Новое в разделах

Как рассчитывать общедомовые нужды по воде? Ведь в большинстве многоквартирных домов "общедомовой" воды и канализации просто нет

Вода / Тарифы на воду
22.11.2012

С 1 сентября 2012 года во многих российских городах в оплате коммунальных услуг были введены новшества, вызвавшие массу вопросов и недоумение граждан. В коммунальных квитанциях разделили общее и индивидуальное потребление ресурсов. Появилась графа: «Общедомовое использование горячей и холодной воды и канализации». Калужские журналисты провели расследование, пытаясь найти эту самую общедомовую воду в обычных многоэтажных домах.

Вода на общедомовые нужды: в поисках коллективного крана

«Общедомовая вода — та, которая тратится на общественные нужды. Значит, и лестничную клетку надо мыть ею», — логично рассудила я и, прихватив ведро и швабру, отправилась на поиски заветного краника. Бодро прогромыхав пустой посудой все 9 этажей панельного дома, я обнаружила, что наполнить-то ее и негде. Специального крана нет, в подвал тоже попасть нельзя — он у нас давно на замке: чтобы асоциальные личности не лазили.

Искать общественную воду я отправилась в обычную калужскую «хрущевку» на улице Кирова. У меня была робкая надежда, что обделенными оказались только панельные многоэтажки. Оказалось, что заветного крана нет ни в «сталинках», ни в «хрущевках». «Из батареи, что ли, сливать положено?» — недоумевала я. Но вообще-то батареи для наполнения пустых ведер не предназначены. Кран в подъезде нашелся только в доме одного из моих знакомых. Оказалось, в зданиях, построенных совсем недавно, в последние пару лет его все-таки устанавливают.

Общедомовые нужды: презумпция виновности

Сказать, что норматив расхода на общедомовую воду полностью несправедлив, нельзя. Скорее, он завышен. Воду тратят не только на мытье подъездов, но и на промывку системы отопления, которую должны делать каждое лето, и на мытье мусоропроводов. Вопрос только в объемах. 90 литров в месяц — это норма на человека, а в подъезде могут жить десятки, а то и сотни калужан. Израсходовать такое количество воды на общественные нужды — нереальная задача. Но и не платить за общее потребление нельзя.

—Порядок оплаты установлен 354‑м постановлением Российской Федерации, — прокомментировал ситуацию Андрей МИГАЛЬ, заместитель министра конкурентной политики и тарифов Калужской области. — И там четко прописано, что расходы на общедомовые нужды оплачиваются либо по общедомовому счетчику, либо по нормативам. Законодатель вообще с 1 июля 2012 рассматривает всех потребителей как добросовестно выполнивших требование закона и установивших общедомовые приборы учета коммунального ресурса.

То, что воду для мытья полов в подъезде калужане берут в своих квартирах, а значит, платят за одно и то же ведро дважды, заместитель министра назвал добровольным решением каждого жителя. Законодатели по умолчанию считают, что у всех в домах текут трубы и есть общие краны. Доказать обратное получится только с установкой общедомовых счетчиков на воду.

Платить за общедомовые нужды по счетчику или по нормативу — что выгоднее?

Коллективный прибор на холодную воду учета вместе с установкой обойдется в 20–30 тысяч рублей. На горячую — в 90–170. В итоге за счетчики на воду придется заплатить минимум 110 тысяч. Перестав надеяться на сознательность калужан и их управляющих компаний, в правительстве региона решили, что устанавливать счетчики будут сами ресурсоснабжающие организации, а жителям предоставят рассрочку по их оплате на 5 лет. Значит, в месяц со всего дома будут собирать около 1,5 тысячи рублей.

Подсчитать, сколько дом будет тратить на общедомовую воду по нормативам, — довольно сложная задача. Дело в том, что количество жидкости, которую израсходует здание, зависит от количества человек, количества этажей в доме и т. д. Тарифы на горячую воду разные не только в разных районах области, но и на разных улицах Калуги: стоимость кубометра воды зависит от того, кто эту воду поставляет. Но если считать, что в доме живет 100 человек, то только за потребление воды, то есть за 90 литров на человека, придется платить около тысячи рублей в месяц с дома. А ведь есть же еще и плата за текущие трубы… Так что, если водой, действительно, не пользуетесь, а трубы — в полном порядке, то счетчики поставить дешевле, чем платить по нормативу.

Общедомовые нужды: справка

Общедомовая вода — та, которую используют на общественные нужды. Норматив, который установили на федеральном уровне, складывается из двух частей: расход воды на содержание общего имущества и технологические потери. Расход «общей» воды фиксирован — 0,0903 кубических метра, или около 90 литров на человека в месяц. Норматив на технические потери высчитывается в зависимости от количества этажей в доме.

Формула, по которой предлагают подсчитывать норматив на общедомовую воду:

В этой формуле:

0,0903 — месячный норматив на человека в кубометрах (примерно по 3 литра в день или 90,3 литра в месяц).

L — количество этажей в доме.

Q — норматив потребления воды (горячей или холодной) в жилом помещении, который для разных типов домов свой.

К — число жителей в доме.

Общедомовые нужды по воде. Опрос в тему

Рубен, пенсионер:

— Я ожидал, что большая сумма будет. А потом посмотрел — и свет небольшой, и вода небольшая — и не стал разбираться. Копейки буквально, что из-за них идти ругаться? А если бы много вышло, то обязательно в суд бы пошел!

Светлана, агент-консультант:

—Я возмущена беспредельно. Никак не могла понять, за что с меня дерут. Ну хорошо, вода — это водопровод, поливают там. А канализация? А что я делаю? Простите меня, гажу в подъезде? Та же вода общего пользования. Ее не возьмешь в подъезде, даже в коммуникациях, которые у нас проходят под лестницей. В подъезде убираемся сами! Но она же у меня по счетчику идет, эта вода, которую я набрала в ведро, взяла и вымыла.

Эдвард, инженер:

— У меня вопросы не только по общедомовой воде, но и по общим площадям. Честно говоря, не разобрался, откуда что берется. И считаю, что неправильно включать в квитанции потребителям такие расценки, не согласовав с ними. Или, по крайне мере, не проинформировав — информация должна быть прежде всего.

Людмила, пенсионерка:

—Подруга у меня прочитала квитанцию — она в этом разбирается — и говорит: «А за что столько платить?» Она написала: «Данной услугой не пользуюсь», вычеркнула эту графу и платить не стала. У меня еще небольшие деньги вышли: дома — колонка. А у нее рублей 200 получалось. А канализация откуда? У меня что, унитаз в подъезде стоит?

Отправить:

Комментарии

Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.04.2013 в 15:44:53   Татьяна

А У НАС в Красногорске М О расчитывают умножаю жилищную площадь квартиры где живешь

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.07.2014 в 05:18:03   любовь

у нас стоит общедомовой счетчик. но отдельного крана на воду для мытья подъездов нет.для мытья подъездов каждый житель берет воду из своих квартир. газоны поливаем тоже сами. опрессовка теплосетей бывает раз в год. подвалы водой не заливаются- систему водоснабжения заменили. пожаров (спаси Господи!) тоже не было. и почему тогда мы платим ОДН на воду? Водоканал считает, что ОДН — это вся разница объёма воды между поступившей в дом и объёмом воды, за которую поступила плата. Мы в доме, с целью установить истину, установили дополнительные счетчики воды. установили их на каждый стояк подачи воды в квартиры в подвале дома. И выяснили, что расходов на ОДН у нас нет. Есть неоплаченный жителями дома объём израсходованной воды.Но это было ясно и раньше. Но Водоканал брать за основу расчета объёма воды на ОДН показания этих счетчиков не хочет. Мотивирует отказ тем, что в законе не предусмотрено установка таких счетчиков.Конечно такая постановка дел Водоканалу очень выгодна. Зачем работать с неплательщиками?! За них всё равно заплатать добросовестные жители. Скажите, как и где доказать свою правоту?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код