Новое в разделах

Бесплатная замена батарей: как избежать погрома в квартире?

Тепло / Батареи отопления
03.02.2011
Бесплатная замена батарей: как избежать погрома в квартире?

Многие сталкивались с ситуацией: хамоватые люди в грязных спецовках бесцеремонно расхаживают в обуви у вас по квартире и, как будто совершенно не обращают внимание на хозяев. Это рабочие управляющей компании пришли менять системы отопления. Замена, как правило, осуществляется по муниципальному контракту и для собственников бесплатна. Но согласитесь, она абсолютно не дает право вашей УК портить стены, потолок, и дорогостоящий ремонт. Как поступать в подобных ситуациях? ЭнергоВОПРОС.ру дает несколько советов.

Наша читательница из Воронежа написала: «Сегодня опять обрадовала УК, Через 5 дней полностью заменят систему отопления в доме. Всем быть на местах, убрать мебель и т.п. Квартира собственность моя и банка (ипотека), дом 1982 года, отопление в стенах, будет наружное».

Возникли следующие вопросы:

1. Кто оплатит мне ремонт (надо снять гипсокартоновые потолки, демонтировать встроенные потолочные светильники, часть гипсокартоновой стены - потом вернуть все на место, подштукатурить и покрасить)?

Ответ ЭнергоВОПРОСА: У Вас двоякая ситуация: с одной стороны ремонт-это хорошо, с другой стороны, как я думаю, будет он проходить через "одно место". Преамбула: Управляющая компания(далее УК) должна подавать сведения в администрацию для выделения средств на капитальный ремонт. Дефектную ведомость может составлять УК, либо фирма нанятая администрацией по муниципальному контракту. В любом случае «дефектовку» можно составить по человечески (зайти в каждую квартиру и обсчитать необходимый объем работ) и "через одно место" (посчитать количество батарей и метраж труб).

Скорее всего, «дефектовка» составлена урезанной, не учитывающей объемы дополнительных работ в Ваших квартирах, поэтому всю косметику будите делать за свой счет.

2. Нужно ли спрашивать разрешение у банка-заемщика?
Ответ ЭнергоВОПРОСА: Если банк-собственник квартиры (скорее так и есть), то согласовать ремонт с банком нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО, чтобы у Вас в будущем не было проблем.

3. Почему я должна уродовать свою квартиру чугунными кривыми стояками и жуткими китайскими радиаторами? В установке пластика (даже за свой счет) - отказано, мотивировка - бригаде не оплатят, дом не примут.

Ответ ЭнергоВОПРОСА: Вы не должны ничего уродовать, Вам предлагают ремонт и Вам решать делать его или нет. Советую делать его, но следующим образом: рабочие выводят стояк отопления с пола и потолка, делают отвод на Вашу батарею с перемычкой (только отвод небольшой ~20 см. с перемычкой), ставят шаровые краны на отводе и все. А дальше вы подключаете свои батареи как хотите. Только рабочие должны сделать косметический ремонт вводов в вашу квартиру стояка отопления.

4. С кого требовать смету - директор УК прячется, технический - мычит, начальник бригады-исполнителя, кажется, вообще в природе не существует?

Ответ ЭнергоВОПРОСА: Смета должна быть официально вывешена на сайте администрации.

5. Возможно ли частично получить деньги с УК, если все же удастся поставить свои трубы и радиаторы?

Ответ ЭнергоВОПРОСА: Деньги с УК взять не получиться, так как капитальный ремонт скорее делается за счет администрации, а не за счет УК.

Источник: ЭнергоВОПРОС.ру

Отправить:

Комментарии

Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код