заняться вашим вопросом, я полагаю, реально.

 

Каждую ночь в квартире отключается отопление. Почему такое происходит? Куда надо обращаться, чтобы решить этот вопрос?

Каждую ночь в квартире отключается отопление. Почему такое происходит? Куда надо обращаться, чтобы решить этот вопрос?

Автор: Дарья · Просмотров: 1205 · Дата: 04.12.2015 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 04.12.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! По поводу причин — сложно сказать сходу.

Но хорошо бы понять — в результате отключений у вас температура в комнатах падает ниже требуемых значений или нет? Действующие нормативы можно посмотреть здесь: http://energovopros.ru/novosti/teplo/41845/

Если в квартире холоднее, чем это допускается, обращаться надо сперва в вашу управляющую организацию (управляющая компания дома или ТСЖ). Лучше сразу с письменным заявлением в двух экземплярах. Себе оставить одно с пометкой о вручении.

Если не поможет и отключения продолжатся — надо писать в жилищную инспекцию вашего региона.

 

Как реально установить счетчик тепла в квартиру?

Здравствуйте! Как установить счетчик тепла в квартиру и сколько это стоит? Чиновники говорят, что не в каждом типе домов можно установить внутриквартирные счетчики тепла!? Правда ли это и если да, то в каких типах домов можно это делать?

Автор: Тихомиров Н.С. · Просмотров: 3968 · Дата: 02.12.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 02.12.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! С технической точки зрения квартирный счетчик проще поставить в доме, где каждая квартира подключена к одному стояку. На входе в квартиру счетчик и ставят.

Если же в каждой комнате свой стояк — то ставят не счетчики, а так называемые распределители. Это датчики, которые устанавливаются снаружи на батарею и учитывают, сколько она отдала тепла в окружающую среду.

Вопрос стоимости решается индивидуально, это коммерческая услуга. Государством цена самого счетчика и его установки не регулируется.

Ну а самое главное — если квартирными счетчиками отопления не будут оборудованы все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, то показания вашего прибора учета тепла к расчету платы за отопление приниматься не будут.

Таково, увы, действующее у нас законодательство. Там есть некоторые нюансы, но по факту ситуация именно такова.

 

Управляющая компания отказывается принимать показания квартирных счетчиков тепла. Что можно предпринять?

Когда покупали квартиру в строящемся доем, нам сказали, что на отопление будет индивидуальный счетчик (то есть они есть во всех квартирах). Счётчики опломбированы. Но наша УК отказывается принимать эти показания и выставляет счета по общедомовому счётчику. Правомерно ли это? И если нет, каковы должны быть наши дальнейшие действия?

Автор: Надежда · Просмотров: 8090 · Дата: 18.11.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 18.11.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! С платой за отопление по квартирному счетчику вопрос сложный, к сожалению. Ответить парой слов не получится…

И в любом случае, чтобы разобраться в этой теме, придется глубоко закопаться в законодательстве. Чтобы вас сразу же не отфутболили в управляющей компании, написав «отписку» на ваше заявление с требованием перевести на оплату по прибору учета.

Прежде всего, не во всех случаях наличие счетчика отопления в квартире означает, что плату за тепло будет по нему расчитывать.

У нас в разных регионах до сих пор действуют разные правила начисления платы за отопление. Вот здесь можно про это почитать: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Если у вас плату взимают в течении всего года не только в отопительный сезон), то показания квартирных счетчиков тепла вроде как и вообще мало на что влияют.

Если же плату за тепло взимают только в течении отопительного сезона, и у вас в доме счетчики отопления действительно стоят во всех жилых и нежилых помещениях, то тогда да — есть право требовать оплаты тепла по индивидуальным приборам учета.

Какие формулы действуют в первом и во втором случаях можно посмотреть по той же ссылке, что приведена выше: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/

Далее — если счетчики стоят, но официально не введены в эксплуатацию, то тогда тоже возникают проблемы с переходом на оплату по приборам учета.

А еще дальше возникает вопрос, кто и как собирает показания квартирных счетчиков и передает их в управляющую компанию…

В общем, препятствий там много. А главное — в любом случае жильцов обязывают оплачивать весь объем тепла, который подан в дом исходя из показаний общедомового счетчика. Разницу между показаниями квартирных счетчиков и показаниями общедомового раскидывают по квартирам пропорционально их площади. Так уж у нас заложено в законодательстве. И сильно сэкономить, перейдя на оплату по квартирному счетчику, боюсь, не получится.

Ну а воздействовать на управляющую организацию, которая, с вашей точки зрения, нарушает утвежденные правила расчета платы за тепло можно через Жилищную инспекцию вашего региона. Надо составить грамотное заявление, со ссылками на законодательство. Подать в письменном виде.

Как показывает практика, на заявления граждан по проверке правильности начислений по услуге теплоснабжение жилинспекции реагируют. Проводят проверки, часто находят нарушения, принимают решения по возврату преплаченных средства.

 

кто сталкивался с электронным моделированием аварийных ситуаций? Нужен план ликвидации аварий на котельной с применением электронного моделирования. Кто-нибудь сталкивался с таким требованием?

Уважаемые форумчане, кто сталкивался с электронным моделированием аварийных ситуаций? Нужен план ликвидации аварий на котельной с применением электронного моделирования. Кто-нибудь сталкивался с таким требованием? Требует инспектор, а как решить эту проблему, абсолютно не понятно.

Автор: Алексей · Просмотров: 2795 · Дата: 24.07.2015 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 24.07.2015 г.
Дмитрий Пономарев

Перед тем как ответить на Ваш вопрос, нужно разобраться в точности формулировок. Под понятием «Электронное моделирование аварийных ситуаций», поставленном в вопросе, более вероятно, подразумевается «электронное моделирование при разработке плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций». А под формулировкой «…план ликвидации аварий на котельной с применением электронного моделирования…», наиболее вероятно, подразумевается разработка плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций, на системах теплоснабжения подключенных к котельной подвергнутой проверке инспектором.

В случае, если эти все вопросы сформулированы и направлены представителю уполномоченного органа местного самоуправления поселения, городского округа, то это означает, что вопрос поставлен в рамках подготовки поселения, городского округа к отопительному периоду для муниципальных образований.

Требования по готовности к отопительному периоду для муниципальных образований изложены в подпункте 1, пункта 18, раздела V, Приказа Министерства Энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».

Ответственность за невыполнение требований пункта 18 изложены в пункте 19 выше указанного Приказа Минэнерго России.

18. В целях оценки готовности муниципальных образований к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены:

1) наличие плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций с применением электронного моделирования аварийных ситуаций;

2) …………

19. К обстоятельствам, при несоблюдении которых в отношении муниципальных образований составляется акт с приложением Перечня с указанием сроков устранения замечаний, относится несоблюдение требования по применению электронного моделирования аварийных ситуаций, указанного в подпункте 1 пункта 18 настоящих Правил

Плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций с применением электронного моделирования аварийных ситуаций (далее ПЛАС) разрабатывается для теплосетевого хозяйства каждого источника теплоснабжения рассоложенных в административно-территориальных границах поселения, городского округа и тепловые сети источников расположенных в других административных округах сети которых расположены (проходят транзитом) через административный, муниципальный округ получившее предписание инспектора, или осуществляющее подготовку к ОЗП (отопительному зимнему периоду).

Приказ Минэнерго России устанавливает срок составления и содержание ПЛАС с применением электронного моделирования до начала отопительного периода текущего года, с установлением требований к его содержанию.

Конечная дата подготовки паспортов готовности к отопительному периоду определяется руководителем в зависимости от климатических условий. Срок выдачи паспорта не может устанавливаться позднее 01 ноября – для теплоснабжающих и теплосетевых организаций и не позднее 15 ноября – для муниципальных образований.

Проверяет наличие и соответствие ПЛАС муниципального образования требованиям Приказа Минэнерго Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, работа комиссии осуществляется в соответствии с программой проведения проверки готовности к отопительному периоду.

Хотелось бы отметить некоторые «подводные камни» ожидающие представителей муниципальных образований и теплосетевых организаций проводящих подготовку к отопительному периоду. Перечислим два из них.

Правила оценки готовности к отопительному периоду, установлены в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 4 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении». В свою очередь Закон о теплоснабжении имеет плотное переплетение со статьями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

При быстром прочтении можно не заметить круг обязательств возлагаемых на теплосетевые организации и муниципальные образования Законом «О теплоснабжении» и Законом «Об энергосбережении….» игнорирование которых, в первую очередь, приведет к перерасходу денежных средств предприятия ложащихся в тариф по теплоснабжению и бюджета муниципалитета.

Обязательство первое относится к организациям осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения по производству, отпуску и передаче тепловой энергии. Это обязательство включает в себя проведение энергетического обследования предприятия.

Обязательство второе; нормирование технологических потерь тепловой энергии при передаче теплоты от источника к потребителю, нормирование удельного расхода топлива на источнике при производстве тепловой энергии. Нормирование запаса топлива на источнике тепловой энергии.

Обязательство третье; разработка схем теплоснабжения муниципальных образований, поселений, городских округов.

Считаем эти три обязательства ключевыми при рассмотрении вопроса о ПЛАС.

Рассмотрим наиболее затратный, максимально связанный с ПЛАС, объединяющий между собой муниципалитеты и теплоснабжающие организации – «разработку схем теплоснабжения».

Требования к разработке схемы теплоснабжения установлены Постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения». В процесс разработки схем теплоснабжения вовлечены как муниципальные округа, так и теплоснабжающие организации. Администрации поселений, городских округов и муниципалитеты являются разработчиками, т.е. заказчиками схем теплоснабжения. Теплоснабжающие организации предоставляют всю необходимую информацию для разработки схемы теплоснабжения, а по результатам разработки и утверждения схемы теплоснабжения, на основе решений указанных в Схеме, устанавливают тариф на производство и передачу тепловой энергии. Игнорирование участия в разработке Схемы теплоснабжения приводит к невозможности учесть затраты при формировании тарифа на мероприятия по модернизации, реконструкции в сетях и на источниках теплоснабжения. Органы тарифного регулирования опираются на решения, перечисленные в Схемах теплоснабжения муниципального образования.

В процессе разработки схемы теплоснабжения разрабатывается электронная модель системы теплоснабжения поселения, городского округа содержащая:

а) графическое представление объектов системы теплоснабжения с привязкой к топографической основе поселения, городского округа и с полным топологическим описанием связности объектов;

б) паспортизацию объектов системы теплоснабжения;

в) паспортизацию и описание расчетных единиц территориального деления, включая административное;

г) гидравлический расчет тепловых сетей любой степени закольцованности, в том числе гидравлический расчет при совместной работе нескольких источников тепловой энергии на единую тепловую сеть;

д) моделирование всех видов переключений, осуществляемых в тепловых сетях, в том числе переключений тепловых нагрузок между источниками тепловой энергии;

е) расчет балансов тепловой энергии по источникам тепловой энергии и по территориальному признаку;

ж) расчет потерь тепловой энергии через изоляцию и с утечками теплоносителя;

з) расчет показателей надежности теплоснабжения;

и) групповые изменения характеристик объектов (участков тепловых сетей, потребителей) по заданным критериям с целью моделирования различных перспективных вариантов схем теплоснабжения;

к) сравнительные пьезометрические графики для разработки и анализа сценариев перспективного развития тепловых сетей.

Сравнивая требования к разработке схемы теплоснабжения, установленные Постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 и требования по готовности к отопительному периоду для муниципальных образований Приказа Министерства Энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года №103 видим их сходство по большинству из пунктов.

Отметим тот факт, что согласно Постановления Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 при разработке схем теплоснабжения поселений, городских округов с численностью населения от 10 тыс. человек до 100 тыс. человек соблюдение требований, по разработке «Электронной модели схемы теплоснабжения», утвержденных постановлением, не является обязательным. И как раз в этом пункте скрыт четвертый «подводный камень». Суть его заключается в том, что ни один из органов исполнительной власти не позволит избежать разработки электронной модели схемы теплоснабжения.

Осознавая сходство требований Постановления Правительства РФ от 22 февраля 2012 г. N 154 и требования по готовности к отопительному периоду для муниципальных образований Приказа Министерства Энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года №103 в малом зале министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области проведено совещание совместно с представителями Центрального управления Ростехнадзора «по вопросам требований к электронному моделированию при разработке плана действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций, с целью включения данного раздела в электронные модели схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения разрабатываемых на территории Московской области».

По итогам совещания принято решение (цитата):

1. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской
области.

1.1 Вести мониторинг в муниципальных образованиях Московской
области по разработке электронных моделей систем теплоснабжения,
водоснабжения и водоотведения.

1.2 Для получения паспорта готовности к осенне-зимнему периоду
необходимо наличие электронных моделей систем теплоснабжения, водоснабженияи водоотведения.

1.3 Учитывать, что электронные модели должны располагать полным топологическим описанием по объектам с решениями по устранению аварийных ситуаций.

1.4 Рекомендовать Главам муниципальных образований Московской
области в рамках актуализации схем теплоснабжения и подготовки к осенне-зимнему периоду разработать электронные модели схем теплоснабжения независимо от численности населения.

Таким образом, мы видим неотвратимость проведения работ по электронному моделированию и по разработке паспорта подготовки предприятия и муниципального образования к отопительному сезону.

Но не спешите видеть в этом только отрицательные стороны. В решение общего собрания Министерства ЖКХ Московской области и Центрального управления Ростехнадзора есть положительные стороны. Вернемся к затратной части, жестко бьющей по бюджету организаций. Отдельная разработка паспорта готовности к отопительному сезону и разработка схемы теплоснабжения обходится участникам рынка в «копеечку». Так например для разработки электронной модели схемы теплоснабжения существующий рынок предлагает программные комплексы стоимостью в пределах 1 000 – 1 500 тыс. рублей. Разработка ПЛАС стоит не намного дешевле. Для проведения разовых работ по разработке электронных моделей не целесообразно приобретение подобных комплексов. Необходимо учесть – покупка программного комплекса повлечет за собой дорогостоящее обучение персонала компании. Решение служит обращение к специализированным организациям, купивших набор программных комплексов в силу специфики своей деятельности. Нужно полагать о наличии у данных организации высоквалифицированного штата прошедшего обучение и овладевшего навыками работы с программным обеспечением.

Законодательство Российской Федерации, ни в коем случае не ограничивает возможность муниципальных образований и теплоснабжающих организаций выполнять перечень работ самостоятельно. Вы можете воспользоваться возможностью самостоятельно разработать ПЛАС и схему теплоснабжения городского поселения, и подать его на рассмотрение в администрацию муниципального образования. В этом Вам не смогут отказать.

В заключение хотелось бы вернуться к таким «подводным камням», как энергетическое обследование и разработка нормативов для тарифного регулирования. Результаты энергетического обследования предприятия, расчетов и экспертизы нормативов в области ТЭК должны полностью перекликаться с разработанными и утвержденными схемами теплоснабжения и электронным моделированием. Это позволит безболезненно пройти все этапы тарифного регулирования, достичь показателей надежного и качественного теплоснабжения потребителей муниципального округа. Выполнить требования правительства Российской Федерации по достижению целевых показателей энергосбережения и энергоэффективности.


Главный специалист ЗАО «Юрэнерго» Пономарев Д. В.

 

Кто и как должен устанавливать счетчик тепла в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Кто должен устанавливать счётчик на тепло в многоквартирном доме? Как будет рассчитываться оплата за тепло, если на первом этаже располагается кафе?

Автор: Ольга · Просмотров: 10983 · Дата: 10.06.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 10.06.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Если вы имеете ввиду, кто должен ставить , соответственно, оплачивать) установку счетчика тепла для отдельного (жилого или нежилого) помещения многоквартирного дома, то ответ такой — это должен делать собственник такого помещения.

Если вы спрашиваете об общедомовом счетчике тепла — то его обычно ставит управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ и т.п.). Деньги на эти цели выделяют за счет платежей жильцов (собственников нежилых помещений). Зачастую прибор учета сперва ставят, а потом собственникам помещений регулярно начисляют в платежках суммы на погашение расходов на установку.

По поводу счетчиков и расчетов за тепло. Показания индивидуальных приборов учета тепла (квартирных или счетчиков нежилых помещений) к расчету платы за отопление принимаются лишь в том случае, если ими оборудованы все жилы и нежилые помещения многоквартирного дома.

В противном случае плата за тепло для собственника жилого (нежилого) помещения расчитывается как сумма двух компонентов.

Первый — плата за отопление собственно квартиры (нежилого помещения) посчитаная исходя из норматива потребления тепла и количества квадратных метров квартиры (нежилого помещения).

Второй — плата за общедомовые нужды (ОДН) по услуге отопление. ОДН — это разница между суммарным потреблением все квартир (нежилых помещений) и объемом поступившей в дом тепловой энергии, учтенной общедомовым счетчиком.

Если общедомового счетчика нет, то ОДН по теплу расчитывается по нормативу.

Там достаточно много нюансов. Чтобы уж совсем разобраться с вопросом, стоит изучить «Правила предоставления коммунальных услуг» в части платы за тепло.

Вот ссылочка: http://base.garant.ru/12186043/#block_9061 Вам нужен п. 42.1

 

У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

Здравствуйте! У нас один теплосчётчик установлен на три многоквартирных дома. Законно ли это?

Автор: олег · Просмотров: 3014 · Дата: 27.05.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 27.05.2015 г.
специалист
Отвечает: специалист
Специализация, контакты
Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Принимая во внимание положения ст. 15 и ст. 19 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, общедомовой прибор учета устанавливается на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей или максимально близко к ней. Граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается в большинстве случаев на внешней границе стены многоквартирного дома.

Но в случае если в состав общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме входит тепловая сеть, находящиеся за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, то граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а соответственно и прибор учета, устанавливаются в месте соединения указанной сети с иной сетью.

Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии, в многоквартирные дома регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанное постановление в абз. 7 п. 1 дает понятие: «коллективный (общедомовой) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Поскольку в каждом многоквартирном доме, отсутствует свой отдельный коллективный (общедомовой) прибор учета, потребление энергии в каждом доме является разным и не может быть исчислено единым прибором учета.

Таким образом, показания прибора учета определяющего количество потребленной тепловой энергии сразу на несколько домов не могут быть использованы в расчетах с жителями указанных домов.При этом необходимо помнить, что количество тепловой энергии потребленной жителем многоквартирного жилого дома не оборудованного общедомовым прибором учета определяется расчетным методом исходя из норматива потребления тепловой энергии, что зачастую выше количества тепловой энергии определенного по прибору учета.

В заключение добавлю, законодательство допускает установку индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которые смогут точно определить количество потребленной тепловой энергии в каждом жилом помещении.

Кирилл Гераськин, заместитель начальника отдела по правовой работе

ГК «Юрэнерго»

 

УК отказывается считать тепло по показаниям счетчиков. Как бороться?

Здравствуйте! Мы купили новую квартиру в новом доме, у нас на батареях (на каждой) стоят электронные датчики, а УК отказывается выставлять счета согласно показаниям с этих датчиков. Вопрос — это законно? И как с этим бороться?

Автор: Антон · Просмотров: 5359 · Дата: 17.03.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 17.03.2015 г.
Михаил Козырев
Отвечает: Михаил Козырев

Здравствуйте! Согласно действующем законодательству оплата за тепло по индивидуальным (квартирным) счетчикам тепла возможна лишь в случае, если они установлены в 100% жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. К сожалению..

Это норма установлена в действующей редакции «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Ссылка — http://base.garant.ru/12186043/ Вам нужен пункт 42.1.

 

ЖКУ не принимает показания квартирного счетчика тепла поскольку счетчики стоят не во всех квартирах. Это законно?

Правительство рекомендует устанавливать счетчики, а ЖКУ не может по показаниям счетчика начислять плату. Обще домовой счетчик имеется, а индивидуальные — не во всех квартирах (не все желают устанавливать счетчики). Так то выходит — кто сберегает тело по счетчикам, тот не может по их показаниям платить? Чем хуже, тем лучше… Так что ли?

Автор: Александр · Просмотров: 3272 · Дата: 12.03.2015 г. · Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата
Ответ дан 12.03.2015 г.
Татьяна Исаева
Отвечает: Татьяна Исаева
Специализация, контакты
Главный экономист. Юридические услуги в энергетике и коммунальной сфере. Энергосбережение. Энергоаудит. +7 (495) 363 47 61

Из вопроса следует, что многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, а индивидуальные приборы учета тепловой энергии установлены не во всех квартирах.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила) в данном случае оплата за отопление начисляется по формуле:

Pi = Vд * Si / Sоб * Тт,

где:

Vд – количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенное по показаниям коллективного прибора учета (Гкал);

Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения ( м²);

Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома ( м²);

Тт — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

Оплата по индивидуальному прибору учета в данном случае не возможна, так как в соответствии с Правилами, оплата за отопление производится без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (далее – ОДН). Только данные коллективного прибора учета позволяют распределить тепловую энергию, потребленную на ОДН, на собственников помещений.

Вывод.

Если не все помещения (жилые и нежилые) в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, расчет ведется на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, которая распределяется пропорционально занимаемой площади. Показания индивидуального прибора учета тепловой энергии при этом не учитываются.

В случае, если все собственники жилых помещений установят индивидуальные приборы учета тепловой энергии, помимо тепловой энергии, потребленной на отопление квартиры, необходимо будет оплачивать долю тепловой энергии на ОДН, приходящуюся на данную квартиру, определяемую на основании показаний коллективного прибора учета.

В случае проведения энергосберегающих мероприятий жилых помещениях и местах общего пользования), платежи всех собственников в доме автоматически сократятся.

Главный экономист ГК «Юрэнерго» Исаева Т. В.

 

Как исправить показание счетчика? В прошлом месяце неправильно сняли

Как исправить показание счетчика? В прошлом месяце неправильно сняли.

Автор: владимир · Просмотров: 1537 · Дата: 04.03.2015 г. · Тепло / Счетчики и учет тепла
Ответ дан 04.03.2015 г.
Руслан
Отвечает: Руслан

Никак не надо!!!! Просто повторяйте те же показания в упр.компанию и говорите что вас дома не было, до момента пока счётчик не станет считать далее указанной вами цифрой!

 

Задай свой Энерговопрос!

Имя

E-mail

Тема вопроса

Заголовок вопроса

Текст вопроса

 

 

Номер телефона для связи с вами (на сайте опубликован не будет)

Ваш регион, город (на сайте опубликовано не будет)

Введите защитный код