Новое в разделах

Оплата «коммуналки». На что обратить внимание и что проверить?

ЖКХ / Тарифы на ЖКХ
18.12.2012
Оплата «коммуналки». На что обратить внимание и что проверить?

Ежемесячно к нам в дом приходит счёт за квартиру. Большинство торопится заплатить указанную сумму, хотя часто с ней не согласно. Давайте разберём наши платёжки и поймём, что действительно подлежит оплате, а что нет.

Оплата коммуналки: что стучится в дверь ко мне?

То, что мы с вами называем «платёжкой», официально является извещением-квитанцией. Какой бы ни была форма извещения квитанции (иначе говоря – единого платежного документа (ЕПД)) и для кого бы она не предназначалась – для собственников дома, управляемого управляющей организацией (чаще говорят– компанией), ЖСК, ЖК, ТСЖ и т.п., в ней обязательно должны быть указаны:

  • назначение платежа (например, «счёт по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)»);
  • кто плательщик: его Ф.И.О., номер его финансово-лицевого счёта (ФЛС), адрес, за какой период ему предлагают заплатить, код платежа, сумма к оплате;
  • кто получатель платежа: ДЕЗ (РЭУ, МУП и т.п.), адрес,
  • его индивидуальный налоговый номер (ИНН), код получателя платежа (КПП);
  • банк получателя платежа, его ИНН и банковский идентификационный код (БИК);
  • за что вы платите конкретно: за холодную/горячую воду, водоотведение (канализацию), газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества, страховку, например.

Оплата коммуналки: важно помнить

В табличке должны быть обязательно представлены следующие графы: виды жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), количество ЖКУ в единицах измерения ( м², м³, руб., Гкал, т.п.), тариф (цена на единицу измерения), начислено по тарифу руб./ м², руб./ м³, руб./ Гкал и т.п.), льгота, перерасчёт, начислено с учётом льгот. Если этого нет, значит в делах учёта ЖКУ в вашем доме непорядок.

Оплата коммуналки: проверяйте, кому платите!

Суммы к оплате конкретных ЖКУ в извещении-квитанции заполняются управляющей организацией самостоятельно. Именно в этой части ЕПД сосредоточено большинство сознательных нарушений ваших прав со стороны московского (местного) правительства и хитрецов из УО.

Всегда проверяйте, кому вы намерены заплатить – ваш ли это банк и управляющая организация (ДЕЗ, РЭУ, ТСЖ, ЖСК и пр.). Сопоставляйте: номера счетов в извещении и квитанции, названия банка и управляющей организации.

Они в извещении и квитанции должны совпадать. (Известно, что мошенники часто подменяют номера счетов и названия управляющих организаций). Если нашли несовпадения, звоните в УО, ГУИС, управу района, администрацию города.

Оплата «коммуналки»: перечень видов платежей строго ограничен

Жилищный кодекс строго описывает состав жилищных и коммунальных услуг в доме. Этот состав, согласно ст. 154 ЖК РФ, является исчерпывающим, не подлежит дополнению и изменению. Вот он:

  • коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение, отопление, электроснабжение;
  • жилищные услуги – пользование жилым помещением,
  • содержание и ремонт общего имущества (указывается на м²)
  • вашего жилого помещения), в состав которого входит работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и
  • капитальному ремонту общего имущества в МКД.

И всё!

Это означает, что включение в ЕПД строк радио, антенна, охрана, запирающее устройство, техническое обслуживание квартирных приборов учёта (ТО КПУ) незаконно.

Источник: Татьяна Овчаренко, «Ваши права в ЖКХ: управляем домом, платим за квартиру». Подготовлено Школой активного горожанина. Полностью текст брошюры можно скачать на сайте партии ЯБЛОКО. Перейти по ссылке.

Отправить:

Комментарии

Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.04.2015 в 11:58:17   Владимир Григорьевич

Не давая правовую оценку противоречий новелл в ЖК РФ, хочу обратить внимание на необоснованность установленной правительством Москвы суммы платежа за капитальный ремонт МКД. Известно, что никакой подготовительной работы в части технического обследования домов на производство капитального ремонта и его сроков не производилось, никаких публичных слушаний или впоследствии, после принятия закона Москвы, разъяснений среди москвичей также не было
Возникает целый ряд вопросов. Почему жители пятиэтажек, в которых нет ни лифта, ни мусоропровода, ни полноценных подвальных помещений, где стоимость капитального ремонта дома значительно ниже аналогичного в домах высотных, элитных с подземными паркингами, лифтами, огромными подвалами и, естественно, гораздо более дорогим инженерным оборудованием, должны платить столько же, сколько и жильцы этих домов? Почему жильцы пятиэтажек должны оплачивать капитальный ремонт элитных домов на Кутузовском, Ленинском и других проспектах?
Почему в Питере капремонт домов без лифта стоит 2 рубля в месяц, а с лифтом 3? Почему в Якутии стоимость ремонта деревянного дома 3 рубля, а каменного 3-50 и т.д.?
Созданная властями коррупционная схема проведения капитального ремонта напоминает классическую байку об ишаке, которого Ходжа Насреддин обещал за 10 тысяч таньга обучить богословию. Кто может гарантировать исполнение этой программы? Нас уже столько раз обманывало государство, что верить ему может лишь кране наивный человек.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код