Новое в разделах

Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ
31.03.2011
Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция

Так, два года я наблюдаю, как управляющие компании беззастенчиво обворовывают жителей, пользуясь их доверчивостью, некомпетентностью и нежеланием управлять собственным имуществом. К сожалению, у многих до сих пор присутствует стереотип: хозяин в доме – ЖЭК, а если он плохо работает, то, максимум, что можно сделать — пойти жаловаться в райисполком.

Друзья, ни ЖЭКов, ни Райисполкомов давно больше нет! Сейчас существует рынок, на котором работают коммерческие управляющие компании. Они неподотчетны ни районной, ни городской администрации, ни премьеру Путину, ни президенту Медведеву. Они подотчетны только вам. Именно вы заключили с ними договор, платите им деньги и вправе требовать оговоренные в договоре услуги.

Бороться с управляющими компаниями в одиночку – сложно. Но можно объединиться и вместе отстаивать свои права. И, как показывает практика, проще всего делать это с помощью ТСЖ.

Этот отчет мы решили сделать не совсем обычным. По сути, это методическое пособие по созданию ТСЖ. Мы рассказываем об этом честно и объективно. Также мы даем формы типовых документов и описываем все «подводные» камни. Я прошу вас внимательно ознакомиться с этим текстом и, наконец, выступить на защиту собственных прав.

Кто виноват в проблемах ЖКХ?

В 2006 году в России был принят новый Гражданский кодекс. Этот документ кардинально поменял систему управления жилыми домами. До этого все они управлялись муниципальными структурами – разнообразными ЖЭК и РЭУ. С 2006 года ситуация поменялась: собственники жилья получили возможность (и даже обязанность) самостоятельно решать, как им управлять своим совместным имуществом.

Собственникам квартир в многоквартирных домах законодатель предоставил два варианта управления: либо они объединяются все вместе и создают Товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо заключают договор с управляющей компанией, и уже она за них управляет домом. Выбор этот все собственники жилья так или иначе давно совершили, хотя и не все догадываются об этом. И сегодня все дома в Екатеринбурге управляются одним из этих двух способов.

В Екатеринбурге порядка 88 % жилых домов обслуживаются управляющими компаниями и только 12 % – ТСЖ. При этом число ТСЖ постоянно растет. Еще два года назад их число едва достигало 10 % – это ровно столько, сколько нужно было городу, чтобы войти в федеральную программу реформирования ЖКХ. Не было бы этой программы, так, может, и 99 % всех домов находилось бы под контролем управляющих компаний.

Кстати сказать, во многих других городах России ситуация прямо противоположная – больше половины домов могут управляться товариществами собственников жилья. Но в Екатеринбурге исторически бал правят именно управляющие компании. И все они с большой неохотой передают свои полномочия ТСЖ. Любая попытка создать товарищество натыкается на всяческие препоны со стороны УК.

Почему так происходит? Потому что сфера ЖКХ – это огромный и плохо контролируемый бизнес. Ежегодно через руки управляющих компаний проходит 12-15 миллиардов рублей. Это огромные деньги. А управляющие компании являются коммерческими структурами, которые этот рынок «осваивают». Неудивительно, что они всеми силами продвигают схему «прямых договоров», при которой собственники жилья оказываются совершенно бесправными.

Причем делают управляющие компании это совершенно бесконтрольно, ведь простому жителю многоквартирного дома очень и очень сложно отследить, как и на что тратятся заплаченные им деньги, насколько качественно предоставляются оплаченные им услуги. Даже банальную жалобу подать очень и очень непросто: всегда есть шанс, что на твое «у меня нет воды» услышишь в ответ «а у всех остальных – есть, только вы недовольны». Бесполезно жаловаться на них в администрацию города или района: все УК сегодня – это частные фирмы, которые не подчиняются ни администрации района, ни мэрии, ни даже президенту. Что уж там говорить про простого жильца.

Не приходится удивляться, что, оставшись без контроля, управляющие компании начинают банально обманывать своих нанимателей, то есть нас с вами. Говоря простым языком – воровать. В самом деле, сложно удержаться от искушения, когда никто тебя не контролирует, никто не ударит по рукам, никто даже не сможет проверить твою работу.

Схем и способов обворовывания населения изобретено великое множество. За два года работы депутатом вместе с неравнодушными жителями я нашел не менее полусотни вариантов хитрых махинаций с приборами учета, расчетом “общедомового” потребления ресурсов, врезанием коммерческих потребителей в подъездный кабель. А еще есть “ложные” ремонты, когда по смете списываются миллионы на работу, которая стоит едва ли десятки тысяч рублей, или незаметный отказ от выполнения оплаченных услуг. Да что там говорить, десятки тысяч можно заработать, незаметно заменив обязательную влажную уборку подъезда подметанием или перестав вывозить мусор с мусороуборочной площадки по воскресеньям. Если же вовсе перестать убирать подъезд и двор, то каждый дом за год принесет УК до миллиона рублей.

Впрочем, воровство – не единственная претензия к управляющим компаниям. В самом деле, может быть, и можно было бы простить им мелкое жульничество, если бы работу свою они делали на твердую пятерку. Но, к сожалению, управляющие компании нас не только обворовывают, но еще и обманывают, недообслуживают. Посмотрите на свой подъезд – на сколько баллов вы оцените работу своей управляющей компании? Как качественно сделан ремонт? Насколько хорошо моются полы? Как быстро к вам приходят сантехники и электрики? Часто ли они бывают трезвы и насколько профессиональны? К сожалению, по нашему округу оценки колеблются от тройки с минусом до тройки с плюсом.

Причины этого известны. Управляющие компании – это все те же советские ЖЭКи и ДЭУ. Да, они прошли процедуру приватизации. Сейчас они принадлежат не городу и не государству, а частным лицам. Но, к сожалению, смена хозяина не привела к смене методов работы. Они продолжают выполнять свои обязанности так же плохо, как и раньше. Да и зачем им меняться? Зачем набирать новые профессиональные кадры? Зачем учиться делать свою работу хорошо? Ведь и без этого деньги поступают к ним на счета, десятки, а то и сотни домов исправно платят коммунальщикам привычную «дань». Жильцы и собственники квартир выступают в роли крепостных крестьян, которым просто некуда деться от гнета управляющих компаний.

Конечно, можно атаковать управляющие компании с кипами заявлений, раз за разом натравливать на них проверки прокуратуры, милиции, других контролирующих органов. Можно требовать исполнения взятых на себя обязательств. Значительная часть моей работы как раз и состоит в том, чтобы ставить зарвавшихся коммунальщиков на место.

Но более продуктивной мне представляется другая тактика. Не нужно забывать, что реформа ЖКХ и новый Гражданский кодекс были призваны победить эту “крепостную” систему и предоставить людям свободу выбора. По мысли законодателей, сразу после принятия нового закона между управляющими компаниями должна была начаться непримиримая конкурентная борьба, которая привела бы к улучшению качества услуг. Люди, получив право выбирать из нескольких управляющих компаний, выбирали бы только лучшие, а те, что работают по старинке, спустя рукава, – просто разорились бы.

С момента принятия закона прошло уже 5 лет. А конкуренция между управляющими компаниями только начинает появляться. В огромном Екатеринбурге фиксируются буквально единичные случаи перехода домов от одной компании к другой. И откровенно халатные УК продолжают обслуживать, а фактически – держать в рабстве сотни тысяч горожан.

И главная причина такой ситуации – инертность самих собственников квартир. Закон предоставил в их распоряжение мощный инструмент влияния на управляющие компании, дал им возможность самим принимать решение о форме управления домом и даже взять это управление в собственные руки. Но большинство из нас не пользуется этой возможностью и продолжает жить так, как будто никакого нового Жилищного кодекса просто нет.

Между тем переломить ситуацию с коммунальным хозяйством можно. Сотни домов по всему Екатеринбургу доказали это на своем опыте. Там собственники жилья побороли лень и равнодушие и поняли, что кроме них самих им больше никто не поможет. Они организовались и взяли управление домом в собственные руки. И этот шаг немедленно принес результат.

Таким шагом стало создание товариществ собственников жилья – некоммерческих объединений жильцов дома, единственная цель которых – улучшить совместную жизнь, привести в порядок дом и общее имущество.

Часто одной угрозы создать ТСЖ оказывается достаточно, для того чтобы управляющая компания испугалась потерять стабильный источник дохода и, что называется, взялась за ум, стала выполнять свои обязательства. Создание же этой организации открывает перед собственниками совершенно новые перспективы реального управления собственным домом.

Что такое ТСЖ?

ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ – единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан.

Например, сами собственники (а не управляющая компания) будут устанавливать, с какой периодичностью мыть полы в подъездах, вывозить мусор, чистить двор. Стоит ли собрать деньги на строительство детской площадки или ремонт скамеек у подъезда. Нужно ли разбить клумбу или сделать на её месте автомобильную парковку.

Товарищество является некоммерческой организацией, будет иметь свой банковский счет (а то и не один). На эти счета жильцы будут перечислять деньги, с них ТСЖ будет оплачивать коммунальные услуги. Основные поставщики света, тепла, горячей и холодной воды будут обязаны заключить договор с новым ТСЖ. Что касается всех других служб – уборки двора и подъездов, вывоза мусора, сантехнических, электротехнических, ремонтных и прочих работ, то тут ТСЖ совершенно свободно в выборе подрядчиков. Правление ТСЖ с одобрения общего собрания товарищества сможет самостоятельно решить, кому они доверят те или иные работы и сколько будут за это платить. Вполне возможно, что молодые пенсионеры из числа соседей окажутся куда лучшими дворниками, техничками и слесарями, чем нанимаемые управляющей компанией алкоголики и гастарбайтеры. Или же, напротив, товарищество решит заключить договор с одной из специализированных компаний по оказанию клининговых или ремонтных услуг, которых в городе немало. Конечно, это будет чуть дороже, зато качество их работы, вежливость и сервис будут гарантированы. Если же какой-либо из этих параметров вдруг перестанет удовлетворять жильцов, договор всегда можно расторгнуть и пригласить новых подрядчиков. Для этого будет достаточно провести собрание. С управляющей же компанией такие фокусы, как правило, не проходят. Сменить нерадивого дворника или сантехника там очень и очень сложно.

Наконец, в распоряжение ТСЖ переходят все места общего пользования. А это не только лестничные клетки, но и чердаки, подвалы, придомовая территория. Во многих домах они находятся в хорошем состоянии и сами по себе являются ценной собственностью. ТСЖ может принять решение использовать их в своих целях (например, устроить там клуб, спортзал или хранилище вещей жильцов), а может сдать их в аренду. Полученные таким образом деньги можно тратить на благоустройство дома или компенсировать за их счет часть коммунальных платежей.

Мне часто приходится слышать, что ТСЖ – это сложно и очень дорого. На самом деле это не так. Конечно, жителям дома придется один раз постараться и проделать определенную работу по созданию товарищества. Но после этого жить им станет куда лучше и комфортнее.

Разумеется, определенных расходов не избежать. Но, скорее всего, эти траты будут существенно ниже, чем нынешние расходы на содержание управляющей компании. И платить вы будете только за те услуги, которые реально получаете, а не за те, которые вам навязывает УК.

Так, ТСЖ придется оплачивать ведение банковского счета и программу, которая позволит управлять деньгами дистанционно, из офиса ТСЖ. Стоимость такого банковского обслуживания в большинстве банков составляет от 300 до 1 500 рублей в месяц.

Товариществу обязательно понадобится грамотный бухгалтер для проведения платежей и составления отчетов в налоговую и другие контролирующие органы. Но не стоит пугаться: даже если среди ваших соседей такого бухгалтера нет, найти подходящего специалиста не составит труда. Сегодня в Екатеринбурге действуют десятки компаний, занимающихся «внешней» бухгалтерской помощью на условиях аутсорсинга. Стоимость таких услуг начинается от 5 000 рублей в месяц.

Определенную сумму надо будет заплатить председателю товарищества и управляющему домом – тому, кто возьмет на себя реальное управление домом и решение возникающих проблем. По сложившейся практике на эту должность принимается «молодой пенсионер», получающий от своих соседей 10 000–15 000 рублей за свои труды. И работать он будет на совесть. Тем более что должность эта хотя и ответственная, но полной ежедневной занятости не подразумевает. Все остальные должностные лица в товариществе – и члены Правления, и участники ревизионной комиссии – работают на общественных началах и денег за свою работу не получают.

Отдельная статья расходов – паспортистка. Обычно она приходит раз в неделю и стоит дому порядка 2 тысяч рублей в месяц.

Все остальные специалисты нанимаются по рыночной цене. И вряд ли расходы на них будут выше, чем в управляющей компании. Скорее, наоборот, ведь теперь жильцам не придется оплачивать джипы и коттеджи директоров УК.

Главная проблема любой коммунальной организации – контроль. В ТСЖ с этим проще всего. Вся работа товарищества – на виду. Если председатель работает плохо – его всегда можно переизбрать. К тому же в ТСЖ по закону ежегодно должен проходить внешний аудит. Это значит, что специальная комиссия изучает всю бухгалтерию организации. С результатами проверки обязательно знакомятся все жители дома.

«Ленивое» ТСЖ

Впрочем, не везде и не всегда имеет смысл создавать полноценное ТСЖ, которое будет заниматься всеми коммунальными делами, полностью заменяя управляющую компанию. Часто сделать это очень сложно или практически невозможно. Например, небольшому дому в 20-30 квартир просто сложно будет собрать деньги для организации собственных служб. Да и содержать своего сантехника или электрика такому дому очень накладно. К тому же может оказаться, что среди соседей нет ни одного специалиста по коммунальному хозяйству и даже желающего начинать профессионально вникать во все эти вопросы.

Но и в этом случае есть выход. Ведь главная задача ТСЖ – поставить коммунальную сферу под свой контроль. А это может сделать и так называемое ленивое ТСЖ.

В чем его отличие от обыкновенного?

Дело в том, что при «облегченной» форме ТСЖ управляет домом не самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию. Между товариществом и УК заключается договор, и дальше они действуют совместно.

Казалось бы, какая разница, будет управляющая компания работать с жильцами напрямую, как сейчас, или через «ленивое» ТСЖ? И зачем нужна эта «лишняя» прослойка? Но на деле разница есть, и она огромна. Недаром многие современные коммунальные компании соглашаются «заходить» на дом только тогда, когда там уже создано такое товарищество.

С одной стороны, вы не остаётесь без профессионального управления. Жителям не надо самим создавать с нуля ремонтную базу, искать сантехников и дворников. Вас, как и раньше, обслуживает управляющая компания.

С другой стороны, вы становитесь гораздо более гибкими. Даже самое «ленивое» ТСЖ – это единый квалифицированный заказчик. Оно выступает от имени всего дома и потому имеет намного больше авторитета, власти и полномочий, нежели каждый отдельный жилец. В самом деле, как Вы думаете, к кому будет прислушиваться любой поставщик услуг – к одному жалобщику или к организации, представляющей несколько десятков или даже сотен человек? Жителям намного легче потребовать любой отчет о проделанной работе, сверить показания счетчиков, проверить правильность начисления квартплаты. В случае необходимости ТСЖ всегда может заказать независимый аудит и поймать воров за руку.

Во-вторых, в руках ТСЖ оказывается важнейший инструмент влияния на УК – угроза ухода к другой организации. Сделать это ТСЖ намного легче, чем десяткам разобщенных собственников. По сути, достаточно провести одно общее собрание – и договор расторгнут. Кстати, часто эту угрозу имеет смысл претворить в жизнь. Ведь рынок коммунальных услуг в Екатеринбурге уже складывается. И помимо сохранившихся с доисторических времен “монстров” типа “Радомира” или “Урал-СТ” на нем работает несколько десятков независимых управляющих компаний. Они не появились в результате “приватизации” ЖЭКов и ДЭУ. Эти ребята начали работу “с нуля”, сами создали свои компании и потому дорожат каждым клиентом. Нет ничего удивительного в том, что качество их услуг оказывается выше, чем у динозавров, не привыкших ничего менять в своей работе.

Кроме того, у ТСЖ всегда есть пространство для маневра: оно может выбрать, какие услуги какая компания будет поставлять. Скажем, сантехники и дворники в прежней УК вполне устраивали жильцов – оставим их. А вот электрика и уборщиц в подъезде заменим. Скажем, на роль техничек пригласим соседок-пенсионерок, а электрическую сеть передадим в ведение специализированной компании. ТСЖ может осуществить и такой выбор.

Кроме того, остается в силе все, что было сказано про использование совместного имущества: им распоряжается ТСЖ и может тратить полученные от его аренды средства на облагораживание территории или уменьшение квартплаты.

Минусы ТСЖ

Не будем обманывать себя: ТСЖ – далеко не идеальная форма управления многоквартирным домом. Ведь в любом доме живет множество людей с самыми различными интересами. И привести эти интересы к общему знаменателю всегда непросто. Возьмем благоустройство двора: пенсионерам хочется, чтобы там были лавочки и беседки, молодым родителям нужна детская площадка, подросткам – спортивная зона, а автолюбители предпочли бы создать на месте всего этого автопарковку. Казалось бы – неразрешимый конфликт интересов, и никакая демократия в виде ТСЖ его не победит.

Но ТСЖ в сложившейся ситуации, пожалуй, наиболее оптимальный метод управления совместным имуществом. И именно демократические принципы и умение находить компромиссы между интересами всех жильцов делают его таковым. Иначе все останется как есть, и в нашем дворе не будет ни парковки, ни площадок, ни скамеек – то есть хуже будет всем.

Конечно, помимо плюсов у ТСЖ есть и минусы. Именно о них так любят рассказывать представители управляющих компаний, когда отговаривают собственников жилья от создания своих объединений. Поговорим о них и мы.

1. В ТСЖ будут воровать точно так же, как и в УК, а то еще и хуже.

С одной стороны, примеры непорядочности со стороны правления отдельных ТСЖ имеют место быть. Действительно, случается, что власть в доме захватывает кучка мошенников, которые используют средства своих соседей для личного обогащения.

Но, во-первых, управляющие компании воруют куда чаще.

Во-вторых, Правление не берется из пустоты и не назначается к нам высшими силами. Правление избирается самими жильцами. И в силах жильцов избрать туда честных и проверенных людей.

В-третьих, проверить работу ТСЖ куда проще, чем управляющей компании. Для этого существует ревизионная комиссия. Да и каждый член ТСЖ имеет право проверить документацию товарищества.

И, наконец, в-четвертых, избавиться от жуликов в Правлении ТСЖ достаточно просто: нужно только организовать собрание собственников и переизбрать Правление и председателя. Это куда проще, чем разобраться с жуликами из управляющих компаний.

2. ТСЖ – непрофессионалы. Они не смогут управлять домом так же качественно, как профессиональные коммунальщики из УК.

Это действительно так. Далеко не в каждом доме живет профессиональный коммунальщик, который готов посвятить значительную часть своего времени ТСЖ. А непрофессионалы действительно часто совершают ошибки.

Но, как показывает практика, даже самые непрофессиональные собственники относятся к своим обязанностям куда более внимательно и ответственно, чем работники управляющей компании.

Да, Правление ТСЖ и даже общее собрание жильцов может совершать ошибки. Но на этих ошибках они учатся. И учатся достаточно быстро, ведь они работают для себя. Реальность такова, что дома, управляемые ТСЖ, в среднем находятся в куда лучшем состоянии, чем те, где хозяйничают управляющие компании.

В крайнем случае, ТСЖ всегда может стать “ленивым” и заключить контракты на обслуживание с одной или несколькими подрядными организациями.

3. При создании ТСЖ на его баланс перейдут все долги дома, накопившиеся за долгие годы, и оно просто разорится.

А вот это – просто неправда. ТСЖ – новая организация, и она начинает свою работу с чистого листа. Никаких долгов на нее не “переводится” – все они остаются в той управляющей компании, которая не смогла их собрать. Её проблемы новое ТСЖ волновать не должны.

Напротив, на счета ТСЖ должны быть немедленно перечислены средства, собранные домом на капитальный ремонт. Так что начинать свою работу товарищество будет с положительным балансом.

4. ТСЖ будет сложно “выбивать” долги из злостных неплательщиков.

Должники и неплательщики – вечная проблема любого дома. Но практика показывает, что именно ТСЖ справляются с этой проблемой лучше всего. Во-первых, в ход идет моральное давление. Согласитесь, одно дело – не платить какой-то абстрактной управляющей компании, которая давно воспринимается как некий «враг». И совсем другое – грабить своих соседей. Да и непросто жить неплательщику, когда он ежедневно встречает на лестничной клетке людей, которые знают, что он живет за их счет.

Кроме того, отмечено, что ТСЖ куда быстрее и охотнее идет на крайние меры – передачу дела в суд, отключение неплательщику воды и света и даже насильственное выселение. Это и понятно – ведь люди здесь расплачиваются за нерадивого соседа своими деньгами.

А вот управляющие компании часто специально наращивают объемы долгов, потому что такая задолженность им выгодна. На первый взгляд это утверждение кажется абсурдным, но это – факт! Долги позволяют коммунальщикам решать две очень важные задачи.

Во-первых, требовать помощи от городских властей и государства. Управляющие компании фактически выкручивают им руки, заявляя о том, что без чужой помощи просто сорвут отопительный сезон. Власти не могут допустить, чтобы город остался без тепла, и вынуждены помогать коммунальщикам, которым просто лень самим собирать задолженность со своих клиентов.

Во-вторых, долги за квартплату – это отличный повод “отфутболивать” любые требования жильцов. Вы требуете починить детскую площадку, разбить клумбу, провести капитальный ремонт? Вам откажут, потому что за вашим домом числится долг. А раз есть задолженность (пусть и копеечная), значит, ремонта не будет.

5. ТСЖ имеет смысл создавать только в больших новых домах. Небольшой дом с числом квартир менее 50 просто не сможет содержать председателя, бухгалтера и весь необходимый набор персонала – слесарей, сантехников, дворников и техничек.

Действительно, небольшому дому не под силу самостоятельно содержать весь штат работников, необходимых ТСЖ. Но из этой ситуации существует сразу несколько выходов.

Во-первых, в одно ТСЖ могут объединиться сразу несколько домов. Законом это не запрещено и иногда оправдано со всех точек зрения. Известны случаи, когда в товарищество объединялись жители целого компактного квартала, застроенного однотипными домами, подобного нашему “Городку чекистов”. В самом деле: у однотипных домов – одинаковые проблемы и идентичные методы их решения. Почему бы не решать их вместе? Да и времени и сил на создание ТСЖ там уйдет столько же, сколько в большом многоподъездном доме.

Во-вторых, несколько небольших ТСЖ могут совместно содержать «общих» бухгалтера, сантехника и прочих работников. Только договариваться об этом им придется заранее, еще не стадии создания.

В-третьих, можно организовать “ленивое” ТСЖ. Да, товарищество не сможет само нанимать всех специалистов, да и зарплату председателю вряд ли надо будет платить. Но польза от этого шага все равно будет налицо: жильцы смогут лучше контролировать управляющую компанию и самостоятельно выбирать поставщика услуг.

ТСЖ: быть или не быть?

Казалось бы, выгоды ТСЖ очевидны. На протяжении двух лет своей работы в качестве депутата я постоянно агитирую жителей за создание этих организаций, которые реально помогут им взять сферу ЖКХ под свой контроль, уменьшить воровство со стороны управляющих компаний и в конечном счете улучшить свою жизнь.

Но, к сожалению, до последнего момента мои воззвания получили не самый активный отклик. За два года на территории округа было создано всего 2 ТСЖ. В обоих случаях мы предоставили всю необходимую помощь, для того чтобы сделать этот процесс максимально быстрым и легким. Но мне кажется, что этого очень и очень мало – с учетом того, что всего в округе у нас 300 домов! Ведь если люди в полной мере не станут собственниками своего дома, то недобросовестные управляющие компании продолжат их беззастенчиво грабить.

Одной из причин, по которым число ТСЖ у нас невелико, чаще всего называют сложность создания товарищества. Да, процесс этот непростой и требует достаточно большого времени и определенных знаний. Но он по силу каждому, я в этом уверен. Именно поэтому вторая часть этой методички будет полностью посвящена практическим советам по созданию товарищества собственников жилья.

Как создать ТСЖ?

На первый взгляд, процесс создания товарищества собственников жилья может показаться крайне сложной, неподъемной задачей. Действительно, процесс этот непростой и занимает от 2-3 месяцев до полугода. Но ничего принципиально невозможного в нем нет. Десятки тысяч ТСЖ уже зарегистрированы по всей России. И сделали это самые обычные люди, такие же, как вы и я.

Кроме того, инициативная группа жильцов, решившая зарегистрировать ТСЖ, всегда может обратиться ко мне в приемную. Я сам и мои помощники, в числе которых – первоклассный юрист, сделаем все возможное, для того чтобы помочь вам в этом деле. Но именно помочь – подсказать какие-то моменты, правильно оформить документы, проконсультировать по сложным вопросам. Сделать за вас всю работу мы просто не в состоянии.

Итак, с чего следует начать?

Создание ТСЖ: инициативная группа

Первое и самое главное – это создание инициативной группы жильцов, которая и возьмет на себя всю работу по убеждению соседей, созданию и регистрации товарищества. Без нее все дальнейшие действия просто не получатся. В группу должно входить не меньше 5 человек. Во-первых, это позволит разделить между собой обязанности на всех стадиях работы, во-вторых – сформировать будущие органы управления ТСЖ.

Основное требование к членам инициативной группы – настойчивость и порядочность. Они должны пользоваться авторитетом и доверием среди своих соседей. Хорошо, если среди них будут профессиональные управленцы и юристы. Но если таковых и не окажется, то ничего страшного в этом нет. Главное, чтобы соседи прислушивались к их мнению и доверили им судьбу дома.

Создание ТСЖ: cтратегия

На первых же собраниях инициативной группы необходимо подумать о долгосрочной концепции развития дома. Понятно, что чаще всего ТСЖ создаются из-за вполне конкретных и видимых причин: нарушений в работе управляющей компании, общем «бардаке» в коммунальном хозяйстве, из-за желания навести порядок здесь и сейчас. Но тем не менее уже на самых ранних стадиях работы члены инициативной группы должны ответить себе на несколько главных вопросов. Вот они:

Зачем мы создаем ТСЖ?

Каким мы хотим видеть наш дом через 5, 10, 20 лет?

Как нам добиться реализации этих долгосрочных планов?

После того как ответы на эти вопросы будут найдены, вам будет гораздо проще не только самим работать над проектом ТСЖ, но и объяснять свои цели и задачи соседям.

Создание ТСЖ: оценка ресурсов

На следующем этапе будущему ТСЖ необходимо оценить имеющиеся в его распоряжении активы и те риски, с которыми придется столкнуться в будущем.

К числу активов можно отнести все то, что в дальнейшем поможет дому вести самостоятельное хозяйство. Это и придомовая территория (но учтите, что сейчас она, скорее всего, не размежевана), места “общего пользования” – подвалы, чердаки, каморки и прочие подсобные помещения. При этом имеет смысл уже сейчас выяснить, не находятся ли они в чьей-нибудь частной собственности. В этом случае в число активов они не попадают. Также необходимо выяснить, какими общедомовыми системами учета оборудовано ваше здание. Любой счетчик тепла, воды или электричества – это ваш ресурс, который в дальнейшем позволит вам значительно экономить на оплате коммунальных услуг. Не лишним будет узнать и сумму, которую дом накопил на капитальный ремонт. Эта сумма формируется из ежемесячных взносов жильцов и хранится на специальном счету управляющей компании. Потрачена она может быть только на ремонт и только по решению общего собрания жильцов. Если ремонта в вашем доме в последние несколько лет не проводилось, значит, несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей в этом фонде должно было накопиться.

Важнейший ресурс, который необходимо оценить, – это сами собственники жилья, ваши соседи. Сколько их? Каков их средний достаток? Готовы ли они тратить собственные средства на благоустройство дома и двора? Каковы их основные потребности? Грубо говоря, хотят ли ваши соседи платить меньше за те услуги, которые им предоставляются, или же наоборот, готовы ежемесячно отдавать чуть больше денег, лишь бы качество услуг и их жизни существенно выросло. Это знание определит вашу дальнейшую позицию при создании ТСЖ. Причем получить эту информацию лучше заранее, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами на более поздних этапах. Ведь если ваше представление о будущем дома не совпадает с мнением большинства его жителей, нормальной работы у товарищества не выйдет.

Однако кроме активов к ТСЖ перейдут и системные риски дома. В первую очередь это состояние дома, его стен, перекрытий, труб и подвалов. Чем старше дом, чем дольше в нем не было ремонта – тем выше риски, тем больше средств понадобится на их устранение и предотвращение.

Но главный риск – это опять-таки люди, особенно злостные неплательщики. Пока дом обсуживается управляющей компанией, взыскание долгов – её проблема. Но как только за управление возьмется ТСЖ, неплательщики станут его головной болью. В конечном счете, платить за них придется всем соседям. Поэтому необходимо заранее выяснить, сколько в вашем доме таких недобросовестных жильцов, и на берегу подумать о том, какие меры воздействия вы планируете к ним принимать. Возможно, уже на этой ранней стадии следует встретиться с неплательщиками и обсудить ситуацию.

Создание ТСЖ: наша цель – собрание

Оценив все плюсы и минусы, составив долгосрочную стратегию управления домом, вы должны будете принять окончательное решение – хватит ли у вас ресурсов на управление собственным домом, стоит ли создавать ТСЖ, в какой форме оно будет работать. После того как решение принято, вам останется уже только техническая работа по регистрации товарищества.

Для того чтобы ТСЖ было признано существующим, необходимо провести общее собрание собственников жилья, на котором владельцы более чем половины жилых помещений дома проголосуют за новую форму управления домом. На этом же собрании должен быть утвержден и важнейший документ ТСЖ – Устав. Там же избираются органы управления. По сути, дальше мы с вами будем говорить о том, как правильно организовать такое собрание и какие документы необходимо к нему подготовить.

Создание ТСЖ: подготовка к собранию

Подготовительные мероприятия по большому счету можно разделить на три большие части. Первая – это предварительное общение с жителями дома. Тут действительно придется в буквальном смысле дойти до каждого. Членам инициативной группы в течение нескольких недель необходимо заниматься агитаторской и разъяснительной работой. Ходить по квартирам. Общаться. Рассказывать о своем проекте, отвечать на вопросы. Вполне возможно, что имеет смысл провести несколько предварительных собраний, главная цель которых – обсудить предстоящее создание ТСЖ и проект будущего Устава, возможно – и правил совместного проживания в доме. Необходимо учесть мнение большинства жильцов, узнать их позицию по наиболее существенным вопросам. Иначе в ходе общего собрания организаторов ТСЖ могут ждать неприятные сюрпризы.

Вторая часть – организационная. В первую очередь необходимо выяснить, какие решения уже были приняты предыдущими общими собраниями жильцов. Вы можете о них не знать, но они, по всей вероятности, были проведены управляющей компанией в заочной форме еще в 2006 или 2007 годах. Скорее всего, именно на них ваш дом «выбрал» эту управляющую компанию. Вполне возможно, что там же были приняты и иные важные решения. Сведения эти должны храниться в управляющей компании, и у нее нет никаких поводов отказать инициативной группе в их предоставлении. Если же компания все-таки пойдет на нарушение закона и не даст вам протоколов предыдущих собраний, смело обращайтесь ко мне, и мы вместе решим эту проблему.

Пожалуй, самым значимым из таких решений является принятие формы оповещения о новых общих собраниях. Дело в том, что закон обязывает инициаторов общего собрания оповестить о нем всех жителей дома. Форму такого оповещения выбирают сами жители. Как правило, это либо расклейка объявлений в людных местах – на специальных информационных досках, на первом этаже или в лифте, либо разноска писем с уведомлением по почтовым ящикам или по квартирам. В этом случае членам инициативной группы следует извещение изготовить и распространить. Но если такого решения принято не было, вам придется руководствоваться общими нормами законодательства.

А нормы эти достаточно строги: либо личное уведомление под роспись, либо заказное письмо. Что ж, значит, членам инициативной группы придется пойти по квартирам и под роспись оповестить всех жителей о предстоящем собрании. Как показывает практика, за вечер группа из 2-х человек может обойти 10-15 квартир.

В случае если собственник жилья не живет в своей квартире и не появляется там долгое время, уведомить его очень и очень сложно. А отсутствие такого уведомления является поводом признать общее собрание нелегитимным и отменить все его решения. Более того, про некоторые квартиры мы даже можем и не знать, кто является их собственником.

Конечно, можно обратиться в управляющую компанию. Но не факт, что она пойдет нам навстречу и сообщит эти данные. Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу. Дело это непростое и затратное. Можно пойти на небольшую хитрость: написать заказное письмо на существующий адрес и совершить несколько попыток встретиться с собственником жилья. Для этого несколько раз в разное время надо прийти к квартире и попытаться застать владельца. Каждая неудачная попытка должна быть запротоколирована: составлен соответствующий акт, в котором распишутся и свидетели-соседи. Такая бумага будет полезна, если дело все же дойдет до суда. В суде мы предоставим доказательства того, что сделали все возможное, чтобы оповестить собственника.

Третьим важным моментом является подготовка документов, прежде всего – повестки, Устава, листов голосования. Поговорим о них подробнее.

Создание ТСЖ: устав

Формально, Устав ТСЖ – это основополагающий документ, определяющий жизнь дома и обязательный для исполнения всеми жильцами вне зависимости от того, голосовали они за него или нет. В американских ТСЖ – кондоминимумах – устав может быть весьма пухлым документом, насчитывающим две-три сотни страниц. Так как американские кондоминиумы создаются до строительства дома, то будущие соседи заранее оговаривают все стороны будущей совместной жизни. Как правило, в таких уставах прописаны все мелочи будущего совместного быта: можно ли держать в доме животных и в каком количестве, какой громкости музыку и до какого времени можно слушать и так далее.

Так сложилось, что мы все стали собственниками жилья совсем недавно и получили его готовым, вместе с соседями. Именно поэтому в отечественной практике уставы ТСЖ – относительно компактные программные документы, цель которых – удовлетворить всех жителей дома. Большинство уставов помещается на 10 страницах и по своей структуре достаточно стандартны: в них входят, в основном, пункты, предусмотренные законодательством.

По сути, Устав – это программа, в которой должна быть изложена позиция инициативной группы. В нескольких абзацах следует написать, к чему они призывают собственников, определить уровень и качество услуг, которого следует добиваться. Кроме того, в Уставе в обязательном порядке должны быть прописаны такие формальные пункты, как управляющие органы будущего ТСЖ – количество членов Правления, способ избрания председателя (членами Правления или общим собранием), состав и порядок избрания ревизионной комиссии.

Из-за значительного размера мы не можем привести в данном издании примерный проект Устава, но все желающие могут ознакомиться с ним в моей приемной. Так же я готов выслать его на электронную почту.

Создание ТСЖ: какие вопросы следует вынести на общее собрание?

Другой важный момент – повестка общего собрания. В нее необходимо включить все основные вопросы, на которые должны ответить жители дома. Конечно же, самый важный из них – это решение о создании товарищества собственников жилья и передаче в управление ему жилого дома.

Второй важнейший вопрос – утверждение Устава товарищества. О том, как должен выглядеть Устав, мы поговорим чуть позже.

Третий момент, без которого невозможно обойтись, – это избрание Правления товарищества. Если голосование идет заочно, то можно использовать две формы избрания правления. Первая – «пакетное» голосование. При нем собственникам жилья предлагается проголосовать за или против готового списка из нескольких человек, как правило, членов инициативной группы. Если же на должности в ТСЖ претендует много кандидатов, то имеет смысл сделать поименное голосование по каждому из них. Например, сформировать список из десяти человек, против фамилии каждого сделать место, в котором можно поставить галочку. При этом каждый голосующий может выбирать 3 или 5 человек из предложенного списка. Саму процедуру лучше прописать в том же листе для голосования, чтобы не допустить ошибки.

Точно таким же образом нужно избрать ревизора или ревизионную комиссию.

Что касается Председателя Правления, то тут ситуация двояка. Некоторые ТСЖ предпочитают выбирать его на общем собрании. Другие считают, что избрание Председателя – это дело Правления, и оно с этой задачей справится самостоятельно. Оба решения одинаково законны, что выбрать в каждом конкретном случае – решать вам. Следует отметить, что этот пункт обязательно должен быть отмечен в Уставе.

Важно!

Кроме фамилии, имени и отчества кандидатов имеет смысл указать номер их квартиры и телефон. Это позволит соседям связаться с кандидатами и задать им необходимые вопросы. Необходимо, чтобы сами кандидаты дали свое согласие на распространение их персональных данных, причем лучше – в письменном виде.

Кроме этих обязательных пунктов на общее собрание могут быть вынесены и другие вопросы. Например, об управлении общей собственностью. В этом случае вопрос может быть сформулирован так: «Согласны ли вы передать в управление Товариществу собственников жилья общедомовое имущество, а именно: …».

В некоторых домах на общем собрании принимается и такой важнейший документ, как «Правила совместного проживания». В нем можно закрепить все те договоренности, которых жители дома хотели бы придерживаться в дальнейшем. Именно здесь имеет смысл ввести пункты по поводу поддержания общественных мест в чистоте, содержанию домашних животных и ограничению громкости музыки в вчерне время.

Также на общее собрание можно вынести частные вопросы, такие как проведение капитального ремонта, приглашение консьержки и многие другие.

Важно!

В перечень вопросов общего собрания можно внести и пункт о том, как в будущем жильцы будут оповещаться о новых подобных мероприятиях. Например, можно прописать норму о том, что оповещение осуществляется путем вывешивания объявлений на первом этаже и в лифте или разносом их по почтовым ящикам.

В то же время опытные люди говорят, что слишком перегружать первое общее собрание вопросами не стоит. Достаточно решить самые насущные проблемы. С остальными можно разобраться и позже.

Создание ТСЖ: очное или заочное голосование?

Казалось бы, очное собрание, на котором все собственники имеют право высказаться, – наиболее демократичный способ решения общих проблем дома. Но практика показывает, что оно имеет смысл только в очень небольших домах, где все жильцы знают друг друга. В любом ином случае оно неизбежно превращается в базар.

Кроме того, далеко не все участники очного голосования могут выдержать многочасовые словесные баталии. Многим просто надоедает перепалка, и они уходят по домам. А это значит, что теряется кворум, без которого собрание утрачивает свою легитимность. В этом случае оно просто признается несостоявшимся.

И, наконец, на очном собрании очень сложно отслеживать статус участников. В самом деле, практически невозможно «на вид» определить, является человек собственником жилья или только квартирантом, какой долей в квартире он обладает. А ведь формально участие в голосовании принимают не люди, а принадлежащие им квадратные метры.

Все это делает очное голосование очень сложным процессом, который практически невозможно держать под контролем. В результате большинство домов сегодня пользуется иным методом – заочным голосованием.

В этом случае инициативная группа готовит листы голосования, которые содержат все пункты будущей повестки. Эти листы разносятся по квартирам, передаются собственникам жилья. С момента раздачи листов начинается заочное голосование.

Важно!

Напоминаем, что о проведении заочного голосования и дате его окончания необходимо оповестить всех жильцов. Поэтому начинать этот процесс лучше заранее. Закон отводит на это 10 дней. Но времени этого явно недостаточно. Скажем, оптимальным сроком распространения уведомлений о приближающемся собрании является месяц. Столько же времени необходимо и на само голосование.

Создание ТСЖ: листы для голосования

Какую информацию включают в себя листы для голосования?

Во-первых, это данные о самом голосующем – его фамилия, имя, паспортные данные и номер документа, удостоверяющего его право собственности на квартиру. Там же собственник должен указать и площадь принадлежащего ему жилища. Необходимо сверить эти данные с документами во избежание недоразумений.

Важно!

К сожалению, многие наши сограждане до сих пор не знают, являются они собственниками жилья или нет, путаются в этих вопросах. Так, часто люди, не приватизировавшие свое жилье, считают себя его собственниками. В качестве документа, подтверждающего право собственности, они демонстрируют ордер на заселение. К сожалению, это в корне неверно. Если жилье не было приватизировано, то оно считается собственностью муниципалитета. И именно представитель городской администрации, а не проживающий там человек будет голосовать на общем собрании собственников жилья. Обратите внимание, что именно администрацию города надо уведомлять в этом случае.

В-вторых, это пункты повестки, снабженные специальными отметками для голосования. Можно под каждым пунктом поставить три квадратика – «за», «против» и «воздержался». Можно придумать иное расположение этих пунктов. Но они обязательно должны быть на листе.

Также в этом документе должна быть указана дата окончания голосовании и оставлено место для подписи человека.

Пример листа для голосования приведен в разделе приложений под номером 2.

Создание ТСЖ: cобрание

Очное собрание проходит вполне понятным образом: жильцы собираются вместе и высказывают свое мнение непосредственно. Листы для голосования раздаются им прямо на месте. Кроме того, для идентификации жильцов понадобятся хотя бы рабочие столы, калькуляторы или компьютеры, бланки для регистрации собственников.

В случае заочного голосования листы разносятся членами инициативной группы по квартирам. Если в квартире живет несколько собственников, то каждый из них должен получить по листу. Собрание считается начавшимся с момента выдачи первого листа. Дата окончания указывается на всех документах. При выдаче члены инициативной группы обычно раздают соседям свои контакты, для того чтобы в любой момент ответить на возникающие вопросы.

Как правило, голосование продолжается около месяца. В это время никто не запрещает членам инициативной группы продолжать устраивать информационные собрания, общаться со своими соседями и агитировать их за создание ТСЖ. Более того, известно, что наши сограждане с подобными вопросами любят тянуть до последнего, так что часто решение принимается тогда, когда члены инициативной группы уже приходят забрать заполненные бюллетени. Учитывая, что жильцы часто теряют непонятные им бумажки, в момент сбора не плохо бы иметь при себе запасной вариант листов «на замену».

Подведение итогов собрания ТСЖ

Подведение итогов собрания далеко не такой простой процесс, как кажется.

Конечно, если все собственники всех квартир в едином порыве проголосовали единодушно, то проблем с подсчетом голосов не возникнет. Но такая уникальная ситуация – огромная редкость. Куда чаще в голосовании принимают участие не все собственники, да и голосовать они могут по-разному: кто-то за создание ТСЖ, а кто-то – против.

Напомним, что решение общего собрания жильцов считается принятым, если за него проголосовали собственники более чем половины жилых помещений в доме. Важно обратить внимание на эту формулировку – не более половины собственников и тем более не более половины принявших участие в голосовании, а именно собственники более чем половины площадей. Например, в доме 3000 квадратных метров, за должны проголосовать собственники, обладающие 1500 квадратными метрами.

Жилищный кодекс специально оговаривает этот вопрос: собственники голосуют своими квадратными метрами. Владелец трехкомнатной квартиры имеет больше голосов, чем владелец однокомнатной. Человек, скупивший все квартиры на одном этаже, имеет такое же право голоса, как и 10 его соседей, владеющих квартирами на другом этаже. Именно поэтому так важно знать, каким количеством квадратных метров владеет каждый из собственников.

Более того, если у одной квартиры есть несколько собственников, то и голосовать каждый из них имеет право только своей долей.

В результате может оказаться, что за один из вопросов может проголосовать несколько десятков человек, владеющих небольшими долями в маленьких квартирах, и он не пройдет, так как против выскажутся всего несколько владельцев больших помещений.

Если некий “микроолигарх” скупил более половины всех жилых площадей в доме, то фактически все решения он может принимать единолично, проводя общее собрание лишь для формы. Впрочем, на практике подобные ситуации очень редки.

Эти сложности при голосовании делают процесс подсчета голосов очень скрупулезным делом. Прежде всего, комиссии по подсчету необходимо выяснить общую площадь всех жилых помещений дома. Потом исходя из этих данных установить, какая процентная доля приходится на каждый квадратный метр. Например, если общая жилая площадь дома 2 000 квадратных метров, то каждый «метр» даст его владельцу 0,05% голосов. Далее эту цифру необходимо умножить на количество квадратных метров, которыми владеет каждый собственник. Например, владелец трехкомнатной квартиры в 75 метров получит 3,75% голосов, собственник однокомнатной в 33 метра – 1,65%. Если же некий гражданин владеет одной третью долей в двухкомнатной квартире площадью 60 метров, то на его долю придется 1% от общего числа голосов.

После таких подсчетов необходимо выяснить, сколько процентов приняли участие в голосовании и как разделились их голоса. Такую операцию необходимо провести по каждому голосованию отдельно.

Для того чтобы не запутаться, лучше автоматизировать процесс. Лучший способ сделать это – составить таблицу в программе Еxсel или другой похожей, которая бы сама автоматически вела подсчет голосов. Впрочем, и её впоследствии лучше несколько раз проверить вручную: ошибки при подсчете могут обойтись слишком дорого.

Важно!

Чтобы избежать проблем при последующей регистрации в налоговой инспекции, лучше, чтобы в число 50% проголосовавших за создание ТСЖ вошли только голоса взрослых собственников жилья. Согласно существующему законодательству, несовершеннолетние дети также могут быть собственниками недвижимости. Но их голоса могут быть оспорены при регистрации, так как они не могут быть участниками общественных организаций, к числу которых относится ТСЖ.

Протокол собрания ТСЖ

Итак, собрание проведено, его итоги подсчитаны.

После этого инициативная группа готовит важнейший документ – протокол общего собрания. Именно он является юридическим основанием для создания и регистрации товарищества собственников жилья в качестве юридического лица. Именно поэтому эксперты советуют привлечь для его составления квалифицированного юриста. Его профессиональный взгляд позволит избавить документ от нелепых и обидных мелких ошибок и ляпов, которые могут затянуть процесс регистрации.

Впрочем, ответственные собственники жилья могут сделать его и самостоятельно, ничего особенно сложного в этом процессе нет. Главное, чтобы в нем в обязательном порядке была отражена вся та информация, которая требуется нормами Жилищного кодекса РФ.

В первую очередь, в протоколе следует упомянуть, кто явился инициатором проведения общего собрания, какие вопросы были на него вынесены, как технически осуществлялся сбор голосов, в какие сроки он проходил. В случае заочного голосования необходимо указать, сколько было подготовлено листов голосования, в какие квартиры они были доставлены, сколько листов и из каких квартир было собрано. Обязательно необходимо указать, сколько листов было признано действительными, а сколько – недействительными, а также причины их выбраковки.

Но самое важное – это данные о том, сколько собственников жилья, владеющих каким объемом от общей жилой площади дома, приняли участие в голосовании.

Далее нужно отметить, как проходило голосование по всем пунктам, вынесенным на повестку дня, расписывая голоса по трем обязательным пунктам – «за», «против», «воздержались».

Пример подобного протокола можно найти в разделе приложений под номером 3.

После собрания ТСЖ

Когда протокол составлен, избранному Правлению следует осуществить еще целый ряд обязательных действий.

Во-первых, закон требует, чтобы не позже 10 дней после окончания голосования итоги были оглашены его участникам. Сделать это можно двумя способами: вывесить протокол в местах, где его смогут прочитать жильцы (например, на информационных стендах, в лифтах), или же разнести итоговый информационный бюллетень с результатами по квартирам или почтовым ящикам. Практика показывает, что лучше совместить эти два способа.

Далее необходимо зарегистрировать ТСЖ в уполномоченном органе, которым является налоговая инспекция. Для этого Правление уплачивает соответствующую пошлину, нотариально заверяет заявление о регистрации, которое пишется на специальном бланке (его можно получить в налоговой), и вместе с Уставом подает на регистрацию в ближайшую инспекцию ФНС.

Этот процесс также можно поручить юристам. Как правило, они проводят регистрацию быстро, так как знают все необходимые тонкости этой процедуры. В случае необходимости они же помогут правильно подготовить необходимые для этого документы.

Когда документы вернутся из налоговой со всеми необходимыми отметками, ТСЖ можно считать зарегистрированным. Правлению останется завести счет в банке и начать управлять собственными имуществом.

Автор: Леонид Волков, депутат Екатеринбургской Городской Думы

Источник: www.leonidvolkov.ru

Приложения

Приложение 1. Сообщение о проведении общего собрания ТСЖ

Приложение 2. Бюллетень для голосования на общем собрании ТЖС

Приложение 3. Протокол решения общего собрания ТСЖ

Отправить:

Комментарии

Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.02.2012 в 19:12:42   Борец с коммунальной нечистью

Замечательная статья. Очень пригодится. Спасибо огромное!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.02.2012 в 21:44:13   hnv

Дочитал до:
«В 2006 году в России был принят новый Гражданский кодекс. Этот документ кардинально поменял систему управления жилыми домами. До этого все они управлялись муниципальными структурами – разнообразными ЖЭК и РЭУ. С 2006 года ситуация поменялась: собственники жилья получили возможность (и даже обязанность) самостоятельно решать, как им управлять своим совместным имуществом.» И понял, что ребята не в теме.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.08.2012 в 23:29:05   Юлия

почему Вы так подумали?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.12.2012 в 11:29:51   Управлом

Потому что тории в докладе 100%, а практики — 0%.
И выдумок много. Например на заочное голосовагние отводится ДЕСЯТЬ дней.
Ну что Вы чушь пишите? ЖК позволяет за 
30 секунд провести. Нет ограничений, Не путайте людей.
Собрал бьюллетени (решения) и готово..

Прошел по квартиравм, раздал решения, прошел собрал решения, пригласил на очное. Не пришли оформилтпротокол заочным голосованием.
Больше 50%- всме вопрос решен. Но решения не теряйте, это обязательное приложение к протоколу.

НО! Вм понадобятся деньги. Ксерокс, транспорт, пошлина и т.п.
вот когда понесли решения и деньги соберите, примерно по 300 рублей с собственника…………………………..
Короче, ньюансов настолько много что голва кругом. В статье о них ни слова.

Выходите на сайт ТСЖ «ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО» пишите отвечу..


Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
02.08.2013 в 21:42:51   Юлия

«Не лишним будет узнать и сумму, которую дом накопил на капитальный ремонт. Эта сумма формируется из ежемесячных взносов жильцов и хранится на специальном счету управляющей компании. Потрачена она может быть только на ремонт и только по решению общего собрания жильцов» что это за норма закона? можно ссылку?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.12.2014 в 16:58:58   Александр

ЖК РФ

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее — специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.


Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
02.12.2013 в 09:51:35   наталья

Добрый день. Хорошая обнадеживающая статья. Как раз сейчас стоим на перепутье, что делать. Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень. Спасибо. Наталья

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.09.2014 в 01:47:37   Галина

Вы бы сами повнимательнее ЖК РФ почитали, про 30 сек, там ничего нет, а про 10 дней — есть, уведомить за 10 дней, даже в бланках это нужно обязательно прописывать, чтобы в случае судебного разбирательства — это не послужило основанием для отмены решения.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.03.2016 в 21:12:31   ильнур

Добрый день!
Если можно то пришлите копию устава, и что там еще нужно для создания ТСЖ

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.04.2016 в 17:19:38   Катрин

добрый день!хотела вас попросить,что бы тоже скинули мне на почту и устав и…ну вобщем все, что только нужно!…у нас в понедельник собрание уже!собираемся делать свое тсж!…и нужна помощь!заранее благодарю

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.03.2013 в 21:51:06   Александр

Лукаво сказано:» более 50% голосов всех собственников жилья, владеющих более 50% площади дома» А если в доме спортзал или магазин? Какое отношение их владельцы имеют отношение к жилью?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.09.2013 в 23:01:37   Eka

Сказано не лукаво — ЖК Вам в помощь. Фактически берется 50% от общей площади дома. Если площадь 1000 м² , то 501 метр будет больше 50%. А собственники нежилой недвижимости абсолютно также платят за содержание дома, и имеют абсолютно такие же права при голосовании.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.12.2013 в 18:39:33   валентина

владелец магазина несёт все расходы по содержанию дома согласно площади магазина как и собственники квартир.
Смортзал — берёте денежные средства за наем, которые идут на счёт дома или в соответствии с размером площади делите и сносите на счета жителей.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.07.2013 в 12:13:42   Павел Константинович

Спасибо за статью. Инициирую. Пришлите, пожалуйста, проект устава

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.07.2013 в 12:21:14   Павел Константинович

Павел Константинович = pawel-garpun@mail.ru
Просьба к автору прислать проект устава

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.08.2013 в 16:26:19   Владимир

Добрый день!

Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень.

Valdemarusss@gmail.com

Спасибо большое!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.12.2014 в 20:19:58   Григорий

В новостройке столкнулись с управляющей компанией которая предлогает свои услуги, но мы хотим создать ТСЖ, вот пытаемся с чего-то начать. пожалуйста, если вам не будет в тягость Пришлите, пожалуйста, Устав и образцы бланков; голосования, результатов собрания и т.д заранее спасибо!. skobichevskii.va@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
13.04.2016 в 12:58:25   Людмила

Хотим у себя создать ТСЖ. Большая просьба прислать проект Устава и образцы бланков голосования и результатов собрания. Заранее большое спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.09.2015 в 19:54:13   Виктор

Большое спасибо за статью. Большая просьба выслать эскиз устава, бюлетень, протокол. sreda.arh@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.07.2013 в 18:58:15   Юрий

Спасибо за статью, все по полочкам разложили.
Хочу устав теперь посмотреть.
Уважаемый Леонид, я знаю Вы сейчас очень заняты, тем не менее прошу оправить примерный устав на vyt67@mail.ru.
Еще раз спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.07.2013 в 21:28:34   Александр

Огромное спасибо за статью, все понятно и доступно.
Очень прошу выслать устав на Siberia-chel@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.08.2013 в 16:10:38   Иван

Добрый день!!! Спасибо за статью! Пришлите пожалуйста Устав ТСЖ kuc_2005@mail.ru Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
26.02.2014 в 13:23:59   Ирина

Добрый день!пожалуйста сбросьте примерный устав ТСЖ,заранее очень благодарна!!!!!!!!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.08.2013 в 14:47:28   Владимир

Отличная статья. И мне уставчик пожалуйста на 89015105514@mail.ru Заранее спасибо. С ув. Владимир.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.09.2013 в 15:56:56   k.,jdm

Пришлите пожалуйста Устав ТСЖ lubleovrn@rambler.ru Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.09.2013 в 05:49:11   Елена

Огромное спасибо за статью, все понятно и доступно.
Очень прошу выслать устав на Khafizova.L@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.09.2013 в 08:21:26   павел

можно Пожалуйста мне устав.хочу занятся созданием тсж
paxac56@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.09.2013 в 21:38:54   павел

paxac-56@yandex.ru мой правильный адрес.очень буду благодарен

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.09.2013 в 23:19:49   Владимир

Необходим ли для ТСЖ уставной капитал и если да,то какая минимальная сумма должна быть по закону.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
11.09.2013 в 15:39:14   Кристина

Пришлите пожалуйста устав на адрес kolomiec_kristina@rambler.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.09.2013 в 17:19:49   егор

Пришлите пожалуйста устав на адрес gnelzin@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.09.2013 в 12:11:45   Светлана

Я с той же просьбой — пришлите, пожалуйста, устав на адрес: Poddybnaya-52@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.10.2013 в 21:38:57   Верони ка

Спасибо огромное за статью! В нашем доме почти 300 квартир, думаем создать ТСЖ, очень прошу от всех, пришлите пожалуйста нам Устав на адрес: info@zp1k1.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.10.2013 в 21:42:24   Уралка

За статью большое спасибо. А нельзя, вместо того,чтобы каждому просить, разсместить образец Устава здесь? Если нельзя, присоединяюсь к общей просьбе, скиньте и мне,пожалуйста! radosteva_g@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.10.2013 в 12:56:15   Дмитрий

Пришлите пожалуйста мне устав ТСЖ

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.10.2013 в 12:59:05   Дмитрий


на адрес: Diba2004@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.10.2013 в 13:56:17   Екатерина Демишева

пришлите пож-та устав на почту e_demisheva@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.10.2013 в 19:23:05   мария

Здравствуйте. Статья очень понравилась и достаточно все доходчиво объяснили..Можете мне на почту (Masha_rusan@mail.ru) выслать эскиз устава, бюлетень и протокол …Заранее благодарю….

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
11.10.2013 в 09:52:04   Инна

Добрый день. Статья понравилась, все доходчиво объяснили. Стоит ли создавать ТСЖ на 32 кв. новый дом, если да, то если можете мне на почту (smetalux2010@mail.ru) выслать эскиз устава, бюлетень и протокол …Заранее благодарю….

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.10.2013 в 21:21:29   ВАЛЕНТИНА

Оказываем недоверие действующей УК. организуем «ленивое ТСЖ».
Опишите процедуру передачи имущества дома. Как проверить наличие всего имущества?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.10.2013 в 11:38:05   Ольга

Доброго времени суток. Нас тоже интересует описание процедуры создания «ленивого ТСЖ», а так же пример грамотно составленного Устава. Если Вас не затруднит, ждем ответа! Адрес почты: Kalyasina@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.10.2013 в 20:30:15   Александр

Огромная благодарность за статью и за труд!!! Народ должен начать управлять своей жизнью самостоятельно и рационально распределять свои средства. Я уже 1,5 года как председатель в своем многоквартирном доме и не по наслышке знаю как нас собственников обворовывают управляющие компании. По подсчетам выясняется что 40-50% денежных сборах за коммунальные услуги оседает в карманах у недобросовестных обслуживающих организациях.
Выход только один создание ТСЖ!!!

Если кого не затруднит пришлите пожалуйста устав ТСЖ
на эл. почту: alekrylov@yandex.ru
Заранее ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ!!!:)

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
26.10.2013 в 20:54:04   Леонид

Очень прошу и мне очень нужен устав ТСЖ! Если не затруднит перешлите пожалуйста на почту pro96@list.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.10.2013 в 17:11:40   Светлана

Пожалуйста, устав ТСЖ, бюллетень и протокол вышлите на мою почту: ps163@mail.ru Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.01.2014 в 16:45:29   анатолий

Мне так же нужен устав ТСЖ прошу выслать мне на почту schvec86@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.10.2013 в 08:12:17   Айрат

здравствуйте пришлите пожалуйста устав ТСЖ Ksk.12@mail.ru спасибо зарание.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.11.2013 в 22:33:46   Евгений

Спасибо большое. Статья очень информативна. Если можно, отправьте пример Устава ТСЖ на evgzinthenko61@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.11.2013 в 12:24:53   вадим

спасибо за статью.прошу вас выслать устав тсж на 
vadim-lyamkin@rambler.ru спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.11.2013 в 12:49:05   Лилия

Благодарю за подробную информацию, пригодилась. Хочу у вас попросить примерную форму Устава на nik-teri@mail.ru
И еще вопрос если у нас было ТСЖ, но 2011г. оно анулировалось, все нужно опять с нуля начинать или нет? Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.11.2013 в 07:59:06   Валерий

Доброго времени суток!
Благодарю за статью. У нас относительно новый 60 квартирный дом + офисы 2 этажа, хотим создать свое ТСЖ, направьте плз проект Устава.
С Уважением,
Валерий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.11.2013 в 20:54:13   Сергей

Большое спасибо, что хоть кто-то проявляет заботу о людях…. Если не затруднит, скиньте, пожалуйста ваш устав или типовой какой-нибудь устрав на мой адрес: fenya996@mail.ru Приношу заранее свою благодарность…

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.11.2013 в 21:39:24   Валерий

Очень многие просят прислать проект устава. Может выложить куда-нибудь в общий доступ и опубликовать ссылку? Сервисов много.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.11.2013 в 19:00:04   Светлана

ПОМОГИТЕ! SOS!!!
Хочу Устав ТСЖ. Буду ТСЖ организовывать, так как последний закон о финансировании кап ремонта МКД заставляет не сидеть и ждать помощи извне.
Вышлите на электронную почту

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.11.2013 в 19:03:21   Светлана

ПОМОГИТЕ! SOS!!!
Хочу Устав ТСЖ. Буду ТСЖ организовывать, так как последний закон о финансировании кап ремонта МКД заставляет не сидеть и ждать помощи извне.
93262@mail.ru
Вышлите на электронную почту

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.11.2013 в 23:40:46   Елена

Добрый день! Леонид,спасибо Вам большое за статью,мы меняем УК на ТСЖ,вышлите пожалуйста примерный проект Устава на электронный адрес: f.e.n.59@mail.ru Заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.11.2013 в 21:43:54   Татьяна

Большое спасибо информацию. Узнала много нового и полезного. Пришлите, пожалуйста, Устав. Благодарю!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.11.2013 в 21:47:05   Татьяна

Пришлите пожалуйста Устав --- Zaprudnova1960@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.11.2013 в 19:49:13   сергей

здравствуйте, спасибо за статью, если можно пришлите пожалуйста устав, sergey-0307@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.12.2013 в 14:29:41   Дмитрий

огромное спасибо. подробно понятно.пожалуйста скинтьте устав и пртокол т с ж. с уважением челябинск

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.12.2013 в 17:56:35   Игорь

Здравствуйте,пришлите пожалуйста устав.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.12.2013 в 18:47:15   Олег

Занимался разработкой проекта устава, бюллетеня голосования, протокола и когда все было готово накрылся жесткий диск. Сколько потерянного времени!!!
Пожалуйста, ктонить, пришлите пожалуйста, лучше отработанные образцы, указанных выше документов или ссылку на них, если они висят гденить на: 5601799go@mail.ru. Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.12.2013 в 15:44:46   Евгения

Прошу выслать образец Устава evgenia-folomkina@rambler.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.12.2013 в 21:35:54   Юрий

Доброго времени суток! Прочитал Вашу статью, очень понравилось,хочу попробовать помочь в создании своего ТСЖ своим соседям!Прошу Вас выслать мне проект Устава ТСЖ. Заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
19.12.2013 в 06:11:46   Владимир

Хотим создать ТСЖ с нуля. В;доме порядка 500 квартир. как с Вами связаться? Телефон?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.12.2013 в 11:10:34   Сергей

Недавно заинтересовался всеми этими ТСЖ и УК, вышел на вашу статью. После прочтения интерес окреп) теперь есть представление о всей этой кухне.
Хотелось бы ещё, как и многим здесь, почитать устав на примере, кому не сложно отправьте на эту электронку,заранее спасибо!
cypres@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.12.2013 в 13:43:15   Сергей

Прошу выслать образец Устава klim160488@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.12.2013 в 19:09:57   Лариса

Вышлите, пожалуйста, образец Устава на почту larisa272@gmail.com
Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.12.2013 в 08:15:56   Наталия

Отправьте пожалуйста Устав на адрес drobunina@mail.ru Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.01.2014 в 03:02:43   Геннадий

Просим Вас прислать нам Устав ТСЖ. Будем Вам очень благодарны! Жители 192 кв.дома в г.Анапа. Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.01.2014 в 12:30:10   Колодзей Оксана

Огромная просьба выполнить обещание и скинуть образец устава ТСЖ. Заранее благодарна.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.01.2014 в 12:57:15   Алексей

здраствуйте, мне бы тоже хотелось получить нужные документы для регистрации организации в налоговом органе: устав, протокол правления тсж о выборе председателя. заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.01.2014 в 01:33:40   Алексей

здраствуйте, мне бы тоже хотелось получить нужные документы для регистрации организации в налоговом органе: устав, протокол правления тсж о выборе председателя. заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.01.2014 в 00:01:16   Дмитрий

отличная статья.доходчивая. если можно устав ТСЖ на shax.shaxov@gmail.com. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.01.2014 в 22:27:53   Лилия Ураловна

Очень полезная Ваша статья. Леонид мы хотим создать в нашем доме ТСЖ но есть вопрос у нас первые этажи нежилые в них находяться ЖЭУ, ЕРКЦ, аварийная служба,лифтовая служба. два частных помещения. магазины Как нам быть, сможем мы создать ТСЖ. Очень устали от хамства и воровства УК. Подскажите пож. мы из г.Уфы

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.01.2014 в 06:22:29   Вера Петровна

Огромное спасибо Вам за вашу доступную статью о создании ТСЖ.появилась наадежда о создании своего ТСЖ.Пожалуйста.пришлите мне Ваш устав.Заранее благодарна

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.01.2014 в 21:06:05   Светлана

Спасибо за статью. Если вам не сложно, пришлите пожалуйста устав ТСЖ, ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень (e-mail: sveta-kip@yandex.ru)

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.02.2014 в 13:40:56   Владимир

Спасибо за статью. Если Вам или тому кто уже получил письмо, не сложно, пришлите пожалуйста устав ТСЖ, ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень на single164@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.01.2014 в 18:39:35   Владимир

Статья хорошая, заставляет задуматься и действовать. К автору ЕСТЬ ВОПРОС:
1. Если в полуподвальном помещении дома находятся коммерческие частные организации, часть из которых Мэрия уже успела продать в собственность, а часть ещё не продана и находится в аренде у Мэрии. То кто из них имеет (или не имеет) право голоса на собрании. И второе, можно ли после создания ТСЖ отобрать и Мэрии в собственность дома эти полуподвальные помещения и каким образом. Буду благодарен Вам за ответ и копию Устава.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.01.2014 в 20:35:38   Валерий

Ворует председатель ТСЖ, правление хлопало ушами. Заказываем аудит.Недавно избран в правление, посмотрел на это дело и …. Хотим вывести свой дом из состава ТСЖ с созданием своего ТСЖ на 16 квартир. Всего домов 7 (200 квартир). Порядок создания тот же как с ноля? Общие обязательства не снимаются, это понятно, а какие есть нюансы?
Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.02.2014 в 18:35:29   Виктор

В статье нашёл очень нужный мне как депутату материал по созданию ТСЖ. Прошу выслать на мой электронный адрес,кто может, Устав ТСЖ, Мой адрес: osmerka45@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.02.2014 в 14:56:25   Наталья

Здравствуйте, подскажите, можно ли создать ТСЖ в одном подъезде?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.02.2014 в 15:53:06   Татьяна

Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень. Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.02.2014 в 11:54:41   Евгений

Леонид Спасибо за статью! Мы из Омска собираемся организовывать ТСЖ, есть опасения, что управляющая компания в лице председателя ЖСК может не отдать всю имеющуюся документацию по дому (Новостройка) как требовать? Очень бы хотелось видеть Устав! Спасибо! почта: sony614@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.02.2014 в 12:44:21   Мадина

Большое спасибо за такую богатую информацию. и пришлите пожалуйсто мне тоже Устав на адрес. ya.shorova@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.03.2014 в 17:38:50   Елена

Пришлите, пожалуйста, Устав. lena12355@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.03.2014 в 19:49:06   Антон

Большое спасибо за статью! Пришлите пожалуста устав kupstas1@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.03.2014 в 11:49:37   Ирина

СПАСИБО ВАМ! Очень Вас прошу: пожалуйста вышлите Устав мне тоже на элю почту georgiren@mail.ru. Мы будем Вам очень признательны!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.03.2014 в 15:41:46   лилия

Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень. Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.03.2014 в 11:23:27   Владимир

Добрый день! Спасибо автору!! Если не затруднит то пришлите образцы документов (устав, протоколы, билютени и т.д.), как раз занимаюсь созданием тсж! Заранее благодарен! o_v_a@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.03.2014 в 16:12:20   владимир

Пожалуйста пришлите устав,бюллетень и протокол

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.03.2014 в 16:55:07   владимир

Пожалуйста пришлите устав,бюллетень и протокол мой адрес vlfdimirlakman@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.03.2014 в 17:02:58   владимир

Пожалуйста пришлите устав, бюллетень и протокол на адрес vladimirlakman@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
26.03.2014 в 09:06:04   Андрей

Спасибо за статью, пришлите пожалуйста устав ТСЖ

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.04.2014 в 11:10:13   Дарья

Добрый день. За время правления Председателя накопилось много долгов у ТСЖ, так же масса нарушений, связанных с пожаркой в доме и грозят штрафы. Если сейчас сменить председателя, кто будет «разгребать» все? И как сделать, чтобы предыдущий председатель компенсировал свои оплошности? Только через суд? Насколько велики шансы у нового председателя этот суд выиграть?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.04.2014 в 11:48:48   АНАТОЛИЙ

Уважаемый Волков Л. прочитал Вашу Пошаговую инструкцию по созданию Т.С.Ж.,привила она меня в восторг!!! Да это так ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО!!!Есть ещё небездушные люди дающии реальные советы,которые нужны нам простым смертным.Спасибо ВАМ за это.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.04.2014 в 11:55:37   Сердюк Анатолий

Здравствуйте!Прочитал Вашу статью по созданию Т.С.Ж. был в восторге! Если можно вышлите примерный проэкт устава. с/у Анатолий.ser.ahatol@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.04.2014 в 11:34:18   Ольга

Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень. Спасибо. mp.combinat@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.04.2014 в 13:29:13   Натали

Вышлите проект Устава, пожалуйста signal-@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.04.2014 в 22:54:56   Полина

Мы как раз сейчас создаем ТСЖ. Спасибо а статью. Пришлите, пожалуйста, устав. Pkuzmina@yandex.ru
Заранее благодарю.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.04.2014 в 11:40:13   Галина

Леонид, спасибо за познавательную статью! Мы из Омска собираемся организовывать ТСЖ в новостройке (373 квартиры), есть опасения, что управляющая компания может не отдать техническую документацию по дому, как требовать? Очень просим выслать образец Устава! Спасибо! почта: omskgalina55@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.04.2014 в 01:01:18   Екатерина

Спасибо огромное за статью!!!!! Прошу Вас выслать мне устав kosekandr@rambler.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
11.04.2014 в 15:52:31   Ольга

Хорошая статья спасибо! Пришлите пожалуйста устав ТСЖ на адрес
ovsviridova@ctb.oil-it.ru/

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.04.2014 в 10:54:38   Юлия

пожалуйста вышлите копию устава!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.04.2014 в 14:42:41   Лилия

Здравствуйте, пришлите пожалуйста устав ТСЖ на почту xalilu2@rambler.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.04.2014 в 14:15:09   Вадим Чаплыгин

Добрый день! Благодарю за методические указания. Был бы признателен если вышлите образец Устава ТСЖ на мой E-mail: Chaplygin-ve@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.04.2014 в 12:29:02   Алексей Клименко

Добрый день. Ну очень понравилась статья. Пожалуйста сбросьте Устав и остальные нужные для создания ТСЖ документы. Заранее спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.04.2014 в 12:31:21   Алексей Клименко

Вот на этот E-mail: avklimenko1@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.05.2014 в 10:32:05   Лев

Добрый день. Спасибо статью.
Если не сложно сбросьте вариант устава на адрес:Farhutdinov.lev@mail.ru
Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.05.2014 в 09:31:25   Алексей

Прошу и мне выслать устав (cape@bk.ru). Большое спасибо за столь огромный труд!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.05.2014 в 06:53:40   Сергей

Очень хорошая статья! Все подробно описано. Пожалуйста вышлете устав ТСЖ по указанному мною адресу dobermanSV@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.05.2014 в 18:13:00   Ольга

Здравствуйте Вам! Если не трудно будет вышлите и на мой эл. адрес Устав и бюллетень. otiunova@mail.ru Первый раз столкнулись с созданием ТСЖ, незнаем с чего начать. Теперь более-менее понятно.Заранее благодарю!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
19.05.2014 в 13:52:25   Олег

Добрый день! Спасибо за очень полезную и крайне нужную многим людям статью. Буду крайне признателен за высланный Устав))) oleg_pletuhin@inbox.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.05.2014 в 22:40:15   Антон

Спасибо за статью.Все подробно и ясно разложено.Пришлите, пожалуйста, проект устава genius_nn78@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.05.2014 в 16:47:03   Алия

Добрый день, скиньте мне пожалуйста, если можно, протокол общего собрания. Заранее спасибо.))) моя почта aliyaexpert@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.06.2014 в 13:32:05   Зрригма

Скиньте пожалуйста Устав тсж. zoryab-81@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.06.2014 в 21:08:23   Наталья

Статья понравилась.тоже хотелось бы получить устав

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.06.2014 в 02:07:33   Ребекка

Блестящий материал! Очень полезный!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.07.2014 в 21:06:14   Владимир

Здравствуйте, спасибо за предоставленный материал. Пожалуйста вышлите образец Устава на moloto4ikk@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.07.2014 в 04:12:20   Ольга

Добрый день, спасибо за статью. Пожалуйста, вышлите проект устава на адрес: OLykhina@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.07.2014 в 13:18:34   Вадим

Спасибо за статью! Пришлите, пожалуйста, Устав. Заранее спасибо. yuliya_soboleva_1998@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.07.2014 в 11:46:43   галина

добрый день пож-ста Устав, благодарю

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.07.2014 в 13:08:47   Александр Кузнецов

Добрый день, спасибо за статью, все очень доходчиво и понятно, поделитесь пожалуйста примерным уставом (ak-035@rambler.ru)

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.08.2014 в 10:10:45   Евгения

Спасибо за статью!Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень и т.д.. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.08.2014 в 18:55:01   Юлия

Спасибо за статью! Пришлите, пожалуйста Устав, протокол собрания и бюллетень. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.08.2014 в 11:21:34   антонина

статья очень полезная и доступная спасибо! буду очень благодарно если вы сможете отправить устав

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.08.2014 в 01:11:35   Вадим

здравствуйте, спасибо за статью, если можно пришлите пожалуйста устав на 89288580101@mail.ru.заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
19.08.2014 в 21:57:46   Яков

Здравствуйте!!!
Подскажите пожалуйста как быть при создании ТСЖ с нежилыми помещениями которые находятся как бы отдельно от дома имеется ввиду что у них свои стены и крыша фасад обращен на центральную улицу а противоположная фасаду сторона присоединена к дому в районе первого этажа из за этого на первых этажах во всех подъездах нет квартир как быть с ними? Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.08.2014 в 13:18:47   Татьяна

Здравствуйте! Спасибо за статью. В связи с необходимостью выбора формы капитального ремонта думаем создать ТСЖ. Пожалуйста пришлите устав, бюллетень и протокол собрания на адрес lozta@ rambler.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.08.2014 в 14:42:01   Галина

Добрый день! Из-за отличающихся норм создания ТСЖ И ОСМД в Украине и желания грамотно создать ТСЖ теперь уже в Крыму, а также что бы не упустить каких-либо значимых моментов, пожалуйста, пришлите нам Устав. Благодарны Вам за Ваши полные и доходчивые разъяснения. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
31.08.2014 в 18:49:47   Александр

Здравствуйте! Спасибо за познавательную статью. Пожалуйста пришлите устав, бюллетень и протокол собрания на адрес Doloss@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
02.09.2014 в 15:19:53   Манько Валентина Борисовна

Здравствуйте, интересная статья. Пожалуйста, пришлите мне форму устава.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.09.2014 в 23:25:30   Ольга

Здравствуйте,спасибо большое за статью,очень хорошая.Хотим создать ТСЖ. Вышлите пожалуйста на электронную почту olga-efimova-1986@mail.ru устав,бюллетень и протокол собрания о создание ТСЖ

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.09.2014 в 12:48:31   Ирина

Здравствуйте! Спасибо Вам огромное за познавательную статью. Прошу Вас выслать на электронный адрес примерную форму Устава, бюллетень и протокол собрания. Премного благодарна!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.09.2014 в 22:32:44   Анна

Здравствуйте! Спасибо Вам большое за статью. Прошу Вас выслать на электронный адрес: pershina_ne@mail.ru примерную форму Устава, бюллетень и протокол собрания. Заранее благодарю!!!!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
11.09.2014 в 13:24:16   Елена

Здравствуйте! Спасибо огромное за статью. Прошу Вас выслать на электронный адрес: bragnikovaen@mail.ru примерную форму Устава, бюллетень и протокол собрания.Заранее благодарю!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.09.2014 в 19:21:21   Татьяна

спасибо за инструкцию, все доходчиво и понятно. Прошу выслать на мою эл. почту Устав, бюллетень протокол вашего собрания

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.09.2014 в 19:25:36   Татьяна

Спасибо за помощь, советы. Если можно отправьте на мою эл.почту образец Устава, бюллетеня и протокола вашей организации

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.09.2014 в 23:19:57   Андрей

Спасибо за советы. Если можно отправьте на мою эл.почту образец Устава, бюллетеня и протокола

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.09.2014 в 19:17:22   сергей ---

Спасибо за советы. Если можно отправьте на мою эл.почту образец Устава, бюллетеня и протокола. Пробуем организовать ТСЖ в Алтайском крае и можно консультироваться с вами по «острым углам»?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.09.2014 в 23:17:48   Валнтина

Спасибо за статью. На сегодняшний день у нас выбрано непосредственное управление домом, но с внесением изменений в ЖК способ непосредственного управления не может быть выбран в доме, в котором более 16 квартир. А у нас 18. В управляющую компанию уже не хотим. Будем создавать ТСЖ. Если можно отправьте на мою эл. почту pritchinavm@mail.ru образец Устава, бюллетеня и протокола вашей организации. И еще есть некоторые вопросы. Хотелось бы пообщаться.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.09.2014 в 23:19:44   Валентина

Спасибо за статью. На сегодняшний день у нас выбрано непосредственное управление домом, но с внесением изменений в ЖК способ непосредственного управления не может быть выбран в доме, в котором более 16 квартир. А у нас 18. В управляющую компанию уже не хотим. Будем создавать ТСЖ. Если можно отправьте на мою эл. почту pritchinavm@mail.ru образец Устава, бюллетеня и протокола вашей организации. И еще есть некоторые вопросы. Хотелось бы пообщаться.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.09.2014 в 15:17:38   ирина

Вы ещё присылаете образец Устава, бюллетеня и протокола организации? А то, пожалуйста, и мне пришлите

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.09.2014 в 01:24:19   Екатерина

Спасибо за статью.Очень доступно и поучительно.Пришлите,пожалуйста, нам в помощь для создания ТСЖ еще устав ТСЖ и бюллетень голосования примерный.Ждем с нетерпеньем.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.09.2014 в 08:59:45   Юлия

Огромное спасибо за полезную информацию, очень понятно и доступно! Главное начать. Вышлите пожалуйста образцы документов на Эл.почту djutperm@mail.ru
Заранее благодарю.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.09.2014 в 22:55:16   Елена

Добрый вечер. Спасибо за статью. Хочу создать свое ТСЖ. г.Тюмень. Управляющей компанией очень не довольны жильцы. Дом состоит из 9 подъездов. Пришлите, пожалуйста, образцы документов для создания ТСЖ. Lis518@rambler.ru. Огромное спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.01.2015 в 19:47:08   анна

введите в поисковик «примерный устав ТСЖ» и читайте

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
02.10.2014 в 20:52:59   Дмитрий

Огромное спасибо за подробную информацию.Пожалуйства, отправьте на мою эл.почту образы устава,бюллетня и протокол вашей организации.Заранее благодарю.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.10.2014 в 13:41:46   Список собственников

Предоставим списки собственников для проведения общего собрания. Услуга по всей России. Информация вся актуальня на день запроса. Данные Росрееста. подробности по эл.адресу: vladelcy@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.10.2014 в 08:50:44   ТАТЬЯНА

ВСЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ПРОСЯТ УСТАВ, НА САЙТЕ ЧЕРНОГО ЗОЛОТА ЕСТЬ УСТАВ, СОХРАНИТЕ-И ВОТ ОН, РЕДАКТИРУЙТЕ ПОД СЕБЯ. ВОТ И ДРУГИЕ БЫ ДОКУМЕНТЫ БЫЛИ, СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ!!!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.10.2014 в 16:38:15   Александр

Здравствуйте. Прошу Вас выслать на электронный адрес: alexl56@mail.ru проект Устава, бюллетень и протокол собрания. Заранее благодарю.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.10.2014 в 18:19:01   Василий


Пожалуйста, устав ТСЖ, бюллетень и протокол вышлите на мою почту: puma.com59@mail.ru Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.10.2014 в 12:30:13   Любовь

Вышлите пожалуйста Устав ТСЖ. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.10.2014 в 12:03:13   юра

Доброе время суток. Вышлите пожалуйста устав. бюллетень и протокол на мою почту dacona@bk.ru.зарание благодарю.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.10.2014 в 12:33:49   Любовь

К предыдущему комментарию адрес эл.почты lfadeyev@rambler.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.11.2014 в 19:56:23   Тамара

Спасибо большое за статью. проблема нашего дома такая. Были в одной УК которая упраляла несколькими домами (новые) Один предприимчивый человек инициировал выход нашего дома через суд и в итоге мы оказались в другой более матерее чем первый. Когда собирала подписи мотивировала благими намерениями о создании ТСЖ. После этого сообщила что наш 70 квартирный дом не может создать ТСЖ якобы нас отдали второй компании. Скорей всего это засланный провокатор. в итоге мы еще в большем дерьме. погодите нам с чего начать! Пришлите необходимые документы.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.11.2014 в 01:45:25   Тимур

Огромное спасибо за статью, все понятно и доступно.
Очень прошу выслать устав на timur-mts88@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.11.2014 в 13:06:55   Валентина

в нашем доме всего 12 квартир и так надоело жить в бардаке! пришлите,пожалуйста устав и протокол собрания.Буду Вам признательна.г.Орел

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 

Приятно осознавать, что депутаты занимаются своей прямой обязанностью — делают жизнь людей лучше! Спасибо за статью, просматривается высококлассная работа юристов и автора. Заинтриговали с Уставом, просьба выслать примерный образец устава на электронный адрес sinicyna_sveta@mail.ru, заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.11.2014 в 21:57:45   Дарина

Огромное спасибо!!!! Та же просьба,если можно, проект Устава ТСЖ.
640579@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.11.2014 в 22:05:15   Олег Анатольевич

Очень познавательная стать! Спасибо! Если не трудно пришлите устав пожалуйста.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.11.2014 в 22:08:29   Олег Анатольевич

Спасибо за статью! Селе возможно пришлите пожалуйста устав!
Заранее спасибо!
larionov_oa79@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.11.2014 в 18:20:30   Надежда

Добрый день! Очень хорошая статья, пытаемся в своем 27-квартирном доме создать ТСЖ, начали предъявлять претензии к УК, так она от нас отказалась-бросила перед отопительным сезоном, вышлите, пожалуйста образец Устава, заранее благодарна! И ещё такой вопрос: как можно заставить УК передать МКД и техдокументацию на дом в надлежащем состоянии вновь созданному ТСЖ? Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.12.2014 в 13:42:10   алексей

объемно и понятною спасибо. пришлите пожалуйста устав ТСЖ,протокол собрания и бюллетень

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.12.2014 в 19:51:09   Олег

Хотим создать своё ТСЖ в РЕСПУБЛИКЕ КОМИ,город ПЕЧОРА.Нам надоело смотреть как наша управляющая компания,а именно её руководители за этот текущий год купили себе дорогостоящий джип,построили себе баню в 2 этажа,а так-же 12 декабря этого года открывают кафе ресторанного типа,И МЫ СОМНЕВАЕМСЯ,ЧТО ВСЁ ЭТО НА ЛИЧНЫЕ СБИРЕЖЕНИЯ.Никакии органы власти мер к ним никаких не принимают.ХОТЯ ВСЁ ПРЕКРАСНО ВИДЯТ!ОТПРАВЬТЕ НАМ ОБРАЗЕЦ УСТАВА И БЕЛЮТЕНИЙ.НА ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК smirenin.oleg2780@maik.ru ЗАРАНЕЕ СПОСИБО ИННЕЦИАТИВНАЯ ГРУППА.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.12.2014 в 11:04:38   Татьяна

Пож-та проект устава вышлите. Заранее благодарна

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.12.2014 в 20:23:49   Сергей

Добрый день! Благодарю за методические указания. Был бы признателен если вышлите образец Устава ТСЖ на E-mail: msv.777@list.ru
С уважением Сергей.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.12.2014 в 21:25:17   Татьяна Андреевна

Леонид здравствуйте.У нас в Самаре находятся два дома в ТСЖ 83 т е 11 этажный дом 79 4 подезда и дом 83 5 подездов. В 2013 декабрь провели собрание жильцов о выделении из состава ТСЖ 83 и организовать свое ТСЖ.Председатель целый год нас тоскал по судам.В ноябре провели еще собрание собрали все протоколы а он опять написал в налоговую что бы у нас не брали документы.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.01.2015 в 09:01:05   Ольга

Добрый день! Благодарю за методические указания. Надоело нам платить буржуям на коттеджи и машины. Хотим свое ТСЖ. Вышлите пожалуйста образец Устава ТСЖ и образец заполнения протокола на E-mail: brig-olga@mail.ru. Можем ли мы в УК запросить данные по площади помещений? Или где их найти?
Заранее благодарна.
С уважением Ольга.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.01.2015 в 09:25:01   Ольга

Скажите пожалуйста какой вид налогообложения (наиболее щадящий) может применять ТСЖ и какие выбрать ОКВЭД??? В нашем городе нет ТСЖ и посоветоваться не с кем ( ( (
Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.02.2015 в 09:56:06   Рустем Мухамедзянов

Большое спасибо за статью! Хотел бы организовать ТСЖ в своем доме. Надоело видеть бездействие УК. Вышлите, пожалуйста, Устав ТСЖ: rustem-ufa@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.02.2015 в 19:41:31   Максим

Доброго времени суток! Спасибо за подробную информацию! Прошу Вас выслать Устав, и все бланки для голосования. Заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
13.02.2015 в 12:31:48   Олеся

Здравствуйте, очень полезная статья. Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень на мою электронку olesya-sadykova@mail.ru. Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.02.2015 в 01:33:57   Нина

Здравствуйте. Прошу Вас помочь и мне. Для создания ТСЖ в доме, очень нужны образцы: Устава ТСЖ, Протокола собрания заочного о создании ТСЖ, и образец заполнения бюллетеня. С огромным к Вам уважением. Эл. адрес nina_nina_f@mail.ru.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.02.2015 в 19:28:08   Лейла

Здравствуйте! Прошу прислать и мне устав ТСЖ, Протокол общего собрания заочного создания ТСЖ и образец заполнения бюллетеня. Заранее спасибо большое. Электронный адрес Leyla858@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.02.2015 в 20:35:43   Дмитрий

Добрый день!

Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.02.2015 в 20:36:51   Дмитрий

моя почта riel_prm@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.03.2015 в 20:52:37   виктор

Устав pestovnsk@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
11.03.2015 в 08:18:06   Сергей

Здравствуйте. решили создать ТСЖ. Помогите, пожалуйста, выслав нам устав и необходимую документацию. Заранее огромное спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.03.2015 в 08:54:32   сергей

Здравствуйте,
мы создали в доме инициативную группу и решили провести собрание собственников жилья, пришлите пож-та копию Вашего устава, протокол и бюллетень на nwmistral@gmail.com- будем пробовать создавать что-то похожее.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.03.2015 в 15:39:06   ольга

Добрый день. Подскажите, как быть. УК не занимается сбором средств на капитальный ремонт. В нашем регионе этим занимается специальный краевой фонд. Как быть с деньгами которые уплачиваются собственниками на кап ремонт при создании тсж.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.03.2015 в 08:03:09   Татьяна

Спасибо огромное за статью, очень актуально! Если можно пришлите образец Устава…

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.03.2015 в 08:04:23   Татьяна

karlusha_08@mail.ru — адрес эл.почты

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.03.2015 в 18:44:52   вероника

пришлите пожалуйста и мне Устав ТСЖ доме 143 квартиры). Заранее благодарю. И можно ли мне в случае возникших вопросов обращаться к Вам за советом? Мужа избрали Председателем ТСЖ

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.03.2015 в 18:46:06   вероника

прошу прощения, вот мой е-майл vasilisa173@list.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.03.2015 в 22:05:39   Елена

Спасибо за статью. Мы сейчас как раз на распутье создавать или нет. Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень.spsk_molochnik@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.03.2015 в 13:55:09   Дмитрий

Добрый день, просим Вас прислать нам устав. Спасибо за статью, все понятно и доходчиво.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
23.03.2015 в 08:24:06   Елена

Добрый день. Я хочу создать свое ТСЖ, и Ваша статья мне очень многое прояснила и помогла. Вышлите мне пожалуйста пример Устава, протоколов и бланки голосования aev1990@list.ru. Заранее спасибо))

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.03.2015 в 15:49:42   Жанна

Спасибо огромное за статью, и что поделились опытом и знаниями!….Буду очень признательна Вам если пришлете пример Устава, протоколов и бланки голосования на почту 2536020@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
26.03.2015 в 18:26:32   Татьяна

Доброго времени суток. Присоеденяюсь к просьбе тех,кто просит прислать устав. Мы, крымчане, пока не очень хорошо разбираемся в законах РФ, но у нас на данный момент до 14 апреля обязательно надо выбрать способ управления домом. Вот и ищем варианты. Дому например нашем чуть более 30 лет, 5 этажей, имеются подвалы (которые можно отремонтировать) поэтому склоняемся в сторону ТСЖ. Мой емейл krumchanka68@mail.ru
буду благодарна за скорость)))

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.03.2015 в 12:47:35   Наталья

Спасибо за статью, очень интересно. Мы тоже хотим создать свое ТСЖ. Если можно нам тоже нужен пример устава. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.03.2015 в 15:42:44   Ирина

Леонид, добрый день! Провели предварительное собрание, на котором приняли решение подготовить информацию для жильцов по вопросу создания ТСЖ (Москва). Буквально на следующий день выяснилось из Интернета и из Выписки ЕГРЮЛ что ТСЖ создано застройщиком 10 лет назад. Причем в апреле прошлого года «проводилось собрание» кавычках) с финансовым отчетом. Что это? Куда нам обращаться, где найти председателя?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.04.2015 в 16:57:00   Анна

Добрый день. Спасибо за статью, очень познавательно. Мы тоже задумываемsikbnt пожалуйста УСТАВ на почту leddi_s.11@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.04.2015 в 20:47:09   Елена

Больше спасибо за познавательную статью. Мы стоим на пороге создания ТСЖ в Севастополе.Очень просим пришлите УСТАВ на почту lina_mak@bk.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.04.2015 в 05:58:46   Наталья

Спасибо за статью очень понравилась. У нас старый дом, 96 квартир «хрущевки» с подвальными помещениями. Подвальные помещения занимают магазины. Хотим создать свое ТСЖ. Пришлите пожалуйста образец Устава. Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.04.2015 в 06:01:55   Наталья

Спасибо за статью очень понравилась. У нас старый дом, 96 квартир «хрущевки» с подвальными помещениями. Подвальные помещения занимают магазины. Хотим создать свое ТСЖ. Пришлите пожалуйста образец Устава. Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.04.2015 в 17:07:21   Иветти

Больше спасибо за статью. Мы стоим на пороге создания ТСЖ.
Очень просим пришлите образцы: устава, протокола, листов голосования на почту murtil@rambler.ru Благодарю заранее. С ув.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.04.2015 в 10:58:15   Аптышева Татьяна Ивановна

мы переходим с непосредственного управления в ТСЖ. Прошу Вас поделиться формой Устава.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.04.2015 в 16:40:51   Эрик

Здравствуйте, хотим создать ТСЖ, поделитесь пожалуйста образцами документов, спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.04.2015 в 08:07:45   Антон

Ув. Леонид Волков, пришлите пожалуйста

1. Сообщение о проведении общего собрания ТСЖ
2. Бюллетень для голосования на общем собрании ТЖС
3. Протокол решения общего собрания ТСЖ
на мой почтовый ящик

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.04.2015 в 16:49:12   НАДЕЖДА

ИНТЕРЕСНАЯ СТАТЬЯ.БУДУ БЛАГОДАРНА,ЕСЛИ ПРИШЛЁТЕ КОПИЮ УСТАВА,ПРОТОКОЛ ЗАОЧНОГО СОБРАНИЯ И БЮЛЛЕТЕНЬ.ОГРОМНОЕ СПАСИБО.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
02.05.2015 в 17:20:44   Иван

Здравстуйте! Пожалуйста, устав ТСЖ, бюллетень и протокол вышлите на мою почту rtrsrtpc@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
22.04.2015 в 13:21:04   Наталья

И я попрошу пакет необходимых документов, включая УСТАВ.) Заранее спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.04.2015 в 01:23:03   Малышев М.В.

И мне пришлите пожалуйста проект устава

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.04.2015 в 10:41:18   Иващенко Николай Николаевич

Спасибо большое за поучительную,полезную статью.Буду признателен,если вышлите пакет документов для оформления ТСЖ. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
13.05.2015 в 19:57:11   Николай Николаевич

большая просьба,вышлите пожалуйста пакет документов для оформления ТСЖ

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.04.2015 в 14:37:27   Лилия

Здравствуйте, мы создали в доме инициативную группу и решили провести собрание собственников жилья, пришлите пож-та копию Вашего устава на woman-72@mail.ru. Большое спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
02.05.2015 в 17:23:02   Иван

Здравстуйте! Пожалуйста, устав ТСЖ, бюллетень и протокол вышлите на мою почту rtrsrtpc@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.05.2015 в 13:27:58   Наталья

Здравстуйте! Пожалуйста, устав ТСЖ, бюллетень и протокол вышлите на мою почту muchkina.n@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
13.05.2015 в 11:02:53   Михаил

Спасибо за статью! Будьте добры, вышлите пожалуйста первичные документы (устав, бюллетень и протокол) для создания ТСЖ на мою почту kopytinmy@gmail.com. С уважением Михаил

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.05.2015 в 18:51:50   Андрей

Спасибо за статью.Пришлите, пожалуйста, Устав,Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень.Заранее благодарны!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.05.2015 в 18:55:04   Андрей

Спасибо за статью.Пришлите, пожалуйста, Устав,Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень.Заранее благодарны!
Почта: ryabov-ab@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.05.2015 в 18:46:30   Семён Александрович

Спасибо за статью. Пришлите, пожалуйста, если возможно,проект устава. Буду очень благодарен!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.05.2015 в 15:27:49   Инга Аристархова г. Мурманск

Добрый день!
Если можно, то пришлите пожалуйста проект Устава ТСЖ на эл. почту inga.arist@mail.ru.
Заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.05.2015 в 12:04:31   Алексей Александрович

Спасибо за статью.Пришлите, пожалуйста, Устав ТСЖ,Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень. Заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.06.2015 в 16:06:39   Марина

Спасибо за статью. Очень поучительно.Если Вас не затруднит пришлите пожалуйста Ваш Устав,бюллетень заочного голосования и решение общего собрания.Заранее благодарна.Марина

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.06.2015 в 10:48:14   Елена

Добрый день! Спасибо за «Пошаговую инструкцию». Понятно, что в каждом городе или регионе будут свои нюансы. На данный момент другого варианты управления МКД со своим счетом на капитальный ремонт просто нет! Прошу выслать примерный УСТАВ ТСЖ на элекронный адрес:elena_rekl@mail.ru. Еще раз спасибо за неравнодушие.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.06.2015 в 23:49:38   Ирина

Здравствуйте!
Очень подробная и понятная пошаговая инструкция. В данный момент наш дом находится на пороге создания такого ТСЖ. огромная просьба к Вам прислать нам Устав ТСЖ. Заранее Вам благодарны. (i.zvon@yandex.ru)

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
11.06.2015 в 09:13:06   Дмитрий

Статья хорошая, просьба выслать Устав на адрес. sdn5325@mail.ru
С уважением
Дмитрий

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.06.2015 в 20:44:09   Юрий

Огромная просьба выслать устав и бланки протоколов. УК не получила лицензию. Создаем ТСЖ. Заблаговременно СПАСИБО!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
02.07.2015 в 19:34:22   Татьяна

Добрый день. Склоняемся создать свое ТСЖ, дом 5-этажный, 12 подъездов. Ваша статья нам очень многое прояснила и помогла. Вышлите нам пожалуйста пример Устава, протоколов и бланки голосования.
Еще вопрос: у нас в доме 12 квартир муниципальные. Как быть с ними?Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.07.2015 в 08:42:13   Павел

Скиньте Устав пожалуйста!!!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.07.2015 в 08:43:34   Павел

Скиньте устав на pavelkh1981@mail.ru пожалуйста!!!!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.07.2015 в 11:59:59   Ольга

Здравствуйте!!! Пожалуйста можно Устав на lelek84@mail.ru Спасибо!!!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.07.2015 в 12:03:30   Ольга

Вопрос!!! Скажите пожалуйста, у нас относительно новый дом, многих собственников квартир мы не занем, а долги у них есть. Как с ними можно бороться (реально)? Потому что многие жильцы не хотят перейти в ТСЖ только из-за того, чтоб не платить за них!!! Какая практика в этих вопррсах? Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.07.2015 в 22:56:08   нина

здравствуйте Леонид,вышлите мне пожалуйста устав тсж, спасибо за статью огромное.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
15.07.2015 в 21:34:54   Роман

Прекрасная статья! Я из Керчи, как жаль что Вы не живете у нас))) Мы тут тоже хотим создать ТСЖ, но не знаем как. Что при Украине жили — ЖКХ с нас деньги сосало, что сейчас — УК новая, а лица там те же, и менталитет, соответственно прежний. Обстановка в Крыму сложная — цены и тарифы поднялись, а зарплаты маленькие, да тут еще эти паразиты… Сейчас собираю информацию для реализации проекта ТСЖ. Ваша статья оказалась наиболее понятной и полезной. Пожалуйста, если Вас не затруднит, вышлите и мне тоже Устав. Бюллетени я уже скачал у Вас. Огромное Вам спасибо! Всех Вам благ)))
georg_butusoff@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.07.2015 в 09:44:36   Вячеслав

У кого есть,Пришлите, пожалуйста на fdertg1969@mail.ru Устав и образцы бланков; голосования, результатов собрания и т.д заранее спасибо.
Собрались в своём новом доме на 120 кв. сделать ТСЖ.
Ещё раз за ранее СПАСИБО.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.07.2015 в 23:04:23   Олег

У кого есть,Пришлите, пожалуйста на intellect31@mail.ru Устав и образцы бланков; голосования, результатов собрания и т.д заранее спасибо. А я по возможности могу помочь всем желающим, как психолог-СК специалист, в развитии любых способностей и избавление от вредных привычек…. Отвечу всем, с уважением «Институт развития человека»

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.07.2015 в 09:53:25   Николай

Был вопрос «а как же всё-таки организовать тсж?».
В этой статье неплохо описано, но ещё мне понравился форум:
http://yconsult.ru/kvartira/tszh/instrukciya-kak-sozdat/
Может и вам покажется интересным)

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.07.2015 в 13:50:01   ГЕЛЗИНЯ

ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО! СПАСИБО.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
19.07.2015 в 23:07:29   оксана

Здравствуйте, спасибо за подробную информацию, а можно мне весь пакет документов выслать, а то мы тоже создаем ТСЖ. Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.07.2015 в 12:25:14   Людмила

Страшно, конечно, самим всем этим заниматься, но надо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.07.2015 в 00:53:16   Эдуард

Здравствуйте! Прекрасная статья, собственник квартир ООО, создал тсж, по уставу не передает в общее имущество подвалы, чердаки и котельную. Как это сочетается с законом и что нам предпринять в будущем когда это ООО продаст все квартиры. Передача тсж еще проведена, что уже можно предпринять. Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.08.2015 в 22:00:50   Марсель зарипов

Спасибо за статью прошу выслать проект устава тсж на sashagreyfollowvers@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
14.08.2015 в 15:09:09   Анастасия

Замечательная статья
Спасибо
Отправьте пожалуйста на электронную почту Устав domrabo@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.09.2015 в 15:26:42   Ирина

Большое спасибо за статью! Очень нужная информация, учитывая то, что управляющие компании из всего делают секрет. Пожалуйста, вышлите проект устава ТСЖ на почту irina135789@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.09.2015 в 21:57:08   Варвара

Очень признательны за то, что Вы дали себе труд написать такую подробную и такую полезную статью по ликвидации нашей всеобщей безграмотности.
Осталось еще совсем немного — и ВСЕ этого просят, пожалуйста, пришлите примерный лучше точный) Устав. Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.10.2015 в 15:25:54   Ольга Васильевна

Спасибо за статью. Вышлите, пожалуйста, Устав. Электронный адрес: MyalinaOV@ural-pep.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
31.10.2015 в 19:39:38   Полевцева Ирина

Спасибо за статью. Пришлите пожалуйста устав, протокол собрания. Спасибо большое! Oper85@inbox.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.11.2015 в 15:41:06   Олег

Добрый день, очень хорошая статья, пришлите пожалуйста проект Устава на адрес alik691@yandex.ru. Заранее благодарен. Олег.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.11.2015 в 21:56:49   Ирина

Спасибо большое за информацию! Мне как и всем нужен Устав, пришлите пожалуйста на адрес parshikova2005@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.12.2015 в 12:40:01   Юлия

Здравствуйте, можно проект Устава на почту ccaffaga@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.12.2015 в 13:48:32   Екатерина

Спасибо за статью. Пожалуйста, пришлите устав. Заранее благодарна.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.12.2015 в 16:51:31   Александр

Здравствуйте, если не затруднит, вышлите на почту устав и все бланки голосования. И подскажите, с чего начать организацию ТСЖ. Заранее спасибо! aleksandr.gorbatov@list.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.01.2016 в 16:57:23   Nastya

Добрый день!
Пришлите, пожалуйста, и мне Устав. И если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень kaprejj.07@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.01.2016 в 15:40:21   Тамара

Пришлите,пожалуйста, Устав и бланки голосования,протокол собрания. Заранее благодарна.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.01.2016 в 14:41:02   Олег

Пришлите,пожалуйста Устав, бланки голосования,протокол собрания, и бюллетень. Заранее спасибо. AXEL.FOX@list.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.01.2016 в 17:36:16   Александр

Столько лет висит статья, но актуальность ее растет с каждым днем. Очень доступно написано, прочитал ее в первый раз, когда мысли о ТСЖ были еще очень далеко, теперь когда до ОСС остается 4 месяца, актуально встал вопрос о документах.
Прошу не обойти мою просьбу вниманием и выслать мне
Устав, и если есть договор ТСЖ — собственник.
Еще вопрос, должностная инструкция председателя правления ТСЖ есть?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.01.2016 в 17:37:23   Александр

u66@novokosino2.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
31.01.2016 в 21:36:32   Юлия

Самая понятная статья которую я читала и для меня очень актуальная. В новостройке столкнулись с управляющей компанией которая предлагает свои услуги, но мы хотим создать ТСЖ, вот пытаемся с чего-то начать. пожалуйста, если вам не будет в тягость пришлите, пожалуйста, Устав, Договор ТСЖ и образцы бланков; голосования, результатов собрания, должностную инструкцию председателя ТСЖ и т.д заранее спасибо!. macegoraya@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
31.01.2016 в 21:44:31   Юлия

И ещё вопрос: подскажите, если знаете, где можно пройти курсы Председателя ТСЖ в Ростове-на-Дону? Заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.02.2016 в 18:59:50   Анна

Добрый день! Благодарю за подробные разьяснения! Хотим свое ТСЖ. Вышлите пожалуйста образец Устава ТСЖ, протокол и лист голосования. И подскажите где найти информацию площади помещений для подсчёта голосов?
Заранее благодарна, Анна
С уважением Ольга

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.02.2016 в 16:04:59   Ольга

Очень хорошая статья! Наш дом хочет взять другая УК, объясняя тем, что большие долги и прежняя УК скоро станет банкротом, но мы хотим создать ТСЖ, а с чего-то начать? — помогите! Если не трудно, пришлите, пожалуйста, Устав, Договор ТСЖ и образцы бланков; голосования, результатов собрания, должностную инструкцию председателя ТСЖ и т.д заранее спасибо! pl94arz@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.02.2016 в 00:13:46   Юрий

Скиньте пож устав тсж и протоколы буду благодарен. Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.02.2016 в 19:45:11   Алексей

Очень хорошая статья! У нас новый дом, здавался в 2-е очереди. 1-я очередь в 2014 году,а 2-я в 2016 году. За два года правления назначенной застройчиком управляющей компании, дом уже в ужасном состоянии, за что платим за содержание мне не понятно. Вот я появилась идея создать свое ТСЖ, а с чего-то начать? — помогите! Если не трудно, пришлите, пожалуйста, Устав, Договор ТСЖ и образцы бланков; голосования, результатов собрания, должностную инструкцию председателя ТСЖ и т.д заранее спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.02.2016 в 20:48:44   Марат

Добрый день или вечер подскажите пожалуйста какие документы необходимы для создания ТСЖ на моем примере. Двух этажный дом две квартиры я один собственник провел собрание отказался от УК. Что дальше делать как прописать? Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
03.03.2016 в 13:36:56   Джамиля

Спасибо за статью
Хочу устав теперь посмотреть.
Уважаемый Леонид, я знаю Вы сейчас очень заняты, тем не менее прошу оправить примерный устав на dzamila16ru@mail.ru
Еще раз спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
04.03.2016 в 19:26:39   Алексей

Добрый день! Спасибо автору!!Прочитав статью развеялись все сомнения. Если не затруднит то пришлите образцы документов (устав, протоколы, бюллетени и т.д.), занимаюсь созданием тсж! Заранее благодарен! emelyanenko_a_a@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.03.2016 в 21:27:50   Лариса

Здравствуйте! Очень полезная статья. Мы как раз думаем над созданием ТСЖ. Пришлите, пожалуйста, образцы документов. Спасибо! Larisa.vlg@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.03.2016 в 23:48:05   Андрей

Добрый день.Если можно то пришлите копию устава, и что там еще нужно для создания ТСЖ. kozhemjakin78 @mail.ru
Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
20.03.2016 в 00:02:59   дмитрий

Добрый день. огромное спасибо за такую полезную информацию.
Планируем создать ТСЖ но нет никакой информации.
Пришлите пожалуйста копию типового устава и другую информацию для необходимости создания ТСЖ. dirs30@mail.ru
Заранее спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.03.2016 в 19:03:05   Дмитрий

Доброе время суток,Леонид. Очень заинтересовались созданием ТСЖ и ваша статья еще раз подтверждает наши домыслы о провидении такой реформы в нашем доме. Прошу выслать типовой устав и другие документы, для воплощения задуманного нами плана по созданию ТСЖ. за ранее благодарю за информацию. С Уважением, Дмитрий.dimasdmn@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.03.2016 в 20:15:05   Татьяна

Здравствуйте! Огромнейшая благодарность за статью.Очень полезная и своевременная! Мы тоже хотим создать в своем многоквартирном доме (150 квартир)ТСЖ.Пришлите,пожалуйста образцы документов (устав, протоколы, бюллетени и т.д.).Наш дом задыхается от некачественного,недобросовесного выполнения услуг управляющей компание. Вопрос создания ТСЖ на пике актуальности.Заранее благодарна! эл почта:vesenina@inbox.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.03.2016 в 19:01:27   Дмитрий

Доброе время суток,Леонид. Очень заинтересовались созданием ТСЖ и ваша статья еще раз подтверждает наши домыслы о провидении такой реформы в нашем доме. Прошу выслать типовой устав и другие документы, для воплощения задуманного нами плана по созданию ТСЖ. за ранее благодарю за информацию. С Уважением, Дмитрий.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.03.2016 в 19:04:19   Дмитрий

dimasdmn@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
24.03.2016 в 08:03:58   Елена

Спасибо за статью! Подчеркнула из вашей статьи много полезной информации. Т.к. жильцы нашего дома крайне недовольны действиями Управляющей компании, то есть желание создать в доме ТСЖ. В связи вышлите, пожалуйста, Устав и другие документы, необходимые для создания ТСЖ на эл. адрес helenafar@rambler.ru.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
25.03.2016 в 06:10:16   Сергй

Спасибо за статью! Подчеркнула из вашей статьи много полезной информации. Т.к. жильцы нашего дома крайне недовольны действиями Управляющей компании, то есть желание создать в доме ТСЖ. В связи вышлите, пожалуйста, Устав и другие документы, необходимые для создания ТСЖ на эл. адрес vsvologda@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
28.03.2016 в 11:56:50   Екатерина

Спасибо за статью! Подчеркнула из вашей статьи много полезной информации. Т.к. жильцы нашего дома крайне недовольны действиями Управляющей компании, то есть желание создать в доме ТСЖ. В связи вышлите, пожалуйста, Устав и другие документы, необходимые для создания ТСЖ на эл. адрес edankina@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
30.03.2016 в 10:04:06   Анастасия

Спасибо за комментарий! Будьте любезны вышлите проект устава и других документов для создания тсж! Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
05.04.2016 в 18:45:10   Игорь

Спасибо за статью! Есть желание создать в доме ТСЖ. В связи с этим вышлите, пожалуйста, Устав и другие документы, необходимые для создания ТСЖ на эл. адрес iyco@rambler.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.04.2016 в 04:33:53   Сергей Калинин

Спасибо за статью, пожалуйста вышлите образец устава и других необходимых документов.
С уважением Сергей

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.04.2016 в 22:25:22   Роман

Здравствуйте, спасибо за статью!
Пришлите,пожалуйста образцы документов (устав, протоколы, бюллетени и т.д

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
06.04.2016 в 22:26:22   Роман

romsay88@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
07.04.2016 в 10:43:39   Александр

Здравствуйте, спасибо за статью!
Пришлите,пожалуйста образцы документов (устав, протоколы, бюллетени и т.д

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.04.2016 в 11:29:44   Илья

Здравствуйте! Очень полезная статья. Пришлите, пожалуйста Устав, если будет несложно, пришлите, пожалуйста, еще Ваш протокол собрания о создании ТСЖ и бюллетень на мою электронную почту rig88@bk.ru. За ранее благодарен!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
08.04.2016 в 23:15:47   Радик

Здравствуйте, спасибо за статью!
Пришлите,пожалуйста образцы документов (устав, протоколы, бюллетени и т.д

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
13.04.2016 в 16:38:18   светланасс

Здравствуйте! Будьте так добры пришлите форму Устава. s.isa2010@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
16.04.2016 в 23:19:57   Лариса

Добрый день. Очень понравилась статья! как раз решили создать товарищество, но дом небольшой, стояли на перепутье, теперь есть понимание ситуации… Спасибо. Будем продвигаться дальше с Вашей помощью. Пришлите,пожалуйста образцы документов (устав, протоколы, бюллетени и т.д. Larisa_panchenko@bk.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.04.2016 в 12:01:13   Сергей

Здравствуйте! И мы присоединяемся. Будем создавать ТСЖ. Пришлите,пожалуйста образцы документов (агитацию, устав, протоколы, бюллетени и т.д. sergometor@mail.ru). Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
17.04.2016 в 22:38:05   Алексей

Здравствуйте!Огромное спасибо за статью,В ней Вы все разложили по полочкам-прочитал с удовольствием.Тоже хотим создать ТСЖ,если не сложно,пришлите пожалуйста образцы всех документов на адрес kulek_lela@mail.ru,спасибо,

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.04.2016 в 20:28:29   Сергей Александрович

Огромное спасибо за статью, все понятно и доступно.
Очень прошу выслать устав и все необходимое для создания ТСЖ на электронный адрес svodovatov@yandex.ru.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
18.04.2016 в 20:31:43   Ксения

Вы внескте огромный вклад в достойную и спокойную жизнь нас,жильцов нашкго дома.Пожалуйста, пришлите, Устав, Договор ТСЖ и образцы бланков; голосования, результатов собрания, должностную инструкцию председателя ТСЖ и т.д заранее спасибо!. m-grafik@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
26.04.2016 в 06:38:20   Вадим

Спасибо за статью! Есть желание создать в доме ТСЖ. В связи с этим вышлите, пожалуйста, Устав и другие документы, необходимые для создания ТСЖ на эл. адрес vadi-larin@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
26.04.2016 в 15:30:08   Семен

Добрый день.
Хочу создать тсж на 4 дома!могли бы вы выслать копии уставов,бюллетень,и краткая помощь как перейти с управляйки на тсж.????

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.04.2016 в 01:20:56   Екатерина

Доброго времени суток! Очень понравилась ваша статья. Хочу предложить создать ТСЖ в бывшем военном городке. Пожалуйста, пришлите агетацию,устав, протоколы, пример сметы. Спасибо

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
27.04.2016 в 01:23:18   Екатерина

К последнему комментарию — 78168480008@ya.ru
Спасибо)

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
29.04.2016 в 17:37:27   Алина

Очень понравилась ваша статья!! Можно мне на почту скинуть устав, договор тсж,бланки голосования. Вообщем все то что нужно для создания тсж.alinashmeleva@gmail.com

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
13.05.2016 в 06:12:47   Паша

Что за идиот написал эту статью? Для чего людей вводить в замешательство?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
19.05.2016 в 06:29:21   Андрей

Добрый день!!! Спасибо за статью! Пришлите пожалуйста Устав ТСЖ pakalov73@mail.ru Спасибо!

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
19.05.2016 в 06:34:14   Андрей

Очень понравилась ваша статья.Хочу создать ТСЖ на 3 дома!Вышлите бюллетень,и краткая помощь как перейти с УК на ТСЖ с учетом новых правил жилищного кодекса.
Спасибо.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
10.06.2016 в 13:43:23   Владимир

Огромное спасибо за статью, все понятно и доступно.
Очень прошу выслать устав и все необходимое для создания ТСЖ на электронный адрес wladgord@mail.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.06.2016 в 11:14:46   Николай

Отличная статья, пришлите пожалуйста проект устава, за ранее благодарен.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
01.07.2016 в 00:59:57   Алексей Ермоленко

Очень понравилась ваша статья. Хочу создать ТСЖ в своем доме. Вышлите примерный бюллетень и методику как перейти с УК на ТСЖ с учетом новых правил жилищного кодекса на мой п/я ermolrnko5410@yandex.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
09.07.2016 в 01:15:42   Раушания

Здравствуйте, спасибо за статью!
Пришлите,пожалуйста образцы документов (устав, протоколы, бюллетени и методику как перейти с УК на ТСЖ с учетом новых правил жилищного кодекса, одним словом все необходимое) на E-mail svetlechok92@bk.ru

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
12.07.2016 в 05:23:29   Илья

Здравствуйте! Друзья вышлите мне пожалуйста устав ТСЖ и все все что необходимо для создания ТСЖ в новом доме.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
13.07.2016 в 14:06:04   Гульнара

Добрый день! Если еще не поздно, пришлите пожалуйста копию устава и что нужно для ТСЖ на 135guli@mail.ru Мы из Крыма, все это для нас новое, помогите пожалуйста. у нас во дворе 4 отдельные квартиры на небольшом земельном участке.

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код
 
21.07.2016 в 11:00:30   Светлана

Спасибо большое за статью.
Пожалуйста, вышлите шаблон устава.
И еще вопрос: Вы говорите о собственниках жилых помещений. А как быть с теми, кто владеет нежилыми помещениями нас это аптека, мед. кабинеты и т.п.)?

Имя

E-mail

Комментарий

Введите защитный код