Новое в разделах

Электроэнергия на общедомовые нужды: как правильно рассчитать?

Свет / Счетчики и учет электроэнергии
19.02.2010
Электроэнергия на общедомовые нужды: как правильно рассчитать?

Где в доме расходуется электроэнергия на общедомовые нужды? Это освещение мест общего пользования (т.е. подъездов), это работа лифтов, насосов, которые подкачивают воду на верхние этажи. Ранее этот платеж входил в понятие «содержание жилья», т.е. жильцы, оплачивая квартплату, оплачивали эту составляющую. Но вышел новый Жилищный кодекс, постановление правительства №307, которые поменяли порядок расчета. Теперь за ОДН жильцы должны платить энергосбытовой организации. Все управляющие компании из статьи «содержание жилья» этот расход исключили.

Как производится расчет по ОДН? Порядок расчета регламентируется все тем 307-ым постановлением правительства РФ. Есть общедомовой счетчик, который учитывает всю ту электроэнергию, которая поступила на дом. И есть индивидуальные счетчики, которые фиксируют то количество электроэнергии, которое поступило в каждую квартиру. Если у собственников жилья нет приборов учета, то начисления производятся по нормативу, который утверждает местная администрация. Разница между индивидуальными приборами плюс начислениями по нормативу и показаниями общедомового счетчика и есть расход электроэнергии на общедомовые нужды. Они должны быть оплачены и распределены между всеми жильцами пропорционально потреблению. Резюме:чем больше вы потребляете электроэнергии, тем больше вы платите ОДН.

Нормальная сумма платежей за ОДН по домам составляет примерно от 15 до 50 рублей с квартиры. Но это только лишь в том случае если дом "благополучный", т.е. в наличии нормальная проводка, счетчики нормального класса точности (желательно 1 класса) и нет тех, кто ворует электроэнергию, пишет в своем сетевом дневнике Александр Полищук, главный специалист одного из отделов ЖКХ. Если платеж превышает 50 рублей, то это повод для того, чтобы потеребить УК и спросить за что они таки получают деньги.

ОДН может повышаться по нескольким причинам (от важных к незначительным):

1. Воровство электроэнергии. Прежде всего, это, как правило, «очень умный сосед», который точно знает что почем в этой жизни. Иногда попадаются юрлица, подключенные к общедомовым сетям мимо счетчиков: основной ввод идет через счетчик, а вот "резервный" случайно может проходить мимо.

2. Старые электросчетчики, которые просто не «прокручивают» все, что через них проходит.

3. Неправильная "расфазовка" по дому. По словам энергетиков, тоже влияет и ещё как.

4. Неустроенные электросети. Плохие скрутки, не сделанный нормально переход с алюминия на медь и т.д.

Так что теперь деньги за то, что в подъезде целый день горит лампочка платить стало значительно больнее. Теперь эти деньги видно в самом прямом смысле. Так что не надо иногда махать рукой на то, что ОДН приходит выше нормального, это ваши деньги.

Небольшой нюанс. В соответствии все с тем же 307-м постановлением, как пишет Александр Полищук, энергосбытовые организации перешли на пакетный выпуск квитанций (т.е. раз в три месяца) и потому если есть небольшая недоплата, то квитанции приходят с минусом. Для того, чтобы поиметь минус в квитанции в принципе достаточно заплатить полностью по начислению, но 11-го числа месяца. И даже если вы заплатили все полностью, то для вашего филиала энергосбытовой организации вы формально будете должником. Ничего страшного в этом нет.

Отправить:

Комментарии

Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.07.2012 в 16:10:35   Геннадий Фёдорович

По важности
1- На ОДН не распролстраняется ограничение — 4,7% с 1 июля сл-но для бизнеса — находка
2- неодновременность снятия показаний общего и этажных счётчиков — до 60%от нажжённого
3- нет счётчиков прямого включения на МКД. применяют трансформаторы тока. Погрешность их при неправильном выборе, как и настройка (по типу игральных автоматов) в умелых руках — ещё до 20% от нажжёного. Потом как у вас 4,5,6 и т.д. Вобщем -золотоеднодля энергетиков — сбытовиков.. Наберите Общедомовые нужды Правобережье ОДН -нарушение?, Там всё!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код