Переоформление электроэнергии при смене собственника квартиры. На что обратить внимание и как избежать подводных камней?

Переоформление электроэнергии при смене собственника квартиры. На что обратить внимание и как избежать подводных камней?

Как переоформить оплату коммунальных услуг на нового собственника после покупки квартиры? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Мы собрали разъяснения относительно условий переоформления оплаты электроэнергии, самого «проблемного» в этой ситуации вида коммунальных услуг

Кто отвечает за долги по электроэнергии, доставшиеся от прежних собственников

Все долги за электроэнергию, образовавшиеся до даты перехода права собственности на жилое помещение, оплачивает его прежний ) собственник ). Исключение составляются случаи, когда между новым и старым собственником не достигнуто соглашение об ином порядке оплаты.

При смерти собственника обязанность по оплате долга за электроэнергию, а также текущих платежей несут наследники, принявшие наследство. Если умер только один из собственников, то наряду с наследниками обязанность по оплате несут также оставшиеся сособственники.

Задолженность по электроэнергии при покупке квартиры. Как обезопасить себя?

Если вы покупаете квартиру (дом) — убедитесь в исправности прибора учета электроэнергии, отсутствии задолженности у прежнего собственника и правильности переданных показаний электросчетчика.

Во избежание спорных ситуаций между старым и новым собственниками рекомендуется письменно зафиксировать показания счетчика на дату оформления сделки (можно составить двусторонний акт приема-передачи или зафиксировать эти данные в договоре купли-продажи).

 Если вы ориентируетесь на предъявленные продавцом квартиры оплаченные квитанции — сверьте текущие показания, указанные в последней квитанции, с фактическими показаниями прибора учета.

Перезаключение договора энергоснабжения при смене собственника квартиры

Строго говоря, договор энергоснабжения в случае перехода права собственности (пользования) на жилое имущества переоформлять не требуется. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у потребителя с момента возникновения права собственности на жилое помещение (даты заключения договора найма).

Однако, чтобы оформить на себя лицевой счет и начать оплачивать через него электроэнергию, новому собственнику все-таки не избежать визита в энергосбытовую компанию (организация, через которую вы получаете электроэнергию). Одновременно с этим новый собственник переоформляет на себя и договор энергоснабжения.

Поделиться

Комментарии

Добавить комментарий

Редактор портала ЭнергоВОПРОС.ру
Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт-Петербурге.