Новое в разделах

Плата за общедомовые нужды: Госдума решила вернуть расчеты за ОДН исходя из показаний общедомового счетчика

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ
16.04.2017
Плата за общедомовые нужды: Госдума решила вернуть расчеты за ОДН исходя из показаний общедомового счетчика

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит гражданам не платить за общедомовые нужды (ОДН) по завышенным в разы нормативам. Сейчас расчет происходит по сложной формуле, чреватой злоупотреблениями.

С 1 января 2017 году расходы на ОДН включаются в состав платы за содержание жилого помещения. При этом такие расходы рассчитываются исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утверждаемых субъектами РФ.

Вместе с тем, ранее принятый закон «Об энергосбережении» обязал собственников оснащать дома общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов. С 1 января выяснилось, что установка счетчиков была вовсе не обязательна. Ведь оплачивать расходы на ОДН жильцам все равно пришлось по нормативу, а не по показаниям счетчиков, пояснили в Госдуме. Мало того, в последнее время стали учащаться случаи, когда граждане вынуждены платить за ОДН в два раза больше, чем обычно, что связано с злоупотреблениями со стороны управляющих компаний. Кроме того, регионы устанавливают разные нормативы, которые, по словам депутатов, могут отличаться в 10 раз.

Плата за общедомовые нужды. Что предполагает принятый законопроект?

Новый законопроект предоставляет собственникам жилья в многоквартирных домах право на своем общем собрании изменить общий порядок определения расходов на ОДН и установить при оплате приоритет показаний общедомовых счетчиков, а не нормативов. Это ускорит переход на установку счетчиков и позволит пресечь манипуляции с оплатой, полагают в Госдуме.

Теперь граждане смогут платить за совместные услуги по общедомовому счетчику. А если тот все-таки будет «накручивать» сверх норматива, то за превышение заплатит управляющая компания.

«ОДН — это электричество для того, чтобы работали лифты, насосы, горел свет в подъездах. Эта та вода, которая нужна для мытья подъездов, поливки газонов, — пояснил „единоросс“ Александр Сидякин. — Но ОДН — это еще и все протечки, воровство. Это все записывается на жильцов».

Чем плох порядок оплаты ОДН, действующий с 1 января?

В соответствии с новыми правилами, ОДН с нового года стали рассчитывать по сложной формуле. В ней учитываются площади нежилых помещений и мест общего пользования, а также — в первую очередь — нормативы. В феврале граждане получили платежки и ужаснулись. Расходы на ОДН выросли в 2-3 раза, рассказал Сидякин.

Почему это произошло? Во-первых, многие регионы завысили основной «множитель» из формулы — нормативы. Если, например, в Краснодарском крае и Крыму на электричество приняли адекватные нормы, то, например, в Ингушетии они оказались в 25 раз больше!

Вторым фактором стали недобросовестные управляющие компании, рассказал Сидякин. Они при расчете платы за ОДН учли чердаки, подвалы, которые «никогда в жизни не освещались». Завышенные нормативы плюс злоупотребления управдомов — это и привело к тому, что расходы на ОДН возросли в 2-3 раза. Есть дома, которые установили датчики движения, энергосберегающие лампочки и приняли прочие меры энергоэффективности. Жильцы таких «экономных» домов не особенно сильно заметили разницу.

Теперь после вступления поправок в силу, жители смогут собраться и вместе принять решение о переходе на расчет по счетчикам. «Если потребляешь меньше, чем это установлено нормативом, то и платишь меньше, — пояснил, как будет действовать новая схема, Сидякин. — Если потребляешь больше норматива — платишь по нормативу. А остальное — проблема управляющей компании, которая, обслуживая твой дом, должна работать, чтобы выявлять, где у нее небалансы».

Спикер Госдумы: депутаты должны признать допущенные ошибки

Спикер Госдумы Вячеслав Володин призвал депутатов впредь внимательнее относиться к вносимым и рассматриваемым инициативам. Ведь Госдума допустила большую ошибку, ранее приняв поправки, которые с 1 января привели к подорожанию ОДН для граждан. «Мы вынуждены это поправлять теперь», — сказал спикер. По словам Володина, ситуация с ОДН — яркий пример того, что необходимо еще до принятия закона оценить его последствия. Именно поэтому, по словам спикера, депутаты будут обязательно проводить оценку регулирующего воздействия законопроектов и работать с экспертами. Ранее на том же заседании Госдума приняла поправки в свой регламент, вводящие такую процедуру для связанных с финансовыми изменениями поправок.

Один из соавторов законопроекта Алексей Кобилев ( «ЕР») пояснил «РГ», почему нормативы оказались такими неадекватными. Дело в том, что зачастую в них включают потери — протечку труб, несанкционированные подключения, да и просто ошибки в показаниях. Таким образом, получается, что собственникам приходится оплачивать не потребленные ресурсы. Неслучайно тема ОДН стала после нового года главной на встречах с избирателями, добавил он.

Отправить:

Комментарии

Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код