Можно ли требовать от управляющих организаций отчета о своих подрядчиках

Можно ли требовать от управляющих организаций отчета о своих подрядчиках

08.01.2013 в 07:16

  Помогите пожалуйста разобраться. В нашем доме с октября по ноябярь 2012г. подрядчик  управляющей компании не производил  никаких  работ по содержанию дома. Однако управляшка   ежемесячно   выставляет нам счета . Мы конечно понимаем, что это один из  способов " отъема денег " у населения. Потому запросила акты  приема-  передач о  выполненных  подрядчиком нашей УК  работ по содержанию дома ,ссылались при этом на ст.162 ЖК, но  юристы управляшки  нам  дважлы отказали,  ссылаясь на то ,что  согласно ст.161 ЖК  они не обязаны  предоставлять  нам  копии отчетов  и актов  выполненных   работ  с подрядными огранизациями. Права ли наша управляющая  компания? и как это так получается,  что мы  заказчики и не может контролировать   управляшку. Они же явно  тем самым воруют наши деньги..
Re: Можно ли требовать от управляющих организаций отчета о своих подрядчиках

08.01.2013 в 15:22

Вы что-то путаете, работы по содержанию дома - это уборка, подъездов, придомовой территории, а акты выполненных работ - это работы,например, по ремонту подъезда. Если Вас интересует 1-е, то смотрите договор по содержанию, между собственниками и УК, там все прописано.
Re: Можно ли требовать от управляющих организаций отчета о своих подрядчиках

12.02.2013 в 10:02

Всякая УК не хочет и не предоставляет  собственникам информацию о расходовании средств. Это с подачи госвласти. Для  контроля за расходом средств, Протоколом разногласий  решите о предоставлении собственнику  Расходной ведомости  материалов при выполнении конкретных работ на доме ( например, замена сборки стояков ХВС).Данную ведомость прикладывать УК должна к Акту выполненных работ. Так можете контролировать какую-то часть средств. (Протокол разногласий к Договору  управления или оказания услуг и работ .Это у кого управление УК . . или непосредственное управление) .В Вашем случае подрядчик -это нанятая  УК организация или что-то подобное. На выполнение работ подрядчиком должна составляться смета, которая согласовывается с представителем собственников( Председателем Совета дома).А до составления сметы должен быть составлен акт с указанием чего и сколько и пр. делать предстоит. И  "Гостю"- к большому сожалению в Договорах управляющие компании стараются как можно меньше прописывать!
   Омск. Андрей
Re: Можно ли требовать от управляющих организаций отчета о своих подрядчиках

12.02.2013 в 18:34

Вот пример (Петербург):
Жилкомсервис -1 Невский собирает (насильно) плату за обслуживание ПЗУ (домофона). Считаем 30 рубх250 квртир
х 12 месяцев = 90 000 руб в год. Подрядчик (фирма) ничего не делает, а тут вдруг сняли все вызывные панели на доме и впаривают ключи по 100 руб. За 90000 можно снавить новые домофоны и двери каждый год. К тому же
старый домофон нормально работал, у всех были ключи, и он с дверью наша собственность- есть чеки и документы фирмы-установщика. Вот что делать? Судится? Кстати, в договоре управления домофона нет. Никаких
ОСС, естественно не было.
Re: Можно ли требовать от управляющих организаций отчета о своих подрядчиках

20.07.2013 в 10:06

29 апреля 2013 г. на общем собрании собственники дома выбрали новую УО ГУП ДЕЗ, а также утвердили договор управления, который не был согласован предварительно с УО. С 1 июля 2013 г. УО приступила к выполнению своих обязанностей, но договор до сих пор не подписан. Состав общего имущества не соответствует действительности, перечень услуг и работ не согласован с Советом МКД. Сложилась ситуация, что собственники не могут подписать договор, т.к. приложения заполнены с нарушениями законодательства, а УО не собирается ничего менять. Как нам можно разрешить данную ситуацию?
Re: Можно ли требовать от управляющих организаций отчета о своих подрядчиках

20.06.2016 в 18:32

))

Только авторизованные пользователи могут добавлять сообщения в эту тему.

Газоснабжение, газификация, подключение природного газа в Санкт‑Петербурге. +7‑812‑918‑83‑81